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维修服务现场清洁整理，恢复原状：维修完成后，对现场进行清洁整理，确保家居环境恢复原状，不影响客户生活。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
南宁市(西乡塘区、隆安县、江南区、良庆区、马山县、邕宁区、上林县、武鸣区、青秀区、宾阳县、横州市、兴宁区)
平凉市(华亭市、静宁县、崇信县、泾川县、崆峒区、庄浪县、灵台县)
鄂尔多斯市(康巴什区、准格尔旗、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、乌审旗、鄂托克旗、达拉特旗、东胜区、杭锦旗)
宿州市(埇桥区、灵璧县、萧县、泗县、砀山县)
临沧市(永德县、凤庆县、耿马傣族佤族自治县、云县、沧源佤族自治县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县)
林芝市(墨脱县、米林市、波密县、察隅县、工布江达县、巴宜区、朗县)
芜湖市(鸠江区、无为市、弋江区、湾沚区、镜湖区、南陵县、繁昌区)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、兴义市、普安县、望谟县、兴仁市、晴隆县、贞丰县、安龙县)
三门峡市(湖滨区、卢氏县、义马市、渑池县、灵宝市、陕州区)
昆明市(西山区、安宁市、禄劝彝族苗族自治县、呈贡区、富民县、嵩明县、晋宁区、五华区、东川区、寻甸回族彝族自治县、官渡区、宜良县、石林彝族自治县、盘龙区)
白城市(大安市、通榆县、洮南市、镇赉县、洮北区)
焦作市(孟州市、山阳区、博爱县、修武县、温县、中站区、武陟县、马村区、沁阳市、解放区)
武汉市(新洲区、江夏区、黄陂区、硚口区、江岸区、东西湖区、汉阳区、武昌区、江汉区、蔡甸区、洪山区、青山区、汉南区)
雅安市(天全县、名山区、荥经县、芦山县、石棉县、汉源县、宝兴县、雨城区)
黔南布依族苗族自治州(罗甸县、都匀市、三都水族自治县、福泉市、贵定县、荔波县、龙里县、惠水县、平塘县、瓮安县、长顺县、独山县)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
新疆维吾尔自治区
娄底市(涟源市、新化县、双峰县、娄星区、冷水江市)
梧州市(龙圩区、万秀区、藤县、蒙山县、苍梧县、长洲区、岑溪市)
台州市(天台县、临海市、温岭市、玉环市、椒江区、黄岩区、仙居县、路桥区、三门县)
广西壮族自治区
铜仁市(玉屏侗族自治县、碧江区、江口县、印江土家族苗族自治县、万山区、思南县、石阡县、德江县、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县)
包头市(达尔罕茂明安联合旗、东河区、白云鄂博矿区、青山区、石拐区、九原区、昆都仑区、土默特右旗、固阳县)
济南市(钢城区、长清区、天桥区、莱芜区、槐荫区、历城区、章丘区、历下区、市中区、平阴县、济阳区、商河县)
吕梁市(临县、柳林县、兴县、岚县、石楼县、交口县、中阳县、方山县、文水县、汾阳市、离石区、孝义市、交城县)
深圳市(福田区、龙岗区、光明区、南山区、盐田区、罗湖区、宝安区、坪山区、龙华区)
黔东南苗族侗族自治州(雷山县、从江县、麻江县、天柱县、凯里市、镇远县、榕江县、黄平县、三穗县、黎平县、锦屏县、台江县、岑巩县、施秉县、丹寨县、剑河县)
郴州市(临武县、资兴市、嘉禾县、北湖区、桂东县、安仁县、宜章县、汝城县、苏仙区、永兴县、桂阳县)
漯河市(召陵区、舞阳县、源汇区、临颍县、郾城区)
张家口市(尚义县、宣化区、崇礼区、桥东区、阳原县、怀安县、桥西区、沽源县、怀来县、赤城县、蔚县、涿鹿县、万全区、康保县、下花园区、张北县)
温州市(龙湾区、鹿城区、洞头区、泰顺县、瓯海区、乐清市、龙港市、永嘉县、平阳县、瑞安市、文成县、苍南县)
