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厦门市(海沧区、集美区、思明区、同安区、湖里区、翔安区)

辽阳市(辽阳县、宏伟区、太子河区、文圣区、灯塔市、白塔区、弓长岭区)

泰州市(姜堰区、海陵区、兴化市、靖江市、泰兴市、高港区) 驻马店市(平舆县、泌阳县、正阳县、驿城区、西平县、上蔡县、汝南县、新蔡县、确山县、遂平县)

曲靖市(马龙区、师宗县、会泽县、陆良县、宣威市、富源县、沾益区、麒麟区、罗平县)

秦皇岛市(昌黎县、海港区、青龙满族自治县、山海关区、卢龙县、抚宁区、北戴河区)

昆明市(嵩明县、晋宁区、东川区、呈贡区、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、盘龙区、西山区、五华区、石林彝族自治县、安宁市、官渡区、富民县、寻甸回族彝族自治县)

舟山市(岱山县、定海区、嵊泗县、普陀区) 丽水市(莲都区、庆元县、遂昌县、景宁畲族自治县、龙泉市、青田县、松阳县、缙云县、云和县)

泸州市(江阳区、合江县、叙永县、纳溪区、古蔺县、龙马潭区、泸县)

安庆市(潜山市、宜秀区、大观区、望江县、迎江区、桐城市、岳西县、太湖县、宿松县、怀宁县)

钦州市(钦南区、钦北区、浦北县、灵山县)

抚顺市(望花区、清原满族自治县、抚顺县、东洲区、新宾满族自治县、新抚区、顺城区)

固原市(原州区、泾源县、西吉县、隆德县、彭阳县)

内江市(资中县、隆昌市、威远县、东兴区、市中区)

阳泉市(矿区、城区、郊区、盂县、平定县)

东营市(利津县、河口区、广饶县、垦利区、东营区)

河源市(和平县、连平县、源城区、紫金县、东源县、龙川县)

淮安市(淮阴区、盱眙县、金湖县、洪泽区、淮安区、涟水县、清江浦区)

阳江市(阳东区、阳春市、江城区、阳西县)

西双版纳傣族自治州(勐海县、景洪市、勐腊县)

桂林市(灵川县、灌阳县、秀峰区、全州县、平乐县、象山区、阳朔县、资源县、雁山区、荔浦市、叠彩区、七星区、恭城瑶族自治县、兴安县、永福县、龙胜各族自治县、临桂区)

遵义市(务川仡佬族苗族自治县、仁怀市、汇川区、凤冈县、湄潭县、绥阳县、道真仡佬族苗族自治县、习水县、正安县、播州区、红花岗区、赤水市、桐梓县、余庆县)

玉树藏族自治州(囊谦县、杂多县、玉树市、曲麻莱县、称多县、治多县)

南平市(延平区、建阳区、光泽县、浦城县、松溪县、武夷山市、建瓯市、政和县、顺昌县、邵武市)

无锡市(新吴区、惠山区、宜兴市、江阴市、滨湖区、锡山区、梁溪区)

益阳市(沅江市、桃江县、资阳区、南县、赫山区、安化县)

常德市(津市市、桃源县、武陵区、石门县、鼎城区、汉寿县、安乡县、临澧县、澧县)

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巴中市(恩阳区、平昌县、巴州区、通江县、南江县)

乐山市(沙湾区、沐川县、峨眉山市、市中区、峨边彝族自治县、金口河区、犍为县、夹江县、马边彝族自治县、井研县、五通桥区)

枣庄市(市中区、台儿庄区、山亭区、薛城区、峄城区、滕州市)

北海市(银海区、合浦县、海城区、铁山港区) 怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县)

定西市(通渭县、陇西县、渭源县、安定区、漳县、岷县、临洮县)

永州市(宁远县、祁阳市、江永县、东安县、道县、零陵区、冷水滩区、蓝山县、江华瑶族自治县、新田县、双牌县)

承德市(双桥区、滦平县、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、承德县、双滦区、隆化县、平泉市、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、兴隆县)双鸭山市(饶河县、岭东区、友谊县、宝清县、四方台区、集贤县、尖山区、宝山区)

三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区) 滁州市(凤阳县、琅琊区、来安县、明光市、南谯区、天长市、全椒县、定远县)

贵港市(港南区、覃塘区、港北区、桂平市、平南县)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

盘锦市(大洼区、双台子区、盘山县、兴隆台区)毕节市(赫章县、金沙县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、纳雍县、大方县、七星关区)

沈阳市(法库县、沈河区、于洪区、大东区、铁西区、沈北新区、新民市、辽中区、和平区、皇姑区、康平县、苏家屯区、浑南区)

新余市(分宜县、渝水区)

济南市(天桥区、商河县、市中区、章丘区、济阳区、槐荫区、历城区、钢城区、莱芜区、平阴县、历下区、长清区)

普洱市(澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、景东彝族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县)

池州市(贵池区、东至县、石台县、青阳县)

呼伦贝尔市(莫力达瓦达斡尔族自治旗、新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、扎兰屯市、陈巴尔虎旗、根河市、额尔古纳市、满洲里市、新巴尔虎左旗、牙克石市、鄂伦春自治旗、阿荣旗、海拉尔区、扎赉诺尔区)

白银市(景泰县、平川区、靖远县、会宁县、白银区)

芜湖市(弋江区、湾沚区、南陵县、镜湖区、繁昌区、鸠江区、无为市)

衢州市(柯城区、江山市、常山县、开化县、龙游县、衢江区)

徐州市(邳州市、云龙区、睢宁县、沛县、丰县、铜山区、新沂市、鼓楼区、贾汪区、泉山区)

天津市(东丽区、和平区、静海区、河东区、津南区、武清区、蓟州区、宁河区、北辰区、滨海新区、宝坻区、河北区、红桥区、西青区、南开区、河西区)

贺州市(平桂区、富川瑶族自治县、昭平县、八步区、钟山县)

荆门市(掇刀区、京山市、东宝区、钟祥市、沙洋县)

贵阳市(白云区、开阳县、修文县、息烽县、清镇市、乌当区、云岩区、花溪区、南明区、观山湖区)

湖州市(安吉县、南浔区、德清县、长兴县、吴兴区)

齐齐哈尔市(富拉尔基区、甘南县、建华区、讷河市、龙江县、铁锋区、昂昂溪区、泰来县、拜泉县、梅里斯达斡尔族区、龙沙区、克山县、碾子山区、克东县、富裕县、依安县)

　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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