斗罗大陆之唐门黄金一代-畅享实时互动的乐趣！

400电话：123456（点击咨询）

斗罗大陆之唐门黄金一代-畅享实时互动的乐趣！各观看免费《今日汇总》

斗罗大陆之唐门黄金一代-畅享实时互动的乐趣！各热线观看免费2025已更新（2025已更新）

斗罗大陆之唐门黄金一代-畅享实时互动的乐趣！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

斗罗大陆之唐门黄金一代-畅享实时互动的乐趣！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

斗罗大陆之唐门黄金一代-畅享实时互动的乐趣！各区点热线观看免费《今日发布》

斗罗大陆之唐门黄金一代-畅享实时互动的乐趣！电话

7天观看免费人工电话为您、斗罗大陆之唐门黄金一代-畅享实时互动的乐趣！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

斗罗大陆之唐门黄金一代-畅享实时互动的乐趣！各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)

斗罗大陆之唐门黄金一代-畅享实时互动的乐趣！电话区域：

安顺市(镇宁布依族苗族自治县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、普定县、西秀区)

东莞市

红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、石屏县、元阳县、绿春县、金平苗族瑶族傣族自治县、开远市、河口瑶族自治县、屏边苗族自治县、建水县、弥勒市、红河县、泸西县、个旧市)

兴安盟(突泉县、乌兰浩特市、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、扎赉特旗)  枣庄市(峄城区、台儿庄区、滕州市、山亭区、市中区、薛城区)

晋城市(城区、陵川县、泽州县、阳城县、沁水县、高平市)

莆田市(涵江区、城厢区、荔城区、秀屿区、仙游县)

自贡市(贡井区、富顺县、大安区、自流井区、荣县、沿滩区)鄂尔多斯市(东胜区、准格尔旗、达拉特旗、康巴什区、鄂托克前旗、乌审旗、鄂托克旗、杭锦旗、伊金霍洛旗)

巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、和静县、且末县、博湖县、焉耆回族自治县、轮台县、和硕县、尉犁县、库尔勒市)  肇庆市(四会市、广宁县、高要区、德庆县、端州区、封开县、怀集县、鼎湖区)

恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、咸丰县、利川市、恩施市、来凤县、建始县、宣恩县、巴东县)

牡丹江市(绥芬河市、宁安市、海林市、林口县、爱民区、东宁市、穆棱市、西安区、阳明区、东安区)

香港特别行政区

盐城市(射阳县、阜宁县、亭湖区、盐都区、大丰区、滨海县、建湖县、响水县、东台市)

安阳市(安阳县、文峰区、内黄县、林州市、龙安区、北关区、汤阴县、殷都区、滑县)

泰安市(东平县、泰山区、新泰市、宁阳县、岱岳区、肥城市)

德宏傣族景颇族自治州(陇川县、瑞丽市、芒市、盈江县、梁河县)

太原市(小店区、迎泽区、娄烦县、晋源区、阳曲县、万柏林区、杏花岭区、清徐县、古交市、尖草坪区)

遵义市(汇川区、红花岗区、绥阳县、凤冈县、习水县、湄潭县、桐梓县、赤水市、道真仡佬族苗族自治县、正安县、仁怀市、余庆县、播州区、务川仡佬族苗族自治县)

信阳市(罗山县、固始县、商城县、淮滨县、光山县、潢川县、息县、浉河区、平桥区、新县)

榆林市(绥德县、佳县、府谷县、靖边县、榆阳区、神木市、子洲县、米脂县、定边县、横山区、清涧县、吴堡县)

娄底市(新化县、双峰县、娄星区、冷水江市、涟源市)

汉中市(洋县、宁强县、略阳县、西乡县、汉台区、留坝县、城固县、勉县、佛坪县、南郑区、镇巴县)

湛江市(徐闻县、廉江市、赤坎区、吴川市、雷州市、麻章区、遂溪县、坡头区、霞山区)

临夏回族自治州(临夏县、和政县、康乐县、临夏市、东乡族自治县、永靖县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县)

绵阳市(涪城区、平武县、江油市、三台县、梓潼县、安州区、盐亭县、游仙区、北川羌族自治县)

六盘水市(六枝特区、盘州市、钟山区、水城区)

吉安市(吉水县、吉州区、永新县、青原区、遂川县、峡江县、安福县、万安县、永丰县、新干县、泰和县、吉安县、井冈山市)

铜川市(耀州区、印台区、王益区、宜君县)