宜宾市(长宁县、叙州区、兴文县、翠屏区、南溪区、高县、筠连县、珙县、江安县、屏山县)
甘孜藏族自治州(康定市、九龙县、泸定县、白玉县、甘孜县、新龙县、色达县、炉霍县、巴塘县、得荣县、丹巴县、道孚县、乡城县、理塘县、稻城县、雅江县、德格县、石渠县)
榆林市(清涧县、米脂县、吴堡县、横山区、榆阳区、定边县、神木市、绥德县、佳县、府谷县、靖边县、子洲县)
亳州市(涡阳县、利辛县、谯城区、蒙城县)
沈阳市(沈河区、和平区、康平县、辽中区、法库县、大东区、浑南区、沈北新区、皇姑区、铁西区、新民市、苏家屯区、于洪区)
泸州市(古蔺县、江阳区、合江县、龙马潭区、泸县、叙永县、纳溪区)
平顶山市(鲁山县、湛河区、石龙区、叶县、新华区、郏县、宝丰县、卫东区、汝州市、舞钢市)
哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)
天津市(东丽区、武清区、河东区、西青区、南开区、蓟州区、宝坻区、北辰区、和平区、静海区、河北区、滨海新区、宁河区、红桥区、津南区、河西区)
洛阳市(汝阳县、伊川县、偃师区、栾川县、西工区、新安县、孟津区、老城区、洛龙区、宜阳县、涧西区、瀍河回族区、嵩县、洛宁县)
巴音郭楞蒙古自治州(和静县、和硕县、且末县、库尔勒市、轮台县、若羌县、尉犁县、焉耆回族自治县、博湖县)
宿迁市(泗洪县、沭阳县、泗阳县、宿城区、宿豫区)
湘潭市(岳塘区、雨湖区、湘乡市、韶山市、湘潭县)
玉溪市(通海县、峨山彝族自治县、易门县、红塔区、华宁县、新平彝族傣族自治县、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区)
邵阳市(洞口县、城步苗族自治县、邵东市、武冈市、新邵县、新宁县、北塔区、邵阳县、大祥区、绥宁县、隆回县、双清区)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
吴忠市(盐池县、青铜峡市、同心县、利通区、红寺堡区)
盐城市(滨海县、东台市、射阳县、盐都区、建湖县、亭湖区、响水县、大丰区、阜宁县)
蚌埠市(禹会区、怀远县、五河县、龙子湖区、淮上区、蚌山区、固镇县)
吉安市(青原区、吉安县、永新县、万安县、吉州区、遂川县、泰和县、新干县、安福县、井冈山市、永丰县、吉水县、峡江县)
淮南市(大通区、田家庵区、谢家集区、八公山区、凤台县、潘集区、寿县)
遂宁市(蓬溪县、安居区、射洪市、船山区、大英县)
伊春市(汤旺县、大箐山县、乌翠区、友好区、金林区、铁力市、嘉荫县、南岔县、丰林县、伊美区)
承德市(鹰手营子矿区、双桥区、滦平县、兴隆县、承德县、宽城满族自治县、平泉市、双滦区、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、隆化县)
济宁市(嘉祥县、泗水县、任城区、鱼台县、曲阜市、金乡县、邹城市、微山县、汶上县、兖州区、梁山县)
辽阳市(灯塔市、文圣区、宏伟区、辽阳县、弓长岭区、白塔区、太子河区)
安康市(白河县、紫阳县、汉阴县、旬阳市、平利县、汉滨区、镇坪县、石泉县、宁陕县、岚皋县)
阿勒泰地区(青河县、富蕴县、福海县、布尔津县、哈巴河县、吉木乃县、阿勒泰市)
徐州市(邳州市、泉山区、贾汪区、沛县、鼓楼区、丰县、云龙区、铜山区、睢宁县、新沂市)
南昌市(安义县、进贤县、红谷滩区、青山湖区、新建区、东湖区、青云谱区、西湖区、南昌县)
舟山市(普陀区、嵊泗县、定海区、岱山县)
阜新市(彰武县、太平区、海州区、清河门区、新邱区、细河区、阜新蒙古族自治县)
曲靖市(麒麟区、会泽县、沾益区、马龙区、陆良县、富源县、师宗县、宣威市、罗平县)
南充市(顺庆区、仪陇县、营山县、嘉陵区、蓬安县、阆中市、高坪区、南部县、西充县)
大同市(天镇县、云州区、左云县、阳高县、灵丘县、云冈区、新荣区、浑源县、平城区、广灵县)
太原市(小店区、古交市、晋源区、万柏林区、清徐县、尖草坪区、阳曲县、娄烦县、迎泽区、杏花岭区)
