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铜陵市(郊区、枞阳县、铜官区、义安区)
阿里地区(噶尔县、改则县、普兰县、札达县、措勤县、日土县、革吉县)
汕头市(南澳县、金平区、龙湖区、潮阳区、潮南区、澄海区、濠江区)
舟山市(定海区、岱山县、嵊泗县、普陀区)
焦作市(博爱县、温县、孟州市、沁阳市、中站区、修武县、山阳区、解放区、武陟县、马村区)
邵阳市(绥宁县、北塔区、邵阳县、新邵县、大祥区、邵东市、洞口县、隆回县、双清区、武冈市、新宁县、城步苗族自治县)
黄石市(下陆区、大冶市、西塞山区、阳新县、铁山区、黄石港区)
佳木斯市(前进区、东风区、桦川县、汤原县、桦南县、同江市、富锦市、向阳区、抚远市、郊区)
保定市(竞秀区、安国市、博野县、望都县、涿州市、莲池区、满城区、高阳县、曲阳县、定兴县、安新县、涞水县、雄县、蠡县、易县、徐水区、涞源县、阜平县、唐县、高碑店市、定州市、顺平县、清苑区、容城县)
铁岭市(昌图县、开原市、铁岭县、清河区、调兵山市、银州区、西丰县)
天水市(清水县、武山县、秦州区、麦积区、甘谷县、秦安县、张家川回族自治县)
南昌市(东湖区、青山湖区、红谷滩区、安义县、新建区、西湖区、青云谱区、南昌县、进贤县)
兴安盟(扎赉特旗、突泉县、阿尔山市、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗)
嘉兴市(桐乡市、秀洲区、南湖区、海宁市、嘉善县、海盐县、平湖市)
宿州市(萧县、泗县、砀山县、埇桥区、灵璧县)
梧州市(长洲区、蒙山县、岑溪市、苍梧县、万秀区、藤县、龙圩区)
红河哈尼族彝族自治州(元阳县、石屏县、绿春县、建水县、红河县、金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县、开远市、泸西县、个旧市、弥勒市、蒙自市)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、呼图壁县、阜康市、玛纳斯县、昌吉市、奇台县、吉木萨尔县)
宿迁市(沭阳县、宿豫区、宿城区、泗洪县、泗阳县)
本溪市(平山区、溪湖区、南芬区、桓仁满族自治县、明山区、本溪满族自治县)
湛江市(廉江市、徐闻县、坡头区、赤坎区、麻章区、遂溪县、吴川市、霞山区、雷州市)
达州市(开江县、大竹县、达川区、万源市、宣汉县、通川区、渠县)
陇南市(两当县、成县、徽县、文县、西和县、礼县、武都区、康县、宕昌县)
三沙市(西沙区、南沙区)
长春市(宽城区、双阳区、农安县、南关区、德惠市、榆树市、公主岭市、朝阳区、二道区、九台区、绿园区)
五指山市(乐东黎族自治县、琼海市、东方市、陵水黎族自治县、文昌市、临高县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、万宁市、澄迈县、定安县、屯昌县)
张家界市(永定区、慈利县、武陵源区、桑植县)
海北藏族自治州(祁连县、刚察县、海晏县、门源回族自治县)
锦州市(凌河区、北镇市、凌海市、黑山县、义县、古塔区、太和区)
萍乡市(芦溪县、上栗县、安源区、莲花县、湘东区)
德阳市(广汉市、罗江区、中江县、绵竹市、什邡市、旌阳区)
宁波市(慈溪市、海曙区、余姚市、宁海县、镇海区、象山县、江北区、鄞州区、北仑区、奉化区)
龙岩市(永定区、上杭县、新罗区、漳平市、连城县、长汀县、武平县)
苏州市(吴江区、张家港市、相城区、常熟市、太仓市、姑苏区、吴中区、虎丘区、昆山市)
烟台市(蓬莱区、莱阳市、海阳市、芝罘区、牟平区、龙口市、招远市、福山区、莱州市、栖霞市、莱山区)
金华市(磐安县、婺城区、永康市、东阳市、武义县、浦江县、义乌市、金东区、兰溪市)
郴州市(宜章县、桂阳县、临武县、苏仙区、永兴县、资兴市、桂东县、安仁县、嘉禾县、北湖区、汝城县)
锡林郭勒盟(太仆寺旗、镶黄旗、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、二连浩特市、锡林浩特市、多伦县、苏尼特左旗、苏尼特右旗、正镶白旗、阿巴嘎旗)
大庆市(大同区、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、肇源县、龙凤区、肇州县、红岗区、萨尔图区)
濮阳市(南乐县、台前县、清丰县、华龙区、范县、濮阳县)
淮南市(寿县、潘集区、八公山区、大通区、田家庵区、谢家集区、凤台县)
绵阳市(安州区、游仙区、平武县、江油市、三台县、北川羌族自治县、梓潼县、涪城区、盐亭县)
