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维修前后对比，展现维修成果：在维修完成后，我们会向客户提供维修前后对比照片或视频，直观展现维修成果，增强客户信任感。
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全国服务区域：
金昌市(金川区、永昌县)
大同市(天镇县、浑源县、广灵县、左云县、新荣区、云冈区、阳高县、平城区、灵丘县、云州区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
河池市(凤山县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、都安瑶族自治县、巴马瑶族自治县、南丹县、天峨县、金城江区、宜州区、东兰县、罗城仫佬族自治县)
吕梁市(中阳县、汾阳市、交口县、岚县、临县、孝义市、离石区、柳林县、文水县、兴县、方山县、交城县、石楼县)
松原市(宁江区、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、长岭县)
丹东市(东港市、振兴区、元宝区、凤城市、振安区、宽甸满族自治县)
贵阳市(观山湖区、修文县、息烽县、白云区、开阳县、云岩区、乌当区、花溪区、清镇市、南明区)
朝阳市(建平县、龙城区、朝阳县、凌源市、双塔区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、阿拉山口市、精河县、温泉县)
镇江市(丹阳市、扬中市、句容市、润州区、京口区、丹徒区)
成都市(新都区、温江区、龙泉驿区、都江堰市、锦江区、彭州市、武侯区、新津区、郫都区、金堂县、邛崃市、蒲江县、简阳市、崇州市、大邑县、青羊区、青白江区、金牛区、双流区、成华区)
运城市(闻喜县、盐湖区、平陆县、新绛县、临猗县、垣曲县、永济市、绛县、稷山县、夏县、河津市、芮城县、万荣县)
拉萨市(尼木县、城关区、林周县、曲水县、堆龙德庆区、当雄县、墨竹工卡县、达孜区)
庆阳市(镇原县、庆城县、宁县、华池县、环县、西峰区、合水县、正宁县)
淮南市(寿县、田家庵区、凤台县、八公山区、谢家集区、潘集区、大通区)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、玉门市、肃北蒙古族自治县、瓜州县、敦煌市、肃州区)
南阳市(淅川县、镇平县、西峡县、邓州市、社旗县、桐柏县、方城县、南召县、宛城区、唐河县、卧龙区、新野县、内乡县)
清远市(阳山县、英德市、佛冈县、连州市、清新区、清城区、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县)
嘉峪关市
六安市(金寨县、裕安区、舒城县、霍山县、叶集区、霍邱县、金安区)
喀什地区(莎车县、伽师县、岳普湖县、塔什库尔干塔吉克自治县、喀什市、泽普县、叶城县、疏附县、英吉沙县、巴楚县、疏勒县、麦盖提县)
西藏自治区
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)
柳州市(鹿寨县、城中区、三江侗族自治县、柳北区、融水苗族自治县、柳南区、柳城县、鱼峰区、柳江区、融安县)
阳泉市(城区、矿区、盂县、郊区、平定县)
宁波市(余姚市、慈溪市、鄞州区、海曙区、江北区、镇海区、宁海县、象山县、北仑区、奉化区)
无锡市(宜兴市、新吴区、江阴市、惠山区、锡山区、梁溪区、滨湖区)
景德镇市(乐平市、珠山区、昌江区、浮梁县)
沧州市(东光县、海兴县、任丘市、沧县、河间市、青县、孟村回族自治县、吴桥县、盐山县、黄骅市、献县、新华区、运河区、泊头市、南皮县、肃宁县)
南通市(启东市、海安市、海门区、崇川区、通州区、如东县、如皋市)
台州市(仙居县、临海市、三门县、玉环市、椒江区、路桥区、温岭市、黄岩区、天台县)
阿坝藏族羌族自治州(茂县、阿坝县、松潘县、金川县、壤塘县、马尔康市、若尔盖县、理县、九寨沟县、红原县、小金县、汶川县、黑水县)
淮北市(杜集区、濉溪县、相山区、烈山区)
阿克苏地区(沙雅县、库车市、拜城县、温宿县、阿瓦提县、阿克苏市、柯坪县、新和县、乌什县)
三明市(大田县、清流县、宁化县、永安市、泰宁县、建宁县、尤溪县、将乐县、三元区、沙县区、明溪县)
阿勒泰地区(哈巴河县、阿勒泰市、富蕴县、布尔津县、福海县、吉木乃县、青河县)
临沂市(费县、沂南县、平邑县、兰山区、沂水县、临沭县、莒南县、蒙阴县、郯城县、河东区、兰陵县、罗庄区)
塔城地区(托里县、和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、裕民县、额敏县、乌苏市、沙湾市)
安庆市(迎江区、宜秀区、太湖县、宿松县、岳西县、怀宁县、望江县、桐城市、潜山市、大观区)
大连市(普兰店区、中山区、庄河市、金州区、瓦房店市、西岗区、旅顺口区、长海县、甘井子区、沙河口区)