三明市(泰宁县、宁化县、沙县区、将乐县、尤溪县、明溪县、大田县、建宁县、清流县、永安市、三元区)
佳木斯市(抚远市、富锦市、同江市、向阳区、东风区、前进区、桦南县、汤原县、桦川县、郊区)
石嘴山市(大武口区、平罗县、惠农区)
临夏回族自治州(临夏县、广河县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、和政县、临夏市、东乡族自治县)
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博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、阿拉山口市、精河县)
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香港特别行政区
威海市(环翠区、文登区、乳山市、荣成市)
西藏自治区
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河池市(环江毛南族自治县、巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、宜州区、南丹县、天峨县、凤山县、大化瑶族自治县、东兰县、金城江区、罗城仫佬族自治县)
宜春市(丰城市、高安市、樟树市、铜鼓县、上高县、万载县、宜丰县、袁州区、奉新县、靖安县)
阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、黑水县、金川县、汶川县、茂县、小金县、若尔盖县、松潘县、红原县、马尔康市、壤塘县、理县、阿坝县)
衡水市(武邑县、景县、武强县、安平县、饶阳县、冀州区、深州市、枣强县、故城县、阜城县、桃城区)
昭通市(盐津县、彝良县、巧家县、大关县、昭阳区、水富市、永善县、镇雄县、鲁甸县、威信县、绥江县)
荆门市(东宝区、沙洋县、钟祥市、掇刀区、京山市)
株洲市(芦淞区、荷塘区、攸县、茶陵县、石峰区、渌口区、醴陵市、炎陵县、天元区)
三亚市(吉阳区、崖州区、天涯区、海棠区)
宜昌市(伍家岗区、枝江市、当阳市、猇亭区、点军区、西陵区、兴山县、五峰土家族自治县、长阳土家族自治县、远安县、秭归县、宜都市、夷陵区)
张家界市(武陵源区、永定区、桑植县、慈利县)
钦州市(浦北县、钦北区、灵山县、钦南区)
大理白族自治州(永平县、南涧彝族自治县、宾川县、漾濞彝族自治县、云龙县、巍山彝族回族自治县、祥云县、鹤庆县、洱源县、剑川县、弥渡县、大理市)
九江市(德安县、共青城市、武宁县、浔阳区、修水县、瑞昌市、永修县、庐山市、湖口县、都昌县、彭泽县、柴桑区、濂溪区)
房地产关乎人民群众切身利益和经济社会发展大局。自去年四季度以来，推动房地产市场止跌回稳的政策密集落地，通过建立城市房地产融资协调机制、加大信贷投放、降低购房成本等举措，释放出“稳市场、防风险、建机制”的清晰信号。
近期，《证券日报》记者在采访中了解到，金融政策对房地产的托底效应正在经历从政策端到市场端的传导。从“托底”到“托举”，金融支持房地产力度持续加大，在金融政策与市场信心的同频共振下，多地楼市正涌动着阵阵暖意。业内人士表示，政策端“工具箱”的全面开启与市场端“温度”的持续攀升，标志着房地产市场平稳健康发展进入关键窗口期，未来政策有望持续发力，进一步提振市场预期。
政策“工具箱”全面开启
金融端支持力度增强
继2022年7月28日中共中央政治局召开会议明确提出“保交楼”后，相关金融支持政策不断加码：“保交楼”专项借款及配套融资、“保交楼”贷款支持计划等政策性金融工具加速落地；信贷、债券、股权融资（业内称为“三支箭”）等针对房企融资的支持政策密集推出……
2024年以来，政策支持力度“更上一层楼”，从“保交楼”到“保交房”，配套政策接续出台并进一步显效。
