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更新时间：2025-04-23 16:30:46　浏览次数： 907

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呼和浩特市(托克托县、和林格尔县、回民区、玉泉区、土默特左旗、新城区、清水河县、赛罕区、武川县)

恩施土家族苗族自治州(利川市、巴东县、宣恩县、恩施市、建始县、来凤县、鹤峰县、咸丰县)

汕尾市(城区、陆丰市、海丰县、陆河县)

厦门市(湖里区、集美区、海沧区、思明区、翔安区、同安区) 果洛藏族自治州(达日县、久治县、班玛县、玛沁县、玛多县、甘德县)

阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)

武威市(天祝藏族自治县、民勤县、古浪县、凉州区)

安顺市(关岭布依族苗族自治县、平坝区、普定县、紫云苗族布依族自治县、西秀区、镇宁布依族苗族自治县)

盘锦市(双台子区、兴隆台区、盘山县、大洼区) 抚州市(南丰县、临川区、资溪县、宜黄县、乐安县、广昌县、南城县、东乡区、黎川县、金溪县、崇仁县)

温州市(龙港市、瓯海区、龙湾区、乐清市、文成县、泰顺县、苍南县、平阳县、洞头区、瑞安市、鹿城区、永嘉县)

鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)

黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县)

石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、阿合奇县、乌恰县)

武汉市(汉阳区、武昌区、硚口区、黄陂区、新洲区、江岸区、洪山区、江夏区、汉南区、蔡甸区、青山区、江汉区、东西湖区)

广州市(花都区、从化区、荔湾区、黄埔区、白云区、番禺区、海珠区、增城区、南沙区、天河区、越秀区)

肇庆市(高要区、怀集县、封开县、端州区、德庆县、广宁县、四会市、鼎湖区)

吉安市(安福县、万安县、吉安县、新干县、吉水县、青原区、峡江县、永丰县、永新县、泰和县、遂川县、井冈山市、吉州区)

铜川市(耀州区、印台区、王益区、宜君县)

衢州市(衢江区、柯城区、江山市、龙游县、常山县、开化县)

汕头市(潮南区、金平区、濠江区、澄海区、龙湖区、南澳县、潮阳区)

松原市(乾安县、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区、扶余市)

渭南市(澄城县、韩城市、华州区、临渭区、大荔县、潼关县、蒲城县、白水县、合阳县、富平县、华阴市)

黄冈市(罗田县、麻城市、黄梅县、团风县、蕲春县、英山县、红安县、黄州区、武穴市、浠水县)

日照市(五莲县、莒县、东港区、岚山区)

邵阳市(北塔区、邵东市、城步苗族自治县、绥宁县、邵阳县、洞口县、双清区、大祥区、武冈市、隆回县、新邵县、新宁县)

丽江市(玉龙纳西族自治县、永胜县、华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县)

襄阳市(襄州区、南漳县、枣阳市、谷城县、保康县、宜城市、老河口市、樊城区、襄城区)

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本溪市(溪湖区、本溪满族自治县、平山区、桓仁满族自治县、明山区、南芬区)

商丘市(永城市、睢县、虞城县、民权县、夏邑县、柘城县、宁陵县、睢阳区、梁园区)

亳州市(利辛县、谯城区、涡阳县、蒙城县)

茂名市(茂南区、化州市、信宜市、高州市、电白区) 泰安市(岱岳区、新泰市、肥城市、宁阳县、泰山区、东平县)

张家界市(慈利县、桑植县、武陵源区、永定区)

伊犁哈萨克自治州(伊宁市、伊宁县、霍尔果斯市、巩留县、奎屯市、霍城县、察布查尔锡伯自治县、尼勒克县、昭苏县、新源县、特克斯县)

绥化市(明水县、肇东市、北林区、望奎县、海伦市、青冈县、兰西县、安达市、绥棱县、庆安县)和田地区(和田市、和田县、墨玉县、策勒县、皮山县、民丰县、洛浦县、于田县)

梅州市(五华县、梅江区、蕉岭县、大埔县、兴宁市、平远县、丰顺县、梅县区) 运城市(新绛县、临猗县、稷山县、夏县、平陆县、闻喜县、河津市、垣曲县、盐湖区、万荣县、绛县、永济市、芮城县)

湘西土家族苗族自治州(保靖县、龙山县、凤凰县、永顺县、花垣县、泸溪县、古丈县、吉首市)

承德市(隆化县、宽城满族自治县、双滦区、双桥区、承德县、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、兴隆县、滦平县、围场满族蒙古族自治县、平泉市)

玉溪市(华宁县、峨山彝族自治县、红塔区、江川区、澄江市、通海县、新平彝族傣族自治县、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县)湛江市(雷州市、坡头区、徐闻县、遂溪县、霞山区、麻章区、廉江市、吴川市、赤坎区)

马鞍山市(雨山区、当涂县、花山区、含山县、博望区、和县)

铁岭市(昌图县、银州区、铁岭县、开原市、西丰县、调兵山市、清河区)

三明市(泰宁县、建宁县、永安市、大田县、将乐县、尤溪县、宁化县、明溪县、清流县、沙县区、三元区)

漳州市(云霄县、平和县、芗城区、华安县、龙海区、龙文区、南靖县、长泰区、东山县、漳浦县、诏安县)

宜春市(袁州区、丰城市、铜鼓县、高安市、樟树市、靖安县、宜丰县、万载县、奉新县、上高县)

蚌埠市(五河县、怀远县、蚌山区、固镇县、禹会区、淮上区、龙子湖区)

宜昌市(兴山县、伍家岗区、枝江市、远安县、长阳土家族自治县、夷陵区、五峰土家族自治县、当阳市、猇亭区、宜都市、西陵区、点军区、秭归县)

哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)

东莞市

锦州市(北镇市、义县、凌河区、黑山县、凌海市、古塔区、太和区)

淮安市(涟水县、洪泽区、盱眙县、清江浦区、淮阴区、金湖县、淮安区)

西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)

宁波市(江北区、象山县、宁海县、北仑区、慈溪市、鄞州区、余姚市、海曙区、奉化区、镇海区)

辽阳市(辽阳县、灯塔市、弓长岭区、文圣区、白塔区、太子河区、宏伟区)

平顶山市(卫东区、舞钢市、郏县、叶县、鲁山县、宝丰县、新华区、汝州市、湛河区、石龙区)

普洱市(孟连傣族拉祜族佤族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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