中国口罩品牌排行榜 - 每一幅作品背后的故事与灵感
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家电维修工具升级，提升维修效率：我们不断升级维修工具和设备，引入先进的维修技术和设备，提升维修效率和准确性，减少客户等待时间。
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鸡西市(梨树区、麻山区、恒山区、城子河区、鸡东县、鸡冠区、滴道区、密山市、虎林市)
阿里地区(札达县、噶尔县、日土县、革吉县、普兰县、措勤县、改则县)
临沂市(费县、临沭县、郯城县、罗庄区、兰陵县、沂水县、蒙阴县、莒南县、兰山区、沂南县、河东区、平邑县)
白城市(大安市、洮南市、洮北区、通榆县、镇赉县)
昭通市(水富市、威信县、绥江县、永善县、大关县、巧家县、镇雄县、鲁甸县、盐津县、昭阳区、彝良县)
安庆市(望江县、岳西县、迎江区、宜秀区、大观区、太湖县、怀宁县、宿松县、潜山市、桐城市)
铁岭市(昌图县、开原市、调兵山市、铁岭县、西丰县、清河区、银州区)
唐山市(古冶区、路南区、乐亭县、路北区、玉田县、丰润区、迁安市、遵化市、曹妃甸区、开平区、滦南县、丰南区、滦州市、迁西县)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
廊坊市(三河市、永清县、大厂回族自治县、大城县、安次区、广阳区、固安县、香河县、文安县、霸州市)
澳门特别行政区
忻州市(偏关县、河曲县、五台县、代县、神池县、保德县、岢岚县、定襄县、五寨县、静乐县、宁武县、繁峙县、忻府区、原平市)
龙岩市(永定区、漳平市、长汀县、上杭县、连城县、新罗区、武平县)
攀枝花市(盐边县、西区、东区、米易县、仁和区)
百色市(乐业县、田林县、平果市、隆林各族自治县、田阳区、靖西市、凌云县、右江区、那坡县、德保县、田东县、西林县)
济宁市(泗水县、兖州区、邹城市、嘉祥县、任城区、微山县、曲阜市、梁山县、金乡县、鱼台县、汶上县)
南京市(玄武区、江宁区、浦口区、雨花台区、溧水区、鼓楼区、六合区、秦淮区、栖霞区、建邺区、高淳区)
宜昌市(长阳土家族自治县、秭归县、五峰土家族自治县、夷陵区、西陵区、点军区、远安县、兴山县、伍家岗区、宜都市、枝江市、猇亭区、当阳市)
吕梁市(石楼县、交口县、柳林县、岚县、方山县、临县、交城县、文水县、中阳县、孝义市、兴县、汾阳市、离石区)
晋城市(陵川县、高平市、阳城县、泽州县、沁水县、城区)
大同市(左云县、灵丘县、平城区、云州区、浑源县、阳高县、天镇县、云冈区、广灵县、新荣区)
西藏自治区
双鸭山市(集贤县、岭东区、四方台区、宝山区、宝清县、友谊县、饶河县、尖山区)
张家口市(蔚县、尚义县、阳原县、康保县、崇礼区、沽源县、桥东区、下花园区、怀来县、赤城县、张北县、怀安县、万全区、涿鹿县、宣化区、桥西区)
常州市(钟楼区、天宁区、新北区、金坛区、武进区、溧阳市)
贵阳市(清镇市、乌当区、修文县、云岩区、白云区、南明区、观山湖区、息烽县、花溪区、开阳县)
梧州市(长洲区、苍梧县、龙圩区、万秀区、藤县、岑溪市、蒙山县)
宁波市(象山县、余姚市、鄞州区、慈溪市、江北区、宁海县、海曙区、奉化区、镇海区、北仑区)
安阳市(林州市、内黄县、龙安区、殷都区、滑县、文峰区、安阳县、北关区、汤阴县)
巴彦淖尔市(磴口县、杭锦后旗、乌拉特前旗、乌拉特中旗、临河区、乌拉特后旗、五原县)
阳江市(江城区、阳东区、阳春市、阳西县)
佳木斯市(东风区、郊区、桦南县、桦川县、汤原县、前进区、富锦市、同江市、向阳区、抚远市)
文山壮族苗族自治州(丘北县、砚山县、富宁县、广南县、西畴县、马关县、文山市、麻栗坡县)
宝鸡市(渭滨区、太白县、凤翔区、扶风县、陈仓区、眉县、凤县、千阳县、岐山县、麟游县、金台区、陇县)
大兴安岭地区(漠河市、呼玛县、塔河县)
杭州市(淳安县、萧山区、桐庐县、滨江区、建德市、上城区、西湖区、拱墅区、余杭区、临安区、临平区、富阳区、钱塘区)
马鞍山市(和县、花山区、含山县、当涂县、雨山区、博望区)
随州市(随县、广水市、曾都区)
揭阳市(普宁市、榕城区、揭西县、揭东区、惠来县)
汕尾市(海丰县、陆丰市、陆河县、城区)
桂林市(荔浦市、恭城瑶族自治县、龙胜各族自治县、叠彩区、雁山区、兴安县、平乐县、七星区、资源县、灌阳县、阳朔县、象山区、全州县、永福县、灵川县、秀峰区、临桂区)
新疆维吾尔自治区
