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嘉兴市(海宁市、海盐县、桐乡市、秀洲区、南湖区、嘉善县、平湖市)
赤峰市(克什克腾旗、松山区、元宝山区、巴林左旗、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗、林西县、宁城县、喀喇沁旗、翁牛特旗、巴林右旗、红山区)
长春市(南关区、九台区、德惠市、宽城区、农安县、绿园区、二道区、朝阳区、双阳区、公主岭市、榆树市)
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莆田市(城厢区、秀屿区、荔城区、涵江区、仙游县)
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盘锦市(大洼区、兴隆台区、盘山县、双台子区)
海东市(民和回族土族自治县、化隆回族自治县、乐都区、平安区、循化撒拉族自治县、互助土族自治县)
南昌市(红谷滩区、进贤县、西湖区、青云谱区、青山湖区、新建区、东湖区、南昌县、安义县)
海口市(龙华区、琼山区、美兰区、秀英区)
丽江市(永胜县、玉龙纳西族自治县、华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县)
广安市(邻水县、华蓥市、岳池县、前锋区、武胜县、广安区)
汕尾市(陆河县、海丰县、陆丰市、城区)
湖州市(南浔区、长兴县、吴兴区、安吉县、德清县)
吉安市(万安县、遂川县、井冈山市、青原区、永新县、安福县、泰和县、吉州区、永丰县、峡江县、新干县、吉水县、吉安县)
清远市(清新区、英德市、连山壮族瑶族自治县、阳山县、清城区、佛冈县、连州市、连南瑶族自治县)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
渭南市(华州区、合阳县、富平县、澄城县、韩城市、白水县、大荔县、华阴市、临渭区、蒲城县、潼关县)
吕梁市(文水县、岚县、方山县、离石区、汾阳市、兴县、交口县、临县、石楼县、孝义市、中阳县、柳林县、交城县)
太原市(清徐县、晋源区、娄烦县、古交市、阳曲县、杏花岭区、小店区、迎泽区、尖草坪区、万柏林区)
恩施土家族苗族自治州(巴东县、恩施市、鹤峰县、来凤县、建始县、宣恩县、咸丰县、利川市)
台州市(玉环市、路桥区、椒江区、临海市、仙居县、温岭市、三门县、天台县、黄岩区)
永州市(零陵区、东安县、蓝山县、江华瑶族自治县、冷水滩区、江永县、道县、双牌县、宁远县、祁阳市、新田县)
嘉峪关市
湛江市(雷州市、麻章区、遂溪县、赤坎区、廉江市、徐闻县、吴川市、坡头区、霞山区)
珠海市(斗门区、香洲区、金湾区)
攀枝花市(西区、仁和区、米易县、盐边县、东区)
安康市(汉阴县、石泉县、汉滨区、紫阳县、宁陕县、岚皋县、白河县、平利县、旬阳市、镇坪县)
武汉市(蔡甸区、江岸区、硚口区、洪山区、武昌区、新洲区、江夏区、汉南区、江汉区、东西湖区、汉阳区、青山区、黄陂区)
商丘市(夏邑县、虞城县、民权县、柘城县、永城市、宁陵县、梁园区、睢阳区、睢县)
温州市(洞头区、平阳县、瑞安市、泰顺县、鹿城区、龙港市、龙湾区、永嘉县、苍南县、文成县、乐清市、瓯海区)
定西市(渭源县、安定区、陇西县、漳县、通渭县、岷县、临洮县)
红河哈尼族彝族自治州(石屏县、个旧市、泸西县、蒙自市、河口瑶族自治县、开远市、金平苗族瑶族傣族自治县、屏边苗族自治县、弥勒市、建水县、绿春县、红河县、元阳县)
昆明市(禄劝彝族苗族自治县、宜良县、盘龙区、五华区、呈贡区、安宁市、东川区、官渡区、寻甸回族彝族自治县、晋宁区、嵩明县、石林彝族自治县、西山区、富民县)
青岛市(莱西市、胶州市、城阳区、市南区、李沧区、平度市、崂山区、市北区、即墨区、黄岛区)
