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茂名市(高州市、茂南区、电白区、化州市、信宜市)

濮阳市(濮阳县、华龙区、清丰县、范县、南乐县、台前县)

福州市(鼓楼区、仓山区、闽清县、福清市、台江区、晋安区、长乐区、永泰县、连江县、闽侯县、平潭县、马尾区、罗源县)

广安市(广安区、岳池县、武胜县、邻水县、华蓥市、前锋区)  澳门特别行政区

内江市(威远县、东兴区、隆昌市、市中区、资中县)

雅安市(雨城区、汉源县、宝兴县、石棉县、芦山县、天全县、名山区、荥经县)

邯郸市(武安市、馆陶县、邱县、肥乡区、复兴区、魏县、邯山区、鸡泽县、永年区、临漳县、大名县、丛台区、磁县、涉县、曲周县、广平县、成安县、峰峰矿区)

运城市(芮城县、垣曲县、平陆县、河津市、万荣县、稷山县、永济市、临猗县、夏县、盐湖区、新绛县、闻喜县、绛县)  汉中市(镇巴县、洋县、佛坪县、西乡县、汉台区、南郑区、勉县、宁强县、城固县、留坝县、略阳县)

吉林市(舒兰市、蛟河市、桦甸市、昌邑区、丰满区、船营区、磐石市、永吉县、龙潭区)

林芝市(朗县、米林市、巴宜区、工布江达县、墨脱县、察隅县、波密县)

郴州市(北湖区、临武县、苏仙区、桂东县、桂阳县、资兴市、安仁县、永兴县、嘉禾县、宜章县、汝城县)

商洛市(镇安县、丹凤县、山阳县、商南县、商州区、柞水县、洛南县)

台州市(黄岩区、椒江区、玉环市、三门县、温岭市、仙居县、天台县、路桥区、临海市)

黑河市(北安市、逊克县、孙吴县、爱辉区、五大连池市、嫩江市)

六安市(舒城县、裕安区、金安区、金寨县、霍邱县、霍山县、叶集区)

普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、江城哈尼族彝族自治县)

汕尾市(陆河县、海丰县、陆丰市、城区)

巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、和静县、库尔勒市、和硕县、博湖县、轮台县、焉耆回族自治县、若羌县、且末县)

丽江市(古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、永胜县)

深圳市(南山区、盐田区、罗湖区、福田区、龙华区、宝安区、坪山区、龙岗区、光明区)

葫芦岛市(龙港区、兴城市、绥中县、南票区、建昌县、连山区)

驻马店市(泌阳县、驿城区、西平县、遂平县、正阳县、确山县、平舆县、汝南县、上蔡县、新蔡县)

延边朝鲜族自治州(延吉市、和龙市、安图县、汪清县、敦化市、图们市、龙井市、珲春市)

伊犁哈萨克自治州(伊宁市、察布查尔锡伯自治县、伊宁县、巩留县、尼勒克县、霍尔果斯市、奎屯市、昭苏县、特克斯县、新源县、霍城县)

三门峡市(卢氏县、渑池县、灵宝市、湖滨区、义马市、陕州区)

烟台市(蓬莱区、牟平区、福山区、芝罘区、莱山区、龙口市、招远市、莱阳市、栖霞市、莱州市、海阳市)

淮安市(金湖县、淮安区、清江浦区、淮阴区、洪泽区、盱眙县、涟水县)

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铜仁市(石阡县、玉屏侗族自治县、江口县、德江县、思南县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、碧江区、万山区、松桃苗族自治县)

双鸭山市(四方台区、友谊县、宝清县、集贤县、岭东区、尖山区、饶河县、宝山区)

九江市(共青城市、武宁县、濂溪区、瑞昌市、永修县、湖口县、柴桑区、庐山市、都昌县、修水县、浔阳区、彭泽县、德安县)

海南藏族自治州(兴海县、共和县、贵南县、贵德县、同德县)  安庆市(宜秀区、怀宁县、迎江区、大观区、太湖县、岳西县、宿松县、潜山市、望江县、桐城市)

巴彦淖尔市(乌拉特后旗、磴口县、五原县、乌拉特前旗、临河区、乌拉特中旗、杭锦后旗)

绍兴市(诸暨市、新昌县、嵊州市、柯桥区、越城区、上虞区)

郑州市(巩义市、荥阳市、新密市、金水区、新郑市、中牟县、登封市、中原区、管城回族区、上街区、二七区、惠济区)孝感市(应城市、大悟县、孝南区、汉川市、孝昌县、云梦县、安陆市)

重庆市(梁平区、璧山区、大足区、綦江区、石柱土家族自治县、南岸区、武隆区、城口县、九龙坡区、巫溪县、渝中区、丰都县、合川区、云阳县、永川区、江津区、垫江县、南川区、开州区、巴南区、长寿区、大渡口区、荣昌区、酉阳土家族苗族自治县、渝北区、巫山县、铜梁区、万州区、潼南区、彭水苗族土家族自治县、涪陵区、沙坪坝区、北碚区、奉节县、江北区、黔江区、秀山土家族苗族自治县、忠县)  湖州市(安吉县、吴兴区、长兴县、德清县、南浔区)

海东市(平安区、乐都区、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、民和回族土族自治县、化隆回族自治县)

北京市(门头沟区、西城区、房山区、石景山区、昌平区、怀柔区、顺义区、密云区、延庆区、通州区、大兴区、丰台区、海淀区、东城区、平谷区、朝阳区)

平顶山市(汝州市、叶县、鲁山县、舞钢市、宝丰县、卫东区、石龙区、湛河区、新华区、郏县)嘉兴市(桐乡市、嘉善县、南湖区、海宁市、海盐县、平湖市、秀洲区)

新余市(渝水区、分宜县)

防城港市(东兴市、港口区、上思县、防城区)

滨州市(阳信县、无棣县、博兴县、惠民县、滨城区、邹平市、沾化区)

海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、都兰县、茫崖市、天峻县、格尔木市、德令哈市)

鄂州市(梁子湖区、鄂城区、华容区)

保定市(阜平县、望都县、清苑区、涞源县、定州市、雄县、博野县、涿州市、满城区、徐水区、高碑店市、莲池区、安新县、容城县、唐县、顺平县、定兴县、涞水县、安国市、蠡县、曲阳县、高阳县、易县、竞秀区)

咸宁市(嘉鱼县、通城县、崇阳县、赤壁市、通山县、咸安区)

张家口市(桥东区、怀安县、张北县、蔚县、万全区、沽源县、下花园区、崇礼区、尚义县、涿鹿县、宣化区、康保县、赤城县、阳原县、桥西区、怀来县)

黄冈市(麻城市、团风县、黄州区、红安县、蕲春县、黄梅县、浠水县、罗田县、武穴市、英山县)

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

德州市(禹城市、宁津县、德城区、庆云县、乐陵市、陵城区、临邑县、齐河县、夏津县、武城县、平原县)

鹤岗市(东山区、萝北县、兴山区、南山区、兴安区、向阳区、工农区、绥滨县)

云浮市(郁南县、云城区、罗定市、云安区、新兴县)

日照市(莒县、五莲县、岚山区、东港区)

恩施土家族苗族自治州(来凤县、恩施市、咸丰县、宣恩县、利川市、建始县、鹤峰县、巴东县)

吉安市(吉水县、峡江县、青原区、永新县、万安县、泰和县、新干县、吉安县、安福县、永丰县、井冈山市、吉州区、遂川县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 腿张大点就能吃扇贝了视频|最新热门影片尽在掌握，快来发现你的观影新天地！的相关文章 异国他乡响起我爱你中国的相关文章
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