绝望憋尿学校一年只能尿三次:推动区域合作与文化交流的新动力
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全国服务区域：
徐州市(鼓楼区、铜山区、丰县、云龙区、贾汪区、邳州市、沛县、睢宁县、新沂市、泉山区)
银川市(灵武市、兴庆区、西夏区、永宁县、金凤区、贺兰县)
镇江市(扬中市、句容市、丹徒区、润州区、京口区、丹阳市)
济南市(济阳区、商河县、槐荫区、历下区、天桥区、平阴县、钢城区、历城区、莱芜区、市中区、章丘区、长清区)
长春市(德惠市、绿园区、南关区、二道区、农安县、九台区、榆树市、宽城区、朝阳区、公主岭市、双阳区)
株洲市(石峰区、攸县、醴陵市、炎陵县、茶陵县、渌口区、天元区、芦淞区、荷塘区)
吕梁市(岚县、兴县、交口县、柳林县、中阳县、文水县、交城县、临县、孝义市、石楼县、离石区、方山县、汾阳市)
南宁市(邕宁区、兴宁区、上林县、青秀区、横州市、马山县、隆安县、武鸣区、西乡塘区、良庆区、宾阳县、江南区)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
安康市(宁陕县、石泉县、紫阳县、平利县、岚皋县、汉阴县、汉滨区、镇坪县、白河县、旬阳市)
宿迁市(泗洪县、宿豫区、泗阳县、宿城区、沭阳县)
伊犁哈萨克自治州(昭苏县、特克斯县、奎屯市、伊宁县、新源县、察布查尔锡伯自治县、尼勒克县、霍尔果斯市、巩留县、霍城县、伊宁市)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、博乐市、温泉县)
营口市(鲅鱼圈区、老边区、站前区、西市区、大石桥市、盖州市)
运城市(绛县、临猗县、河津市、夏县、永济市、平陆县、稷山县、新绛县、盐湖区、闻喜县、垣曲县、万荣县、芮城县)
苏州市(太仓市、常熟市、姑苏区、吴中区、吴江区、相城区、张家港市、虎丘区、昆山市)
临汾市(汾西县、曲沃县、隰县、霍州市、乡宁县、尧都区、洪洞县、侯马市、吉县、蒲县、浮山县、大宁县、古县、永和县、襄汾县、翼城县、安泽县)
焦作市(沁阳市、中站区、武陟县、孟州市、解放区、修武县、博爱县、马村区、温县、山阳区)
内蒙古自治区
亳州市(涡阳县、蒙城县、利辛县、谯城区)
黄山市(歙县、休宁县、徽州区、黟县、祁门县、黄山区、屯溪区)
赣州市(章贡区、赣县区、宁都县、于都县、兴国县、龙南市、寻乌县、瑞金市、崇义县、上犹县、会昌县、大余县、全南县、石城县、安远县、南康区、信丰县、定南县)
新余市(分宜县、渝水区)
抚州市(黎川县、广昌县、南城县、乐安县、南丰县、临川区、东乡区、宜黄县、金溪县、资溪县、崇仁县)
北海市(海城区、铁山港区、银海区、合浦县)
日照市(东港区、莒县、岚山区、五莲县)
阳泉市(盂县、平定县、郊区、城区、矿区)
池州市(石台县、东至县、青阳县、贵池区)
普洱市(景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市)
深圳市(罗湖区、盐田区、龙岗区、坪山区、宝安区、南山区、龙华区、光明区、福田区)
永州市(东安县、祁阳市、冷水滩区、零陵区、道县、江华瑶族自治县、新田县、蓝山县、江永县、双牌县、宁远县)
宣城市(旌德县、绩溪县、泾县、广德市、郎溪县、宣州区、宁国市)
怀化市(洪江市、会同县、通道侗族自治县、辰溪县、芷江侗族自治县、中方县、溆浦县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、沅陵县、新晃侗族自治县、麻阳苗族自治县)
六安市(舒城县、霍山县、金安区、裕安区、金寨县、霍邱县、叶集区)
黑河市(爱辉区、北安市、五大连池市、逊克县、嫩江市、孙吴县)
郴州市(临武县、永兴县、苏仙区、汝城县、北湖区、资兴市、宜章县、桂东县、安仁县、嘉禾县、桂阳县)
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宿州市(泗县、埇桥区、砀山县、萧县、灵璧县)
衡阳市(蒸湘区、祁东县、衡阳县、衡南县、南岳区、衡东县、衡山县、雁峰区、珠晖区、耒阳市、石鼓区、常宁市)
莆田市(秀屿区、城厢区、涵江区、仙游县、荔城区)
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呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、陈巴尔虎旗、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、根河市、扎兰屯市、阿荣旗、新巴尔虎右旗、鄂伦春自治旗、牙克石市、额尔古纳市、海拉尔区)
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
襄阳市(谷城县、襄城区、襄州区、枣阳市、保康县、宜城市、南漳县、樊城区、老河口市)
九江市(浔阳区、都昌县、彭泽县、瑞昌市、濂溪区、柴桑区、共青城市、修水县、庐山市、武宁县、永修县、德安县、湖口县)
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西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
