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朔州市(朔城区、应县、怀仁市、平鲁区、山阴县、右玉县)

吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)

淮南市(凤台县、八公山区、谢家集区、潘集区、大通区、寿县、田家庵区)

抚顺市(望花区、新抚区、抚顺县、清原满族自治县、新宾满族自治县、东洲区、顺城区)  厦门市(集美区、湖里区、思明区、翔安区、同安区、海沧区)

河池市(东兰县、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、凤山县、金城江区、都安瑶族自治县、宜州区、南丹县、天峨县)

松原市(长岭县、宁江区、乾安县、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县)

渭南市(白水县、合阳县、韩城市、富平县、大荔县、华州区、澄城县、潼关县、蒲城县、临渭区、华阴市)

儋州市  郴州市(临武县、桂东县、安仁县、资兴市、嘉禾县、汝城县、桂阳县、苏仙区、永兴县、北湖区、宜章县)

延边朝鲜族自治州(和龙市、龙井市、珲春市、延吉市、图们市、敦化市、汪清县、安图县)

眉山市(彭山区、仁寿县、洪雅县、青神县、丹棱县、东坡区)

西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)

乌鲁木齐市(达坂城区、头屯河区、天山区、新市区、米东区、沙依巴克区、水磨沟区、乌鲁木齐县)

荆州市(石首市、松滋市、洪湖市、江陵县、监利市、公安县、荆州区、沙市区)

沧州市(河间市、南皮县、孟村回族自治县、东光县、沧县、青县、黄骅市、肃宁县、运河区、新华区、吴桥县、任丘市、盐山县、献县、泊头市、海兴县)

衡水市(景县、安平县、桃城区、武强县、阜城县、深州市、枣强县、饶阳县、冀州区、武邑县、故城县)

无锡市(惠山区、锡山区、滨湖区、新吴区、宜兴市、江阴市、梁溪区)

苏州市(吴江区、虎丘区、姑苏区、太仓市、张家港市、昆山市、吴中区、相城区、常熟市)

重庆市(梁平区、巫山县、大足区、酉阳土家族苗族自治县、南川区、渝北区、涪陵区、荣昌区、丰都县、九龙坡区、北碚区、石柱土家族自治县、渝中区、潼南区、江津区、长寿区、永川区、武隆区、璧山区、铜梁区、忠县、江北区、万州区、巴南区、秀山土家族苗族自治县、云阳县、黔江区、奉节县、彭水苗族土家族自治县、开州区、城口县、沙坪坝区、大渡口区、垫江县、合川区、南岸区、巫溪县、綦江区)

宁德市(霞浦县、福鼎市、福安市、周宁县、柘荣县、寿宁县、屏南县、蕉城区、古田县)

七台河市(新兴区、桃山区、勃利县、茄子河区)

辽源市(龙山区、东辽县、东丰县、西安区)

固原市(原州区、隆德县、彭阳县、西吉县、泾源县)

黄山市(黟县、黄山区、屯溪区、歙县、休宁县、祁门县、徽州区)

银川市(贺兰县、西夏区、灵武市、兴庆区、永宁县、金凤区)

巴彦淖尔市(杭锦后旗、临河区、乌拉特后旗、乌拉特前旗、五原县、磴口县、乌拉特中旗)

红河哈尼族彝族自治州(开远市、元阳县、石屏县、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、弥勒市、河口瑶族自治县、个旧市、泸西县、红河县、屏边苗族自治县、绿春县)

保山市(昌宁县、龙陵县、隆阳区、腾冲市、施甸县)

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马鞍山市(和县、雨山区、博望区、含山县、当涂县、花山区)

徐州市(邳州市、贾汪区、丰县、鼓楼区、沛县、睢宁县、铜山区、云龙区、泉山区、新沂市)

景德镇市(珠山区、浮梁县、乐平市、昌江区)

