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伊春市(丰林县、汤旺县、乌翠区、铁力市、南岔县、金林区、友好区、伊美区、大箐山县、嘉荫县)
凉山彝族自治州(冕宁县、木里藏族自治县、美姑县、盐源县、普格县、雷波县、昭觉县、会东县、布拖县、喜德县、宁南县、越西县、甘洛县、会理市、德昌县、西昌市、金阳县)
黔东南苗族侗族自治州(天柱县、施秉县、从江县、剑河县、三穗县、麻江县、丹寨县、榕江县、黎平县、凯里市、锦屏县、岑巩县、镇远县、台江县、雷山县、黄平县)
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资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
辽阳市(太子河区、文圣区、弓长岭区、白塔区、灯塔市、宏伟区、辽阳县)
广西壮族自治区
汉中市(洋县、佛坪县、汉台区、留坝县、勉县、南郑区、镇巴县、城固县、略阳县、宁强县、西乡县)
赣州市(章贡区、全南县、上犹县、赣县区、于都县、龙南市、南康区、信丰县、兴国县、安远县、石城县、瑞金市、会昌县、崇义县、寻乌县、大余县、宁都县、定南县)
绵阳市(江油市、安州区、梓潼县、游仙区、涪城区、三台县、北川羌族自治县、盐亭县、平武县)
广州市(从化区、荔湾区、南沙区、花都区、黄埔区、增城区、越秀区、海珠区、白云区、番禺区、天河区)
湘潭市(韶山市、湘潭县、雨湖区、岳塘区、湘乡市)
柳州市(城中区、柳城县、柳南区、柳北区、柳江区、融水苗族自治县、鹿寨县、鱼峰区、融安县、三江侗族自治县)
沧州市(新华区、青县、盐山县、泊头市、沧县、运河区、吴桥县、海兴县、任丘市、肃宁县、黄骅市、孟村回族自治县、东光县、河间市、献县、南皮县)
连云港市(海州区、灌南县、灌云县、东海县、赣榆区、连云区)
十堰市(茅箭区、竹山县、郧西县、丹江口市、房县、郧阳区、竹溪县、张湾区)
宿州市(砀山县、埇桥区、泗县、萧县、灵璧县)
郴州市(宜章县、桂阳县、临武县、苏仙区、资兴市、北湖区、安仁县、永兴县、汝城县、桂东县、嘉禾县)
池州市(青阳县、东至县、石台县、贵池区)
上海市(青浦区、闵行区、奉贤区、虹口区、宝山区、松江区、杨浦区、浦东新区、静安区、崇明区、金山区、嘉定区、黄浦区、普陀区、徐汇区、长宁区)
阿克苏地区(阿瓦提县、阿克苏市、温宿县、拜城县、库车市、柯坪县、新和县、沙雅县、乌什县)
丽水市(莲都区、遂昌县、青田县、龙泉市、松阳县、庆元县、景宁畲族自治县、云和县、缙云县)
呼伦贝尔市(满洲里市、陈巴尔虎旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎赉诺尔区、扎兰屯市、新巴尔虎左旗、新巴尔虎右旗、额尔古纳市、海拉尔区、鄂伦春自治旗、阿荣旗、根河市、鄂温克族自治旗、牙克石市)
宿迁市(宿豫区、泗洪县、宿城区、泗阳县、沭阳县)
宜昌市(夷陵区、兴山县、点军区、枝江市、西陵区、秭归县、猇亭区、五峰土家族自治县、长阳土家族自治县、远安县、伍家岗区、宜都市、当阳市)
海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、海晏县、祁连县)
文山壮族苗族自治州(丘北县、砚山县、马关县、广南县、富宁县、西畴县、麻栗坡县、文山市)
贺州市(昭平县、平桂区、钟山县、八步区、富川瑶族自治县)
清远市(连南瑶族自治县、连州市、清新区、阳山县、清城区、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、英德市)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、陇川县、梁河县、盈江县、瑞丽市)
鞍山市(铁东区、台安县、岫岩满族自治县、立山区、千山区、铁西区、海城市)
怀化市(沅陵县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、溆浦县、麻阳苗族自治县、洪江市、芷江侗族自治县、辰溪县、通道侗族自治县、新晃侗族自治县、会同县、中方县)
焦作市(中站区、温县、孟州市、马村区、解放区、山阳区、武陟县、修武县、沁阳市、博爱县)
梅州市(五华县、兴宁市、平远县、丰顺县、梅江区、梅县区、蕉岭县、大埔县)
内江市(威远县、市中区、隆昌市、资中县、东兴区)
长治市(沁县、壶关县、襄垣县、沁源县、潞城区、武乡县、长子县、平顺县、潞州区、上党区、屯留区、黎城县)
