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乌鲁木齐市(沙依巴克区、头屯河区、天山区、达坂城区、米东区、乌鲁木齐县、新市区、水磨沟区)

达州市(渠县、大竹县、万源市、达川区、宣汉县、开江县、通川区)

郴州市(汝城县、嘉禾县、桂东县、宜章县、永兴县、苏仙区、桂阳县、安仁县、北湖区、临武县、资兴市)

北海市(铁山港区、海城区、银海区、合浦县)  揭阳市(榕城区、惠来县、普宁市、揭东区、揭西县)

岳阳市(云溪区、湘阴县、汨罗市、平江县、君山区、岳阳楼区、岳阳县、临湘市、华容县)

西藏自治区

呼伦贝尔市(海拉尔区、陈巴尔虎旗、扎兰屯市、额尔古纳市、扎赉诺尔区、根河市、阿荣旗、牙克石市、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗、新巴尔虎左旗、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎右旗)

本溪市(溪湖区、南芬区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、平山区、明山区)  三沙市(西沙区、南沙区)

淮北市(濉溪县、相山区、杜集区、烈山区)

仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)

金华市(浦江县、兰溪市、武义县、婺城区、义乌市、东阳市、磐安县、永康市、金东区)

包头市(达尔罕茂明安联合旗、固阳县、昆都仑区、九原区、青山区、白云鄂博矿区、石拐区、东河区、土默特右旗)

锡林郭勒盟(镶黄旗、苏尼特左旗、二连浩特市、正镶白旗、阿巴嘎旗、太仆寺旗、西乌珠穆沁旗、多伦县、正蓝旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、锡林浩特市)

绥化市(兰西县、青冈县、绥棱县、北林区、望奎县、安达市、肇东市、庆安县、明水县、海伦市)

秦皇岛市(青龙满族自治县、昌黎县、山海关区、抚宁区、北戴河区、卢龙县、海港区)

驻马店市(正阳县、新蔡县、泌阳县、汝南县、确山县、上蔡县、遂平县、西平县、平舆县、驿城区)

昌吉回族自治州(阜康市、昌吉市、呼图壁县、奇台县、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、玛纳斯县)

镇江市(润州区、句容市、扬中市、丹阳市、丹徒区、京口区)

攀枝花市(盐边县、东区、西区、仁和区、米易县)

泉州市(惠安县、安溪县、德化县、丰泽区、晋江市、永春县、南安市、金门县、石狮市、鲤城区、泉港区、洛江区)

宣城市(宣州区、泾县、宁国市、绩溪县、广德市、郎溪县、旌德县)

贵阳市(白云区、开阳县、南明区、乌当区、清镇市、修文县、息烽县、云岩区、观山湖区、花溪区)

六盘水市(盘州市、水城区、钟山区、六枝特区)

海口市(琼山区、龙华区、美兰区、秀英区)

邢台市(临城县、襄都区、临西县、信都区、威县、任泽区、柏乡县、内丘县、平乡县、新河县、南和区、南宫市、隆尧县、广宗县、巨鹿县、清河县、沙河市、宁晋县)

丽水市(遂昌县、龙泉市、云和县、松阳县、景宁畲族自治县、青田县、莲都区、缙云县、庆元县)

固原市(泾源县、西吉县、隆德县、原州区、彭阳县)

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四平市(伊通满族自治县、梨树县、铁西区、双辽市、铁东区)

铜陵市(铜官区、枞阳县、郊区、义安区)

新乡市(牧野区、获嘉县、卫辉市、卫滨区、辉县市、红旗区、新乡县、长垣市、延津县、封丘县、凤泉区、原阳县)

永州市(零陵区、新田县、宁远县、双牌县、东安县、蓝山县、江永县、江华瑶族自治县、冷水滩区、祁阳市、道县)  信阳市(罗山县、光山县、潢川县、商城县、固始县、浉河区、息县、淮滨县、平桥区、新县)

防城港市(上思县、东兴市、防城区、港口区)

宁夏回族自治区

西安市(莲湖区、未央区、高陵区、临潼区、鄠邑区、长安区、蓝田县、灞桥区、雁塔区、阎良区、新城区、周至县、碑林区)焦作市(解放区、温县、马村区、山阳区、武陟县、沁阳市、孟州市、修武县、博爱县、中站区)

安庆市(望江县、太湖县、桐城市、宿松县、大观区、宜秀区、怀宁县、迎江区、岳西县、潜山市)  亳州市(谯城区、蒙城县、涡阳县、利辛县)

梧州市(岑溪市、蒙山县、万秀区、藤县、长洲区、龙圩区、苍梧县)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)

广西壮族自治区荆州市(沙市区、洪湖市、荆州区、石首市、公安县、监利市、松滋市、江陵县)

商丘市(宁陵县、睢阳区、睢县、梁园区、民权县、虞城县、永城市、夏邑县、柘城县)

松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、宁江区、扶余市、乾安县)

盐城市(东台市、建湖县、响水县、亭湖区、阜宁县、大丰区、滨海县、射阳县、盐都区)

黄山市(黟县、徽州区、歙县、祁门县、黄山区、屯溪区、休宁县)

黑河市(北安市、爱辉区、嫩江市、五大连池市、逊克县、孙吴县)

烟台市(莱州市、栖霞市、芝罘区、招远市、莱山区、海阳市、龙口市、莱阳市、蓬莱区、牟平区、福山区)

延安市(甘泉县、吴起县、黄龙县、富县、宝塔区、志丹县、安塞区、延长县、洛川县、黄陵县、子长市、延川县、宜川县)

沈阳市(和平区、皇姑区、辽中区、新民市、浑南区、苏家屯区、康平县、沈河区、法库县、沈北新区、大东区、铁西区、于洪区)

伊春市(乌翠区、大箐山县、嘉荫县、金林区、南岔县、铁力市、汤旺县、丰林县、友好区、伊美区)

商洛市(洛南县、柞水县、丹凤县、商南县、商州区、山阳县、镇安县)

资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)

荆门市(钟祥市、京山市、掇刀区、沙洋县、东宝区)

澳门特别行政区

九江市(庐山市、柴桑区、永修县、瑞昌市、彭泽县、修水县、湖口县、濂溪区、都昌县、浔阳区、德安县、武宁县、共青城市)

内江市(东兴区、隆昌市、威远县、资中县、市中区)

绍兴市(上虞区、柯桥区、越城区、新昌县、嵊州市、诸暨市)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。