今年的《政府工作报告》在关于房地产方面，更是明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并对房地产市场健康发展作出一系列部署安排。随后，金融监管部门也围绕房地产方面进行部署。例如，3月13日，国家金融监督管理总局党委召开扩大会议。会议强调，持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。
4月18日召开的国务院常务会议研究稳就业稳经济推动高质量发展的若干举措，其中明确提到“要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展”。这进一步释放出政策面积极信号。
“房地产是居民资产中的重要组成部分，一系列增量政策的出台，有望推动房地产市场止跌回稳，不仅可以稳住楼市，还可以释放财富效应，更好地提振社会消费。”中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，近期金融监管部门的一系列举措也有助于各项稳楼市政策的落实，构建房地产发展新模式，促进房地产市场高质量发展。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，2024年城市房地产融资协调机制对于保交房工作起到了关键作用，今年仍将发挥积极作用。继续做好保交房工作，有助于供给端加快修复；在需求端，对于修复居民购房信心，促进市场企稳也有积极影响。2025年金融支持房地产的力度有望继续增强，相关房地产政策也有望更加注重各项举措的实质性落地。
商业银行的“攻守平衡”
风险出清中的信贷抉择
持续推动房地产市场平稳健康发展，需要汇聚各方力量，其中，资金支持扮演着至关重要的角色。
城市房地产融资协调机制是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的重要举措和有力保障。目前，多地“白名单”项目加速落地，商业银行持续做好“白名单”扩围增效工作，加快审批项目投放，满足房地产项目合理资金需求。
数据显示，截至今年2月中旬，建设银行审批通过协调机制白名单项目近1600个，审批通过金额超7600亿元，累计投放超5100亿元。其中审核类“白名单”项目700余个，审批金额超1700亿元，投放金额超1100亿元；备案类“白名单”项目超850个，审批同意金额超5800亿元，投放金额超4000亿元。
在金融支持房地产方面，国有大型商业银行发挥着重要的带头作用。从6家国有大行年报披露的数据来看，截至2024年末，6家银行房地产贷款余额合计约5.42万亿元，其中有5家银行较2023年末有所增长。从房地产业不良贷款率来看，2024年，6家银行的房地产业不良贷款率均较2023年末实现下降。
房地产开发贷款量增且质提的背后，是国有银行将促进房地产市场平稳健康发展与房地产风险化解相结合，把好资产“选择关”。例如，农业银行强化房地产业务关键环节管理，“一户一策”扎实推进大额房企风险管控，截至2024年末，该行房地产业贷款不良余额较年初减少3亿元，不良率下降0.02个百分点。工商银行从“增防化治”四个方面综合施策，在坚决贯彻落实城市房地产融资协调机制的同时，严把新增资产选择关，着力构建分散多元均衡的房地产投融资结构，加大风险房企和项目的处置出清力度。
建设银行副行长纪志宏此前表示，将持续优化房贷评分卡、风险预警模型、楼盘大数据估值模型等数字化风控工具，全面提升精细化风险管控水平，同时也用好多种手段加强不良资产处置力度，将整体资产质量保持在平稳水平上。
3月26日，中国银行副行长武剑在该行2024年度业绩发布会上表示，房地产市场当前仍处于调整期，但随着国家一揽子增量政策的落地转化，房地产市场有望逐步止跌回稳，预计中国银行开发贷款资产质量压力有望延续2024年边际改善的趋势。
利率下行叠加放款提速
消费者购房体感“升温”