广安市(华蓥市、前锋区、邻水县、武胜县、广安区、岳池县)
山南市(乃东区、浪卡子县、扎囊县、琼结县、加查县、错那市、贡嘎县、桑日县、隆子县、曲松县、洛扎县、措美县)
临沂市(沂水县、沂南县、兰陵县、蒙阴县、河东区、平邑县、兰山区、临沭县、罗庄区、郯城县、费县、莒南县)
钦州市(灵山县、钦南区、浦北县、钦北区)
汕尾市(陆河县、海丰县、陆丰市、城区)
包头市(白云鄂博矿区、石拐区、青山区、土默特右旗、达尔罕茂明安联合旗、九原区、固阳县、昆都仑区、东河区)
松原市(长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、扶余市)
南平市(建阳区、延平区、浦城县、政和县、武夷山市、光泽县、邵武市、松溪县、建瓯市、顺昌县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
铜川市(宜君县、耀州区、王益区、印台区)
普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县)
黄冈市(罗田县、武穴市、浠水县、英山县、蕲春县、团风县、黄州区、黄梅县、红安县、麻城市)
济源市
阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、若尔盖县、金川县、理县、茂县、小金县、黑水县、汶川县、马尔康市、九寨沟县、松潘县、红原县、壤塘县)
吉林市(桦甸市、磐石市、永吉县、蛟河市、船营区、丰满区、龙潭区、舒兰市、昌邑区)
马鞍山市(含山县、当涂县、博望区、花山区、和县、雨山区)
三沙市(南沙区、西沙区)
南阳市(卧龙区、邓州市、西峡县、宛城区、桐柏县、内乡县、社旗县、南召县、新野县、唐河县、镇平县、方城县、淅川县)
辽源市(西安区、东辽县、龙山区、东丰县)
重庆市(万州区、忠县、九龙坡区、奉节县、丰都县、渝中区、垫江县、城口县、永川区、石柱土家族自治县、彭水苗族土家族自治县、大足区、南川区、北碚区、璧山区、巫溪县、涪陵区、云阳县、铜梁区、大渡口区、南岸区、江北区、巴南区、梁平区、江津区、酉阳土家族苗族自治县、合川区、秀山土家族苗族自治县、荣昌区、黔江区、武隆区、巫山县、沙坪坝区、长寿区、綦江区、渝北区、开州区、潼南区)
枣庄市(滕州市、市中区、薛城区、峄城区、台儿庄区、山亭区)
合肥市(庐江县、瑶海区、庐阳区、长丰县、巢湖市、蜀山区、肥东县、肥西县、包河区)
北京市(西城区、通州区、顺义区、延庆区、朝阳区、门头沟区、密云区、石景山区、东城区、房山区、昌平区、丰台区、平谷区、怀柔区、大兴区、海淀区)
武汉市(江岸区、汉阳区、蔡甸区、青山区、洪山区、武昌区、江夏区、江汉区、新洲区、汉南区、黄陂区、硚口区、东西湖区)
铁岭市(调兵山市、西丰县、清河区、开原市、铁岭县、银州区、昌图县)
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哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
镇江市(句容市、京口区、扬中市、丹徒区、润州区、丹阳市)
莆田市(涵江区、城厢区、秀屿区、荔城区、仙游县)
拉萨市(尼木县、林周县、墨竹工卡县、城关区、堆龙德庆区、达孜区、曲水县、当雄县)
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
泰安市(东平县、宁阳县、肥城市、泰山区、岱岳区、新泰市)
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宝鸡市(金台区、陇县、千阳县、陈仓区、扶风县、岐山县、凤翔区、凤县、眉县、麟游县、太白县、渭滨区)
营口市(站前区、老边区、盖州市、鲅鱼圈区、大石桥市、西市区)
信阳市(罗山县、光山县、商城县、息县、潢川县、浉河区、平桥区、淮滨县、固始县、新县)
大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)
佛山市(禅城区、三水区、顺德区、南海区、高明区)
七台河市(新兴区、勃利县、桃山区、茄子河区)
达州市(万源市、宣汉县、渠县、开江县、通川区、大竹县、达川区)
梧州市(藤县、长洲区、万秀区、龙圩区、岑溪市、苍梧县、蒙山县)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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