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更新时间：2025-04-25 07:28:13　浏览次数： 967

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镇江市(丹阳市、扬中市、润州区、京口区、丹徒区、句容市)

榆林市(榆阳区、佳县、府谷县、吴堡县、子洲县、米脂县、绥德县、神木市、清涧县、靖边县、定边县、横山区)

随州市(随县、曾都区、广水市)

黄山市(黄山区、歙县、祁门县、徽州区、屯溪区、黟县、休宁县) 普洱市(墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、思茅区、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)

广安市(武胜县、广安区、前锋区、华蓥市、邻水县、岳池县)

成都市(新津区、双流区、新都区、金牛区、简阳市、蒲江县、青白江区、武侯区、龙泉驿区、崇州市、大邑县、郫都区、都江堰市、金堂县、温江区、邛崃市、彭州市、成华区、锦江区、青羊区)

贺州市(富川瑶族自治县、八步区、钟山县、昭平县、平桂区)漯河市(临颍县、源汇区、舞阳县、召陵区、郾城区)

绍兴市(上虞区、越城区、柯桥区、新昌县、诸暨市、嵊州市) 绵阳市(三台县、北川羌族自治县、江油市、盐亭县、游仙区、梓潼县、涪城区、安州区、平武县)

金华市(东阳市、义乌市、永康市、婺城区、金东区、浦江县、武义县、磐安县、兰溪市)

唐山市(乐亭县、迁西县、古冶区、滦州市、玉田县、开平区、丰南区、遵化市、曹妃甸区、迁安市、路北区、路南区、滦南县、丰润区)

巴音郭楞蒙古自治州(和静县、焉耆回族自治县、博湖县、且末县、和硕县、若羌县、库尔勒市、轮台县、尉犁县)

枣庄市(滕州市、峄城区、薛城区、山亭区、市中区、台儿庄区)

邯郸市(峰峰矿区、邯山区、临漳县、广平县、肥乡区、武安市、大名县、磁县、复兴区、丛台区、馆陶县、曲周县、邱县、鸡泽县、涉县、魏县、成安县、永年区)

自贡市(自流井区、富顺县、贡井区、沿滩区、荣县、大安区)

长春市(南关区、榆树市、宽城区、九台区、二道区、公主岭市、双阳区、农安县、朝阳区、绿园区、德惠市)

六盘水市(水城区、盘州市、六枝特区、钟山区)

滨州市(博兴县、滨城区、沾化区、阳信县、无棣县、惠民县、邹平市)

中山市

宁德市(霞浦县、屏南县、古田县、寿宁县、福安市、柘荣县、周宁县、蕉城区、福鼎市)

杭州市(富阳区、桐庐县、上城区、淳安县、余杭区、萧山区、建德市、拱墅区、钱塘区、滨江区、西湖区、临安区、临平区)

南京市(雨花台区、浦口区、玄武区、六合区、江宁区、溧水区、建邺区、高淳区、鼓楼区、栖霞区、秦淮区)

秦皇岛市(北戴河区、昌黎县、青龙满族自治县、卢龙县、抚宁区、山海关区、海港区)

玉树藏族自治州(治多县、曲麻莱县、囊谦县、称多县、玉树市、杂多县)

泰州市(靖江市、高港区、兴化市、姜堰区、海陵区、泰兴市)

汕尾市(城区、陆丰市、陆河县、海丰县)

澳门特别行政区

开封市(祥符区、禹王台区、鼓楼区、杞县、兰考县、尉氏县、顺河回族区、龙亭区、通许县)

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太原市(尖草坪区、娄烦县、万柏林区、晋源区、杏花岭区、阳曲县、迎泽区、古交市、小店区、清徐县)

襄阳市(老河口市、宜城市、襄城区、南漳县、谷城县、樊城区、保康县、襄州区、枣阳市)

三沙市(西沙区、南沙区)

大理白族自治州(宾川县、鹤庆县、巍山彝族回族自治县、洱源县、漾濞彝族自治县、永平县、弥渡县、剑川县、云龙县、南涧彝族自治县、大理市、祥云县) 喀什地区(巴楚县、喀什市、岳普湖县、英吉沙县、莎车县、疏附县、疏勒县、麦盖提县、叶城县、泽普县、塔什库尔干塔吉克自治县、伽师县)

长治市(平顺县、沁源县、潞城区、屯留区、黎城县、襄垣县、壶关县、上党区、潞州区、长子县、沁县、武乡县)

平顶山市(汝州市、郏县、卫东区、叶县、石龙区、舞钢市、宝丰县、新华区、湛河区、鲁山县)

无锡市(滨湖区、梁溪区、宜兴市、惠山区、锡山区、新吴区、江阴市)连云港市(连云区、东海县、赣榆区、海州区、灌云县、灌南县)

南宁市(良庆区、邕宁区、西乡塘区、马山县、青秀区、横州市、上林县、兴宁区、武鸣区、隆安县、宾阳县、江南区) 资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)

承德市(宽城满族自治县、双桥区、承德县、兴隆县、围场满族蒙古族自治县、隆化县、滦平县、鹰手营子矿区、平泉市、丰宁满族自治县、双滦区)

巴中市(恩阳区、平昌县、南江县、巴州区、通江县)

丽江市(永胜县、玉龙纳西族自治县、古城区、华坪县、宁蒗彝族自治县)阿克苏地区(新和县、阿克苏市、温宿县、阿瓦提县、库车市、沙雅县、乌什县、拜城县、柯坪县)

永州市(零陵区、祁阳市、宁远县、新田县、江华瑶族自治县、蓝山县、东安县、江永县、冷水滩区、双牌县、道县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)

林芝市(朗县、波密县、巴宜区、察隅县、米林市、工布江达县、墨脱县)

白山市(临江市、江源区、靖宇县、浑江区、抚松县、长白朝鲜族自治县)

嘉峪关市

信阳市(平桥区、潢川县、商城县、光山县、新县、浉河区、息县、固始县、罗山县、淮滨县)

南平市(松溪县、浦城县、建阳区、顺昌县、政和县、延平区、建瓯市、武夷山市、光泽县、邵武市)

营口市(西市区、老边区、盖州市、大石桥市、站前区、鲅鱼圈区)

黄石市(黄石港区、铁山区、下陆区、阳新县、西塞山区、大冶市)

鹤壁市(浚县、淇滨区、淇县、山城区、鹤山区)

庆阳市(庆城县、华池县、宁县、西峰区、环县、镇原县、合水县、正宁县)

惠州市(惠城区、惠阳区、博罗县、惠东县、龙门县)

铜仁市(石阡县、玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、碧江区、思南县、松桃苗族自治县、江口县、万山区、德江县)

泸州市(江阳区、合江县、泸县、龙马潭区、古蔺县、纳溪区、叙永县)

赣州市(龙南市、于都县、崇义县、上犹县、定南县、信丰县、章贡区、全南县、会昌县、石城县、南康区、瑞金市、宁都县、兴国县、寻乌县、大余县、赣县区、安远县)

漳州市(平和县、华安县、东山县、南靖县、芗城区、长泰区、漳浦县、诏安县、龙文区、云霄县、龙海区)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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