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淮北市(濉溪县、相山区、杜集区、烈山区)
益阳市(资阳区、安化县、南县、赫山区、沅江市、桃江县)
铜仁市(松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县、江口县、石阡县、思南县、德江县、碧江区、印江土家族苗族自治县、万山区、沿河土家族自治县)
本报记者 张芗逸
4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，当前和今后一个时期，我国房地产市场仍有很大的发展空间，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
李强说，收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手。
2024年以来，多项支持收购存量商品房用作保障性住房的政策措施相继落地，各地也纷纷发布征集公告，收购存量商品房用作保障性住房。受访专家普遍认为，当前该项工作已成为巩固房地产市场止跌回稳态势的重要抓手，未来或将有更多支持举措出台。
成为重要抓手
“在当前更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环的目标下，预计充分释放房地产的发展潜力将是政策关键着力点。”中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，当前，收购存量商品房用作保障性住房的重要性得到了进一步强调。2024年以来，中央及监管部门落地了保障性住房再贷款、专项债等多项支持措施，更多支持收购存量商品房用作保障性住房的措施或已在路上。
上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，收购存量商品房用作保障性住房工作的定位明显提高。这也要求各地在未来进一步做好相关工作，结合收购存量商品房工作来进一步促进房地产市场的止跌回稳。
中指研究院数据显示，2024年以来，全国有超80城（区）发布收购存量商品房作为保障性住房的公告。进入2025年后，各地收购存量商品房征集公告发布频次有所减少，部分地区收购项目的资金逐渐落地。
记者注意到，近期已有部分城市的收购存量商品房用作保障性住房工作进入落地阶段。
临沧市住房和城乡建设局4月3日发布的消息显示，临沧积极探索存量商品房转化利用新路径，成功完成首个存量商品房用作保障性租赁住房收储工作，在优化商品房存量、拓宽保障性租赁住房供给渠道上实现零的突破。
加大支持力度
对于收购存量商品房用作保障性住房工作，李强在调研时提出，要落实好各项相关政策，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
在2025年《政府工作报告》中“推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权”精神指引下，近期，北京、广州等多地表态，将推进存量房盘活工作，并将其与保障性住房、安置房筹建相结合。
北京于4月14日召开全市2025年度住房保障工作部署会，要求全面完成保障性住房建设筹集任务，坚持盘活存量为主、适度新增为辅，通过新建，存量商业办公、厂房、社区配套用房等非居用房改建，统筹城中村改造安置房建设等方式，全面完成“十四五”时期建设筹集保障性租赁住房40万套（间）任务，全年建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障性住房8万套（间）。
严跃进认为，北京市本次召开的会议充分体现了在“十四五”规划收官之年对保障性住房工作的重视，也和房地产发展新模式进行了有效对接。尤其是积极将存量房改建盘活和保障性住房房源筹集工作、城中村改造安置房建设工作进行对接，既能更好促进存量盘活，也能更好解决各群体的住房保障需求。
此外，广州市住房和城乡建设局4月1日发布的《广州市2025年住房发展年度计划》提出“推进购买存量商品房用作安置房、保障房”。
沈阳市房产局4月7日起向社会公开征求意见的《沈阳市加大存量商品房收购力度 进一步提升住房保障能力的行动方案》明确要求，2025年—2027年，全市通过收购存量商品房方式新增3.2万套保障性住房，其中，收购存量商品房1.2万套用作公租房、2万套用作保障性租赁住房。收购一定数量的存量商品房用作配售型保障性住房、安置房和养老服务用房。
值得注意的是，上述地区均对已收购存量商品房的用途进行了拓展。
陈文静认为，以合理的价格收购、放宽收购标的物范围、扩大收购项目的用途范围等举措均有助于加速推进收购节奏。目前各地在进一步拓展房源用途、降低资金成本等方面存在着政策优化空间，未来各地将继续完善收购存量商品房的配套政策。
严跃进表示，预计今年第二季度，在收购存量商品房方面会有更多新的政策和支持举措出台。
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