医者风流全文阅读_见证班级同学们的默契与欢乐瞬间！各观看《今日汇总》
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维修进度可视化：通过在线平台，提供维修进度的可视化追踪，一目了然。
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
长治市(屯留区、武乡县、潞城区、平顺县、黎城县、上党区、襄垣县、沁县、潞州区、长子县、沁源县、壶关县)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、宁江区、乾安县、扶余市)
上饶市(余干县、广丰区、万年县、信州区、玉山县、铅山县、广信区、弋阳县、德兴市、横峰县、婺源县、鄱阳县)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
西宁市(湟源县、城北区、城中区、城东区、大通回族土族自治县、湟中区、城西区)
南昌市(红谷滩区、进贤县、安义县、东湖区、南昌县、青山湖区、西湖区、青云谱区、新建区)
大同市(新荣区、云州区、天镇县、平城区、灵丘县、浑源县、左云县、云冈区、广灵县、阳高县)
济南市(天桥区、章丘区、商河县、济阳区、平阴县、莱芜区、历下区、历城区、槐荫区、长清区、市中区、钢城区)
岳阳市(君山区、汨罗市、平江县、华容县、岳阳楼区、岳阳县、云溪区、临湘市、湘阴县)
六安市(霍邱县、裕安区、舒城县、金安区、叶集区、金寨县、霍山县)
西安市(周至县、碑林区、阎良区、鄠邑区、莲湖区、灞桥区、蓝田县、长安区、临潼区、雁塔区、新城区、高陵区、未央区)
太原市(古交市、万柏林区、清徐县、杏花岭区、尖草坪区、迎泽区、小店区、阳曲县、晋源区、娄烦县)
海口市(龙华区、琼山区、美兰区、秀英区)
银川市(灵武市、金凤区、贺兰县、西夏区、永宁县、兴庆区)
包头市(九原区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、白云鄂博矿区、青山区、固阳县、东河区、土默特右旗、石拐区)
扬州市(高邮市、宝应县、邗江区、仪征市、广陵区、江都区)
荆门市(京山市、沙洋县、钟祥市、掇刀区、东宝区)
呼和浩特市(回民区、玉泉区、土默特左旗、清水河县、赛罕区、武川县、新城区、和林格尔县、托克托县)
柳州市(柳南区、柳江区、融水苗族自治县、柳城县、融安县、鹿寨县、柳北区、三江侗族自治县、鱼峰区、城中区)
固原市(泾源县、隆德县、西吉县、原州区、彭阳县)
日喀则市(桑珠孜区、仁布县、仲巴县、江孜县、岗巴县、白朗县、南木林县、定日县、萨嘎县、聂拉木县、康马县、昂仁县、亚东县、定结县、拉孜县、萨迦县、吉隆县、谢通门县)
晋城市(陵川县、泽州县、高平市、沁水县、城区、阳城县)
和田地区(洛浦县、民丰县、策勒县、皮山县、于田县、墨玉县、和田市、和田县)
鸡西市(虎林市、滴道区、鸡冠区、麻山区、恒山区、梨树区、密山市、城子河区、鸡东县)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
嘉兴市(桐乡市、秀洲区、海宁市、南湖区、嘉善县、海盐县、平湖市)
茂名市(电白区、高州市、茂南区、化州市、信宜市)
舟山市(普陀区、嵊泗县、岱山县、定海区)
毕节市(七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、织金县、赫章县、纳雍县、金沙县、黔西市)
三亚市(吉阳区、天涯区、崖州区、海棠区)
乌兰察布市(卓资县、察哈尔右翼后旗、化德县、四子王旗、丰镇市、商都县、凉城县、集宁区、察哈尔右翼中旗、兴和县、察哈尔右翼前旗)
淮安市(涟水县、盱眙县、洪泽区、淮阴区、淮安区、清江浦区、金湖县)
辽源市(东丰县、龙山区、东辽县、西安区)
马鞍山市(花山区、含山县、和县、博望区、雨山区、当涂县)
绵阳市(梓潼县、安州区、游仙区、涪城区、平武县、北川羌族自治县、三台县、盐亭县、江油市)
呼伦贝尔市(鄂温克族自治旗、扎赉诺尔区、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎左旗、根河市、额尔古纳市、满洲里市、鄂伦春自治旗、陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗、阿荣旗、牙克石市、海拉尔区)
威海市(环翠区、荣成市、文登区、乳山市)
黔东南苗族侗族自治州(天柱县、镇远县、施秉县、锦屏县、麻江县、从江县、凯里市、丹寨县、剑河县、雷山县、黄平县、岑巩县、榕江县、三穗县、台江县、黎平县)
潍坊市(寿光市、诸城市、高密市、潍城区、临朐县、坊子区、昌乐县、安丘市、昌邑市、奎文区、寒亭区、青州市)
文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、富宁县、砚山县、马关县、丘北县、西畴县、文山市、广南县)
宁夏回族自治区
