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淄博市(淄川区、博山区、周村区、桓台县、沂源县、高青县、临淄区、张店区)

洛阳市(洛宁县、伊川县、孟津区、偃师区、西工区、栾川县、涧西区、洛龙区、宜阳县、瀍河回族区、汝阳县、老城区、新安县、嵩县)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市、尖扎县)

安康市(镇坪县、汉滨区、旬阳市、石泉县、宁陕县、汉阴县、白河县、紫阳县、平利县、岚皋县)  南宁市(隆安县、邕宁区、江南区、上林县、青秀区、良庆区、宾阳县、武鸣区、兴宁区、西乡塘区、横州市、马山县)

马鞍山市(和县、花山区、雨山区、当涂县、博望区、含山县)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)

平顶山市(汝州市、湛河区、叶县、鲁山县、郏县、新华区、石龙区、宝丰县、舞钢市、卫东区)漳州市(长泰区、华安县、云霄县、龙文区、芗城区、东山县、南靖县、平和县、龙海区、诏安县、漳浦县)

张掖市(高台县、肃南裕固族自治县、甘州区、民乐县、山丹县、临泽县)  保定市(竞秀区、涿州市、定州市、唐县、莲池区、阜平县、高阳县、安国市、曲阳县、涞源县、博野县、安新县、高碑店市、顺平县、蠡县、徐水区、容城县、易县、涞水县、雄县、定兴县、满城区、清苑区、望都县)

安阳市(汤阴县、文峰区、龙安区、林州市、滑县、安阳县、内黄县、北关区、殷都区)

安庆市(桐城市、太湖县、大观区、迎江区、宿松县、宜秀区、望江县、岳西县、怀宁县、潜山市)

遵义市(绥阳县、湄潭县、余庆县、凤冈县、道真仡佬族苗族自治县、务川仡佬族苗族自治县、桐梓县、仁怀市、正安县、习水县、播州区、赤水市、红花岗区、汇川区)

开封市(鼓楼区、禹王台区、祥符区、龙亭区、尉氏县、杞县、顺河回族区、兰考县、通许县)

西宁市(城西区、大通回族土族自治县、城中区、城北区、湟中区、城东区、湟源县)

黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、册亨县、普安县、安龙县、兴仁市、兴义市、晴隆县、望谟县)

信阳市(罗山县、光山县、商城县、新县、固始县、浉河区、平桥区、息县、淮滨县、潢川县)

烟台市(莱山区、海阳市、龙口市、莱阳市、牟平区、栖霞市、福山区、蓬莱区、招远市、莱州市、芝罘区)

新疆维吾尔自治区

玉林市(兴业县、福绵区、陆川县、北流市、博白县、容县、玉州区)

厦门市(思明区、湖里区、同安区、海沧区、集美区、翔安区)

喀什地区(疏附县、巴楚县、喀什市、麦盖提县、岳普湖县、伽师县、英吉沙县、泽普县、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、莎车县、疏勒县)

郑州市(上街区、登封市、荥阳市、新郑市、中牟县、新密市、惠济区、金水区、巩义市、管城回族区、二七区、中原区)

揭阳市(揭西县、榕城区、揭东区、惠来县、普宁市)

怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县)

贺州市(钟山县、昭平县、八步区、富川瑶族自治县、平桂区)

锦州市(凌海市、凌河区、北镇市、太和区、黑山县、古塔区、义县)

湘西土家族苗族自治州(泸溪县、吉首市、花垣县、凤凰县、龙山县、永顺县、古丈县、保靖县)

大同市(云冈区、左云县、天镇县、平城区、云州区、浑源县、灵丘县、阳高县、广灵县、新荣区)

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长沙市(雨花区、宁乡市、开福区、芙蓉区、望城区、浏阳市、岳麓区、天心区、长沙县)

毕节市(黔西市、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、织金县、金沙县、纳雍县、七星关区)

张家界市(桑植县、慈利县、武陵源区、永定区)

