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赤峰市(克什克腾旗、红山区、松山区、宁城县、喀喇沁旗、敖汉旗、元宝山区、翁牛特旗、巴林右旗、巴林左旗、林西县、阿鲁科尔沁旗)
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淮北市(濉溪县、杜集区、相山区、烈山区)
武威市(民勤县、古浪县、凉州区、天祝藏族自治县)
本溪市(溪湖区、明山区、本溪满族自治县、南芬区、平山区、桓仁满族自治县)
青岛市(莱西市、黄岛区、胶州市、即墨区、李沧区、市南区、平度市、城阳区、市北区、崂山区)
西宁市(城西区、湟中区、湟源县、大通回族土族自治县、城北区、城中区、城东区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、阿拉善左旗、额济纳旗)
张家口市(桥东区、怀来县、沽源县、赤城县、怀安县、宣化区、阳原县、尚义县、蔚县、涿鹿县、康保县、桥西区、张北县、崇礼区、下花园区、万全区)
海口市(美兰区、龙华区、琼山区、秀英区)
淮南市(潘集区、大通区、田家庵区、凤台县、八公山区、谢家集区、寿县)
衡水市(桃城区、深州市、饶阳县、阜城县、故城县、景县、枣强县、武强县、安平县、武邑县、冀州区)
天水市(麦积区、清水县、秦安县、武山县、张家川回族自治县、甘谷县、秦州区)
南昌市(青山湖区、进贤县、青云谱区、安义县、西湖区、红谷滩区、南昌县、东湖区、新建区)
惠州市(惠城区、博罗县、惠阳区、龙门县、惠东县)
济南市(商河县、长清区、钢城区、平阴县、历城区、章丘区、槐荫区、济阳区、历下区、市中区、天桥区、莱芜区)
铜陵市(义安区、铜官区、枞阳县、郊区)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
合肥市(肥西县、庐江县、巢湖市、蜀山区、庐阳区、长丰县、瑶海区、肥东县、包河区)
厦门市(海沧区、同安区、思明区、翔安区、湖里区、集美区)
南宁市(青秀区、良庆区、西乡塘区、上林县、隆安县、马山县、兴宁区、宾阳县、武鸣区、江南区、邕宁区、横州市)
焦作市(孟州市、马村区、山阳区、解放区、修武县、武陟县、沁阳市、温县、博爱县、中站区)
张家界市(慈利县、永定区、武陵源区、桑植县)
铁岭市(昌图县、调兵山市、银州区、清河区、西丰县、开原市、铁岭县)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
葫芦岛市(南票区、绥中县、连山区、龙港区、兴城市、建昌县)
塔城地区(托里县、额敏县、乌苏市、裕民县、沙湾市、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县)
龙岩市(永定区、武平县、连城县、新罗区、长汀县、上杭县、漳平市)
临沧市(凤庆县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、永德县)
温州市(瓯海区、龙湾区、永嘉县、鹿城区、文成县、洞头区、平阳县、苍南县、瑞安市、乐清市、泰顺县、龙港市)
广元市(青川县、昭化区、苍溪县、利州区、旺苍县、朝天区、剑阁县)
宜春市(丰城市、靖安县、袁州区、万载县、樟树市、高安市、上高县、宜丰县、铜鼓县、奉新县)
香港特别行政区
宁德市(柘荣县、屏南县、寿宁县、周宁县、蕉城区、古田县、福安市、福鼎市、霞浦县)
广州市(黄埔区、番禺区、白云区、南沙区、花都区、天河区、荔湾区、海珠区、增城区、越秀区、从化区)
西安市(阎良区、高陵区、长安区、未央区、雁塔区、莲湖区、灞桥区、周至县、碑林区、鄠邑区、临潼区、新城区、蓝田县)
三门峡市(灵宝市、湖滨区、卢氏县、义马市、陕州区、渑池县)
沈阳市(法库县、大东区、浑南区、沈河区、皇姑区、康平县、铁西区、沈北新区、和平区、辽中区、于洪区、新民市、苏家屯区)
重庆市(渝中区、武隆区、开州区、合川区、铜梁区、江北区、沙坪坝区、酉阳土家族苗族自治县、巫溪县、丰都县、渝北区、垫江县、南川区、忠县、城口县、巴南区、荣昌区、大渡口区、九龙坡区、北碚区、綦江区、大足区、永川区、璧山区、潼南区、秀山土家族苗族自治县、万州区、巫山县、南岸区、奉节县、彭水苗族土家族自治县、云阳县、石柱土家族自治县、长寿区、涪陵区、黔江区、梁平区、江津区)
银川市(永宁县、西夏区、贺兰县、兴庆区、灵武市、金凤区)
兰州市(永登县、西固区、城关区、皋兰县、榆中县、安宁区、红古区、七里河区)
东莞市
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
雅安市(天全县、汉源县、荥经县、宝兴县、芦山县、名山区、石棉县、雨城区)
金昌市(永昌县、金川区)
南京市(六合区、江宁区、秦淮区、浦口区、雨花台区、溧水区、鼓楼区、玄武区、栖霞区、建邺区、高淳区)
随州市(曾都区、随县、广水市)
和田地区(洛浦县、和田县、墨玉县、于田县、皮山县、策勒县、和田市、民丰县)
东营市(河口区、广饶县、利津县、垦利区、东营区)
包头市(东河区、白云鄂博矿区、昆都仑区、固阳县、石拐区、九原区、青山区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗)
白银市(景泰县、靖远县、白银区、平川区、会宁县)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、金塔县、玉门市、肃州区、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市)
运城市(夏县、芮城县、万荣县、稷山县、盐湖区、临猗县、河津市、绛县、永济市、闻喜县、平陆县、新绛县、垣曲县)
黄冈市(黄梅县、黄州区、蕲春县、英山县、浠水县、武穴市、红安县、团风县、罗田县、麻城市)
南充市(蓬安县、南部县、仪陇县、阆中市、嘉陵区、顺庆区、西充县、高坪区、营山县)
