老师太粗不行坐不下去:看它如何颠覆传统竞争格局！
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六安市(金寨县、舒城县、裕安区、霍邱县、金安区、霍山县、叶集区)
泰安市(肥城市、岱岳区、泰山区、东平县、宁阳县、新泰市)
清远市(清新区、佛冈县、阳山县、连南瑶族自治县、清城区、连州市、英德市、连山壮族瑶族自治县)
苏州市(吴中区、昆山市、虎丘区、吴江区、相城区、姑苏区、常熟市、太仓市、张家港市)
铜仁市(松桃苗族自治县、碧江区、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、万山区、印江土家族苗族自治县、思南县、德江县、石阡县、江口县)
吴忠市(红寺堡区、利通区、同心县、青铜峡市、盐池县)
桂林市(七星区、灌阳县、秀峰区、兴安县、象山区、资源县、阳朔县、永福县、临桂区、叠彩区、全州县、龙胜各族自治县、雁山区、荔浦市、灵川县、恭城瑶族自治县、平乐县)
丽水市(云和县、遂昌县、松阳县、龙泉市、缙云县、莲都区、景宁畲族自治县、青田县、庆元县)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
克拉玛依市(乌尔禾区、克拉玛依区、白碱滩区、独山子区)
文山壮族苗族自治州(西畴县、文山市、砚山县、马关县、麻栗坡县、丘北县、广南县、富宁县)
泉州市(洛江区、石狮市、金门县、丰泽区、德化县、晋江市、鲤城区、南安市、惠安县、永春县、泉港区、安溪县)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
岳阳市(临湘市、君山区、平江县、云溪区、岳阳县、湘阴县、华容县、岳阳楼区、汨罗市)
阿里地区(噶尔县、札达县、普兰县、措勤县、革吉县、改则县、日土县)
深圳市(宝安区、龙岗区、龙华区、罗湖区、南山区、福田区、光明区、盐田区、坪山区)
郑州市(管城回族区、新密市、上街区、登封市、荥阳市、新郑市、中原区、惠济区、巩义市、二七区、金水区、中牟县)
韶关市(始兴县、南雄市、新丰县、浈江区、乳源瑶族自治县、乐昌市、翁源县、武江区、曲江区、仁化县)
德阳市(绵竹市、广汉市、罗江区、旌阳区、什邡市、中江县)
株洲市(醴陵市、攸县、渌口区、石峰区、荷塘区、茶陵县、天元区、炎陵县、芦淞区)
长春市(宽城区、朝阳区、双阳区、农安县、九台区、二道区、德惠市、南关区、榆树市、公主岭市、绿园区)
宜春市(万载县、宜丰县、丰城市、高安市、靖安县、樟树市、袁州区、铜鼓县、上高县、奉新县)
衡水市(桃城区、冀州区、深州市、饶阳县、故城县、武邑县、景县、武强县、枣强县、阜城县、安平县)
大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
西安市(鄠邑区、莲湖区、雁塔区、蓝田县、灞桥区、碑林区、未央区、高陵区、长安区、临潼区、新城区、周至县、阎良区)
常德市(汉寿县、武陵区、鼎城区、桃源县、石门县、临澧县、津市市、安乡县、澧县)
信阳市(商城县、罗山县、潢川县、新县、息县、平桥区、淮滨县、浉河区、固始县、光山县)
随州市(随县、广水市、曾都区)
四平市(铁东区、双辽市、伊通满族自治县、梨树县、铁西区)
广安市(邻水县、华蓥市、前锋区、武胜县、岳池县、广安区)
驻马店市(确山县、遂平县、驿城区、平舆县、汝南县、上蔡县、正阳县、泌阳县、西平县、新蔡县)
阳泉市(城区、郊区、矿区、平定县、盂县)
海南藏族自治州(贵南县、兴海县、共和县、贵德县、同德县)
肇庆市(四会市、端州区、怀集县、德庆县、鼎湖区、高要区、广宁县、封开县)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
滨州市(阳信县、无棣县、博兴县、滨城区、惠民县、沾化区、邹平市)
鸡西市(梨树区、虎林市、城子河区、鸡冠区、密山市、鸡东县、滴道区、麻山区、恒山区)
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海西蒙古族藏族自治州(天峻县、乌兰县、格尔木市、德令哈市、茫崖市、都兰县)
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自贡市(贡井区、自流井区、沿滩区、荣县、富顺县、大安区)
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南宁市(青秀区、邕宁区、武鸣区、兴宁区、马山县、西乡塘区、江南区、横州市、上林县、宾阳县、良庆区、隆安县)
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海东市(民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、平安区、化隆回族自治县、乐都区、互助土族自治县)
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七台河市(新兴区、桃山区、茄子河区、勃利县)
三门峡市(卢氏县、湖滨区、义马市、渑池县、陕州区、灵宝市)
白山市(长白朝鲜族自治县、江源区、靖宇县、抚松县、浑江区、临江市)
湖州市(安吉县、南浔区、长兴县、吴兴区、德清县)
大理白族自治州(弥渡县、巍山彝族回族自治县、宾川县、漾濞彝族自治县、南涧彝族自治县、永平县、祥云县、云龙县、鹤庆县、剑川县、洱源县、大理市)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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