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更新时间：2025-04-24 11:59:53　浏览次数： 558

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阿勒泰地区(福海县、富蕴县、青河县、布尔津县、阿勒泰市、吉木乃县、哈巴河县)

苏州市(相城区、张家港市、吴江区、虎丘区、昆山市、常熟市、姑苏区、太仓市、吴中区)

辽源市(西安区、东丰县、东辽县、龙山区)

萍乡市(芦溪县、安源区、湘东区、上栗县、莲花县)

合肥市(蜀山区、巢湖市、肥东县、长丰县、肥西县、庐阳区、包河区、庐江县、瑶海区)

普洱市(西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县)

西安市(临潼区、雁塔区、未央区、新城区、鄠邑区、周至县、蓝田县、莲湖区、碑林区、阎良区、长安区、高陵区、灞桥区)

眉山市(东坡区、仁寿县、丹棱县、洪雅县、彭山区、青神县)

肇庆市(德庆县、封开县、广宁县、鼎湖区、四会市、端州区、高要区、怀集县)

德州市(平原县、德城区、庆云县、乐陵市、宁津县、齐河县、夏津县、陵城区、临邑县、禹城市、武城县)

贵港市(平南县、覃塘区、港北区、桂平市、港南区)

昭通市(昭阳区、鲁甸县、大关县、威信县、巧家县、绥江县、镇雄县、水富市、盐津县、彝良县、永善县)

湘潭市(韶山市、湘乡市、岳塘区、湘潭县、雨湖区)

文山壮族苗族自治州(丘北县、麻栗坡县、西畴县、砚山县、广南县、富宁县、文山市、马关县)

宜昌市(夷陵区、宜都市、当阳市、五峰土家族自治县、兴山县、伍家岗区、猇亭区、秭归县、点军区、西陵区、远安县、长阳土家族自治县、枝江市)

日喀则市(仲巴县、昂仁县、谢通门县、仁布县、岗巴县、亚东县、吉隆县、萨迦县、江孜县、萨嘎县、白朗县、聂拉木县、拉孜县、康马县、定结县、桑珠孜区、南木林县、定日县)

柳州市(三江侗族自治县、鱼峰区、柳北区、融安县、融水苗族自治县、柳江区、柳南区、鹿寨县、城中区、柳城县)

新余市(渝水区、分宜县)

遂宁市(安居区、射洪市、大英县、蓬溪县、船山区)

石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)

锦州市(黑山县、北镇市、义县、凌海市、古塔区、太和区、凌河区)

济宁市(邹城市、泗水县、微山县、嘉祥县、汶上县、兖州区、金乡县、鱼台县、曲阜市、任城区、梁山县)

常德市(津市市、武陵区、安乡县、鼎城区、临澧县、桃源县、石门县、澧县、汉寿县)

五指山市(文昌市、白沙黎族自治县、临高县、昌江黎族自治县、澄迈县、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、琼海市、屯昌县、琼中黎族苗族自治县、万宁市、东方市、定安县)

泰州市(泰兴市、姜堰区、高港区、海陵区、靖江市、兴化市)

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株洲市(石峰区、天元区、攸县、渌口区、芦淞区、炎陵县、醴陵市、荷塘区、茶陵县)

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临夏回族自治州(康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、和政县、临夏市、永靖县、临夏县、广河县)

儋州市

常州市(金坛区、新北区、武进区、天宁区、溧阳市、钟楼区)

双鸭山市(宝清县、尖山区、岭东区、友谊县、集贤县、饶河县、宝山区、四方台区)

阜新市(新邱区、海州区、太平区、细河区、彰武县、清河门区、阜新蒙古族自治县)

黄冈市(武穴市、团风县、浠水县、黄州区、蕲春县、麻城市、黄梅县、罗田县、红安县、英山县)

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六安市(霍山县、金寨县、金安区、霍邱县、舒城县、叶集区、裕安区)

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重庆市(梁平区、大渡口区、北碚区、渝北区、铜梁区、涪陵区、荣昌区、江北区、万州区、璧山区、巴南区、垫江县、丰都县、云阳县、长寿区、潼南区、城口县、沙坪坝区、开州区、巫溪县、武隆区、大足区、彭水苗族土家族自治县、南岸区、秀山土家族苗族自治县、九龙坡区、江津区、忠县、黔江区、永川区、巫山县、石柱土家族自治县、奉节县、酉阳土家族苗族自治县、綦江区、合川区、南川区、渝中区)

仙桃市(潜江市、神农架林区、天门市)

湛江市(霞山区、坡头区、赤坎区、麻章区、吴川市、廉江市、遂溪县、雷州市、徐闻县)

巴彦淖尔市(杭锦后旗、临河区、五原县、乌拉特前旗、磴口县、乌拉特中旗、乌拉特后旗)

3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。

根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。

美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。

尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。

根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。

然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”

目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。

Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。

Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”

Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”

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　　中国中铁（00390）发布公告，公司2025年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券（第二期）发行工作已于2025年4月23日结束，品种一（债券简称：25铁YK03，代码：242841.SH）实际发行规模15亿元，最终票面利率为2.10%，认购倍数为2.0733倍；品种二（债券简称：25铁YK04，代码：242842.SH）实际发行规模10亿元，最终票面利率为2.16%，认购倍数为1.5倍。

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