大庆市(让胡路区、萨尔图区、龙凤区、大同区、红岗区、肇源县、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县)
汉中市(西乡县、佛坪县、城固县、南郑区、宁强县、勉县、略阳县、汉台区、洋县、镇巴县、留坝县)
贺州市(富川瑶族自治县、昭平县、八步区、钟山县、平桂区)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
西安市(莲湖区、临潼区、高陵区、灞桥区、阎良区、新城区、未央区、长安区、蓝田县、雁塔区、碑林区、鄠邑区、周至县)
崇左市(龙州县、凭祥市、宁明县、大新县、扶绥县、天等县、江州区)
常德市(武陵区、临澧县、石门县、鼎城区、汉寿县、澧县、桃源县、津市市、安乡县)
秦皇岛市(北戴河区、海港区、昌黎县、青龙满族自治县、山海关区、抚宁区、卢龙县)
朔州市(右玉县、怀仁市、平鲁区、朔城区、山阴县、应县)
佛山市(顺德区、禅城区、高明区、南海区、三水区)
芜湖市(弋江区、镜湖区、繁昌区、南陵县、无为市、湾沚区、鸠江区)
济源市
徐州市(铜山区、贾汪区、沛县、睢宁县、云龙区、丰县、邳州市、鼓楼区、新沂市、泉山区)
德州市(宁津县、武城县、临邑县、陵城区、夏津县、齐河县、平原县、德城区、庆云县、禹城市、乐陵市)
南阳市(邓州市、唐河县、卧龙区、镇平县、南召县、宛城区、社旗县、桐柏县、内乡县、方城县、新野县、西峡县、淅川县)
南通市(如东县、海门区、如皋市、海安市、崇川区、启东市、通州区)
开封市(禹王台区、祥符区、龙亭区、兰考县、杞县、鼓楼区、通许县、顺河回族区、尉氏县)
丹东市(凤城市、振安区、东港市、宽甸满族自治县、振兴区、元宝区)
新余市(分宜县、渝水区)
辽阳市(文圣区、灯塔市、太子河区、白塔区、宏伟区、弓长岭区、辽阳县)
淮南市(田家庵区、大通区、潘集区、寿县、八公山区、凤台县、谢家集区)
大同市(左云县、阳高县、云州区、新荣区、平城区、天镇县、浑源县、灵丘县、广灵县、云冈区)
伊犁哈萨克自治州(霍城县、巩留县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、尼勒克县、昭苏县、新源县、奎屯市、伊宁县、特克斯县、伊宁市)
吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)
晋城市(阳城县、高平市、沁水县、城区、陵川县、泽州县)
黔东南苗族侗族自治州(榕江县、锦屏县、雷山县、黎平县、从江县、镇远县、丹寨县、岑巩县、麻江县、天柱县、黄平县、剑河县、凯里市、施秉县、台江县、三穗县)
泰州市(姜堰区、海陵区、兴化市、泰兴市、高港区、靖江市)
东营市(广饶县、东营区、垦利区、河口区、利津县)
梧州市(万秀区、蒙山县、长洲区、龙圩区、岑溪市、藤县、苍梧县)
昌都市(边坝县、丁青县、芒康县、察雅县、贡觉县、洛隆县、左贡县、类乌齐县、卡若区、八宿县、江达县)
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南平市(光泽县、建瓯市、松溪县、政和县、延平区、浦城县、建阳区、邵武市、顺昌县、武夷山市)
钦州市(灵山县、浦北县、钦北区、钦南区)
郑州市(二七区、新郑市、上街区、中原区、新密市、中牟县、金水区、荥阳市、管城回族区、惠济区、登封市、巩义市)
株洲市(芦淞区、石峰区、天元区、荷塘区、炎陵县、渌口区、茶陵县、攸县、醴陵市)
濮阳市(清丰县、范县、华龙区、濮阳县、南乐县、台前县)
巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、和硕县、尉犁县、且末县、轮台县、焉耆回族自治县、和静县、博湖县、若羌县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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