在下调房贷利率和首付比例、降低交易税费、推出城市房地产融资协调机制等一系列政策支持下，房地产市场出现一些积极变化，今年开年楼市“止跌回稳”态势明显。
国家统计局公布的数据显示，今年一季度，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比今年前两个月收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅比今年前两个月收窄0.5个百分点。
《证券日报》记者近期走访了北京市部分新楼盘，发现市场目前呈现出一定回暖态势，甚至有刚开盘的项目出现客户到场销售接待不过来的情况。
一位从事房地产行业10余年的销售经理告诉记者：“之前有很多门槛限制，房价与贷款利率都比较高，购买需求在一定程度上被抑制。如今，在一系列政策推动下，我们能明显感觉到自2024年9月份以来，改善型住宅需求持续增长，消费者对于居住环境也有了更高要求，在‘有房住’的基础上，还追求‘住好房’。”
也有房产中介人士介绍，目前北京市二手房成交量活跃，消费者购房意愿逐渐提升。记者所在的一个近200人的买房群里，每日都有很多咨询购房的消息，甚至还有一些消费者主动提出，希望中介开直播讲解购房流程。
“当前房贷利率、首付比例等指标持续下调，利好我们刚需人群，而且从房价整体走势来看，我所关注的片区价格已回调至2016年、2017年左右的水平。”北京市一位正打算购房的陈先生告诉记者，他在线下看房过程中注意到，优质房源非常“抢手”，且成交速度快，甚至会出现价高者得的情况。
从商业银行端来看，据某大型商业银行人士介绍，自2024年四季度以来，该行个人住房贷款业务日均受理增速逐渐提升，良好势头一直延续到当下。与此同时，在存量房贷利率调整后，新旧房贷利差显著收窄，还贷人利息负担减轻，提前还贷的情况已经减少。
对于银行贷款审批情况，北京市某新楼盘项目销售人士表示，与该房地产开发商合作的银行贷款审批流程效率很高，只要购房者征信没有问题，银行一般1天至2天就会放款。
二季度政策有望持续发力
进一步提振市场预期
虽然金融业鼎力支持房地产市场发展，但整体来看，房地产市场仍处于调整阶段，不同城市以及城市内部板块之间还存在一定分化。
在野村证券中国首席经济学家陆挺看来，目前房地产市场还未实现全国范围内的复苏，在支持房地产市场发展方面还需要进一步加力。
“房地产市场是今年中国经济稳定增长的关键抓手之一，在稳定房地产方面，政策着力点可以在推动市场出清和保交楼两方面，进一步加大保交楼力度。”陆挺表示。
明明建议，房地产企业应强化资产重组与信用修复，同时，出险房企需加速境外债务重组，并通过REITs、股权合作等方式盘活商业地产、停车场等存量资产。
陈文静分析，短期来看，房地产作为内需的重中之重，预计各项政策仍将持续发力予以支持，二季度政策有望加快落实，其中“降息”若能落地，将进一步提振市场预期，助力房地产市场修复。
在关键时点金融政策对房企的进一步支持仍有必要。谈及金融如何继续发挥好“托举”作用，助力构建房地产开发新模式，明明表示，接下来，在按揭贷款利率已经持续下降的情况下，可以通过降低公积金贷款利率进一步打开住房信贷成本下降的空间，释放居民置业需求，促进房地产企业销售回款，从而改善其现金流及经营状况。
多家商业银行表态，今年将紧抓房地产市场出现积极变化的契机，以更大力度积极推动房地产市场止跌回稳。例如，建设银行将把握房地产市场降首付、降税费等支持政策及活跃度提升机遇，充分发挥该行房贷的专业优势，巩固个人住房贷款传统优势；有力落实一揽子增量政策，推进城市房地产融资协调机制落地见效。农业银行将对接好优质房企、二手房中介、公积金中心等合作渠道和广大客户，持续优化产品政策、金融服务方案和业务流程，加大对城市和县域一手房、二手房住房按揭贷款投放力度，有效释放居民刚需和改善性住房需求潜力，助力房地产市场平稳健康发展。
新闻结尾
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