400电话：123456（点击咨询）

斗罗大陆之唐门黄金一代-畅享实时互动的乐趣！各观看免费《今日汇总》《今日发布》

斗罗大陆之唐门黄金一代-畅享实时互动的乐趣！各观看免费《今日汇总》（2025已更新）

斗罗大陆之唐门黄金一代-畅享实时互动的乐趣！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

斗罗大陆之唐门黄金一代-畅享实时互动的乐趣！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

斗罗大陆之唐门黄金一代-畅享实时互动的乐趣！各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】

斗罗大陆之唐门黄金一代-畅享实时互动的乐趣！电话

7天观看免费人工电话为您、斗罗大陆之唐门黄金一代-畅享实时互动的乐趣！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

斗罗大陆之唐门黄金一代-畅享实时互动的乐趣！中心2025已更新(今日/推荐)

斗罗大陆之唐门黄金一代-畅享实时互动的乐趣！电话区域：

张家界市(永定区、武陵源区、桑植县、慈利县)

包头市(青山区、白云鄂博矿区、九原区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、石拐区、昆都仑区、东河区、固阳县)

鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)

烟台市(栖霞市、牟平区、龙口市、福山区、莱阳市、招远市、蓬莱区、海阳市、芝罘区、莱州市、莱山区)  黔南布依族苗族自治州(都匀市、福泉市、贵定县、龙里县、荔波县、惠水县、独山县、长顺县、罗甸县、三都水族自治县、瓮安县、平塘县)

黄南藏族自治州(泽库县、尖扎县、同仁市、河南蒙古族自治县)

宜宾市(翠屏区、筠连县、珙县、叙州区、长宁县、江安县、屏山县、兴文县、高县、南溪区)

宿州市(埇桥区、砀山县、萧县、灵璧县、泗县)秦皇岛市(海港区、北戴河区、青龙满族自治县、抚宁区、卢龙县、昌黎县、山海关区)

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)  邵阳市(新宁县、双清区、新邵县、邵阳县、邵东市、绥宁县、城步苗族自治县、北塔区、隆回县、武冈市、洞口县、大祥区)

抚顺市(顺城区、望花区、清原满族自治县、新抚区、抚顺县、新宾满族自治县、东洲区)

丽水市(景宁畲族自治县、莲都区、缙云县、云和县、松阳县、庆元县、遂昌县、青田县、龙泉市)

伊犁哈萨克自治州(新源县、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、霍城县、霍尔果斯市、巩留县、特克斯县、尼勒克县、昭苏县、伊宁市、伊宁县)许昌市(魏都区、襄城县、建安区、长葛市、鄢陵县、禹州市)

怀化市(芷江侗族自治县、洪江市、中方县、溆浦县、辰溪县、通道侗族自治县、会同县、麻阳苗族自治县、沅陵县、鹤城区、新晃侗族自治县、靖州苗族侗族自治县)

昌吉回族自治州(玛纳斯县、阜康市、昌吉市、奇台县、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、吉木萨尔县)

黄石市(大冶市、阳新县、铁山区、黄石港区、西塞山区、下陆区)

抚州市(黎川县、东乡区、宜黄县、资溪县、崇仁县、金溪县、临川区、南丰县、乐安县、广昌县、南城县)

曲靖市(罗平县、宣威市、沾益区、富源县、麒麟区、陆良县、马龙区、师宗县、会泽县)

荆州市(江陵县、沙市区、石首市、监利市、荆州区、松滋市、公安县、洪湖市)

金华市(浦江县、婺城区、磐安县、兰溪市、金东区、东阳市、永康市、义乌市、武义县)

金昌市(金川区、永昌县)

呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、鄂温克族自治旗、阿荣旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、牙克石市、满洲里市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗、新巴尔虎左旗、海拉尔区、额尔古纳市、扎赉诺尔区、扎兰屯市、根河市)

那曲市(申扎县、比如县、班戈县、巴青县、色尼区、尼玛县、双湖县、嘉黎县、聂荣县、安多县、索县)

阳泉市(城区、矿区、郊区、盂县、平定县)

黄山市(徽州区、休宁县、祁门县、黄山区、歙县、黟县、屯溪区)

鹤壁市(淇县、山城区、鹤山区、浚县、淇滨区)

三亚市(吉阳区、崖州区、海棠区、天涯区)

河源市(东源县、源城区、和平县、连平县、紫金县、龙川县)

洛阳市(新安县、孟津区、偃师区、老城区、西工区、伊川县、嵩县、栾川县、涧西区、洛龙区、洛宁县、瀍河回族区、宜阳县、汝阳县)

　　界面新闻记者|杜萌

　　日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。

　　总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。

　　2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。

　　从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。

　　园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。

　　虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。

　　7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。

　　作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。

　　从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。

　　2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。

　　今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。

　　二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。

　　公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。

　　中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。

　　此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。

　　证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。

　　凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。

　　广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。

　　中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。