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怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)
威海市(环翠区、荣成市、文登区、乳山市)
酒泉市(肃州区、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、瓜州县、肃北蒙古族自治县、金塔县)
娄底市(新化县、涟源市、双峰县、冷水江市、娄星区)
张家界市(武陵源区、桑植县、慈利县、永定区)
眉山市(洪雅县、东坡区、彭山区、丹棱县、青神县、仁寿县)
三明市(永安市、泰宁县、清流县、将乐县、明溪县、宁化县、沙县区、大田县、三元区、建宁县、尤溪县)
平顶山市(宝丰县、新华区、湛河区、郏县、石龙区、鲁山县、卫东区、舞钢市、叶县、汝州市)
文山壮族苗族自治州(丘北县、文山市、西畴县、富宁县、广南县、马关县、麻栗坡县、砚山县)
呼伦贝尔市(阿荣旗、新巴尔虎左旗、扎兰屯市、海拉尔区、莫力达瓦达斡尔族自治旗、牙克石市、陈巴尔虎旗、根河市、扎赉诺尔区、满洲里市、新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、鄂伦春自治旗、额尔古纳市)
肇庆市(德庆县、鼎湖区、封开县、怀集县、高要区、四会市、广宁县、端州区)
北海市(海城区、铁山港区、合浦县、银海区)
铜仁市(万山区、松桃苗族自治县、江口县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、德江县、碧江区、石阡县、思南县、沿河土家族自治县)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
吴忠市(红寺堡区、青铜峡市、同心县、利通区、盐池县)
益阳市(安化县、资阳区、桃江县、沅江市、南县、赫山区)
来宾市(兴宾区、金秀瑶族自治县、武宣县、忻城县、象州县、合山市)
揭阳市(惠来县、普宁市、揭东区、榕城区、揭西县)
铁岭市(西丰县、调兵山市、昌图县、铁岭县、银州区、清河区、开原市)
双鸭山市(四方台区、集贤县、友谊县、饶河县、岭东区、尖山区、宝清县、宝山区)
乌兰察布市(四子王旗、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、卓资县、察哈尔右翼后旗、凉城县、丰镇市、兴和县、商都县、集宁区、化德县)
铜陵市(义安区、枞阳县、铜官区、郊区)
安康市(汉阴县、岚皋县、旬阳市、汉滨区、白河县、石泉县、紫阳县、镇坪县、宁陕县、平利县)
忻州市(繁峙县、岢岚县、静乐县、宁武县、五寨县、代县、河曲县、原平市、定襄县、忻府区、神池县、五台县、保德县、偏关县)
鹤壁市(淇县、浚县、淇滨区、鹤山区、山城区)
东莞市
中山市
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、托里县、沙湾市、塔城市、额敏县、裕民县、乌苏市)
鹤岗市(工农区、东山区、绥滨县、兴山区、兴安区、向阳区、南山区、萝北县)
成都市(邛崃市、郫都区、都江堰市、新津区、青羊区、蒲江县、成华区、新都区、青白江区、武侯区、金牛区、温江区、金堂县、龙泉驿区、崇州市、双流区、彭州市、简阳市、锦江区、大邑县)
盘锦市(大洼区、盘山县、兴隆台区、双台子区)
鞍山市(千山区、立山区、铁东区、海城市、台安县、铁西区、岫岩满族自治县)
开封市(祥符区、杞县、龙亭区、兰考县、禹王台区、顺河回族区、尉氏县、鼓楼区、通许县)
汕头市(潮阳区、金平区、澄海区、濠江区、潮南区、南澳县、龙湖区)
安庆市(大观区、怀宁县、宜秀区、宿松县、迎江区、岳西县、太湖县、望江县、潜山市、桐城市)
昆明市(嵩明县、呈贡区、安宁市、富民县、晋宁区、西山区、宜良县、寻甸回族彝族自治县、石林彝族自治县、五华区、东川区、盘龙区、官渡区、禄劝彝族苗族自治县)
长治市(武乡县、壶关县、沁源县、潞城区、潞州区、黎城县、沁县、襄垣县、上党区、长子县、平顺县、屯留区)
漳州市(南靖县、诏安县、平和县、东山县、龙海区、漳浦县、龙文区、华安县、长泰区、芗城区、云霄县)
咸宁市(咸安区、赤壁市、通城县、嘉鱼县、崇阳县、通山县)
河池市(都安瑶族自治县、东兰县、宜州区、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县、金城江区、南丹县、凤山县、巴马瑶族自治县、大化瑶族自治县、天峨县)
晋城市(泽州县、阳城县、高平市、沁水县、陵川县、城区)
牡丹江市(爱民区、绥芬河市、东安区、东宁市、宁安市、西安区、海林市、穆棱市、阳明区、林口县)
锦州市(凌河区、太和区、黑山县、古塔区、北镇市、义县、凌海市)
镇江市(润州区、京口区、句容市、扬中市、丹徒区、丹阳市)
