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南平市(松溪县、顺昌县、建瓯市、光泽县、建阳区、政和县、邵武市、延平区、武夷山市、浦城县)
梧州市(苍梧县、万秀区、龙圩区、蒙山县、岑溪市、长洲区、藤县)
吉安市(永丰县、吉安县、万安县、峡江县、吉州区、安福县、吉水县、永新县、新干县、井冈山市、泰和县、遂川县、青原区)
保山市(隆阳区、龙陵县、昌宁县、腾冲市、施甸县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、乌恰县、阿合奇县、阿图什市)
清远市(清新区、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、清城区、连州市、连南瑶族自治县、英德市、阳山县)
济南市(钢城区、历下区、历城区、平阴县、长清区、槐荫区、市中区、莱芜区、济阳区、天桥区、商河县、章丘区)
佛山市(顺德区、禅城区、南海区、高明区、三水区)
阿勒泰地区(福海县、富蕴县、阿勒泰市、青河县、吉木乃县、哈巴河县、布尔津县)
海北藏族自治州(海晏县、祁连县、刚察县、门源回族自治县)
永州市(零陵区、东安县、冷水滩区、新田县、宁远县、江华瑶族自治县、道县、江永县、双牌县、蓝山县、祁阳市)
巴中市(恩阳区、平昌县、巴州区、南江县、通江县)
张家界市(武陵源区、永定区、慈利县、桑植县)
锦州市(古塔区、黑山县、太和区、凌河区、凌海市、北镇市、义县)
台州市(三门县、路桥区、椒江区、黄岩区、玉环市、温岭市、天台县、临海市、仙居县)
乐山市(井研县、沙湾区、沐川县、市中区、五通桥区、犍为县、峨边彝族自治县、夹江县、马边彝族自治县、金口河区、峨眉山市)
柳州市(融水苗族自治县、柳城县、柳南区、柳江区、三江侗族自治县、鱼峰区、柳北区、融安县、鹿寨县、城中区)
绥化市(青冈县、北林区、望奎县、安达市、肇东市、兰西县、海伦市、绥棱县、明水县、庆安县)
运城市(夏县、盐湖区、绛县、新绛县、闻喜县、稷山县、万荣县、河津市、平陆县、芮城县、垣曲县、永济市、临猗县)
德阳市(旌阳区、广汉市、绵竹市、罗江区、中江县、什邡市)
松原市(长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、乾安县、宁江区)
连云港市(灌南县、东海县、海州区、赣榆区、连云区、灌云县)
营口市(站前区、大石桥市、鲅鱼圈区、西市区、老边区、盖州市)
银川市(永宁县、贺兰县、西夏区、金凤区、兴庆区、灵武市)
毕节市(大方县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、金沙县、黔西市、织金县、七星关区)
鹤壁市(山城区、鹤山区、浚县、淇滨区、淇县)
百色市(隆林各族自治县、田东县、靖西市、乐业县、凌云县、田阳区、德保县、那坡县、平果市、右江区、田林县、西林县)
内蒙古自治区
张家口市(桥西区、赤城县、尚义县、康保县、蔚县、桥东区、下花园区、沽源县、阳原县、张北县、崇礼区、怀来县、怀安县、涿鹿县、宣化区、万全区)
衡阳市(雁峰区、南岳区、祁东县、衡南县、石鼓区、常宁市、蒸湘区、珠晖区、衡山县、衡东县、衡阳县、耒阳市)
株洲市(天元区、荷塘区、炎陵县、芦淞区、茶陵县、石峰区、攸县、醴陵市、渌口区)
忻州市(五寨县、宁武县、神池县、保德县、五台县、定襄县、忻府区、静乐县、原平市、河曲县、偏关县、繁峙县、代县、岢岚县)
韶关市(南雄市、曲江区、武江区、仁化县、新丰县、乳源瑶族自治县、翁源县、浈江区、始兴县、乐昌市)
泰安市(泰山区、新泰市、东平县、岱岳区、宁阳县、肥城市)
通辽市(科尔沁左翼中旗、开鲁县、库伦旗、科尔沁区、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、奈曼旗、霍林郭勒市)
岳阳市(汨罗市、湘阴县、临湘市、云溪区、君山区、岳阳楼区、岳阳县、平江县、华容县)
南充市(西充县、顺庆区、阆中市、仪陇县、高坪区、营山县、蓬安县、南部县、嘉陵区)
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汕尾市(陆河县、海丰县、陆丰市、城区)
宝鸡市(扶风县、凤翔区、陇县、眉县、金台区、陈仓区、千阳县、渭滨区、太白县、凤县、岐山县、麟游县)
中山市
和田地区(墨玉县、和田县、皮山县、策勒县、于田县、民丰县、洛浦县、和田市)
长沙市(望城区、天心区、芙蓉区、浏阳市、宁乡市、岳麓区、开福区、长沙县、雨花区)
防城港市(上思县、港口区、防城区、东兴市)
阿里地区(噶尔县、措勤县、改则县、革吉县、札达县、普兰县、日土县)
金华市(浦江县、婺城区、义乌市、武义县、永康市、金东区、磐安县、兰溪市、东阳市)
盐城市(阜宁县、滨海县、亭湖区、射阳县、东台市、建湖县、盐都区、大丰区、响水县)
衢州市(常山县、江山市、衢江区、龙游县、开化县、柯城区)
巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、轮台县、和硕县、尉犁县、和静县、博湖县、若羌县、库尔勒市、且末县)
扬州市(江都区、仪征市、邗江区、高邮市、广陵区、宝应县)
黄石市(下陆区、阳新县、黄石港区、铁山区、西塞山区、大冶市)
临沧市(耿马傣族佤族自治县、镇康县、临翔区、沧源佤族自治县、凤庆县、永德县、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、突泉县、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、扎赉特旗)
三门峡市(义马市、陕州区、卢氏县、渑池县、湖滨区、灵宝市)
辽阳市(白塔区、文圣区、弓长岭区、太子河区、辽阳县、宏伟区、灯塔市)
白山市(临江市、浑江区、抚松县、靖宇县、江源区、长白朝鲜族自治县)
哈尔滨市(宾县、道里区、阿城区、平房区、南岗区、木兰县、方正县、香坊区、松北区、通河县、尚志市、依兰县、呼兰区、双城区、道外区、巴彦县、五常市、延寿县)
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黄山市(歙县、黟县、祁门县、黄山区、徽州区、休宁县、屯溪区)
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青岛市(黄岛区、即墨区、胶州市、崂山区、莱西市、城阳区、李沧区、市南区、平度市、市北区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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