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汕尾市(城区、陆河县、海丰县、陆丰市)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
吉安市(泰和县、永丰县、安福县、遂川县、青原区、吉安县、峡江县、吉水县、万安县、井冈山市、永新县、新干县、吉州区)
湛江市(遂溪县、坡头区、霞山区、麻章区、廉江市、吴川市、赤坎区、徐闻县、雷州市)
兰州市(红古区、皋兰县、西固区、安宁区、永登县、榆中县、城关区、七里河区)
河池市(宜州区、巴马瑶族自治县、天峨县、金城江区、南丹县、东兰县、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县)
保定市(高阳县、定州市、易县、安新县、涞源县、容城县、雄县、博野县、蠡县、涞水县、顺平县、徐水区、清苑区、定兴县、阜平县、安国市、竞秀区、曲阳县、高碑店市、涿州市、莲池区、望都县、唐县、满城区)
益阳市(沅江市、资阳区、桃江县、赫山区、南县、安化县)
九江市(都昌县、湖口县、德安县、濂溪区、修水县、共青城市、瑞昌市、浔阳区、庐山市、武宁县、柴桑区、永修县、彭泽县)
昆明市(五华区、东川区、官渡区、寻甸回族彝族自治县、富民县、盘龙区、呈贡区、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、宜良县、晋宁区、西山区、嵩明县、安宁市)
郴州市(临武县、桂东县、宜章县、资兴市、嘉禾县、北湖区、苏仙区、桂阳县、安仁县、汝城县、永兴县)
上海市(杨浦区、虹口区、闵行区、黄浦区、浦东新区、普陀区、崇明区、金山区、徐汇区、嘉定区、奉贤区、青浦区、长宁区、松江区、宝山区、静安区)
衢州市(柯城区、龙游县、开化县、常山县、江山市、衢江区)
焦作市(孟州市、中站区、解放区、修武县、山阳区、温县、博爱县、武陟县、沁阳市、马村区)
五指山市(保亭黎族苗族自治县、文昌市、万宁市、屯昌县、琼中黎族苗族自治县、临高县、白沙黎族自治县、定安县、琼海市、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、东方市、乐东黎族自治县、澄迈县)
德州市(德城区、临邑县、武城县、宁津县、禹城市、夏津县、齐河县、平原县、陵城区、庆云县、乐陵市)
黄冈市(黄州区、浠水县、团风县、武穴市、蕲春县、红安县、麻城市、黄梅县、罗田县、英山县)
宜宾市(屏山县、翠屏区、江安县、珙县、叙州区、筠连县、长宁县、南溪区、兴文县、高县)
咸阳市(杨陵区、三原县、渭城区、乾县、兴平市、永寿县、淳化县、武功县、旬邑县、秦都区、礼泉县、长武县、彬州市、泾阳县)
肇庆市(鼎湖区、封开县、德庆县、广宁县、怀集县、端州区、高要区、四会市)
秦皇岛市(山海关区、青龙满族自治县、海港区、卢龙县、抚宁区、北戴河区、昌黎县)
嘉峪关市
烟台市(牟平区、莱阳市、栖霞市、海阳市、招远市、芝罘区、福山区、莱州市、莱山区、蓬莱区、龙口市)
合肥市(包河区、肥西县、庐江县、肥东县、瑶海区、巢湖市、庐阳区、长丰县、蜀山区)
保山市(腾冲市、施甸县、昌宁县、龙陵县、隆阳区)
防城港市(东兴市、港口区、上思县、防城区)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、长岭县、扶余市、乾安县)
深圳市(坪山区、南山区、宝安区、龙华区、盐田区、光明区、罗湖区、龙岗区、福田区)
呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、额尔古纳市、海拉尔区、扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、根河市、阿荣旗、鄂伦春自治旗、牙克石市、扎兰屯市、满洲里市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗)
锡林郭勒盟(二连浩特市、阿巴嘎旗、镶黄旗、苏尼特右旗、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、太仆寺旗、正蓝旗、多伦县、西乌珠穆沁旗、正镶白旗、锡林浩特市)
福州市(长乐区、仓山区、闽清县、晋安区、福清市、罗源县、永泰县、闽侯县、鼓楼区、马尾区、连江县、台江区、平潭县)
淮北市(濉溪县、杜集区、相山区、烈山区)
通化市(二道江区、集安市、梅河口市、通化县、辉南县、东昌区、柳河县)
林芝市(米林市、工布江达县、朗县、察隅县、墨脱县、巴宜区、波密县)
乐山市(犍为县、市中区、沙湾区、金口河区、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、夹江县、五通桥区、井研县、峨眉山市、沐川县)
鸡西市(滴道区、城子河区、梨树区、鸡冠区、恒山区、麻山区、虎林市、密山市、鸡东县)
廊坊市(广阳区、香河县、大城县、三河市、永清县、大厂回族自治县、霸州市、文安县、安次区、固安县)
金昌市(金川区、永昌县)
那曲市(双湖县、申扎县、嘉黎县、索县、聂荣县、安多县、尼玛县、色尼区、巴青县、比如县、班戈县)
克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区、白碱滩区)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
嘉兴市(平湖市、海宁市、海盐县、桐乡市、秀洲区、南湖区、嘉善县)
黔东南苗族侗族自治州(丹寨县、黎平县、岑巩县、雷山县、剑河县、榕江县、天柱县、施秉县、麻江县、镇远县、从江县、台江县、三穗县、黄平县、凯里市、锦屏县)
西安市(高陵区、蓝田县、雁塔区、长安区、阎良区、鄠邑区、莲湖区、灞桥区、新城区、临潼区、周至县、碑林区、未央区)
邯郸市(临漳县、鸡泽县、涉县、峰峰矿区、魏县、肥乡区、大名县、磁县、成安县、丛台区、邯山区、曲周县、邱县、广平县、武安市、复兴区、馆陶县、永年区)
辽阳市(宏伟区、文圣区、弓长岭区、灯塔市、辽阳县、太子河区、白塔区)
延安市(黄陵县、延长县、黄龙县、志丹县、宜川县、甘泉县、延川县、宝塔区、富县、安塞区、子长市、洛川县、吴起县)
百色市(平果市、田林县、靖西市、德保县、西林县、那坡县、田东县、凌云县、隆林各族自治县、乐业县、田阳区、右江区)
巴中市(巴州区、南江县、恩阳区、通江县、平昌县)
天水市(张家川回族自治县、秦州区、麦积区、清水县、秦安县、武山县、甘谷县)
