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呼伦贝尔市(牙克石市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂温克族自治旗、新巴尔虎右旗、根河市、鄂伦春自治旗、陈巴尔虎旗、新巴尔虎左旗、阿荣旗、海拉尔区、满洲里市、扎赉诺尔区、扎兰屯市、额尔古纳市)
德州市(乐陵市、临邑县、平原县、齐河县、武城县、夏津县、禹城市、德城区、庆云县、陵城区、宁津县)
延安市(吴起县、子长市、富县、宜川县、宝塔区、延长县、甘泉县、洛川县、志丹县、安塞区、黄龙县、延川县、黄陵县)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
晋中市(祁县、榆次区、太谷区、寿阳县、左权县、和顺县、介休市、平遥县、昔阳县、榆社县、灵石县)
儋州市
绥化市(北林区、明水县、安达市、兰西县、望奎县、肇东市、海伦市、庆安县、青冈县、绥棱县)
喀什地区(岳普湖县、塔什库尔干塔吉克自治县、喀什市、疏附县、疏勒县、巴楚县、麦盖提县、伽师县、叶城县、莎车县、英吉沙县、泽普县)
阜新市(清河门区、太平区、彰武县、细河区、海州区、新邱区、阜新蒙古族自治县)
三亚市(海棠区、天涯区、崖州区、吉阳区)
湛江市(吴川市、雷州市、徐闻县、赤坎区、遂溪县、廉江市、麻章区、霞山区、坡头区)
荆门市(沙洋县、掇刀区、钟祥市、京山市、东宝区)
吕梁市(岚县、离石区、方山县、文水县、中阳县、交城县、柳林县、兴县、石楼县、交口县、临县、汾阳市、孝义市)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、阿尔山市、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、突泉县)
丽水市(龙泉市、缙云县、景宁畲族自治县、莲都区、遂昌县、庆元县、云和县、松阳县、青田县)
镇江市(丹阳市、句容市、丹徒区、扬中市、润州区、京口区)
眉山市(洪雅县、青神县、东坡区、丹棱县、彭山区、仁寿县)
昌都市(丁青县、边坝县、贡觉县、洛隆县、类乌齐县、八宿县、左贡县、江达县、卡若区、察雅县、芒康县)
深圳市(福田区、龙华区、宝安区、坪山区、罗湖区、光明区、龙岗区、盐田区、南山区)
烟台市(福山区、牟平区、莱州市、栖霞市、海阳市、芝罘区、莱阳市、龙口市、招远市、蓬莱区、莱山区)
乐山市(市中区、沐川县、峨边彝族自治县、井研县、金口河区、马边彝族自治县、犍为县、峨眉山市、夹江县、沙湾区、五通桥区)
荆州市(洪湖市、荆州区、江陵县、公安县、监利市、松滋市、沙市区、石首市)
玉林市(陆川县、北流市、玉州区、福绵区、兴业县、博白县、容县)
曲靖市(马龙区、宣威市、沾益区、富源县、陆良县、会泽县、麒麟区、罗平县、师宗县)
六安市(裕安区、叶集区、霍山县、金安区、舒城县、金寨县、霍邱县)
铜陵市(枞阳县、义安区、郊区、铜官区)
文山壮族苗族自治州(广南县、马关县、麻栗坡县、丘北县、西畴县、砚山县、富宁县、文山市)
景德镇市(珠山区、浮梁县、昌江区、乐平市)
南通市(海安市、启东市、通州区、如东县、如皋市、海门区、崇川区)
海东市(乐都区、平安区、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县)
汕尾市(陆河县、海丰县、陆丰市、城区)
鞍山市(海城市、岫岩满族自治县、千山区、铁东区、立山区、铁西区、台安县)
凉山彝族自治州(宁南县、昭觉县、雷波县、盐源县、布拖县、西昌市、金阳县、冕宁县、越西县、甘洛县、木里藏族自治县、会东县、普格县、喜德县、德昌县、会理市、美姑县)
莆田市(城厢区、荔城区、秀屿区、涵江区、仙游县)
宜春市(袁州区、樟树市、万载县、上高县、靖安县、宜丰县、铜鼓县、丰城市、高安市、奉新县)
盘锦市(兴隆台区、大洼区、盘山县、双台子区)
保定市(莲池区、涞水县、蠡县、雄县、易县、满城区、清苑区、定州市、阜平县、唐县、竞秀区、高阳县、望都县、定兴县、顺平县、曲阳县、博野县、涿州市、涞源县、徐水区、高碑店市、安新县、容城县、安国市)
淄博市(沂源县、高青县、桓台县、张店区、淄川区、临淄区、周村区、博山区)
黄石市(下陆区、大冶市、黄石港区、阳新县、西塞山区、铁山区)
常州市(新北区、钟楼区、天宁区、武进区、溧阳市、金坛区)
塔城地区(沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市、额敏县、裕民县、托里县、塔城市)
锡林郭勒盟(锡林浩特市、二连浩特市、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、正蓝旗、正镶白旗、太仆寺旗、苏尼特右旗、阿巴嘎旗、多伦县、镶黄旗、西乌珠穆沁旗)
宜宾市(翠屏区、高县、屏山县、珙县、筠连县、兴文县、叙州区、江安县、南溪区、长宁县)
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太原市(万柏林区、杏花岭区、阳曲县、清徐县、小店区、古交市、娄烦县、尖草坪区、晋源区、迎泽区)
