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更新时间：2025-04-25 19:41:25　浏览次数： 648

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长春市(双阳区、农安县、榆树市、南关区、二道区、公主岭市、朝阳区、德惠市、宽城区、九台区、绿园区)

烟台市(栖霞市、海阳市、福山区、牟平区、芝罘区、莱州市、蓬莱区、莱山区、莱阳市、龙口市、招远市)

随州市(随县、曾都区、广水市) 南昌市(东湖区、进贤县、红谷滩区、南昌县、青云谱区、青山湖区、西湖区、新建区、安义县)

丹东市(振安区、宽甸满族自治县、凤城市、振兴区、元宝区、东港市)

北京市(海淀区、西城区、朝阳区、延庆区、通州区、石景山区、门头沟区、东城区、密云区、顺义区、昌平区、房山区、平谷区、丰台区、怀柔区、大兴区)

常州市(天宁区、武进区、溧阳市、金坛区、钟楼区、新北区)

济源市巴彦淖尔市(杭锦后旗、乌拉特中旗、乌拉特前旗、乌拉特后旗、磴口县、临河区、五原县)

通辽市(科尔沁左翼中旗、开鲁县、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、霍林郭勒市、扎鲁特旗、科尔沁区、库伦旗)

焦作市(孟州市、解放区、马村区、山阳区、温县、中站区、修武县、博爱县、武陟县、沁阳市)

甘孜藏族自治州(新龙县、得荣县、石渠县、甘孜县、康定市、丹巴县、雅江县、白玉县、道孚县、乡城县、色达县、德格县、九龙县、泸定县、稻城县、炉霍县、理塘县、巴塘县)

曲靖市(麒麟区、陆良县、罗平县、会泽县、富源县、师宗县、马龙区、沾益区、宣威市)

黑河市(五大连池市、北安市、嫩江市、逊克县、爱辉区、孙吴县)

商洛市(镇安县、商州区、洛南县、丹凤县、山阳县、商南县、柞水县)

伊春市(丰林县、嘉荫县、友好区、金林区、汤旺县、大箐山县、南岔县、伊美区、乌翠区、铁力市)

苏州市(相城区、常熟市、张家港市、太仓市、吴中区、虎丘区、姑苏区、吴江区、昆山市)

昌吉回族自治州(阜康市、吉木萨尔县、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、玛纳斯县、奇台县)

衡阳市(衡东县、常宁市、雁峰区、祁东县、珠晖区、衡山县、蒸湘区、衡南县、耒阳市、石鼓区、南岳区、衡阳县)

梅州市(五华县、梅县区、兴宁市、梅江区、蕉岭县、大埔县、平远县、丰顺县)

楚雄彝族自治州(南华县、永仁县、楚雄市、大姚县、姚安县、牟定县、武定县、禄丰市、元谋县、双柏县)

乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)

安康市(紫阳县、汉阴县、汉滨区、镇坪县、岚皋县、白河县、石泉县、旬阳市、平利县、宁陕县)

江门市(台山市、恩平市、开平市、鹤山市、江海区、新会区、蓬江区)

喀什地区(塔什库尔干塔吉克自治县、岳普湖县、叶城县、巴楚县、莎车县、疏附县、泽普县、伽师县、疏勒县、英吉沙县、麦盖提县、喀什市)

湘潭市(湘乡市、湘潭县、韶山市、雨湖区、岳塘区)

五指山市(白沙黎族自治县、澄迈县、琼海市、文昌市、陵水黎族自治县、临高县、定安县、东方市、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、屯昌县、万宁市、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县)

郑州市(巩义市、中牟县、二七区、荥阳市、登封市、管城回族区、金水区、新郑市、惠济区、中原区、新密市、上街区)

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武威市(古浪县、天祝藏族自治县、凉州区、民勤县)

柳州市(柳江区、鱼峰区、城中区、融水苗族自治县、柳南区、柳北区、鹿寨县、三江侗族自治县、柳城县、融安县)

安顺市(镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、普定县、平坝区、西秀区)

南阳市(南召县、桐柏县、社旗县、淅川县、新野县、内乡县、镇平县、邓州市、方城县、宛城区、西峡县、卧龙区、唐河县) 张家口市(张北县、沽源县、怀来县、桥东区、蔚县、桥西区、赤城县、涿鹿县、万全区、尚义县、康保县、怀安县、阳原县、下花园区、宣化区、崇礼区)

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驻马店市(新蔡县、遂平县、确山县、平舆县、汝南县、西平县、上蔡县、正阳县、泌阳县、驿城区)

亳州市(谯城区、蒙城县、涡阳县、利辛县)贺州市(平桂区、昭平县、钟山县、富川瑶族自治县、八步区)

湖州市(安吉县、德清县、南浔区、长兴县、吴兴区) 扬州市(高邮市、江都区、宝应县、仪征市、广陵区、邗江区)