三沙市(南沙区、西沙区)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
湖州市(长兴县、安吉县、吴兴区、南浔区、德清县)
荆门市(掇刀区、钟祥市、沙洋县、东宝区、京山市)
宁德市(福安市、屏南县、寿宁县、柘荣县、周宁县、古田县、霞浦县、蕉城区、福鼎市)
肇庆市(端州区、鼎湖区、四会市、高要区、广宁县、德庆县、封开县、怀集县)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
克拉玛依市(独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区、白碱滩区)
三明市(明溪县、将乐县、建宁县、永安市、尤溪县、宁化县、泰宁县、沙县区、清流县、三元区、大田县)
汉中市(镇巴县、勉县、南郑区、洋县、略阳县、宁强县、城固县、西乡县、留坝县、佛坪县、汉台区)
阿坝藏族羌族自治州(红原县、若尔盖县、理县、黑水县、壤塘县、茂县、汶川县、九寨沟县、小金县、阿坝县、松潘县、金川县、马尔康市)
固原市(彭阳县、隆德县、原州区、泾源县、西吉县)
宿州市(砀山县、泗县、灵璧县、萧县、埇桥区)
郴州市(桂阳县、苏仙区、宜章县、桂东县、安仁县、临武县、永兴县、资兴市、北湖区、汝城县、嘉禾县)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
广州市(越秀区、南沙区、花都区、白云区、番禺区、天河区、增城区、荔湾区、从化区、黄埔区、海珠区)
泸州市(江阳区、合江县、泸县、叙永县、古蔺县、纳溪区、龙马潭区)
巴中市(通江县、巴州区、南江县、平昌县、恩阳区)
包头市(昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、土默特右旗、石拐区、固阳县、白云鄂博矿区、东河区、九原区)
商丘市(梁园区、永城市、夏邑县、柘城县、虞城县、民权县、宁陵县、睢阳区、睢县)
兴安盟(突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、乌兰浩特市)
石河子市(双河市、图木舒克市、五家渠市、胡杨河市、铁门关市、昆玉市、可克达拉市、白杨市、阿拉尔市、北屯市、新星市)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
天水市(秦州区、武山县、麦积区、甘谷县、张家川回族自治县、清水县、秦安县)
漯河市(召陵区、临颍县、源汇区、舞阳县、郾城区)
朔州市(朔城区、应县、山阴县、怀仁市、右玉县、平鲁区)
十堰市(张湾区、郧阳区、竹溪县、茅箭区、郧西县、房县、竹山县、丹江口市)
大理白族自治州(大理市、南涧彝族自治县、云龙县、永平县、巍山彝族回族自治县、剑川县、宾川县、鹤庆县、漾濞彝族自治县、祥云县、弥渡县、洱源县)
扬州市(仪征市、高邮市、江都区、广陵区、邗江区、宝应县)
赤峰市(元宝山区、敖汉旗、松山区、巴林右旗、翁牛特旗、宁城县、巴林左旗、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、林西县、克什克腾旗、红山区)
邵阳市(新邵县、邵东市、隆回县、新宁县、大祥区、绥宁县、邵阳县、洞口县、武冈市、双清区、城步苗族自治县、北塔区)
济南市(莱芜区、历城区、市中区、济阳区、长清区、钢城区、槐荫区、平阴县、商河县、历下区、章丘区、天桥区)
内蒙古自治区
芜湖市(无为市、湾沚区、弋江区、镜湖区、南陵县、繁昌区、鸠江区)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、乌兰县、都兰县、天峻县、德令哈市、茫崖市)
乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、沙依巴克区、水磨沟区、米东区、天山区、新市区、达坂城区、头屯河区)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、沙湾市、裕民县、乌苏市、托里县、额敏县)
福州市(平潭县、马尾区、闽侯县、台江区、仓山区、连江县、晋安区、闽清县、长乐区、福清市、鼓楼区、罗源县、永泰县)
绥化市(兰西县、安达市、海伦市、北林区、望奎县、绥棱县、肇东市、庆安县、青冈县、明水县)