辽阳市(灯塔市、文圣区、宏伟区、弓长岭区、辽阳县、太子河区、白塔区)  临汾市(翼城县、侯马市、古县、大宁县、曲沃县、襄汾县、霍州市、吉县、隰县、尧都区、乡宁县、安泽县、浮山县、蒲县、汾西县、永和县、洪洞县)

盘锦市(大洼区、盘山县、双台子区、兴隆台区)

十堰市(房县、郧西县、竹溪县、郧阳区、竹山县、丹江口市、张湾区、茅箭区)

邵阳市(新宁县、隆回县、北塔区、武冈市、邵阳县、新邵县、城步苗族自治县、大祥区、洞口县、绥宁县、邵东市、双清区)日喀则市(昂仁县、仲巴县、吉隆县、拉孜县、聂拉木县、定日县、岗巴县、南木林县、白朗县、江孜县、康马县、萨迦县、桑珠孜区、仁布县、谢通门县、定结县、萨嘎县、亚东县)

重庆市(铜梁区、江津区、开州区、云阳县、巫溪县、荣昌区、酉阳土家族苗族自治县、北碚区、巴南区、彭水苗族土家族自治县、梁平区、巫山县、渝中区、璧山区、合川区、涪陵区、垫江县、奉节县、大足区、万州区、南岸区、南川区、渝北区、武隆区、大渡口区、潼南区、江北区、綦江区、黔江区、丰都县、九龙坡区、石柱土家族自治县、永川区、忠县、沙坪坝区、长寿区、秀山土家族苗族自治县、城口县)  七台河市(新兴区、桃山区、茄子河区、勃利县)

渭南市(蒲城县、合阳县、韩城市、华州区、华阴市、临渭区、大荔县、白水县、富平县、澄城县、潼关县)

曲靖市(富源县、会泽县、罗平县、陆良县、麒麟区、宣威市、师宗县、沾益区、马龙区)

新乡市(延津县、封丘县、牧野区、新乡县、卫滨区、原阳县、卫辉市、红旗区、长垣市、凤泉区、辉县市、获嘉县)鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)

汕尾市(海丰县、陆河县、陆丰市、城区)

济南市(莱芜区、章丘区、市中区、商河县、历下区、长清区、平阴县、槐荫区、历城区、济阳区、天桥区、钢城区)

枣庄市(滕州市、薛城区、市中区、台儿庄区、山亭区、峄城区)

珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)

大连市(庄河市、西岗区、沙河口区、金州区、普兰店区、中山区、长海县、瓦房店市、甘井子区、旅顺口区)

黔东南苗族侗族自治州(锦屏县、黎平县、麻江县、雷山县、镇远县、三穗县、天柱县、施秉县、丹寨县、凯里市、台江县、黄平县、剑河县、榕江县、岑巩县、从江县)

赣州市(于都县、崇义县、兴国县、南康区、石城县、大余县、龙南市、会昌县、上犹县、全南县、赣县区、信丰县、宁都县、章贡区、瑞金市、寻乌县、安远县、定南县)

滁州市(定远县、明光市、全椒县、凤阳县、琅琊区、南谯区、来安县、天长市)

定西市(临洮县、通渭县、安定区、陇西县、渭源县、岷县、漳县)

邯郸市(磁县、鸡泽县、肥乡区、广平县、曲周县、永年区、邯山区、魏县、大名县、涉县、邱县、峰峰矿区、临漳县、丛台区、复兴区、武安市、馆陶县、成安县)

巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、博湖县、若羌县、和静县、库尔勒市、和硕县、轮台县、且末县、焉耆回族自治县)

阳江市(阳春市、阳东区、阳西县、江城区)

延安市(甘泉县、延川县、洛川县、黄陵县、志丹县、子长市、黄龙县、富县、吴起县、延长县、宜川县、宝塔区、安塞区)

内江市(资中县、隆昌市、市中区、威远县、东兴区)

南通市(崇川区、启东市、如皋市、海安市、通州区、如东县、海门区)

阿勒泰地区(富蕴县、哈巴河县、布尔津县、福海县、阿勒泰市、青河县、吉木乃县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。