遵义市(凤冈县、正安县、余庆县、仁怀市、道真仡佬族苗族自治县、赤水市、汇川区、湄潭县、播州区、红花岗区、桐梓县、绥阳县、习水县、务川仡佬族苗族自治县)
延边朝鲜族自治州(图们市、和龙市、汪清县、安图县、龙井市、珲春市、延吉市、敦化市)
自贡市(沿滩区、贡井区、荣县、自流井区、富顺县、大安区)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、鄂托克前旗、杭锦旗、准格尔旗、东胜区、康巴什区、达拉特旗、乌审旗、鄂托克旗)
钦州市(钦北区、钦南区、灵山县、浦北县)
湘潭市(湘潭县、湘乡市、韶山市、雨湖区、岳塘区)
江门市(新会区、鹤山市、蓬江区、台山市、开平市、恩平市、江海区)
抚顺市(望花区、抚顺县、顺城区、清原满族自治县、东洲区、新宾满族自治县、新抚区)
阳江市(江城区、阳西县、阳东区、阳春市)
昌吉回族自治州(奇台县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、阜康市、昌吉市、呼图壁县、玛纳斯县)
天水市(张家川回族自治县、秦州区、清水县、秦安县、麦积区、武山县、甘谷县)
东营市(河口区、垦利区、东营区、广饶县、利津县)
茂名市(信宜市、化州市、茂南区、高州市、电白区)
鞍山市(立山区、铁东区、岫岩满族自治县、千山区、铁西区、台安县、海城市)
攀枝花市(盐边县、东区、米易县、西区、仁和区)
合肥市(包河区、肥西县、瑶海区、庐江县、蜀山区、庐阳区、肥东县、巢湖市、长丰县)
安康市(紫阳县、汉滨区、汉阴县、平利县、宁陕县、岚皋县、石泉县、镇坪县、旬阳市、白河县)
赣州市(上犹县、会昌县、石城县、定南县、宁都县、信丰县、于都县、龙南市、寻乌县、大余县、崇义县、章贡区、南康区、安远县、赣县区、全南县、兴国县、瑞金市)
肇庆市(端州区、鼎湖区、怀集县、高要区、封开县、广宁县、德庆县、四会市)
赤峰市(克什克腾旗、元宝山区、松山区、宁城县、林西县、喀喇沁旗、红山区、巴林右旗、翁牛特旗、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、巴林左旗)
三沙市(南沙区、西沙区)
商丘市(永城市、柘城县、夏邑县、睢阳区、梁园区、民权县、睢县、虞城县、宁陵县)
武汉市(洪山区、黄陂区、新洲区、蔡甸区、汉阳区、东西湖区、江汉区、武昌区、汉南区、江岸区、硚口区、青山区、江夏区)
南宁市(江南区、上林县、马山县、良庆区、青秀区、隆安县、宾阳县、邕宁区、西乡塘区、武鸣区、兴宁区、横州市)
张家界市(桑植县、武陵源区、永定区、慈利县)
临沧市(临翔区、凤庆县、云县、耿马傣族佤族自治县、镇康县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、沧源佤族自治县)
佛山市(顺德区、南海区、高明区、三水区、禅城区)
怀化市(麻阳苗族自治县、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、通道侗族自治县、中方县、会同县、沅陵县、鹤城区、洪江市、新晃侗族自治县、芷江侗族自治县、溆浦县)
辽源市(龙山区、西安区、东丰县、东辽县)
吉安市(安福县、永新县、吉安县、青原区、吉水县、遂川县、万安县、井冈山市、泰和县、峡江县、新干县、吉州区、永丰县)
抚州市(东乡区、崇仁县、资溪县、金溪县、南丰县、黎川县、宜黄县、乐安县、临川区、广昌县、南城县)
漳州市(长泰区、诏安县、云霄县、芗城区、南靖县、龙文区、东山县、漳浦县、平和县、华安县、龙海区)
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保山市(龙陵县、隆阳区、腾冲市、昌宁县、施甸县)
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阿里地区(噶尔县、普兰县、措勤县、札达县、日土县、革吉县、改则县)
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兰州市(永登县、安宁区、榆中县、七里河区、皋兰县、城关区、西固区、红古区)
榆林市(府谷县、吴堡县、神木市、清涧县、定边县、绥德县、榆阳区、靖边县、佳县、横山区、米脂县、子洲县)
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新王诞生。
在房地产业的深度调整期，市场洗牌加剧，新的“霸主”正在诞生。
4月15日晚间，中国建筑发布2024年年报显示，去年中国建筑的房地产业务实现销售额4219亿元，虽然较上年下降6.5%，但仍然超过保利，成为行业第一。
就规模而论，这也是中国建筑首次成为房地产行业的老大。
近几年，中国建筑旗下的中海地产和局院地产频频发力，行业排名也不断上升。早在今年年初发布业绩简报时，中国建筑就确立了行业第一的地位。随着年报全文的发布，这家基建央企发力房地产的背景愈加明朗。
2024年，中国建筑的地产业务毛利率为17.3%，明显高于另外两大主业（房建、基建）。同期，地产业务以14%的收入占比，贡献了25.4%的毛利润。