榆林市(府谷县、神木市、米脂县、横山区、榆阳区、佳县、靖边县、子洲县、定边县、绥德县、吴堡县、清涧县)  龙岩市(连城县、新罗区、漳平市、永定区、武平县、长汀县、上杭县)

娄底市(新化县、冷水江市、涟源市、娄星区、双峰县)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、乌兰县、德令哈市、茫崖市、都兰县、天峻县)

昭通市(水富市、镇雄县、彝良县、永善县、大关县、威信县、盐津县、鲁甸县、绥江县、巧家县、昭阳区)杭州市(桐庐县、钱塘区、上城区、拱墅区、建德市、淳安县、西湖区、临安区、滨江区、余杭区、富阳区、临平区、萧山区)

临沂市(沂水县、河东区、沂南县、兰陵县、莒南县、兰山区、费县、郯城县、罗庄区、临沭县、平邑县、蒙阴县)  和田地区(墨玉县、民丰县、和田县、于田县、策勒县、和田市、皮山县、洛浦县)

吕梁市(石楼县、汾阳市、方山县、中阳县、兴县、岚县、交口县、文水县、交城县、离石区、临县、柳林县、孝义市)

贵阳市(观山湖区、修文县、开阳县、花溪区、清镇市、乌当区、白云区、云岩区、南明区、息烽县)

邯郸市(鸡泽县、曲周县、馆陶县、峰峰矿区、肥乡区、永年区、磁县、广平县、复兴区、涉县、临漳县、成安县、邱县、大名县、邯山区、丛台区、武安市、魏县)聊城市(冠县、东阿县、阳谷县、茌平区、高唐县、莘县、东昌府区、临清市)

昌都市(贡觉县、边坝县、类乌齐县、八宿县、江达县、丁青县、洛隆县、左贡县、卡若区、芒康县、察雅县)

汕头市(潮南区、濠江区、澄海区、潮阳区、南澳县、龙湖区、金平区)

大连市(旅顺口区、中山区、瓦房店市、金州区、沙河口区、西岗区、长海县、庄河市、甘井子区、普兰店区)

福州市(晋安区、罗源县、鼓楼区、闽清县、永泰县、台江区、闽侯县、平潭县、福清市、马尾区、仓山区、长乐区、连江县)

上饶市(横峰县、广丰区、信州区、婺源县、万年县、余干县、弋阳县、德兴市、铅山县、鄱阳县、玉山县、广信区)

黔东南苗族侗族自治州(台江县、黄平县、榕江县、剑河县、凯里市、锦屏县、天柱县、三穗县、麻江县、丹寨县、施秉县、镇远县、岑巩县、从江县、黎平县、雷山县)

白山市(江源区、抚松县、长白朝鲜族自治县、临江市、靖宇县、浑江区)

茂名市(信宜市、化州市、茂南区、高州市、电白区)

汕尾市(陆河县、海丰县、城区、陆丰市)

清远市(英德市、连州市、佛冈县、阳山县、清城区、清新区、连南瑶族自治县、连山壮族瑶族自治县)

塔城地区(额敏县、乌苏市、裕民县、塔城市、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县)

嘉峪关市

新余市(分宜县、渝水区)

日喀则市(聂拉木县、吉隆县、亚东县、南木林县、桑珠孜区、白朗县、萨迦县、仲巴县、谢通门县、康马县、拉孜县、江孜县、昂仁县、岗巴县、仁布县、定结县、定日县、萨嘎县)

金华市(永康市、武义县、磐安县、婺城区、东阳市、金东区、兰溪市、浦江县、义乌市)

青岛市(城阳区、平度市、即墨区、黄岛区、市北区、李沧区、崂山区、胶州市、莱西市、市南区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 上钩by香菇灌汤包:探索秋日的浪漫与温暖，感受不一样的故事魅力！的相关文章 女子手术成功却在复苏室脑死亡，家属称缺氧 30 分钟医生未察觉，具体情况如何？医院流程上是否存在问题？的相关文章
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