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更新时间：2025-04-24 02:02:42　浏览次数： 413

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本溪市(桓仁满族自治县、本溪满族自治县、溪湖区、平山区、明山区、南芬区)

大同市(云州区、广灵县、新荣区、天镇县、阳高县、平城区、灵丘县、云冈区、浑源县、左云县)

宁波市(海曙区、奉化区、余姚市、镇海区、北仑区、慈溪市、宁海县、鄞州区、象山县、江北区)

湘西土家族苗族自治州(吉首市、花垣县、龙山县、泸溪县、保靖县、古丈县、凤凰县、永顺县) 济南市(历城区、济阳区、天桥区、商河县、钢城区、长清区、市中区、历下区、莱芜区、章丘区、平阴县、槐荫区)

海东市(平安区、民和回族土族自治县、乐都区、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县)

吉林市(永吉县、丰满区、蛟河市、舒兰市、龙潭区、船营区、桦甸市、昌邑区、磐石市)

南京市(秦淮区、建邺区、雨花台区、江宁区、玄武区、六合区、浦口区、栖霞区、高淳区、溧水区、鼓楼区)

衢州市(龙游县、开化县、江山市、衢江区、常山县、柯城区) 张家口市(涿鹿县、崇礼区、万全区、张北县、桥西区、阳原县、怀来县、宣化区、赤城县、康保县、桥东区、尚义县、蔚县、沽源县、怀安县、下花园区)

锦州市(黑山县、凌海市、北镇市、太和区、义县、凌河区、古塔区)

天水市(秦安县、武山县、清水县、甘谷县、张家川回族自治县、秦州区、麦积区)

延安市(洛川县、宝塔区、甘泉县、黄龙县、黄陵县、子长市、志丹县、延长县、安塞区、吴起县、延川县、富县、宜川县)

三明市(将乐县、尤溪县、宁化县、建宁县、永安市、明溪县、泰宁县、三元区、沙县区、大田县、清流县)

沈阳市(苏家屯区、皇姑区、铁西区、大东区、辽中区、于洪区、浑南区、和平区、新民市、康平县、沈河区、沈北新区、法库县)

阿克苏地区(沙雅县、柯坪县、阿瓦提县、拜城县、库车市、乌什县、阿克苏市、温宿县、新和县)

常德市(津市市、安乡县、武陵区、临澧县、桃源县、石门县、汉寿县、澧县、鼎城区)

清远市(佛冈县、连山壮族瑶族自治县、阳山县、英德市、连州市、连南瑶族自治县、清城区、清新区)

通化市(东昌区、辉南县、通化县、梅河口市、集安市、柳河县、二道江区)

厦门市(同安区、湖里区、思明区、集美区、海沧区、翔安区)

固原市(泾源县、隆德县、西吉县、原州区、彭阳县)

苏州市(张家港市、太仓市、昆山市、相城区、姑苏区、常熟市、吴江区、虎丘区、吴中区)

宿迁市(沭阳县、宿豫区、宿城区、泗洪县、泗阳县)

芜湖市(无为市、鸠江区、南陵县、镜湖区、湾沚区、繁昌区、弋江区)

蚌埠市(龙子湖区、固镇县、禹会区、淮上区、蚌山区、五河县、怀远县)

肇庆市(德庆县、端州区、高要区、封开县、怀集县、四会市、鼎湖区、广宁县)

昆明市(官渡区、东川区、呈贡区、禄劝彝族苗族自治县、五华区、寻甸回族彝族自治县、盘龙区、嵩明县、石林彝族自治县、晋宁区、西山区、宜良县、富民县、安宁市)

平顶山市(新华区、卫东区、汝州市、舞钢市、叶县、湛河区、石龙区、鲁山县、宝丰县、郏县)

大庆市(肇州县、龙凤区、萨尔图区、林甸县、肇源县、红岗区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区)

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宁德市(柘荣县、福鼎市、福安市、周宁县、古田县、屏南县、寿宁县、蕉城区、霞浦县)

石家庄市(正定县、赞皇县、长安区、赵县、灵寿县、平山县、新华区、裕华区、无极县、高邑县、鹿泉区、藁城区、井陉县、桥西区、行唐县、井陉矿区、新乐市、元氏县、辛集市、晋州市、栾城区、深泽县)

上海市(浦东新区、徐汇区、奉贤区、金山区、长宁区、青浦区、虹口区、宝山区、嘉定区、普陀区、松江区、崇明区、闵行区、黄浦区、杨浦区、静安区)

昌吉回族自治州(昌吉市、阜康市、奇台县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、玛纳斯县) 徐州市(贾汪区、鼓楼区、铜山区、沛县、邳州市、新沂市、泉山区、云龙区、丰县、睢宁县)

天津市(河东区、宝坻区、河西区、滨海新区、蓟州区、武清区、津南区、南开区、河北区、北辰区、西青区、红桥区、静海区、和平区、东丽区、宁河区)

玉溪市(元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、红塔区、江川区、华宁县、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、易门县、通海县)

梅州市(梅江区、大埔县、兴宁市、平远县、梅县区、蕉岭县、丰顺县、五华县)牡丹江市(穆棱市、东宁市、海林市、东安区、宁安市、林口县、阳明区、西安区、爱民区、绥芬河市)

双鸭山市(友谊县、四方台区、尖山区、集贤县、岭东区、宝清县、宝山区、饶河县) 白银市(景泰县、白银区、靖远县、平川区、会宁县)

南通市(通州区、如东县、海安市、如皋市、崇川区、启东市、海门区)

金华市(东阳市、浦江县、婺城区、义乌市、永康市、兰溪市、金东区、武义县、磐安县)

珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)安康市(旬阳市、石泉县、白河县、汉阴县、岚皋县、平利县、宁陕县、汉滨区、镇坪县、紫阳县)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县、尖扎县)

松原市(乾安县、长岭县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)

大兴安岭地区(塔河县、漠河市、呼玛县)

嘉兴市(桐乡市、海盐县、嘉善县、南湖区、秀洲区、平湖市、海宁市)

酒泉市(肃北蒙古族自治县、瓜州县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、金塔县、玉门市)

阜阳市(颍州区、颍泉区、太和县、颍上县、界首市、颍东区、临泉县、阜南县)

三亚市(崖州区、吉阳区、海棠区、天涯区)

大连市(长海县、庄河市、瓦房店市、普兰店区、中山区、金州区、甘井子区、旅顺口区、沙河口区、西岗区)

北海市(铁山港区、合浦县、海城区、银海区)

克拉玛依市(白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区、独山子区)

七台河市(桃山区、新兴区、茄子河区、勃利县)

盐城市(大丰区、东台市、射阳县、建湖县、阜宁县、盐都区、亭湖区、滨海县、响水县)

新乡市(封丘县、长垣市、延津县、卫滨区、新乡县、辉县市、原阳县、红旗区、牧野区、获嘉县、卫辉市、凤泉区)

吉安市(峡江县、永丰县、井冈山市、新干县、万安县、泰和县、吉州区、遂川县、吉水县、安福县、青原区、永新县、吉安县)

广安市(岳池县、前锋区、武胜县、广安区、邻水县、华蓥市)

泰州市(泰兴市、姜堰区、靖江市、高港区、兴化市、海陵区)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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