咸阳市(淳化县、长武县、三原县、乾县、彬州市、渭城区、武功县、旬邑县、泾阳县、秦都区、兴平市、杨陵区、永寿县、礼泉县)
上饶市(余干县、德兴市、横峰县、万年县、弋阳县、鄱阳县、广信区、信州区、婺源县、广丰区、铅山县、玉山县)
永州市(双牌县、江华瑶族自治县、冷水滩区、祁阳市、零陵区、新田县、宁远县、东安县、蓝山县、江永县、道县)
滨州市(无棣县、沾化区、邹平市、滨城区、惠民县、阳信县、博兴县)
嘉兴市(海盐县、秀洲区、平湖市、南湖区、桐乡市、嘉善县、海宁市)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、古丈县、永顺县、花垣县、凤凰县、龙山县、泸溪县、吉首市)
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衢州市(龙游县、开化县、江山市、衢江区、常山县、柯城区)
宣城市(宣州区、旌德县、宁国市、郎溪县、广德市、泾县、绩溪县)
漳州市(龙文区、平和县、龙海区、南靖县、华安县、云霄县、东山县、长泰区、诏安县、芗城区、漳浦县)
南平市(光泽县、建瓯市、政和县、松溪县、顺昌县、邵武市、延平区、武夷山市、浦城县、建阳区)
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当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
中房报记者许倩丨北京报道
进入3月份，房价上涨的城市数量明显多了起来。
4月16日，国家统计局发布2025年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。70城中，24个城市新房价格环比上涨，比2月份增加6个；10个城市二手住宅价格环比上涨，比2月份增加7个。这是市场信心明显增强的重要信号。
从新房市场来看，3月份，70城新房价格指环比下跌0.1%，跌幅与1、2月持平；同比下跌5%，跌幅比2月份收窄0.2个百分点，且已持续5个月收窄。照此趋势，房价止跌回升拐点将近。
从二手房市场看，3月份，70城二手住宅价格环比下跌0.2%，跌幅比2月份收窄0.1个百分点；同比下跌7.3%，跌幅收窄0.2个百分点，且已连续6个月收窄。二手房价格亦已跌至触底区间。
一线城市楼市回暖明显。
3月份，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅与1、2月份相同，这是自2024年12月份以来连续4个月反弹。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。
一线城市二手住宅价格环比由2月份下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。
二三线城市房价跌幅也在持续收窄，尤其是二线城市止跌态势明显。
3月份，二线城市新房价格环比持平于2月份；二手住宅价格环比下降0.2%，但跌幅比2月份收窄0.2个百分点。三线城市新房价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，当前房价表现仍相对较弱的主要原因在于二三线城市拖累。一方面，二三线城市3月份新房供给较多，但市场去化有限，导致库存压力较大。克而瑞统计，30城整体供求比由2月的0.5增至3月份的0.72。另一方面，很多开发商仍坚持以价换量的销售策略。但在整体低位徘徊的基础上，市场呈现出筑底的走势。
3月份，有24个城市新房价格环比上涨。其中，上海上涨0.7%，居全国第一；其次是杭州、成都，上涨0.5%；宁波上涨0.4%；天津、长沙、济南、宜昌，均上涨0.3%。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，上海是本轮楼市复苏的“领头羊”，城市基本面和房价走势都非常不错。杭州、成都是近期市场关注度最高的城市，其土地交易行情也非常好。宁波和天津则是楼市深度调整的代表，当前房价指数表现好，说明恢复状态不错，具有启发意义。
从市场供求关系来看，据克而瑞数据，3月份，武汉、长沙、西安、北京、厦门新房市场供过于求，南京、宁波、南宁、杭州、合肥、福州供求持稳。天津、苏州、西安、郑州、宁波则因短期开盘项目品质提升，去化率骤增。
10个城市二手住宅价格环比上涨。其中，杭州以1%涨幅领涨全国，北京上涨0.5%，上海上涨0.4%，深圳、南昌、扬州均上涨3%。而杭州、上海新房价格同样涨幅居前，说明随着新房交易量上升，二手房市场供求关系亦持续改善。
房价下跌严重的城市，同样值得关注，说明楼市行情存在严重分化。新房市场上，丹东以0.7%跌幅领跌，包头环比下跌0.6%。二手房市场上，秦皇岛、包头、惠州以0.8%跌幅领跌，郑州下跌0.7%。
李宇嘉表示，这一轮楼市表现，重点城市止跌回稳的趋势更加明显。主要原因在于，这些城市前期流入人口多，前些年房价高位徘徊制约购买力释放，近几年房价回调导致观望，由此积累的刚需庞大。此外，这些城市常住人口规模大，老市民改善住房需求的潜力也很大。近年来政策积极降低门槛、降低成本，对刚需和改善需求的释放效应比较明显。同时，去年四季度住房消费释放充分，二手房低价房源大量消耗，近期成交房源多为次低价房源，或业主继续降价的意愿降低，比如价格逐步企稳，由此导致了新房、二手房价格率先止跌回稳。
对于二季度房价走势，多位业内人士预计，房价上涨城市数量会进一步增加。
中央层面一直高度重视楼市企稳。4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
当前，房地产行业正站上新周期的关键转折点，二季度有望成为政策优化的重要窗口期，届时房价有望迎来真正拐点。
值班编委：李红梅
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新闻结尾
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