儿女传奇之换心|让你体验前所未有的情感碰撞与亲密互动各观看《今日汇总》
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
宿州市(萧县、泗县、灵璧县、砀山县、埇桥区)
东营市(广饶县、垦利区、东营区、河口区、利津县)
马鞍山市(雨山区、含山县、当涂县、和县、博望区、花山区)
延边朝鲜族自治州(延吉市、敦化市、汪清县、龙井市、珲春市、和龙市、安图县、图们市)
大理白族自治州(祥云县、漾濞彝族自治县、南涧彝族自治县、云龙县、巍山彝族回族自治县、大理市、宾川县、洱源县、永平县、鹤庆县、剑川县、弥渡县)
丽江市(玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、永胜县、华坪县、古城区)
崇左市(宁明县、龙州县、扶绥县、凭祥市、江州区、天等县、大新县)
邢台市(内丘县、隆尧县、临城县、信都区、广宗县、南宫市、宁晋县、巨鹿县、临西县、任泽区、新河县、威县、沙河市、柏乡县、平乡县、清河县、襄都区、南和区)
武汉市(汉南区、硚口区、汉阳区、蔡甸区、洪山区、青山区、武昌区、东西湖区、江岸区、黄陂区、江汉区、江夏区、新洲区)
玉林市(福绵区、陆川县、北流市、容县、兴业县、玉州区、博白县)
合肥市(蜀山区、庐江县、巢湖市、长丰县、瑶海区、包河区、肥西县、庐阳区、肥东县)
延安市(志丹县、黄陵县、洛川县、子长市、黄龙县、吴起县、延川县、延长县、安塞区、宜川县、甘泉县、富县、宝塔区)
十堰市(张湾区、竹溪县、房县、郧阳区、丹江口市、郧西县、茅箭区、竹山县)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
吉林市(舒兰市、昌邑区、龙潭区、蛟河市、桦甸市、丰满区、磐石市、船营区、永吉县)
南平市(邵武市、建阳区、建瓯市、顺昌县、延平区、浦城县、武夷山市、松溪县、光泽县、政和县)
梅州市(蕉岭县、梅江区、梅县区、平远县、五华县、大埔县、兴宁市、丰顺县)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、格尔木市、乌兰县、都兰县、天峻县、德令哈市)
衡水市(饶阳县、冀州区、阜城县、景县、武邑县、枣强县、桃城区、深州市、安平县、故城县、武强县)
武威市(民勤县、凉州区、古浪县、天祝藏族自治县)
昌吉回族自治州(呼图壁县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、奇台县、阜康市、吉木萨尔县、玛纳斯县)
阳江市(阳西县、阳东区、江城区、阳春市)
山南市(贡嘎县、曲松县、错那市、隆子县、措美县、乃东区、琼结县、洛扎县、桑日县、浪卡子县、加查县、扎囊县)
海北藏族自治州(海晏县、门源回族自治县、祁连县、刚察县)
宣城市(旌德县、宣州区、郎溪县、宁国市、泾县、绩溪县、广德市)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
菏泽市(定陶区、郓城县、成武县、单县、东明县、巨野县、曹县、牡丹区、鄄城县)
资阳市(乐至县、安岳县、雁江区)
龙岩市(连城县、武平县、长汀县、漳平市、上杭县、永定区、新罗区)
文山壮族苗族自治州(文山市、广南县、麻栗坡县、丘北县、马关县、西畴县、砚山县、富宁县)
海东市(民和回族土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县、乐都区)
泸州市(叙永县、泸县、江阳区、龙马潭区、合江县、纳溪区、古蔺县)
淮北市(相山区、烈山区、杜集区、濉溪县)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
