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维修费用明细单：每次维修完成后，我们都会提供详细的维修费用明细单，让您清楚了解每项费用的来源。
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呼伦贝尔市(阿荣旗、海拉尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、额尔古纳市、扎兰屯市、根河市、牙克石市、鄂伦春自治旗、满洲里市、新巴尔虎左旗、扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗)
娄底市(涟源市、双峰县、冷水江市、新化县、娄星区)
六安市(叶集区、舒城县、金寨县、霍邱县、金安区、霍山县、裕安区)
迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)
揭阳市(普宁市、揭东区、惠来县、榕城区、揭西县)
恩施土家族苗族自治州(利川市、恩施市、来凤县、鹤峰县、巴东县、建始县、宣恩县、咸丰县)
宿州市(泗县、埇桥区、灵璧县、砀山县、萧县)
保山市(隆阳区、龙陵县、昌宁县、腾冲市、施甸县)
成都市(新都区、青羊区、温江区、彭州市、崇州市、都江堰市、双流区、武侯区、龙泉驿区、简阳市、郫都区、邛崃市、大邑县、金牛区、锦江区、成华区、蒲江县、金堂县、青白江区、新津区)
柳州市(融安县、柳南区、柳北区、鱼峰区、城中区、融水苗族自治县、三江侗族自治县、柳城县、柳江区、鹿寨县)
甘孜藏族自治州(道孚县、康定市、巴塘县、理塘县、德格县、丹巴县、泸定县、乡城县、新龙县、雅江县、得荣县、炉霍县、白玉县、石渠县、九龙县、稻城县、甘孜县、色达县)
通辽市(库伦旗、奈曼旗、科尔沁区、开鲁县、扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗)
四平市(铁东区、铁西区、梨树县、双辽市、伊通满族自治县)
兰州市(永登县、红古区、安宁区、榆中县、皋兰县、城关区、七里河区、西固区)
商丘市(睢阳区、民权县、永城市、睢县、柘城县、夏邑县、宁陵县、虞城县、梁园区)
运城市(夏县、芮城县、盐湖区、平陆县、临猗县、河津市、绛县、垣曲县、新绛县、永济市、闻喜县、稷山县、万荣县)
眉山市(青神县、洪雅县、东坡区、丹棱县、仁寿县、彭山区)
遂宁市(安居区、射洪市、大英县、船山区、蓬溪县)
营口市(盖州市、站前区、鲅鱼圈区、西市区、老边区、大石桥市)
五指山市(琼中黎族苗族自治县、临高县、东方市、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、文昌市、保亭黎族苗族自治县、定安县、澄迈县、万宁市、琼海市、昌江黎族自治县、屯昌县、白沙黎族自治县)
济宁市(梁山县、邹城市、金乡县、任城区、汶上县、嘉祥县、泗水县、曲阜市、鱼台县、微山县、兖州区)
儋州市
陇南市(康县、两当县、宕昌县、文县、成县、礼县、武都区、徽县、西和县)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
淮北市(烈山区、杜集区、濉溪县、相山区)
阿里地区(革吉县、措勤县、日土县、普兰县、札达县、噶尔县、改则县)
聊城市(东昌府区、东阿县、高唐县、阳谷县、茌平区、冠县、莘县、临清市)
玉林市(兴业县、福绵区、博白县、玉州区、北流市、陆川县、容县)
亳州市(利辛县、蒙城县、谯城区、涡阳县)
石家庄市(元氏县、赞皇县、正定县、晋州市、藁城区、新乐市、桥西区、井陉县、辛集市、井陉矿区、无极县、鹿泉区、深泽县、长安区、赵县、新华区、高邑县、裕华区、栾城区、行唐县、灵寿县、平山县)
合肥市(瑶海区、长丰县、巢湖市、庐江县、肥东县、蜀山区、肥西县、包河区、庐阳区)
昌都市(洛隆县、丁青县、贡觉县、卡若区、边坝县、左贡县、察雅县、类乌齐县、江达县、八宿县、芒康县)
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、霍尔果斯市、特克斯县、伊宁市、巩留县、奎屯市、霍城县、新源县)
朔州市(平鲁区、朔城区、应县、右玉县、怀仁市、山阴县)
南通市(海安市、如东县、如皋市、崇川区、通州区、海门区、启东市)
东营市(广饶县、东营区、河口区、垦利区、利津县)
长春市(公主岭市、宽城区、九台区、德惠市、二道区、双阳区、朝阳区、南关区、绿园区、榆树市、农安县)
吴忠市(青铜峡市、红寺堡区、同心县、盐池县、利通区)
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湖州市(长兴县、南浔区、吴兴区、德清县、安吉县)
随州市(广水市、曾都区、随县)
南宁市(隆安县、横州市、西乡塘区、青秀区、邕宁区、兴宁区、江南区、马山县、宾阳县、良庆区、武鸣区、上林县)
黔东南苗族侗族自治州(麻江县、凯里市、榕江县、雷山县、从江县、剑河县、黎平县、施秉县、岑巩县、锦屏县、丹寨县、黄平县、镇远县、三穗县、天柱县、台江县)
泸州市(泸县、古蔺县、合江县、纳溪区、叙永县、江阳区、龙马潭区)
新余市(分宜县、渝水区)
海东市(乐都区、平安区、互助土族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县)
大连市(瓦房店市、庄河市、沙河口区、长海县、普兰店区、旅顺口区、甘井子区、西岗区、金州区、中山区)