吉林市(永吉县、磐石市、桦甸市、舒兰市、龙潭区、船营区、丰满区、昌邑区、蛟河市)
晋中市(寿阳县、平遥县、祁县、榆次区、灵石县、太谷区、昔阳县、左权县、榆社县、和顺县、介休市)
本溪市(桓仁满族自治县、南芬区、平山区、明山区、本溪满族自治县、溪湖区)
福州市(平潭县、连江县、马尾区、闽侯县、仓山区、长乐区、福清市、闽清县、永泰县、鼓楼区、罗源县、台江区、晋安区)
湖州市(安吉县、长兴县、南浔区、德清县、吴兴区)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
葫芦岛市(绥中县、南票区、龙港区、连山区、兴城市、建昌县)
宁德市(柘荣县、蕉城区、霞浦县、古田县、寿宁县、周宁县、屏南县、福鼎市、福安市)
通辽市(奈曼旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、霍林郭勒市、库伦旗、扎鲁特旗、开鲁县)
三亚市(海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区)
阿勒泰地区(哈巴河县、吉木乃县、福海县、富蕴县、布尔津县、青河县、阿勒泰市)
绥化市(安达市、海伦市、庆安县、明水县、望奎县、北林区、绥棱县、兰西县、青冈县、肇东市)
海北藏族自治州(祁连县、海晏县、门源回族自治县、刚察县)
黔南布依族苗族自治州(独山县、瓮安县、都匀市、福泉市、三都水族自治县、惠水县、长顺县、罗甸县、贵定县、平塘县、龙里县、荔波县)
巴中市(通江县、平昌县、恩阳区、巴州区、南江县)
西安市(周至县、新城区、临潼区、高陵区、碑林区、鄠邑区、灞桥区、蓝田县、阎良区、雁塔区、莲湖区、长安区、未央区)
北京市(石景山区、延庆区、怀柔区、通州区、门头沟区、顺义区、朝阳区、昌平区、西城区、大兴区、平谷区、丰台区、海淀区、东城区、房山区、密云区)
甘孜藏族自治州(道孚县、康定市、德格县、丹巴县、新龙县、稻城县、泸定县、巴塘县、色达县、得荣县、炉霍县、雅江县、理塘县、甘孜县、九龙县、白玉县、乡城县、石渠县)
张掖市(临泽县、肃南裕固族自治县、山丹县、高台县、民乐县、甘州区)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、安龙县、册亨县、普安县、兴义市、贞丰县、兴仁市、晴隆县)
攀枝花市(东区、仁和区、西区、米易县、盐边县)
南平市(延平区、光泽县、浦城县、邵武市、政和县、顺昌县、松溪县、建阳区、武夷山市、建瓯市)
惠州市(惠阳区、惠城区、博罗县、龙门县、惠东县)
新余市(分宜县、渝水区)
河源市(东源县、龙川县、紫金县、连平县、源城区、和平县)
德州市(齐河县、武城县、禹城市、乐陵市、平原县、德城区、陵城区、庆云县、夏津县、临邑县、宁津县)
抚州市(黎川县、临川区、南丰县、崇仁县、南城县、资溪县、金溪县、广昌县、东乡区、乐安县、宜黄县)
徐州市(新沂市、泉山区、鼓楼区、云龙区、贾汪区、沛县、邳州市、睢宁县、丰县、铜山区)
济南市(钢城区、平阴县、长清区、历城区、济阳区、章丘区、历下区、商河县、槐荫区、天桥区、莱芜区、市中区)
固原市(泾源县、彭阳县、隆德县、西吉县、原州区)
自贡市(大安区、富顺县、贡井区、荣县、自流井区、沿滩区)
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阿里地区(札达县、改则县、日土县、革吉县、普兰县、噶尔县、措勤县)
十堰市(竹山县、茅箭区、郧阳区、丹江口市、房县、郧西县、竹溪县、张湾区)
石家庄市(鹿泉区、井陉矿区、赞皇县、灵寿县、深泽县、新华区、栾城区、赵县、裕华区、长安区、新乐市、无极县、平山县、晋州市、行唐县、辛集市、藁城区、正定县、高邑县、元氏县、桥西区、井陉县)
齐齐哈尔市(富裕县、克东县、克山县、讷河市、拜泉县、甘南县、建华区、碾子山区、昂昂溪区、铁锋区、龙沙区、龙江县、梅里斯达斡尔族区、依安县、泰来县、富拉尔基区)
汕尾市(城区、海丰县、陆丰市、陆河县)
阿坝藏族羌族自治州(红原县、壤塘县、小金县、黑水县、理县、金川县、马尔康市、汶川县、阿坝县、若尔盖县、九寨沟县、松潘县、茂县)
淮南市(寿县、谢家集区、田家庵区、潘集区、凤台县、大通区、八公山区)
常州市(天宁区、钟楼区、武进区、新北区、溧阳市、金坛区)
渭南市(合阳县、富平县、韩城市、蒲城县、华州区、澄城县、大荔县、潼关县、白水县、临渭区、华阴市)
烟台市(莱州市、龙口市、莱阳市、蓬莱区、招远市、牟平区、芝罘区、栖霞市、海阳市、莱山区、福山区)
鸡西市(鸡东县、梨树区、密山市、滴道区、麻山区、恒山区、鸡冠区、城子河区、虎林市)
宁夏回族自治区
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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