分析人士指出，地产业务的利润率相对较高，以及国央企的比较优势凸显，是促使中国建筑发力房地产的主要原因。从近期公司的拿地情况看，其行业老大的地位恐怕很难撼动。
首成行业“老大”
中国建筑旗下拥有中海地产和中建地产两大房地产品牌。其中，中海地产于1992年在港交所上市，股票简称为“中国海外发展”，是一家以成本管控能力著称的大型老牌房企。
中建地产是公司各局院地产业务所使用的品牌，也称“局院地产”。中国建筑旗下共有8个工程局，均涉足房地产业务，被称为“中建八子”。
两者共同构成了“中建系”。
近几年，“中建系”不仅在土地市场四处出击，频繁获取高价地，销售规模也不断攀升。2023年，“中建系”实现合约销售额4514亿元，合约销售面积1858万平方米，同比分别增长12.4%和7.9%。
在当年的年报中，中国建筑表示，“销售额逆势增长、居行业首位。”
但值得注意的是，这一年，保利发展实现签约金额4222.37亿元，签约面积2386.12万平方米。保利集团旗下另一家地产上市平台保利置业，实现全口径合约销售金额536亿元，销售面积225.2万平方米。两者合计，无论从销售金额和销售面积，均超过了中建。
因此，“行业首位”的说法也引发了一定的争议。
到2024年，中建终于后来居上，其房地产业务实现销售额4219亿元，同比下降6.5%。同期，保利发展实现销售额3230亿元，降幅达到23.5%；保利置业则实现销售额542亿元。两者合计，比中建少了400多亿。
但在2024年的年报中，中国建筑反而低调了许多，仅表示，“地产业务保持行业领先”。
在“中建系”的销售构成中，中海地产始终占半数以上。2024年，中海地产的权益销售额为2857.5亿元，按照年报的说法，“位居行业第一”。
在“中建系”内部的赛马机制下，局院地产也不遑多让。根据中指研究院的数据，2024年，中建三局旗下房地产品牌的中建壹品，实现销售额506亿元，排进了规模榜前二十；中建东孚（中建八局旗下）销售425亿元，排名第22位。中建智地（中建一局旗下）、中建玖合（中建二局旗下）的销售额均超过了200亿元。
布局地产背后
近几年，房地产业进入深度调整期，新房市场规模缩水，行业利润率下滑，企业业绩缩表成为常态。在此背景下，“中建系”凭借强大的央企背景和主动出击的策略，“逆向”加码房地产，成为为数不多的“异类”。
2024年，中国建筑新购土地75宗，新增土地储备882万平方米，总购地金额1385亿元。几项指标均为行业第一。
根据中指研究院的统计，去年仅中海地产就斥资688亿元拿地，新增货值1777亿元，双双位居行业第一。在该机构的榜单中，去年中建壹品的拿地金额和新增货值也都排进了行业前十。
今年第一季度，中海地产斥资273亿元拿地，继续位居行业第一。
分析人士普遍指出，按照当前的趋势，如无重大变化，“中建系”的行业老大地位还将持续一段时间。
在行业竞争激烈、利润率远不如从前的调整期，中建为何逆势加码房地产？
上海易居房地产研究院副院长严跃进向21世纪经济报道记者表示，在中国建筑的业务构成中，房地产的营收和利润贡献仍然是不可替代的。
中国建筑共有基建、房建、地产、设计四项主要业务，但设计业务的体量相对较小，公司业绩主要由前三项业务所贡献。
从收入构成上看，地产业务向来不挑大梁，近几年的占比均不足20%。但相比其他两项主业，地产业务的毛利率较高，对利润的贡献较为显著。2020年，中国建筑的地产业务毛利率为26.2%，高于房建的6.7%和基建的8.5%，这也使得地产业务以16.6%的营收占比，贡献了41.7%的毛利润。
此后几年，受行业大势影响，地产业务的毛利率不断下滑，到2024年已降至17.3%，但仍显著高于房建的7.4%和基建的10.0%。去年，中国建筑的地产业务营收占比为14%，仍然贡献了25.4%的毛利润。
作为全球最大的建筑企业，中国建筑的业绩很少出现波动。但在2024年，公司的营业总收入2.19万亿元，同比下降3.46%，出现了多年来的首次下降；归母净利润下降14.9%，为最近四年的新低。
中国建筑并未解释其业绩下滑的主因。一位建筑行业从业者向21世纪经济报道记者表示，市场竞争加剧，成本上升，以及结款难度增加，都在影响建筑企业业绩表现。他认为，这些因素将在未来一段时间内持续存在。
在此背景下，作为利润率最高的业务，地产的重要性不言而喻。
严跃进表示，由于产业链的关联度较高，不少基建企业旗下都有地产业务，但其能力建设和发展情况各不相同。近几年，民营房企遭遇了较大的生存挑战，央国企的比较优势凸显。基建央企布局房地产，能够更好地发挥这些优势，并弥补建筑业务的利润损失。
他表示，就中国建筑而言，其地产业务的基础较好，发展思路一直很明确。在房地产业的调整期，公司正迎来弯道超车，甚至扩大优势的机会。但和其他房地产企业一样，如何应对房地产业利润率下滑的趋势，仍是公司要面临的挑战。
新闻结尾
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