陇南市(武都区、两当县、成县、西和县、文县、徽县、康县、礼县、宕昌县)
临汾市(汾西县、大宁县、隰县、翼城县、蒲县、尧都区、霍州市、古县、浮山县、安泽县、侯马市、永和县、洪洞县、襄汾县、乡宁县、吉县、曲沃县)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
白城市(镇赉县、洮北区、通榆县、大安市、洮南市)
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珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
漳州市(南靖县、龙文区、漳浦县、东山县、诏安县、芗城区、云霄县、长泰区、华安县、平和县、龙海区)
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儋州市
惠州市(惠阳区、博罗县、龙门县、惠城区、惠东县)
池州市(东至县、石台县、贵池区、青阳县)
武汉市(汉南区、青山区、硚口区、黄陂区、江汉区、江岸区、洪山区、东西湖区、江夏区、蔡甸区、汉阳区、新洲区、武昌区)
青岛市(莱西市、崂山区、市南区、即墨区、黄岛区、李沧区、平度市、胶州市、城阳区、市北区)
大连市(庄河市、西岗区、甘井子区、旅顺口区、普兰店区、瓦房店市、长海县、沙河口区、金州区、中山区)
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大理白族自治州(永平县、鹤庆县、弥渡县、祥云县、宾川县、巍山彝族回族自治县、洱源县、大理市、漾濞彝族自治县、云龙县、南涧彝族自治县、剑川县)
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娄底市(娄星区、涟源市、冷水江市、新化县、双峰县)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
芜湖市(繁昌区、弋江区、镜湖区、湾沚区、南陵县、鸠江区、无为市)
阿勒泰地区(福海县、吉木乃县、阿勒泰市、布尔津县、富蕴县、青河县、哈巴河县)
淄博市(桓台县、周村区、张店区、高青县、沂源县、淄川区、博山区、临淄区)
转自：杭州网
最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。
申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。
未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。
今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。
还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。
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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。
3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。
3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。
阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。
中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。
据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。
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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。
杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。
杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。
中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。
后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。
中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。
据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。
杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。
近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。
如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。
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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。
未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。
这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。
不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。
4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。
此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。
业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。
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