宠他度日全文免费阅读无弹窗：免费观看,最新内容更新不断！

400电话：123456（点击咨询）

宠他度日全文免费阅读无弹窗：免费观看,最新内容更新不断！各观看免费《今日汇总》

宠他度日全文免费阅读无弹窗：免费观看,最新内容更新不断！各热线观看免费2025已更新（2025已更新）

宠他度日全文免费阅读无弹窗：免费观看,最新内容更新不断！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

宠他度日全文免费阅读无弹窗：免费观看,最新内容更新不断！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

宠他度日全文免费阅读无弹窗：免费观看,最新内容更新不断！各区点热线观看免费《今日发布》

宠他度日全文免费阅读无弹窗：免费观看,最新内容更新不断！电话

7天观看免费人工电话为您、宠他度日全文免费阅读无弹窗：免费观看,最新内容更新不断！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

宠他度日全文免费阅读无弹窗：免费观看,最新内容更新不断！各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)

宠他度日全文免费阅读无弹窗：免费观看,最新内容更新不断！电话区域：

蚌埠市(固镇县、龙子湖区、禹会区、淮上区、蚌山区、五河县、怀远县)

佛山市(禅城区、顺德区、南海区、三水区、高明区)

长春市(绿园区、朝阳区、公主岭市、双阳区、二道区、宽城区、榆树市、南关区、农安县、九台区、德惠市)

平顶山市(鲁山县、湛河区、汝州市、叶县、新华区、卫东区、郏县、舞钢市、石龙区、宝丰县)  通化市(二道江区、辉南县、通化县、柳河县、集安市、东昌区、梅河口市)

来宾市(金秀瑶族自治县、忻城县、兴宾区、武宣县、合山市、象州县)

锡林郭勒盟(太仆寺旗、二连浩特市、锡林浩特市、苏尼特左旗、苏尼特右旗、正蓝旗、正镶白旗、东乌珠穆沁旗、镶黄旗、阿巴嘎旗、多伦县、西乌珠穆沁旗)

黄山市(祁门县、屯溪区、黄山区、休宁县、歙县、黟县、徽州区)

芜湖市(镜湖区、鸠江区、繁昌区、无为市、湾沚区、南陵县、弋江区)  海口市(秀英区、琼山区、龙华区、美兰区)

内江市(东兴区、威远县、隆昌市、资中县、市中区)

延安市(延川县、洛川县、宝塔区、延长县、吴起县、子长市、宜川县、黄陵县、富县、甘泉县、志丹县、安塞区、黄龙县)

五指山市(文昌市、万宁市、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、昌江黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、屯昌县、定安县、东方市、澄迈县、陵水黎族自治县、乐东黎族自治县、临高县、琼海市)

绍兴市(新昌县、越城区、诸暨市、上虞区、柯桥区、嵊州市)

贵港市(平南县、港南区、覃塘区、桂平市、港北区)

香港特别行政区

眉山市(洪雅县、青神县、丹棱县、仁寿县、东坡区、彭山区)

邵阳市(双清区、城步苗族自治县、新宁县、邵东市、北塔区、邵阳县、大祥区、武冈市、绥宁县、洞口县、隆回县、新邵县)

上饶市(横峰县、广丰区、弋阳县、信州区、鄱阳县、铅山县、余干县、玉山县、婺源县、广信区、万年县、德兴市)

阳泉市(城区、平定县、矿区、盂县、郊区)

七台河市(勃利县、桃山区、新兴区、茄子河区)

深圳市(盐田区、福田区、南山区、龙岗区、光明区、罗湖区、坪山区、龙华区、宝安区)

中山市

朝阳市(双塔区、凌源市、建平县、龙城区、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县)

大庆市(肇州县、林甸县、龙凤区、红岗区、大同区、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、让胡路区、肇源县)

防城港市(防城区、东兴市、上思县、港口区)

毕节市(赫章县、七星关区、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、金沙县、织金县、大方县)

楚雄彝族自治州(元谋县、禄丰市、姚安县、南华县、大姚县、双柏县、牟定县、武定县、楚雄市、永仁县)

漳州市(诏安县、漳浦县、云霄县、东山县、芗城区、龙文区、南靖县、华安县、长泰区、龙海区、平和县)

400电话：123456（点击咨询）

宠他度日全文免费阅读无弹窗：免费观看,最新内容更新不断！各观看免费《今日汇总》《今日发布》

宠他度日全文免费阅读无弹窗：免费观看,最新内容更新不断！各观看免费《今日汇总》（2025已更新）

宠他度日全文免费阅读无弹窗：免费观看,最新内容更新不断！观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