石家庄市(赞皇县、鹿泉区、灵寿县、正定县、平山县、行唐县、高邑县、井陉县、井陉矿区、无极县、赵县、元氏县、辛集市、新乐市、深泽县、晋州市、藁城区、栾城区、新华区、裕华区、桥西区、长安区)
新乡市(新乡县、卫滨区、牧野区、辉县市、延津县、红旗区、封丘县、卫辉市、原阳县、获嘉县、长垣市、凤泉区)
玉树藏族自治州(称多县、曲麻莱县、玉树市、治多县、囊谦县、杂多县)
潍坊市(安丘市、寒亭区、昌邑市、潍城区、青州市、昌乐县、寿光市、高密市、临朐县、坊子区、诸城市、奎文区)
吕梁市(石楼县、柳林县、兴县、方山县、中阳县、交城县、孝义市、文水县、岚县、临县、离石区、交口县、汾阳市)
临沂市(临沭县、兰陵县、沂南县、河东区、平邑县、沂水县、费县、莒南县、郯城县、罗庄区、兰山区、蒙阴县)
辽阳市(文圣区、灯塔市、辽阳县、弓长岭区、宏伟区、白塔区、太子河区)
伊春市(友好区、金林区、伊美区、乌翠区、南岔县、铁力市、嘉荫县、丰林县、大箐山县、汤旺县)
铜川市(王益区、印台区、耀州区、宜君县)
沈阳市(苏家屯区、辽中区、浑南区、皇姑区、沈北新区、沈河区、康平县、新民市、和平区、铁西区、于洪区、法库县、大东区)
南充市(蓬安县、南部县、营山县、顺庆区、嘉陵区、高坪区、仪陇县、阆中市、西充县)
驻马店市(新蔡县、确山县、西平县、泌阳县、驿城区、上蔡县、正阳县、汝南县、平舆县、遂平县)
赤峰市(翁牛特旗、红山区、松山区、喀喇沁旗、巴林右旗、克什克腾旗、巴林左旗、敖汉旗、林西县、宁城县、元宝山区、阿鲁科尔沁旗)
大庆市(肇州县、龙凤区、萨尔图区、红岗区、让胡路区、林甸县、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区)
阿里地区(改则县、措勤县、札达县、革吉县、噶尔县、日土县、普兰县)
深圳市(宝安区、盐田区、光明区、罗湖区、南山区、福田区、龙岗区、龙华区、坪山区)
湘西土家族苗族自治州(吉首市、永顺县、花垣县、保靖县、龙山县、凤凰县、古丈县、泸溪县)
嘉兴市(海宁市、秀洲区、海盐县、桐乡市、嘉善县、平湖市、南湖区)
杭州市(桐庐县、富阳区、临安区、滨江区、钱塘区、建德市、临平区、拱墅区、淳安县、西湖区、余杭区、萧山区、上城区)
博尔塔拉蒙古自治州(博乐市、精河县、温泉县、阿拉山口市)
咸阳市(礼泉县、兴平市、长武县、彬州市、泾阳县、武功县、杨陵区、秦都区、淳化县、永寿县、三原县、旬邑县、渭城区、乾县)
抚顺市(望花区、新宾满族自治县、东洲区、新抚区、顺城区、抚顺县、清原满族自治县)
安康市(旬阳市、平利县、白河县、汉阴县、岚皋县、宁陕县、石泉县、紫阳县、汉滨区、镇坪县)
济源市
淮南市(谢家集区、寿县、八公山区、凤台县、大通区、潘集区、田家庵区)
漯河市(源汇区、舞阳县、郾城区、临颍县、召陵区)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
苏州市(姑苏区、太仓市、虎丘区、张家港市、相城区、吴江区、昆山市、常熟市、吴中区)
黄南藏族自治州(泽库县、同仁市、河南蒙古族自治县、尖扎县)
济宁市(汶上县、梁山县、兖州区、金乡县、曲阜市、泗水县、邹城市、微山县、鱼台县、任城区、嘉祥县)
阜新市(彰武县、细河区、清河门区、太平区、新邱区、阜新蒙古族自治县、海州区)
锦州市(古塔区、义县、北镇市、凌河区、凌海市、太和区、黑山县)
南阳市(宛城区、社旗县、西峡县、内乡县、南召县、邓州市、唐河县、淅川县、镇平县、桐柏县、新野县、方城县、卧龙区)
怀化市(麻阳苗族自治县、沅陵县、芷江侗族自治县、辰溪县、新晃侗族自治县、会同县、鹤城区、通道侗族自治县、溆浦县、中方县、洪江市、靖州苗族侗族自治县)
南京市(秦淮区、六合区、雨花台区、栖霞区、建邺区、浦口区、江宁区、鼓楼区、溧水区、高淳区、玄武区)