韶关市(乳源瑶族自治县、仁化县、乐昌市、始兴县、曲江区、武江区、南雄市、翁源县、浈江区、新丰县)
南阳市(南召县、卧龙区、镇平县、桐柏县、新野县、西峡县、邓州市、方城县、内乡县、宛城区、淅川县、唐河县、社旗县)
金昌市(金川区、永昌县)
廊坊市(香河县、广阳区、永清县、大城县、文安县、三河市、固安县、霸州市、安次区、大厂回族自治县)
玉林市(玉州区、陆川县、兴业县、容县、福绵区、北流市、博白县)
济宁市(任城区、梁山县、兖州区、金乡县、鱼台县、微山县、曲阜市、汶上县、嘉祥县、泗水县、邹城市)
厦门市(集美区、同安区、湖里区、翔安区、思明区、海沧区)
广州市(黄埔区、白云区、天河区、增城区、越秀区、南沙区、番禺区、从化区、荔湾区、花都区、海珠区)
来宾市(象州县、忻城县、武宣县、金秀瑶族自治县、兴宾区、合山市)
日喀则市(萨嘎县、白朗县、康马县、聂拉木县、桑珠孜区、吉隆县、昂仁县、江孜县、定结县、萨迦县、亚东县、岗巴县、定日县、仲巴县、拉孜县、南木林县、谢通门县、仁布县)
四平市(铁东区、梨树县、伊通满族自治县、双辽市、铁西区)
山南市(洛扎县、贡嘎县、浪卡子县、扎囊县、桑日县、隆子县、措美县、加查县、错那市、乃东区、曲松县、琼结县)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、宁江区、扶余市、乾安县)
南通市(崇川区、启东市、海门区、通州区、海安市、如东县、如皋市)
百色市(那坡县、田阳区、凌云县、右江区、西林县、平果市、田林县、德保县、田东县、乐业县、靖西市、隆林各族自治县)
泰州市(海陵区、靖江市、高港区、兴化市、姜堰区、泰兴市)
常州市(新北区、钟楼区、溧阳市、天宁区、武进区、金坛区)
包头市(东河区、青山区、九原区、土默特右旗、白云鄂博矿区、石拐区、昆都仑区、固阳县、达尔罕茂明安联合旗)
仙桃市(潜江市、天门市、神农架林区)
武汉市(新洲区、汉阳区、江汉区、蔡甸区、武昌区、江夏区、汉南区、东西湖区、江岸区、洪山区、青山区、硚口区、黄陂区)
黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县、泽库县)
福州市(马尾区、永泰县、平潭县、晋安区、连江县、鼓楼区、罗源县、福清市、闽清县、台江区、仓山区、闽侯县、长乐区)
洛阳市(栾川县、宜阳县、新安县、孟津区、涧西区、嵩县、汝阳县、瀍河回族区、伊川县、西工区、洛宁县、老城区、偃师区、洛龙区)
榆林市(绥德县、府谷县、子洲县、榆阳区、靖边县、清涧县、吴堡县、定边县、佳县、神木市、米脂县、横山区)
镇江市(句容市、京口区、扬中市、润州区、丹阳市、丹徒区)
池州市(东至县、石台县、青阳县、贵池区)
丽水市(松阳县、龙泉市、莲都区、遂昌县、云和县、景宁畲族自治县、庆元县、缙云县、青田县)
南京市(高淳区、浦口区、江宁区、秦淮区、雨花台区、溧水区、建邺区、鼓楼区、玄武区、六合区、栖霞区)
衡阳市(衡山县、祁东县、衡南县、蒸湘区、南岳区、雁峰区、珠晖区、石鼓区、衡东县、衡阳县、常宁市、耒阳市)
德州市(夏津县、庆云县、宁津县、齐河县、武城县、临邑县、平原县、乐陵市、禹城市、德城区、陵城区)
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衡水市(武强县、枣强县、景县、武邑县、故城县、桃城区、阜城县、深州市、饶阳县、安平县、冀州区)
开封市(龙亭区、尉氏县、顺河回族区、鼓楼区、杞县、祥符区、通许县、禹王台区、兰考县)
邯郸市(肥乡区、曲周县、丛台区、永年区、复兴区、临漳县、大名县、磁县、涉县、馆陶县、广平县、峰峰矿区、成安县、武安市、魏县、邱县、鸡泽县、邯山区)
牡丹江市(绥芬河市、爱民区、东安区、东宁市、海林市、林口县、穆棱市、西安区、宁安市、阳明区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、乌恰县、阿合奇县、阿克陶县)
运城市(万荣县、闻喜县、垣曲县、临猗县、芮城县、盐湖区、永济市、绛县、平陆县、新绛县、夏县、稷山县、河津市)
永州市(江华瑶族自治县、宁远县、东安县、道县、江永县、新田县、祁阳市、冷水滩区、蓝山县、双牌县、零陵区)
漯河市(召陵区、源汇区、郾城区、临颍县、舞阳县)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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