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南昌市(东湖区、青云谱区、安义县、青山湖区、新建区、红谷滩区、西湖区、南昌县、进贤县)
唐山市(滦南县、滦州市、丰南区、遵化市、丰润区、路南区、路北区、迁西县、开平区、曹妃甸区、迁安市、乐亭县、玉田县、古冶区)
十堰市(竹溪县、郧西县、竹山县、郧阳区、张湾区、茅箭区、丹江口市、房县)
德阳市(什邡市、绵竹市、广汉市、中江县、旌阳区、罗江区)
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东莞市
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濮阳市(濮阳县、南乐县、华龙区、台前县、范县、清丰县)
湘潭市(岳塘区、湘乡市、雨湖区、韶山市、湘潭县)
陇南市(宕昌县、武都区、文县、康县、徽县、西和县、礼县、两当县、成县)
作者 |刘一
编辑 |张恺翀
近日，有媒体发现贝壳高管薪酬飙升，与下跌的业绩形成两极分化。
小编查询发现：董事长薪酬涨了84倍，但公司业绩、股价都不乐观！
高管薪酬大涨
Choice数据显示，贝壳集团董事长兼CEO彭永东2021年年薪847.8万元，2022年升至4.75亿元，2023年涨到7.13 亿元。
联合创始人兼执行董事单一刚，2021年薪酬为685.3万元，2022年达3.55亿元，2023年5.29亿元。
这么一算，彭永东三年薪酬涨了84倍，单一刚涨了77倍。
面对外界质疑，贝壳解释高管收入主要来自股权激励。
2023年，彭永东的股份结算金额约7.01亿元，薪资、花红等有1200万元，单一刚股权结算金额5.25亿元，薪资等有385万元。
Choice金融终端
但投资者并不买账。他们质问：
“这些高管是真敢给自己开工资呀！公司一年才赚多少钱，发7亿。”
“当普通中介经纪人还在为开单发愁，连点外卖都要精打细算的时候，贝壳的几位高管却每人年薪轻松过亿、连涨三年。”
业绩承压
高管薪酬大涨，但贝壳近几年业绩陷入波动。
自2017年，贝壳的营收稳步增长，在2021年达到807.5亿元。但其随即又陷入大跌，2022年营收仅606亿元，直到2024年涨至934亿元。
归母净利润上，贝壳2021年、2022年还陷入亏损，合计亏掉19亿元。2023年突然大爆发，赚了58.8亿元，2024年却难以维持，大跌31%为40.7亿元。
看看贝壳的净利润走势，就像过山车一样刺激。
其增收不增利，主要由于收入结构变动带来毛利率下降。
贝壳的收入来源依靠存量房业务、新房业务、家装家居业务、房屋租赁服务以及新兴业务。
2024年，贝壳贡献利润率较高的存量房业务在收入中的占比下降，贡献利润同比少10亿元。同期，其靠家装家居业务同比增长的14亿元、房屋租赁服务扭亏为盈抵消了部分下滑。
其去年的经营成本大幅增加，营业成本从2023年的560亿元，上升25.8%增至705亿元，佣金、薪酬、家具成本都在涨，运营费用也增长13.3%至192亿元。
一直以来，房产中介提高收入，比较依赖提佣、堆人等方式。而贝壳去年底的经纪人数量将近50万名，同比增长16.9%。
2021年成转折点
在高管薪酬逐渐上涨，公司业绩走向不稳定的2021年，是贝壳发展的转折点。
当时，公司创始人左晖因肺癌突然离世，年仅50岁。有人曾经说过：“没有了左晖，贝壳失去了主心骨。”
同时，房地产行业进入“史上最严监管时代”，在“房住不炒”的推动下，打压了二手房市场热情。贝壳作为房地产中介平台，受到严重波及。
之后，新CEO彭永东上任，一年裁员3次，关掉超1800家门店，中高层离职消息满天飞，公司一时陷入动荡之中。
而在贝壳交出不尽人意的财报后，资本市场的信心也遭到打击，叠加彼时中概股板块面临的压力，贝壳股价下滑明显。
仅2021年，贝壳的股价便从58美元，降至19美元，此后一蹶不振。截至4月15日，贝壳报收19.3美元/股，市值约232.1亿美元。
2022年，贝壳通过双重上市登陆港股市场，在资本市场挽回颜面。其港股自上市以来涨幅超过70%，截至今日市值1794亿港元。
但不乐观的业绩影响还在继续，自2024财报发布以来，其港股股价下跌超21%。
结语
对于贝壳接下来的表现，机构的态度并不乐观。
花旗指出，贝壳去年第四季财报未达市场预期，2025年首季指引亦保守，预期今年首季财报同样会令人失望。
其将贝壳今明两年盈利预测下调14%至16%，美股目标价从28.08美元下调至25.8美元。
在这样的情况下，贝壳的高管未来还会继续“加薪”嘛？
参考：
蓝鲨消费《净利下滑31%，贝壳CEO年薪却超7亿，这是谁的“血汗钱”？》
锌财经《左晖离开一年，贝壳裁员三次》
读创财经《去年营收增长利润却“开倒车”贝壳陷盈利困境股价持续大跌》
新闻结尾
pps秀场，盘点那些年我们追过的明星恋情,真相大白!的相关文章有一个清纯的魔帝当师尊是一种怎样的体验？（星空魔帝）1-6合集《蓝色星原：旅谣》向蓝色的彼方启航日本大奖赛维斯塔潘夺冠浙江知名纺织企业董事长毕光钧离世，年仅56岁为什么王楚钦打德国选手很艰难小米汽车高管确认 YU7 不参加上海车展，这背后可能原因有哪些？YU7 的上市会推迟吗？友情链接：