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厦门市(翔安区、集美区、湖里区、同安区、海沧区、思明区)
和田地区(和田县、洛浦县、策勒县、和田市、墨玉县、于田县、皮山县、民丰县)
丹东市(振安区、凤城市、东港市、元宝区、宽甸满族自治县、振兴区) 白城市(大安市、镇赉县、洮北区、洮南市、通榆县)
洛阳市(涧西区、嵩县、老城区、栾川县、新安县、伊川县、孟津区、西工区、洛宁县、汝阳县、瀍河回族区、宜阳县、偃师区、洛龙区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
喀什地区(麦盖提县、疏附县、伽师县、英吉沙县、喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县、莎车县、叶城县、泽普县、巴楚县、疏勒县、岳普湖县)
红河哈尼族彝族自治州(河口瑶族自治县、个旧市、绿春县、蒙自市、屏边苗族自治县、元阳县、开远市、建水县、泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、弥勒市、红河县) 鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
潍坊市(安丘市、寿光市、临朐县、昌乐县、高密市、诸城市、奎文区、坊子区、昌邑市、寒亭区、潍城区、青州市)
锦州市(义县、太和区、黑山县、古塔区、北镇市、凌河区、凌海市)
商丘市(梁园区、民权县、虞城县、睢县、宁陵县、永城市、柘城县、睢阳区、夏邑县)
张家界市(桑植县、慈利县、武陵源区、永定区)
岳阳市(岳阳县、华容县、临湘市、平江县、汨罗市、云溪区、君山区、岳阳楼区、湘阴县)
咸阳市(永寿县、礼泉县、渭城区、泾阳县、长武县、彬州市、兴平市、旬邑县、淳化县、三原县、武功县、秦都区、乾县、杨陵区)
阿克苏地区(沙雅县、阿克苏市、乌什县、新和县、拜城县、柯坪县、温宿县、阿瓦提县、库车市)
镇江市(扬中市、丹阳市、润州区、丹徒区、句容市、京口区)
金昌市(金川区、永昌县)
无锡市(锡山区、宜兴市、梁溪区、惠山区、江阴市、新吴区、滨湖区)
伊犁哈萨克自治州(特克斯县、伊宁县、巩留县、奎屯市、察布查尔锡伯自治县、伊宁市、霍尔果斯市、霍城县、新源县、昭苏县、尼勒克县)
广安市(武胜县、广安区、邻水县、前锋区、华蓥市、岳池县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)
新余市(渝水区、分宜县)
淮南市(大通区、潘集区、凤台县、田家庵区、八公山区、谢家集区、寿县)
威海市(荣成市、文登区、乳山市、环翠区)
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鹤岗市(东山区、兴安区、工农区、绥滨县、萝北县、兴山区、向阳区、南山区)
林芝市(米林市、波密县、墨脱县、朗县、察隅县、巴宜区、工布江达县)
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丽江市(玉龙纳西族自治县、永胜县、宁蒗彝族自治县、华坪县、古城区) 黔东南苗族侗族自治州(剑河县、榕江县、镇远县、凯里市、黎平县、从江县、岑巩县、三穗县、麻江县、黄平县、台江县、天柱县、施秉县、丹寨县、锦屏县、雷山县)
烟台市(莱阳市、牟平区、海阳市、芝罘区、栖霞市、蓬莱区、福山区、龙口市、招远市、莱州市、莱山区)
湘西土家族苗族自治州(吉首市、古丈县、泸溪县、花垣县、龙山县、永顺县、凤凰县、保靖县)
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锡林郭勒盟(太仆寺旗、二连浩特市、多伦县、苏尼特左旗、正镶白旗、镶黄旗、正蓝旗、西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗、锡林浩特市、苏尼特右旗) 天津市(和平区、宁河区、西青区、蓟州区、东丽区、静海区、河北区、武清区、北辰区、河东区、津南区、河西区、滨海新区、宝坻区、红桥区、南开区)
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葫芦岛市(龙港区、兴城市、建昌县、连山区、南票区、绥中县)
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鸡西市(恒山区、密山市、城子河区、鸡冠区、梨树区、滴道区、麻山区、虎林市、鸡东县)
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根据FactSet的预测数据,经济学家普遍预计,相较于新房,二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此,行业数据显示,与去年同期相比,二手房价格可能仍保持上涨趋势。
尽管销售降温,价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如,房地产公司Redfin的数据指数显示,3月房价同比上涨4.6%,虽然该指数的统计方法与NAR不同,但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查,受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而,市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测,其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示,3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场,买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力,”她指出,“卖家的回归速度与买家相比,才是决定房价走向的关键。”
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示,若这种供应增长趋势持续,市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出,随着供应上升、消费者信心减弱,房价可能将进一步走软。
Berner还提到,在德克萨斯州奥斯汀等地,挂牌房源数量已超越疫情前水平,当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下,我们预期房价将会回落,”他说,“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区,价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”