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宜昌市(点军区、当阳市、秭归县、猇亭区、西陵区、五峰土家族自治县、长阳土家族自治县、枝江市、夷陵区、宜都市、伍家岗区、兴山县、远安县)

新乡市(卫滨区、辉县市、获嘉县、卫辉市、封丘县、牧野区、红旗区、凤泉区、新乡县、长垣市、延津县、原阳县)

石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)

临汾市(蒲县、大宁县、隰县、吉县、侯马市、乡宁县、翼城县、安泽县、洪洞县、永和县、汾西县、尧都区、曲沃县、霍州市、襄汾县、浮山县、古县)  漯河市(临颍县、召陵区、源汇区、舞阳县、郾城区)

遵义市(正安县、汇川区、湄潭县、绥阳县、播州区、红花岗区、习水县、桐梓县、道真仡佬族苗族自治县、余庆县、务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、赤水市、凤冈县)

包头市(固阳县、九原区、石拐区、昆都仑区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、白云鄂博矿区、东河区)

荆门市(京山市、沙洋县、掇刀区、钟祥市、东宝区)

东营市(垦利区、广饶县、东营区、河口区、利津县)  伊犁哈萨克自治州(伊宁县、巩留县、昭苏县、伊宁市、尼勒克县、霍城县、奎屯市、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、特克斯县、新源县)

中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)

嘉峪关市

怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县)

黑河市(北安市、孙吴县、嫩江市、逊克县、五大连池市、爱辉区)

桂林市(全州县、阳朔县、兴安县、七星区、叠彩区、恭城瑶族自治县、资源县、灌阳县、荔浦市、龙胜各族自治县、秀峰区、灵川县、平乐县、永福县、象山区、雁山区、临桂区)

秦皇岛市(海港区、卢龙县、青龙满族自治县、北戴河区、抚宁区、昌黎县、山海关区)

乐山市(市中区、金口河区、马边彝族自治县、夹江县、沐川县、沙湾区、峨边彝族自治县、五通桥区、犍为县、井研县、峨眉山市)

海口市(龙华区、美兰区、秀英区、琼山区)

聊城市(茌平区、莘县、阳谷县、临清市、高唐县、东昌府区、冠县、东阿县)

西安市(长安区、雁塔区、周至县、蓝田县、高陵区、灞桥区、鄠邑区、碑林区、新城区、阎良区、未央区、莲湖区、临潼区)

泉州市(洛江区、安溪县、德化县、南安市、鲤城区、永春县、晋江市、丰泽区、石狮市、惠安县、金门县、泉港区)

商洛市(丹凤县、柞水县、商南县、商州区、镇安县、山阳县、洛南县)

通化市(集安市、辉南县、梅河口市、通化县、柳河县、东昌区、二道江区)

濮阳市(华龙区、清丰县、南乐县、濮阳县、范县、台前县)

淄博市(周村区、桓台县、张店区、临淄区、博山区、淄川区、沂源县、高青县)

汕尾市(城区、海丰县、陆丰市、陆河县)

儋州市

武威市(民勤县、凉州区、古浪县、天祝藏族自治县)

南阳市(邓州市、南召县、卧龙区、桐柏县、镇平县、社旗县、西峡县、新野县、内乡县、方城县、唐河县、宛城区、淅川县)

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南宁市(上林县、横州市、马山县、西乡塘区、江南区、武鸣区、隆安县、邕宁区、兴宁区、良庆区、宾阳县、青秀区)

和田地区(和田市、墨玉县、策勒县、皮山县、于田县、和田县、洛浦县、民丰县)

阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)

铜仁市(玉屏侗族自治县、石阡县、江口县、万山区、碧江区、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、思南县、德江县、松桃苗族自治县)  阿勒泰地区(哈巴河县、吉木乃县、布尔津县、青河县、阿勒泰市、富蕴县、福海县)

常德市(桃源县、鼎城区、武陵区、临澧县、汉寿县、津市市、澧县、石门县、安乡县)

百色市(德保县、隆林各族自治县、西林县、凌云县、右江区、田东县、那坡县、靖西市、乐业县、田林县、田阳区、平果市)

六安市(金安区、裕安区、舒城县、霍山县、叶集区、霍邱县、金寨县)临沂市(兰山区、罗庄区、蒙阴县、莒南县、临沭县、兰陵县、河东区、郯城县、沂水县、沂南县、平邑县、费县)

茂名市(电白区、化州市、信宜市、高州市、茂南区)  锦州市(凌河区、黑山县、古塔区、凌海市、太和区、义县、北镇市)

咸阳市(秦都区、乾县、旬邑县、长武县、兴平市、三原县、淳化县、礼泉县、杨陵区、武功县、彬州市、渭城区、永寿县、泾阳县)

双鸭山市(集贤县、宝山区、饶河县、四方台区、宝清县、友谊县、岭东区、尖山区)

呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、新巴尔虎左旗、牙克石市、陈巴尔虎旗、额尔古纳市、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、海拉尔区、满洲里市、新巴尔虎右旗、扎赉诺尔区、阿荣旗、鄂温克族自治旗、根河市)怀化市(洪江市、芷江侗族自治县、鹤城区、靖州苗族侗族自治县、沅陵县、中方县、辰溪县、溆浦县、通道侗族自治县、麻阳苗族自治县、会同县、新晃侗族自治县)

葫芦岛市(绥中县、建昌县、龙港区、兴城市、南票区、连山区)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

德州市(武城县、庆云县、陵城区、齐河县、禹城市、乐陵市、宁津县、临邑县、平原县、德城区、夏津县)

达州市(通川区、宣汉县、开江县、达川区、渠县、大竹县、万源市)

朔州市(右玉县、朔城区、山阴县、平鲁区、怀仁市、应县)

长沙市(开福区、雨花区、望城区、天心区、宁乡市、岳麓区、芙蓉区、长沙县、浏阳市)

南平市(建阳区、邵武市、松溪县、浦城县、光泽县、延平区、顺昌县、建瓯市、武夷山市、政和县)

大连市(普兰店区、西岗区、甘井子区、庄河市、中山区、旅顺口区、瓦房店市、长海县、金州区、沙河口区)

榆林市(佳县、吴堡县、清涧县、府谷县、榆阳区、定边县、横山区、神木市、子洲县、绥德县、米脂县、靖边县)

日照市(莒县、东港区、五莲县、岚山区)

广州市(花都区、番禺区、从化区、天河区、越秀区、黄埔区、荔湾区、增城区、白云区、海珠区、南沙区)

衡阳市(雁峰区、衡山县、衡南县、蒸湘区、珠晖区、衡东县、耒阳市、常宁市、石鼓区、祁东县、南岳区、衡阳县)

延边朝鲜族自治州(安图县、敦化市、龙井市、图们市、珲春市、延吉市、和龙市、汪清县)

邵阳市(武冈市、绥宁县、新宁县、隆回县、新邵县、邵东市、双清区、邵阳县、北塔区、城步苗族自治县、洞口县、大祥区)

济南市(历下区、莱芜区、长清区、槐荫区、章丘区、天桥区、商河县、平阴县、济阳区、市中区、历城区、钢城区)

大庆市(萨尔图区、让胡路区、红岗区、大同区、肇州县、林甸县、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。