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保定市(安国市、蠡县、竞秀区、高阳县、涞源县、定州市、高碑店市、涞水县、定兴县、博野县、顺平县、望都县、易县、安新县、清苑区、徐水区、阜平县、莲池区、满城区、容城县、曲阳县、唐县、涿州市、雄县)
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宁波市(宁海县、慈溪市、镇海区、鄞州区、海曙区、余姚市、象山县、北仑区、奉化区、江北区)
丽水市(景宁畲族自治县、云和县、遂昌县、龙泉市、青田县、缙云县、莲都区、庆元县、松阳县)
嘉峪关市
临夏回族自治州(临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、康乐县、广河县、临夏市、和政县、东乡族自治县)
柳州市(融水苗族自治县、鱼峰区、融安县、三江侗族自治县、鹿寨县、柳江区、城中区、柳北区、柳南区、柳城县)
仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
阿克苏地区(沙雅县、柯坪县、库车市、乌什县、新和县、阿克苏市、阿瓦提县、拜城县、温宿县)
抚州市(崇仁县、资溪县、金溪县、南丰县、宜黄县、临川区、东乡区、南城县、乐安县、广昌县、黎川县)
达州市(万源市、宣汉县、渠县、通川区、大竹县、达川区、开江县)
新乡市(卫滨区、延津县、红旗区、封丘县、凤泉区、原阳县、长垣市、牧野区、卫辉市、获嘉县、辉县市、新乡县)
石河子市(新星市、双河市、白杨市、北屯市、图木舒克市、可克达拉市、铁门关市、昆玉市、五家渠市、阿拉尔市、胡杨河市)
邯郸市(邱县、永年区、磁县、馆陶县、武安市、丛台区、临漳县、肥乡区、曲周县、邯山区、大名县、峰峰矿区、魏县、涉县、广平县、鸡泽县、成安县、复兴区)
常德市(澧县、津市市、安乡县、临澧县、石门县、汉寿县、桃源县、鼎城区、武陵区)
定西市(渭源县、岷县、临洮县、安定区、通渭县、陇西县、漳县)
景德镇市(珠山区、昌江区、乐平市、浮梁县)
毕节市(黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、金沙县、赫章县、纳雍县、七星关区、大方县)
平凉市(静宁县、庄浪县、泾川县、华亭市、灵台县、崆峒区、崇信县)
安康市(汉滨区、宁陕县、紫阳县、石泉县、白河县、岚皋县、旬阳市、平利县、汉阴县、镇坪县)
江门市(恩平市、蓬江区、开平市、台山市、新会区、鹤山市、江海区)
娄底市(双峰县、冷水江市、涟源市、新化县、娄星区)
淮南市(凤台县、谢家集区、大通区、田家庵区、潘集区、八公山区、寿县)
孝感市(安陆市、大悟县、孝南区、孝昌县、云梦县、汉川市、应城市)
张家口市(下花园区、赤城县、万全区、张北县、怀安县、尚义县、桥西区、蔚县、怀来县、宣化区、桥东区、阳原县、崇礼区、涿鹿县、沽源县、康保县)
新疆维吾尔自治区
唐山市(路北区、丰润区、曹妃甸区、迁安市、乐亭县、滦州市、玉田县、迁西县、遵化市、开平区、古冶区、滦南县、丰南区、路南区)
衡水市(故城县、桃城区、冀州区、武强县、枣强县、饶阳县、阜城县、武邑县、深州市、安平县、景县)
萍乡市(安源区、芦溪县、上栗县、湘东区、莲花县)
海南藏族自治州(贵德县、兴海县、贵南县、同德县、共和县)
云浮市(云安区、云城区、郁南县、罗定市、新兴县)
开封市(祥符区、龙亭区、尉氏县、禹王台区、顺河回族区、通许县、杞县、鼓楼区、兰考县)
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白银市(白银区、平川区、靖远县、会宁县、景泰县)
茂名市(信宜市、电白区、茂南区、高州市、化州市)
恩施土家族苗族自治州(巴东县、恩施市、鹤峰县、宣恩县、咸丰县、利川市、来凤县、建始县)
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聊城市(冠县、临清市、茌平区、东昌府区、东阿县、高唐县、阳谷县、莘县)
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太原市(晋源区、万柏林区、尖草坪区、清徐县、迎泽区、杏花岭区、小店区、阳曲县、古交市、娄烦县)
阳江市(阳东区、阳春市、江城区、阳西县)
遂宁市(船山区、大英县、蓬溪县、射洪市、安居区)
辽阳市(宏伟区、太子河区、文圣区、弓长岭区、灯塔市、辽阳县、白塔区)
辽源市(西安区、龙山区、东丰县、东辽县)
商洛市(镇安县、商州区、山阳县、柞水县、丹凤县、洛南县、商南县)
玉溪市(新平彝族傣族自治县、澄江市、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、易门县、江川区、华宁县、通海县、峨山彝族自治县)
菏泽市(郓城县、牡丹区、成武县、东明县、鄄城县、定陶区、巨野县、曹县、单县)
赤峰市(翁牛特旗、克什克腾旗、喀喇沁旗、林西县、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、巴林右旗、宁城县、红山区、元宝山区、松山区、巴林左旗)
宝鸡市(金台区、千阳县、渭滨区、凤翔区、陇县、眉县、陈仓区、太白县、岐山县、扶风县、麟游县、凤县)
黑河市(逊克县、北安市、爱辉区、孙吴县、嫩江市、五大连池市)
七台河市(桃山区、茄子河区、勃利县、新兴区)
厦门市(集美区、湖里区、同安区、海沧区、思明区、翔安区)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、天峻县、茫崖市、乌兰县、德令哈市、都兰县)
鸡西市(滴道区、鸡东县、密山市、虎林市、城子河区、梨树区、恒山区、鸡冠区、麻山区)
清远市(佛冈县、清新区、连南瑶族自治县、阳山县、连山壮族瑶族自治县、英德市、连州市、清城区)
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常州市(金坛区、天宁区、溧阳市、武进区、钟楼区、新北区)
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邢台市(南和区、广宗县、柏乡县、巨鹿县、新河县、平乡县、襄都区、威县、隆尧县、宁晋县、沙河市、任泽区、南宫市、清河县、临城县、信都区、内丘县、临西县)
咸阳市(秦都区、礼泉县、永寿县、杨陵区、兴平市、长武县、武功县、彬州市、三原县、泾阳县、渭城区、淳化县、旬邑县、乾县)
兰州市(皋兰县、红古区、榆中县、永登县、西固区、安宁区、城关区、七里河区)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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