怀化市(麻阳苗族自治县、靖州苗族侗族自治县、鹤城区、中方县、溆浦县、芷江侗族自治县、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、辰溪县、会同县、沅陵县、洪江市)
百色市(平果市、凌云县、乐业县、德保县、那坡县、隆林各族自治县、田东县、右江区、西林县、靖西市、田林县、田阳区)
景德镇市(昌江区、乐平市、浮梁县、珠山区)
济宁市(泗水县、邹城市、汶上县、微山县、梁山县、鱼台县、金乡县、任城区、曲阜市、兖州区、嘉祥县)
石河子市(胡杨河市、新星市、图木舒克市、北屯市、阿拉尔市、双河市、白杨市、五家渠市、可克达拉市、昆玉市、铁门关市)
绍兴市(柯桥区、诸暨市、上虞区、新昌县、嵊州市、越城区)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、泽库县、同仁市)
黄山市(屯溪区、休宁县、歙县、徽州区、黄山区、祁门县、黟县)
宜宾市(高县、叙州区、翠屏区、屏山县、江安县、珙县、长宁县、南溪区、兴文县、筠连县)
淮南市(田家庵区、谢家集区、八公山区、寿县、大通区、凤台县、潘集区)
昌都市(类乌齐县、察雅县、贡觉县、洛隆县、芒康县、江达县、八宿县、卡若区、左贡县、丁青县、边坝县)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、突泉县、阿尔山市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、乌兰浩特市)
双鸭山市(宝山区、岭东区、饶河县、尖山区、友谊县、宝清县、集贤县、四方台区)
镇江市(京口区、丹徒区、丹阳市、扬中市、润州区、句容市)
达州市(大竹县、宣汉县、万源市、达川区、通川区、开江县、渠县)
南平市(武夷山市、松溪县、建瓯市、延平区、浦城县、建阳区、顺昌县、政和县、光泽县、邵武市)
渭南市(潼关县、澄城县、华州区、蒲城县、韩城市、临渭区、富平县、合阳县、白水县、大荔县、华阴市)
新乡市(延津县、辉县市、封丘县、新乡县、长垣市、红旗区、卫辉市、获嘉县、原阳县、牧野区、凤泉区、卫滨区)
池州市(石台县、青阳县、东至县、贵池区)
东莞市
烟台市(招远市、蓬莱区、海阳市、福山区、龙口市、莱州市、莱阳市、牟平区、莱山区、芝罘区、栖霞市)
吕梁市(中阳县、柳林县、孝义市、方山县、交口县、临县、汾阳市、岚县、兴县、文水县、石楼县、交城县、离石区)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
吉林市(桦甸市、舒兰市、船营区、永吉县、丰满区、蛟河市、磐石市、龙潭区、昌邑区)
张家界市(桑植县、慈利县、武陵源区、永定区)
黔南布依族苗族自治州(独山县、罗甸县、长顺县、龙里县、贵定县、福泉市、平塘县、惠水县、瓮安县、都匀市、荔波县、三都水族自治县)
亳州市(蒙城县、谯城区、利辛县、涡阳县)
乐山市(峨边彝族自治县、金口河区、犍为县、夹江县、沐川县、峨眉山市、五通桥区、市中区、马边彝族自治县、沙湾区、井研县)
凉山彝族自治州(盐源县、昭觉县、甘洛县、会理市、冕宁县、宁南县、普格县、美姑县、喜德县、木里藏族自治县、越西县、雷波县、德昌县、西昌市、布拖县、金阳县、会东县)
忻州市(繁峙县、代县、忻府区、五寨县、偏关县、神池县、定襄县、保德县、河曲县、静乐县、岢岚县、宁武县、原平市、五台县)
江门市(台山市、开平市、恩平市、鹤山市、蓬江区、新会区、江海区)
盐城市(盐都区、响水县、滨海县、东台市、大丰区、亭湖区、阜宁县、建湖县、射阳县)
七台河市(茄子河区、新兴区、桃山区、勃利县)
随州市(广水市、随县、曾都区)
阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)
甘南藏族自治州(夏河县、迭部县、舟曲县、玛曲县、卓尼县、临潭县、碌曲县、合作市)
阿勒泰地区(富蕴县、青河县、布尔津县、吉木乃县、福海县、哈巴河县、阿勒泰市)
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沈阳市(于洪区、苏家屯区、铁西区、浑南区、辽中区、沈河区、皇姑区、和平区、大东区、康平县、法库县、新民市、沈北新区)
常州市(新北区、天宁区、金坛区、溧阳市、武进区、钟楼区)
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潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
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界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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