漯河市(郾城区、召陵区、临颍县、源汇区、舞阳县)

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昌都市(类乌齐县、芒康县、丁青县、察雅县、贡觉县、卡若区、江达县、边坝县、左贡县、八宿县、洛隆县)南通市(如皋市、通州区、海门区、崇川区、海安市、如东县、启东市)

淮安市(涟水县、清江浦区、金湖县、淮阴区、淮安区、盱眙县、洪泽区)

承德市(滦平县、双桥区、隆化县、宽城满族自治县、兴隆县、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、平泉市、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县)

钦州市(钦北区、浦北县、钦南区、灵山县)

遂宁市(大英县、蓬溪县、安居区、射洪市、船山区)

茂名市(化州市、电白区、茂南区、信宜市、高州市)

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玉林市(博白县、容县、福绵区、兴业县、北流市、玉州区、陆川县)

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　　近日，位于上海新浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府结束认购，其首开便斩获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年上海新盘最高认购数。

　　翡雲悦府

　　公开信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，将于2025年4月27日开盘销售。

　　项目销售人员表示，项目以改善型客户为主，购房年龄群体偏大的购房者更偏向于140平方米的大户型。在她所接待过的客户中，原本就住在浦东区域的改善买家居多。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，翡雲悦府项目从诞生起就顶着诸多光环。它不仅是浦东新杨思地王，也是上海实施“双高双竞”交易规则后，首个触发竞“高品质建设”指标的项目。

　　回顾2024年11月27日，上海迎来2024年第七批次集中供地，在当天的竞拍中，最受关注的浦东新杨思地块（Z000602单元20B-12地块）经过两个阶段竞价，最终由华润置地、越秀、中能建联合体以78.969亿元的高价竞得，成交楼面价达74426元/平方米，溢价率40.37%。

　　该地块的成交总价不仅创下2024年土拍单个地块之最，溢价率也创近三年新高。

　　值得一提的是，作为首个触发竞“高品质建设”指标的地块，经过多轮竞指标，该地块装修标准提升至5000元/平方米，新增公共设施和开放空间300平方米以及2%的高端人才住房配建比例，上述高品质建设各项要求将全部纳入土地出让合同，实现全生命周期监管，确保高品质建设要求落地。

　　从项目周围情况来看，与翡雲悦府一路之隔的是新杨思上园项目。该项目是上海去年5月发布“沪九条”楼市新政后浦东首个触发积分的新盘，项目均价约9.9万元/平方米，四次开盘均实现热销。

　　翡雲悦府东南处是华润联合体在新杨思板块内拿下的第二幅宅地。今年2月20日，上海2025年首批宅地出让，浦东新区Z000602单元20Ea-01地块吸引六位竞买人参与竞拍，经过76轮竞价，越秀华润联合体以50.9亿元的总价成交，溢价率33.38%，成交楼面价为74695平方米。

　　“今年2月，华润联合体在项目旁边又新拿了一块地，板块内还有地块待拍，这也为项目提供了价格支撑，不少购房者选择先‘上车’。”卢文曦说。

　　据翡雲悦府销售人员介绍，项目后续将视情况预计于5月中下旬加推。

　　除了翡雲悦府，位于浦东北蔡板块的浦发莲园项目也触发积分。据了解，该项目可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价91800元/平方米，项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发了积分制规则，入围分为58.1分。

　　从国家统计局公布的数据来看，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。另据中原地产监测数据，今年3月份开盘的29个楼盘中，近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄，包括每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元的嘉里金陵华庭，也在推出后迅速实现“日光”。

　　58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，即便市场仍处于调整期，但上海楼市不乏热点。在中央鼓励建设好房子的政策推动下，新房品质显著提升，与周边二手房的品质及价格差距不断拉大。居民改善需求开始向新房集中，刚需则主要集中在二手房市场。以3月二手房成交为例，300万元以下的刚需房源成交占比接近五成。

　　在卢文曦看来，新房项目触发积分，归根结底说明整体市场状况良好，也和市场交易链条顺畅有关。3月份，二手房市场中，偏中大户型的交易也比较活跃，卖了房子的人通常会进行置换，所以交易链条顺畅对市场有帮助，市场氛围持续向好叠加土拍升温，市场信心自然不断增强。

　　澎湃新闻记者计思敏李晓青

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　　据澎湃新闻报道，许连捷生于1953年，泉州晋江安海人，恒安国际集团有限公司创始人、董事局副主席，第九、十、十一届全国政协委员，第十届全国工商联副主席，曾任福建省工商联副主席、福建省光彩事业第五届理事会名誉会长、晋江市慈善总会会长。先后获评“全国劳动模范”（2005年）、“改革开放40年百名杰出民营企业家”等。

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　　（来源：恒安集团官网、澎湃新闻）

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