凉山彝族自治州(美姑县、盐源县、雷波县、木里藏族自治县、会理市、昭觉县、金阳县、德昌县、宁南县、甘洛县、普格县、西昌市、会东县、冕宁县、喜德县、布拖县、越西县)
西宁市(城西区、城东区、城北区、城中区、湟源县、湟中区、大通回族土族自治县)
日喀则市(昂仁县、萨迦县、仁布县、吉隆县、江孜县、聂拉木县、定结县、谢通门县、仲巴县、南木林县、康马县、定日县、桑珠孜区、拉孜县、萨嘎县、岗巴县、白朗县、亚东县)
西藏自治区
三明市(三元区、泰宁县、永安市、大田县、清流县、明溪县、宁化县、沙县区、建宁县、尤溪县、将乐县)
莆田市(荔城区、秀屿区、城厢区、仙游县、涵江区)
徐州市(云龙区、沛县、鼓楼区、贾汪区、睢宁县、新沂市、丰县、泉山区、铜山区、邳州市)
巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、且末县、和硕县、博湖县、库尔勒市、和静县、若羌县、尉犁县、焉耆回族自治县)
吴忠市(利通区、同心县、青铜峡市、红寺堡区、盐池县)
上海市(崇明区、普陀区、静安区、金山区、奉贤区、黄浦区、长宁区、嘉定区、杨浦区、松江区、闵行区、浦东新区、虹口区、宝山区、青浦区、徐汇区)
佳木斯市(汤原县、富锦市、前进区、桦南县、东风区、郊区、抚远市、同江市、桦川县、向阳区)
芜湖市(繁昌区、镜湖区、弋江区、无为市、鸠江区、湾沚区、南陵县)
毕节市(织金县、大方县、纳雍县、赫章县、黔西市、金沙县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县)
防城港市(港口区、上思县、东兴市、防城区)
清远市(清新区、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、清城区、阳山县、英德市、连南瑶族自治县、连州市)
成都市(青羊区、金牛区、彭州市、大邑县、崇州市、蒲江县、青白江区、简阳市、邛崃市、温江区、双流区、新津区、龙泉驿区、金堂县、武侯区、成华区、新都区、锦江区、都江堰市、郫都区)
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雅安市(芦山县、雨城区、宝兴县、名山区、石棉县、汉源县、荥经县、天全县)
伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、巩留县、霍城县、伊宁县、伊宁市、特克斯县、新源县、奎屯市、尼勒克县)
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界面新闻记者|杜萌
日前，沪深两市上市的51只公募REITs（不动产投资信托基金）先后披露了2024年年度报告，这也是REITs信披指引发布后的首次年报。
总体来看，2024年有39只REITs实现了营收和净利润的双增长，其中鹏华深圳能源REIT收入最高，达到了15.62亿元，净利润为1.35亿元。
2024年，共有42只REITs进行了分红，分红总额达到83.87亿元，其中国金中国铁建高速REIT分红最多，为7.18亿元。
表：51只REITs2024年营收和净利润明细 来源：Wind界面新闻整理
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
7只消费类REITs2024年的营收和净利润均为正，其中华夏华润商业REIT的营收最高，为6.42亿元，净利润为0.12亿元。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。
新闻结尾
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