怀化市(芷江侗族自治县、鹤城区、辰溪县、中方县、沅陵县、会同县、溆浦县、靖州苗族侗族自治县、洪江市、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、麻阳苗族自治县)
林芝市(察隅县、工布江达县、巴宜区、波密县、朗县、米林市、墨脱县)
红河哈尼族彝族自治州(金平苗族瑶族傣族自治县、绿春县、石屏县、建水县、蒙自市、元阳县、河口瑶族自治县、弥勒市、个旧市、开远市、泸西县、红河县、屏边苗族自治县)
中山市
自贡市(富顺县、自流井区、荣县、沿滩区、大安区、贡井区)
河源市(龙川县、源城区、紫金县、东源县、和平县、连平县)
郴州市(资兴市、汝城县、北湖区、宜章县、临武县、桂阳县、苏仙区、永兴县、嘉禾县、安仁县、桂东县)
武汉市(东西湖区、新洲区、青山区、江汉区、汉南区、硚口区、蔡甸区、洪山区、江夏区、汉阳区、江岸区、黄陂区、武昌区)
葫芦岛市(南票区、绥中县、龙港区、建昌县、兴城市、连山区)
丹东市(元宝区、振兴区、东港市、振安区、凤城市、宽甸满族自治县)
鸡西市(密山市、滴道区、梨树区、鸡东县、城子河区、虎林市、鸡冠区、麻山区、恒山区)
铜陵市(郊区、义安区、枞阳县、铜官区)
泰州市(高港区、靖江市、海陵区、泰兴市、姜堰区、兴化市)
大庆市(大同区、让胡路区、红岗区、龙凤区、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、肇源县、萨尔图区)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、宁江区、乾安县、扶余市)
三门峡市(渑池县、义马市、湖滨区、卢氏县、陕州区、灵宝市)
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潍坊市(昌乐县、坊子区、安丘市、青州市、寿光市、寒亭区、昌邑市、奎文区、临朐县、高密市、潍城区、诸城市)
杭州市(建德市、滨江区、淳安县、临安区、西湖区、富阳区、上城区、拱墅区、桐庐县、萧山区、钱塘区、临平区、余杭区)
鹤壁市(山城区、浚县、鹤山区、淇县、淇滨区)
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吕梁市(汾阳市、柳林县、中阳县、离石区、石楼县、孝义市、交城县、交口县、方山县、兴县、文水县、岚县、临县)
朝阳市(建平县、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、朝阳县、凌源市、双塔区)
秦皇岛市(青龙满族自治县、北戴河区、山海关区、昌黎县、抚宁区、卢龙县、海港区)
宣城市(宣州区、宁国市、旌德县、广德市、泾县、郎溪县、绩溪县)
全国不动产和股权信托登记试点在京落地
信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步
继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。
首单股权信托财产登记落地
中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。
在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。
所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。
事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。
根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。
有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。
不动产信托财产登记已完成首单
2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。
2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。
“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。
北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。
信托财产登记制度日趋完善
中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。
2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。
2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。
在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。
“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。
在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。
“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。
来源：经济参考报记者钟源
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