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汕尾市(陆河县、陆丰市、海丰县、城区)

齐齐哈尔市(拜泉县、昂昂溪区、克山县、龙沙区、富裕县、讷河市、龙江县、碾子山区、梅里斯达斡尔族区、建华区、富拉尔基区、依安县、铁锋区、甘南县、泰来县、克东县)

杭州市(淳安县、西湖区、滨江区、建德市、上城区、余杭区、钱塘区、桐庐县、临安区、萧山区、临平区、富阳区、拱墅区)

贵阳市(南明区、花溪区、修文县、开阳县、乌当区、息烽县、观山湖区、白云区、清镇市、云岩区)  淮北市(杜集区、烈山区、相山区、濉溪县)

信阳市(淮滨县、平桥区、罗山县、潢川县、浉河区、新县、光山县、息县、商城县、固始县)

邢台市(临城县、沙河市、宁晋县、威县、隆尧县、柏乡县、南宫市、临西县、信都区、新河县、平乡县、南和区、广宗县、襄都区、任泽区、清河县、内丘县、巨鹿县)

南平市(武夷山市、浦城县、松溪县、延平区、邵武市、建瓯市、政和县、光泽县、顺昌县、建阳区)

常州市(钟楼区、金坛区、武进区、新北区、天宁区、溧阳市)  丹东市(振安区、宽甸满族自治县、凤城市、东港市、元宝区、振兴区)

玉溪市(通海县、峨山彝族自治县、华宁县、易门县、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、江川区、澄江市、红塔区)

唐山市(遵化市、丰南区、乐亭县、丰润区、开平区、滦南县、古冶区、曹妃甸区、迁安市、迁西县、玉田县、路北区、路南区、滦州市)

兴安盟(阿尔山市、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗)

安康市(平利县、宁陕县、镇坪县、旬阳市、石泉县、紫阳县、汉阴县、汉滨区、岚皋县、白河县)

果洛藏族自治州(甘德县、玛沁县、达日县、久治县、玛多县、班玛县)

宁波市(北仑区、奉化区、慈溪市、海曙区、余姚市、镇海区、宁海县、鄞州区、象山县、江北区)

随州市(广水市、随县、曾都区)

东营市(东营区、垦利区、利津县、广饶县、河口区)

白城市(通榆县、洮北区、大安市、洮南市、镇赉县)

潍坊市(寒亭区、寿光市、临朐县、潍城区、昌邑市、坊子区、昌乐县、奎文区、青州市、安丘市、高密市、诸城市)

海东市(化隆回族自治县、互助土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、乐都区)

伊犁哈萨克自治州(特克斯县、霍尔果斯市、尼勒克县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、新源县、昭苏县、霍城县、伊宁县、巩留县、奎屯市)

香港特别行政区

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县、尖扎县)

林芝市(察隅县、波密县、米林市、墨脱县、朗县、工布江达县、巴宜区)

阳江市(阳东区、江城区、阳春市、阳西县)

海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、祁连县、海晏县)

泰安市(肥城市、宁阳县、新泰市、泰山区、东平县、岱岳区)

北京市(东城区、海淀区、怀柔区、房山区、大兴区、密云区、昌平区、通州区、平谷区、朝阳区、石景山区、延庆区、丰台区、西城区、顺义区、门头沟区)

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长春市(二道区、南关区、宽城区、德惠市、朝阳区、绿园区、农安县、公主岭市、九台区、榆树市、双阳区)

宜春市(奉新县、上高县、宜丰县、靖安县、樟树市、铜鼓县、丰城市、万载县、袁州区、高安市)

南宁市(邕宁区、兴宁区、上林县、隆安县、西乡塘区、青秀区、武鸣区、宾阳县、良庆区、横州市、马山县、江南区)

佳木斯市(抚远市、东风区、汤原县、前进区、桦南县、郊区、桦川县、同江市、富锦市、向阳区)  淄博市(桓台县、淄川区、周村区、张店区、沂源县、博山区、高青县、临淄区)

抚州市(南城县、东乡区、黎川县、乐安县、崇仁县、南丰县、临川区、宜黄县、金溪县、资溪县、广昌县)

甘孜藏族自治州(雅江县、炉霍县、白玉县、巴塘县、德格县、色达县、甘孜县、九龙县、乡城县、理塘县、丹巴县、得荣县、稻城县、石渠县、新龙县、道孚县、康定市、泸定县)

长沙市(芙蓉区、宁乡市、望城区、浏阳市、天心区、岳麓区、长沙县、雨花区、开福区)宣城市(广德市、旌德县、宁国市、泾县、宣州区、郎溪县、绩溪县)

马鞍山市(雨山区、花山区、当涂县、和县、博望区、含山县)  湛江市(吴川市、雷州市、遂溪县、廉江市、麻章区、霞山区、赤坎区、坡头区、徐闻县)

丽水市(遂昌县、缙云县、莲都区、松阳县、云和县、景宁畲族自治县、青田县、庆元县、龙泉市)

吉林市(龙潭区、船营区、昌邑区、桦甸市、蛟河市、舒兰市、丰满区、永吉县、磐石市)

云浮市(云城区、罗定市、郁南县、新兴县、云安区)十堰市(郧阳区、茅箭区、丹江口市、郧西县、张湾区、竹山县、竹溪县、房县)

重庆市(黔江区、南岸区、巴南区、大渡口区、长寿区、石柱土家族自治县、涪陵区、潼南区、彭水苗族土家族自治县、云阳县、酉阳土家族苗族自治县、合川区、巫溪县、大足区、铜梁区、綦江区、梁平区、江北区、武隆区、秀山土家族苗族自治县、渝北区、沙坪坝区、丰都县、南川区、开州区、江津区、渝中区、北碚区、荣昌区、城口县、永川区、垫江县、忠县、奉节县、巫山县、九龙坡区、万州区、璧山区)

厦门市(同安区、翔安区、集美区、湖里区、海沧区、思明区)

景德镇市(珠山区、乐平市、浮梁县、昌江区)

延安市(延川县、宝塔区、富县、黄陵县、吴起县、志丹县、延长县、甘泉县、安塞区、黄龙县、洛川县、子长市、宜川县)

金昌市(永昌县、金川区)

平顶山市(湛河区、郏县、鲁山县、叶县、汝州市、舞钢市、新华区、卫东区、石龙区、宝丰县)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

自贡市(大安区、富顺县、荣县、贡井区、自流井区、沿滩区)

博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、阿拉山口市、温泉县)

梅州市(五华县、兴宁市、梅县区、蕉岭县、大埔县、平远县、丰顺县、梅江区)

石河子市(可克达拉市、昆玉市、铁门关市、五家渠市、胡杨河市、双河市、白杨市、新星市、图木舒克市、阿拉尔市、北屯市)

江门市(开平市、恩平市、台山市、鹤山市、蓬江区、江海区、新会区)

九江市(瑞昌市、庐山市、都昌县、修水县、浔阳区、德安县、彭泽县、共青城市、湖口县、永修县、武宁县、柴桑区、濂溪区)

淮安市(洪泽区、淮阴区、清江浦区、涟水县、盱眙县、金湖县、淮安区)

乐山市(马边彝族自治县、沙湾区、犍为县、夹江县、峨边彝族自治县、市中区、沐川县、金口河区、五通桥区、井研县、峨眉山市)

淮南市(潘集区、田家庵区、寿县、大通区、凤台县、谢家集区、八公山区)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。