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巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、轮台县、库尔勒市、和静县、若羌县、且末县、博湖县、尉犁县、和硕县)
连云港市(灌南县、东海县、灌云县、连云区、海州区、赣榆区)
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菏泽市(成武县、巨野县、曹县、定陶区、牡丹区、东明县、鄄城县、单县、郓城县)
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滨州市(邹平市、沾化区、滨城区、博兴县、阳信县、无棣县、惠民县)
泰安市(泰山区、肥城市、新泰市、东平县、岱岳区、宁阳县)
武威市(天祝藏族自治县、民勤县、古浪县、凉州区)
台州市(温岭市、仙居县、三门县、椒江区、路桥区、临海市、黄岩区、天台县、玉环市)
湘潭市(雨湖区、岳塘区、湘潭县、韶山市、湘乡市)
来宾市(合山市、金秀瑶族自治县、兴宾区、武宣县、忻城县、象州县)
咸宁市(嘉鱼县、通城县、赤壁市、咸安区、通山县、崇阳县)
衡水市(景县、阜城县、安平县、武强县、桃城区、饶阳县、枣强县、武邑县、故城县、冀州区、深州市)
通辽市(科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、开鲁县、科尔沁区、库伦旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、奈曼旗)
甘孜藏族自治州(道孚县、丹巴县、理塘县、稻城县、白玉县、石渠县、新龙县、康定市、九龙县、色达县、德格县、得荣县、泸定县、甘孜县、乡城县、炉霍县、雅江县、巴塘县)
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赣州市(会昌县、南康区、信丰县、于都县、大余县、石城县、上犹县、全南县、兴国县、寻乌县、定南县、崇义县、赣县区、安远县、龙南市、宁都县、瑞金市、章贡区)
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深圳市(坪山区、宝安区、龙岗区、光明区、罗湖区、盐田区、福田区、南山区、龙华区)
常德市(临澧县、石门县、津市市、武陵区、鼎城区、安乡县、汉寿县、桃源县、澧县)
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阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
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北海市(合浦县、铁山港区、海城区、银海区)
恩施土家族苗族自治州(咸丰县、巴东县、建始县、宣恩县、恩施市、利川市、鹤峰县、来凤县)
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银川市(灵武市、西夏区、金凤区、贺兰县、永宁县、兴庆区)
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近期，30余只沪市REITs披露了2024年年报，这是新指引发布后首次披露年报。整体来看，沪市REITs经营业绩稳中向好，投资回报显著提升，关键机制日益完善，信息披露质效持续提高，为投资者交出一份诚意满满的答卷。
行业发展气象万千运营活力显著增强
根据年报信息，2024年沪市33只REITs共实现收入85亿元，同比增长35%；共实现可供分配金额62亿元，较首发预测整体达标。沪市REITs经营情况整体保持稳健，各行各业都展现出新气象，年报凸显六大亮点。
一是保租房板块经营成果亮眼。在政策趋势的催化以及产品自身韧性的加持下，沪市4只保租房REITs整体实现收入4.1亿元，完成率超过100%。从经营指标来看，底层保租房资产的出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%，租金单价也维持在相对稳定的较好水平。随着未来住房租赁市场需求稳定增长，保租房REITs发展前景依然可期。
二是能源需求增长助推业绩稳中有进。2024年全社会用电量同比增长6.8%，各类产业及居民用电需求均呈现上涨态势，沪市5只能源类REITs表现优异，平均可供分配完成率高达103%，底层资产总发电量达到28.1亿KWH，营业收入和发电量平均完成率达到95%。
