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兴安盟(科尔沁右翼中旗、突泉县、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、阿尔山市)

昌都市(八宿县、丁青县、左贡县、芒康县、洛隆县、边坝县、卡若区、江达县、贡觉县、察雅县、类乌齐县)

桂林市(永福县、象山区、灵川县、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、荔浦市、秀峰区、雁山区、阳朔县、资源县、灌阳县、叠彩区、兴安县、平乐县、全州县、七星区、临桂区)

河池市(罗城仫佬族自治县、巴马瑶族自治县、宜州区、南丹县、环江毛南族自治县、金城江区、大化瑶族自治县、天峨县、东兰县、都安瑶族自治县、凤山县)  长治市(屯留区、长子县、沁源县、黎城县、潞州区、襄垣县、沁县、平顺县、武乡县、上党区、潞城区、壶关县)

四平市(铁东区、双辽市、伊通满族自治县、铁西区、梨树县)

临汾市(霍州市、隰县、侯马市、安泽县、蒲县、襄汾县、洪洞县、乡宁县、汾西县、大宁县、永和县、古县、曲沃县、翼城县、尧都区、吉县、浮山县)

宁波市(鄞州区、余姚市、海曙区、宁海县、江北区、象山县、奉化区、镇海区、北仑区、慈溪市)

定西市(渭源县、岷县、陇西县、通渭县、安定区、临洮县、漳县)  青岛市(市南区、平度市、黄岛区、城阳区、市北区、胶州市、即墨区、莱西市、李沧区、崂山区)

呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、根河市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗、鄂温克族自治旗、海拉尔区、阿荣旗、新巴尔虎右旗、额尔古纳市、扎赉诺尔区、满洲里市、扎兰屯市、牙克石市)

张掖市(临泽县、甘州区、山丹县、高台县、民乐县、肃南裕固族自治县)

广州市(番禺区、天河区、黄埔区、南沙区、增城区、白云区、花都区、海珠区、荔湾区、越秀区、从化区)

荆门市(东宝区、掇刀区、京山市、钟祥市、沙洋县)

攀枝花市(米易县、仁和区、盐边县、东区、西区)

北海市(银海区、海城区、铁山港区、合浦县)

丹东市(振安区、东港市、元宝区、宽甸满族自治县、振兴区、凤城市)

林芝市(察隅县、朗县、米林市、墨脱县、波密县、工布江达县、巴宜区)

太原市(尖草坪区、迎泽区、娄烦县、小店区、杏花岭区、万柏林区、清徐县、阳曲县、古交市、晋源区)

信阳市(罗山县、潢川县、淮滨县、固始县、平桥区、光山县、新县、浉河区、息县、商城县)

哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)

焦作市(武陟县、山阳区、修武县、博爱县、马村区、解放区、孟州市、沁阳市、温县、中站区)

周口市(郸城县、川汇区、淮阳区、商水县、扶沟县、太康县、鹿邑县、项城市、沈丘县、西华县)

黔西南布依族苗族自治州(普安县、望谟县、兴义市、安龙县、兴仁市、贞丰县、册亨县、晴隆县)

忻州市(岢岚县、五寨县、保德县、宁武县、偏关县、忻府区、神池县、繁峙县、代县、河曲县、静乐县、五台县、定襄县、原平市)

云浮市(云安区、新兴县、罗定市、云城区、郁南县)

扬州市(邗江区、宝应县、广陵区、仪征市、高邮市、江都区)

铜仁市(松桃苗族自治县、思南县、玉屏侗族自治县、江口县、印江土家族苗族自治县、万山区、德江县、石阡县、沿河土家族自治县、碧江区)

六安市(舒城县、裕安区、金寨县、金安区、叶集区、霍邱县、霍山县)

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牡丹江市(穆棱市、林口县、西安区、绥芬河市、宁安市、海林市、爱民区、东安区、阳明区、东宁市)

昌吉回族自治州(吉木萨尔县、昌吉市、奇台县、呼图壁县、玛纳斯县、阜康市、木垒哈萨克自治县)

那曲市(色尼区、聂荣县、班戈县、双湖县、申扎县、嘉黎县、尼玛县、比如县、巴青县、安多县、索县)

南充市(南部县、高坪区、仪陇县、阆中市、营山县、西充县、顺庆区、嘉陵区、蓬安县)  济源市

阳泉市(郊区、盂县、城区、矿区、平定县)

克拉玛依市(独山子区、白碱滩区、克拉玛依区、乌尔禾区)

红河哈尼族彝族自治州(弥勒市、建水县、屏边苗族自治县、个旧市、蒙自市、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、红河县、泸西县、开远市、石屏县、河口瑶族自治县、元阳县)安康市(紫阳县、旬阳市、平利县、岚皋县、石泉县、汉滨区、白河县、汉阴县、镇坪县、宁陕县)

三明市(明溪县、建宁县、大田县、宁化县、将乐县、清流县、永安市、尤溪县、泰宁县、沙县区、三元区)  鸡西市(滴道区、梨树区、虎林市、麻山区、密山市、城子河区、恒山区、鸡冠区、鸡东县)

阳江市(阳春市、阳东区、阳西县、江城区)

咸宁市(通山县、咸安区、赤壁市、嘉鱼县、通城县、崇阳县)

新乡市(牧野区、辉县市、原阳县、延津县、卫辉市、新乡县、获嘉县、凤泉区、封丘县、卫滨区、长垣市、红旗区)新余市(渝水区、分宜县)

韶关市(乐昌市、曲江区、武江区、新丰县、南雄市、仁化县、乳源瑶族自治县、浈江区、翁源县、始兴县)

雅安市(芦山县、名山区、天全县、雨城区、宝兴县、荥经县、石棉县、汉源县)

松原市(宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、乾安县、扶余市)

天水市(秦安县、麦积区、甘谷县、清水县、秦州区、张家川回族自治县、武山县)

德州市(齐河县、德城区、武城县、宁津县、平原县、禹城市、陵城区、庆云县、夏津县、临邑县、乐陵市)

南昌市(红谷滩区、南昌县、安义县、新建区、青山湖区、进贤县、东湖区、西湖区、青云谱区)

商丘市(虞城县、睢阳区、夏邑县、睢县、民权县、梁园区、宁陵县、永城市、柘城县)

文山壮族苗族自治州(富宁县、马关县、广南县、砚山县、麻栗坡县、丘北县、文山市、西畴县)

安顺市(关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、紫云苗族布依族自治县、平坝区、普定县)

抚顺市(新宾满族自治县、顺城区、抚顺县、清原满族自治县、东洲区、新抚区、望花区)

衢州市(龙游县、柯城区、开化县、江山市、衢江区、常山县)

萍乡市(湘东区、莲花县、芦溪县、安源区、上栗县)

恩施土家族苗族自治州(咸丰县、宣恩县、建始县、巴东县、恩施市、利川市、鹤峰县、来凤县)

厦门市(同安区、集美区、思明区、湖里区、翔安区、海沧区)

德阳市(什邡市、中江县、绵竹市、罗江区、广汉市、旌阳区)

湘西土家族苗族自治州(龙山县、凤凰县、古丈县、保靖县、吉首市、泸溪县、永顺县、花垣县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 温水煮鱼by梦里长-让每个瞬间都充满火花，揭示激情背后的真实故事与情感交织的相关文章 男子在荒地停车被贴罚单 城管局回应的相关文章
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