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湘西土家族苗族自治州(花垣县、古丈县、永顺县、保靖县、吉首市、泸溪县、龙山县、凤凰县)
汕头市(濠江区、金平区、潮阳区、澄海区、南澳县、潮南区、龙湖区)
随州市(随县、曾都区、广水市)
赤峰市(林西县、喀喇沁旗、克什克腾旗、宁城县、翁牛特旗、巴林右旗、红山区、敖汉旗、松山区、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、元宝山区)
张家界市(桑植县、慈利县、永定区、武陵源区)
洛阳市(新安县、西工区、伊川县、栾川县、涧西区、瀍河回族区、宜阳县、孟津区、汝阳县、老城区、洛宁县、洛龙区、偃师区、嵩县)
朔州市(平鲁区、右玉县、朔城区、山阴县、应县、怀仁市)
大同市(左云县、新荣区、天镇县、阳高县、广灵县、浑源县、云州区、平城区、云冈区、灵丘县)
永州市(江华瑶族自治县、零陵区、宁远县、东安县、冷水滩区、江永县、祁阳市、蓝山县、双牌县、新田县、道县)
衡水市(景县、桃城区、武邑县、深州市、安平县、阜城县、故城县、饶阳县、枣强县、武强县、冀州区)
邵阳市(武冈市、新邵县、城步苗族自治县、邵东市、绥宁县、邵阳县、新宁县、洞口县、双清区、北塔区、隆回县、大祥区)
恩施土家族苗族自治州(巴东县、来凤县、宣恩县、鹤峰县、咸丰县、建始县、利川市、恩施市)
金华市(武义县、兰溪市、义乌市、浦江县、永康市、金东区、磐安县、东阳市、婺城区)
延边朝鲜族自治州(和龙市、龙井市、图们市、安图县、延吉市、敦化市、汪清县、珲春市)
阿克苏地区(阿瓦提县、乌什县、阿克苏市、拜城县、库车市、柯坪县、沙雅县、新和县、温宿县)
盘锦市(大洼区、兴隆台区、盘山县、双台子区)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
拉萨市(林周县、城关区、堆龙德庆区、曲水县、达孜区、尼木县、当雄县、墨竹工卡县)
吉林市(龙潭区、蛟河市、船营区、桦甸市、永吉县、舒兰市、昌邑区、丰满区、磐石市)
通化市(辉南县、集安市、东昌区、梅河口市、柳河县、二道江区、通化县)
南充市(蓬安县、南部县、阆中市、高坪区、仪陇县、营山县、西充县、嘉陵区、顺庆区)
张掖市(甘州区、民乐县、高台县、肃南裕固族自治县、临泽县、山丹县)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
通辽市(科尔沁区、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、开鲁县、库伦旗、科尔沁左翼后旗、奈曼旗)
新余市(渝水区、分宜县)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、阿拉山口市、温泉县、精河县)
德阳市(罗江区、绵竹市、中江县、广汉市、旌阳区、什邡市)
海东市(平安区、乐都区、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、化隆回族自治县)
巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、和静县、若羌县、且末县、尉犁县、和硕县、焉耆回族自治县、库尔勒市、轮台县)
广州市(从化区、白云区、越秀区、番禺区、海珠区、黄埔区、花都区、南沙区、荔湾区、增城区、天河区)
吉安市(新干县、遂川县、泰和县、永新县、吉州区、井冈山市、永丰县、安福县、吉水县、峡江县、万安县、青原区、吉安县)
渭南市(合阳县、澄城县、华州区、白水县、蒲城县、华阴市、潼关县、韩城市、临渭区、大荔县、富平县)
毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、纳雍县、织金县、金沙县、七星关区、大方县、赫章县)
惠州市(博罗县、惠城区、龙门县、惠阳区、惠东县)
怀化市(辰溪县、沅陵县、会同县、通道侗族自治县、溆浦县、新晃侗族自治县、中方县、洪江市、靖州苗族侗族自治县、芷江侗族自治县、麻阳苗族自治县、鹤城区)
果洛藏族自治州(玛沁县、久治县、达日县、班玛县、玛多县、甘德县)
三明市(将乐县、沙县区、三元区、永安市、大田县、清流县、尤溪县、建宁县、宁化县、明溪县、泰宁县)
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五指山市(琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、临高县、琼海市、屯昌县、定安县、东方市、万宁市、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、文昌市、乐东黎族自治县、澄迈县)
阿里地区(改则县、札达县、噶尔县、普兰县、日土县、革吉县、措勤县)
泰安市(泰山区、东平县、肥城市、新泰市、宁阳县、岱岳区)
菏泽市(曹县、单县、成武县、鄄城县、巨野县、东明县、定陶区、牡丹区、郓城县)
黄冈市(蕲春县、黄梅县、红安县、英山县、武穴市、麻城市、黄州区、团风县、罗田县、浠水县)
邢台市(内丘县、平乡县、隆尧县、任泽区、襄都区、南和区、清河县、巨鹿县、南宫市、柏乡县、沙河市、广宗县、信都区、宁晋县、临城县、新河县、威县、临西县)
苏州市(张家港市、吴江区、常熟市、太仓市、姑苏区、虎丘区、昆山市、相城区、吴中区)
东营市(利津县、垦利区、东营区、河口区、广饶县)
商洛市(洛南县、丹凤县、商州区、山阳县、镇安县、柞水县、商南县)
平顶山市(汝州市、舞钢市、鲁山县、叶县、郏县、湛河区、新华区、石龙区、卫东区、宝丰县)
梅州市(丰顺县、蕉岭县、五华县、兴宁市、平远县、梅江区、大埔县、梅县区)
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泸州市(叙永县、泸县、古蔺县、江阳区、龙马潭区、合江县、纳溪区)
佛山市(南海区、顺德区、高明区、禅城区、三水区)
甘南藏族自治州(卓尼县、舟曲县、合作市、碌曲县、夏河县、玛曲县、迭部县、临潭县)
日照市(莒县、岚山区、五莲县、东港区)
运城市(平陆县、新绛县、盐湖区、河津市、绛县、万荣县、永济市、垣曲县、稷山县、闻喜县、芮城县、夏县、临猗县)
焦作市(中站区、孟州市、山阳区、沁阳市、武陟县、温县、解放区、博爱县、修武县、马村区)
上饶市(鄱阳县、余干县、弋阳县、铅山县、广丰区、横峰县、德兴市、婺源县、玉山县、信州区、广信区、万年县)
株洲市(荷塘区、天元区、醴陵市、渌口区、茶陵县、石峰区、芦淞区、攸县、炎陵县)
崇左市(凭祥市、龙州县、天等县、大新县、宁明县、江州区、扶绥县)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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