宠他度日全文免费阅读无弹窗：免费观看,最新内容更新不断！观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）

宠他度日全文免费阅读无弹窗：免费观看,最新内容更新不断！各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】

宠他度日全文免费阅读无弹窗：免费观看,最新内容更新不断！电话

7天观看免费人工电话为您、宠他度日全文免费阅读无弹窗：免费观看,最新内容更新不断！团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。

所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，

宠他度日全文免费阅读无弹窗：免费观看,最新内容更新不断！中心2025已更新(今日/推荐)

宠他度日全文免费阅读无弹窗：免费观看,最新内容更新不断！电话区域：

濮阳市(台前县、华龙区、濮阳县、清丰县、南乐县、范县)

达州市(大竹县、开江县、万源市、通川区、宣汉县、达川区、渠县)

厦门市(海沧区、集美区、思明区、翔安区、同安区、湖里区)

抚顺市(新抚区、新宾满族自治县、顺城区、清原满族自治县、东洲区、抚顺县、望花区)  扬州市(广陵区、邗江区、宝应县、高邮市、江都区、仪征市)

沧州市(运河区、献县、孟村回族自治县、黄骅市、新华区、吴桥县、沧县、青县、河间市、南皮县、东光县、肃宁县、任丘市、盐山县、海兴县、泊头市)

延边朝鲜族自治州(汪清县、延吉市、敦化市、安图县、珲春市、图们市、龙井市、和龙市)

孝感市(汉川市、应城市、大悟县、安陆市、孝昌县、云梦县、孝南区)湘西土家族苗族自治州(古丈县、吉首市、龙山县、永顺县、泸溪县、保靖县、凤凰县、花垣县)

红河哈尼族彝族自治州(弥勒市、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、石屏县、个旧市、红河县、建水县、蒙自市、河口瑶族自治县、元阳县、绿春县、泸西县、开远市)  梧州市(苍梧县、万秀区、龙圩区、岑溪市、藤县、长洲区、蒙山县)

泸州市(纳溪区、江阳区、叙永县、古蔺县、龙马潭区、泸县、合江县)

台州市(温岭市、三门县、路桥区、椒江区、天台县、玉环市、仙居县、临海市、黄岩区)

秦皇岛市(青龙满族自治县、抚宁区、海港区、卢龙县、昌黎县、北戴河区、山海关区)辽源市(东辽县、西安区、龙山区、东丰县)

拉萨市(当雄县、达孜区、堆龙德庆区、林周县、曲水县、城关区、墨竹工卡县、尼木县)

文山壮族苗族自治州(马关县、砚山县、广南县、富宁县、麻栗坡县、文山市、西畴县、丘北县)

洛阳市(宜阳县、老城区、孟津区、洛宁县、伊川县、嵩县、栾川县、汝阳县、瀍河回族区、偃师区、西工区、洛龙区、新安县、涧西区)

泰安市(东平县、岱岳区、泰山区、宁阳县、新泰市、肥城市)

潍坊市(昌乐县、昌邑市、高密市、临朐县、寒亭区、奎文区、安丘市、青州市、寿光市、诸城市、坊子区、潍城区)

常州市(武进区、新北区、溧阳市、天宁区、钟楼区、金坛区)

安庆市(望江县、潜山市、桐城市、迎江区、怀宁县、大观区、太湖县、宜秀区、宿松县、岳西县)

龙岩市(上杭县、永定区、新罗区、武平县、连城县、漳平市、长汀县)

湛江市(吴川市、廉江市、遂溪县、赤坎区、霞山区、坡头区、雷州市、麻章区、徐闻县)

乐山市(峨眉山市、金口河区、马边彝族自治县、夹江县、五通桥区、峨边彝族自治县、沙湾区、沐川县、市中区、井研县、犍为县)

西宁市(湟源县、城东区、湟中区、城西区、大通回族土族自治县、城中区、城北区)

景德镇市(珠山区、浮梁县、乐平市、昌江区)

铜川市(王益区、宜君县、耀州区、印台区)

盘锦市(双台子区、大洼区、盘山县、兴隆台区)

漯河市(郾城区、临颍县、召陵区、源汇区、舞阳县)

白山市(江源区、长白朝鲜族自治县、靖宇县、抚松县、浑江区、临江市)

　　界面新闻记者|杜萌

　　日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。

　　总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。

　　2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。

　　从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。

　　园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。

　　虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。

　　7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。

　　作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。

　　从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。

　　2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。

　　今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。

　　二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。

　　公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。

　　中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。

　　此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。

　　证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。

　　凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。

　　广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。

　　中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。