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沈阳市(和平区、康平县、浑南区、大东区、沈河区、法库县、沈北新区、于洪区、铁西区、苏家屯区、皇姑区、辽中区、新民市)

固原市(泾源县、原州区、西吉县、彭阳县、隆德县)

玉林市(博白县、容县、北流市、兴业县、福绵区、玉州区、陆川县)

那曲市(巴青县、安多县、聂荣县、比如县、索县、尼玛县、色尼区、嘉黎县、班戈县、申扎县、双湖县)  来宾市(象州县、兴宾区、忻城县、武宣县、合山市、金秀瑶族自治县)

漯河市(召陵区、源汇区、舞阳县、郾城区、临颍县)

文山壮族苗族自治州(西畴县、富宁县、砚山县、广南县、丘北县、文山市、麻栗坡县、马关县)

潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)庆阳市(西峰区、华池县、庆城县、镇原县、正宁县、宁县、合水县、环县)

惠州市(惠城区、博罗县、惠阳区、惠东县、龙门县)  青岛市(崂山区、平度市、城阳区、李沧区、黄岛区、胶州市、莱西市、市北区、市南区、即墨区)

南昌市(南昌县、安义县、红谷滩区、青山湖区、新建区、东湖区、进贤县、青云谱区、西湖区)

安阳市(殷都区、林州市、安阳县、龙安区、滑县、文峰区、汤阴县、内黄县、北关区)

丹东市(元宝区、振安区、凤城市、东港市、振兴区、宽甸满族自治县)

泉州市(石狮市、南安市、惠安县、德化县、泉港区、鲤城区、金门县、晋江市、洛江区、丰泽区、永春县、安溪县)

乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)

株洲市(茶陵县、芦淞区、天元区、石峰区、渌口区、醴陵市、炎陵县、攸县、荷塘区)

衡水市(故城县、景县、武邑县、桃城区、深州市、枣强县、冀州区、阜城县、安平县、饶阳县、武强县)

兴安盟(乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、突泉县)

南京市(浦口区、栖霞区、江宁区、秦淮区、六合区、雨花台区、建邺区、鼓楼区、溧水区、玄武区、高淳区)

盘锦市(盘山县、大洼区、双台子区、兴隆台区)

广元市(朝天区、利州区、旺苍县、剑阁县、青川县、苍溪县、昭化区)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、阿拉山口市、博乐市)

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通辽市(开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、霍林郭勒市、奈曼旗、库伦旗)

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巴彦淖尔市(乌拉特中旗、乌拉特后旗、五原县、磴口县、临河区、乌拉特前旗、杭锦后旗)

德州市(武城县、齐河县、临邑县、乐陵市、平原县、夏津县、陵城区、禹城市、宁津县、德城区、庆云县)

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临沂市(兰陵县、兰山区、河东区、沂水县、临沭县、平邑县、蒙阴县、郯城县、罗庄区、费县、沂南县、莒南县)

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林芝市(朗县、波密县、巴宜区、墨脱县、工布江达县、米林市、察隅县)邢台市(平乡县、临城县、南和区、内丘县、广宗县、新河县、襄都区、任泽区、隆尧县、宁晋县、南宫市、临西县、沙河市、巨鹿县、柏乡县、清河县、威县、信都区)

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金华市(武义县、义乌市、东阳市、磐安县、兰溪市、永康市、婺城区、浦江县、金东区)

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吉林市(昌邑区、磐石市、舒兰市、丰满区、船营区、蛟河市、桦甸市、龙潭区、永吉县)

拉萨市(墨竹工卡县、当雄县、林周县、城关区、堆龙德庆区、尼木县、达孜区、曲水县)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。