三是消费政策落地见效释放巨大市场潜力。随着一系列扩内需促消费政策的落地，叠加引入新兴品牌、举办特色活动等各类引流措施，沪市4只消费类REITs的销售额及客流量均呈现上涨态势，报告期末出租率均超95%，其中华夏金茂REIT的出租率高达99%，高出租率与良好的客流增长态势为消费类REITs的业绩提升提供了有力支撑。
四是仓储物流需求修复促进经营企稳。从2024年年报来看，沪市仓储物流REITs营业收入完成率高达98%，运营净收益完成率105%，租金收缴率近100%，表现出较强的租约稳定性，为未来行业复苏提供支撑。
五是产业园区市场竞争激发运营效能。面对我国产业园区当前以城市群和产业链为主导的差异化竞争环境，沪市产业园区REITs相继采取“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施，成功实现稳健的业绩表现，报告期末平均出租率达到88%，基本达到预测水平。其中，东久REIT自2024年三季度以来实现满租，全年营收同比增长约2%；张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
六是高速公路阶段性调整迎接复苏。面对需求结构调整、周边路网变化、极端恶劣天气等事件，2024年沪市高速公路REITs积极采取措施，仍然展现出资产韧性，合计实现收入43.7亿元，较评估口径的完成率超过90%。其中，山东高速和国金铁建表现突出，净现金流完成率均在115%以上。从2025年1月至2月沪市高速公路REITs最新披露的经营数据可以看到，许多前期业绩表现不佳的路产已经出现明显反弹，有望在2025年迎来复苏。
投资回报硕果累累市值分红多点开花
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。2024年，沪市REITs二级市场复权价格平均上涨11.8%，投资者切实从稳定分红和市值增长中获得丰厚回报。
得益于REITs高分红的产品特性，配置型投资者每年都能从REITs分红中获得高额稳定收益。根据年报信息，2024年沪市REITs共进行分红64次，实际分红金额近60亿元，同比增长32%。其中，高速公路REITs以34亿元的实际分红金额占据半壁江山，是名副其实的“现金牛”，资本市场投资者真正享受到交通基础设施建设发展带来的回报。
除直接分红收益外，交易型投资者也能从二级市场交易中获取增值收益。2024年沪市REITs二级市场不复权价格平均涨幅为5.0%，2025年一季度的平均涨幅更是高达11.5%，且各大类资产呈现出差异化走势，为不同风险偏好、不同投资策略的投资者提供了多元化投资选择。优异的市场表现推动了整体流动性的提升，市值提升与交易活跃互相促进，REITs作为独立大类资产的投资价值进一步显现。
夯实信息披露规则基础提升年报披露质效
2024年11月，上交所发布了REITs年度报告指引，进一步完善以“管资产”为核心的基础设施REITs信息披露规则体系。
从年报披露情况看，沪市各行业REITs项目均按照年度报告指引的要求详细披露了基金管理人、运营管理机构等市场参与主体的履职情况，对不同行业的基本情况、周期性特点、竞争格局及可比项目作了详实分析，并在此基础上对不同底层资产的运营指标及未来变化趋势进行比较、解释及研判，年报信息披露的规范性、针对性及有效性显著提升。
从年报信息可以看出，保租房、消费及仓储物流的出租率较高，绝大部分项目都在90%以上，叠加相对稳定的价格水平，获得了投资者的普遍认可；能源环保保持了相对稳定的发电量及污水处理量，部分项目电力价格在可控范围内有所波动；产业园区则出现明显分化，出租率分布在70%至100%，部分项目租金价格在报告期内出现一定波动；高速公路整体经营有所承压，国金铁建、山东高速则展现了较强的抗周期能力，货车流量逆势增长有效支撑了通行费收入的稳定。
此外，记者发现，根据新规则修订的年度报告模板结构清晰、重点明确、数据详实，大大增加了年报可读性，夯实了数据分析基础，给投研工作带来了极大便利。信息披露作为REITs市场的重要机制，相关规则制度的完善优化及有效落实为REITs市场持续健康发展奠定了坚实基础。
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