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全国服务区域：
香港特别行政区
遂宁市(射洪市、大英县、船山区、蓬溪县、安居区)
石河子市(五家渠市、铁门关市、可克达拉市、北屯市、白杨市、图木舒克市、双河市、阿拉尔市、昆玉市、新星市、胡杨河市)
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、德令哈市、格尔木市、天峻县、都兰县、茫崖市)
蚌埠市(龙子湖区、禹会区、怀远县、蚌山区、淮上区、固镇县、五河县)
黄冈市(麻城市、罗田县、黄梅县、蕲春县、浠水县、红安县、武穴市、团风县、黄州区、英山县)
常州市(武进区、钟楼区、新北区、天宁区、溧阳市、金坛区)
陇南市(成县、两当县、徽县、宕昌县、礼县、康县、武都区、文县、西和县)
毕节市(纳雍县、赫章县、七星关区、黔西市、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、金沙县、大方县)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、瑞丽市、梁河县、芒市、盈江县)
桂林市(全州县、阳朔县、灌阳县、资源县、象山区、临桂区、荔浦市、叠彩区、平乐县、秀峰区、兴安县、龙胜各族自治县、七星区、灵川县、恭城瑶族自治县、永福县、雁山区)
南宁市(宾阳县、兴宁区、马山县、良庆区、隆安县、武鸣区、横州市、江南区、西乡塘区、上林县、邕宁区、青秀区)
昆明市(禄劝彝族苗族自治县、五华区、富民县、石林彝族自治县、晋宁区、嵩明县、呈贡区、东川区、寻甸回族彝族自治县、安宁市、盘龙区、西山区、宜良县、官渡区)
铜川市(印台区、宜君县、王益区、耀州区)
三门峡市(义马市、渑池县、湖滨区、陕州区、卢氏县、灵宝市)
拉萨市(达孜区、尼木县、曲水县、堆龙德庆区、墨竹工卡县、林周县、城关区、当雄县)
佳木斯市(汤原县、前进区、桦南县、向阳区、郊区、抚远市、东风区、富锦市、桦川县、同江市)
铁岭市(调兵山市、铁岭县、开原市、昌图县、银州区、清河区、西丰县)
吕梁市(柳林县、石楼县、中阳县、临县、离石区、兴县、孝义市、方山县、岚县、交口县、交城县、文水县、汾阳市)
攀枝花市(盐边县、米易县、西区、仁和区、东区)
红河哈尼族彝族自治州(石屏县、蒙自市、屏边苗族自治县、元阳县、红河县、弥勒市、河口瑶族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、绿春县、泸西县、开远市、个旧市、建水县)
文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、文山市、砚山县、西畴县、富宁县、丘北县、广南县、马关县)
宁德市(寿宁县、霞浦县、屏南县、福安市、柘荣县、古田县、蕉城区、周宁县、福鼎市)
济源市
泰安市(肥城市、新泰市、泰山区、岱岳区、东平县、宁阳县)
淮安市(淮安区、金湖县、清江浦区、淮阴区、洪泽区、涟水县、盱眙县)
三沙市(西沙区、南沙区)
塔城地区(乌苏市、塔城市、额敏县、托里县、裕民县、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县)
莆田市(涵江区、城厢区、秀屿区、仙游县、荔城区)
南平市(建瓯市、松溪县、顺昌县、建阳区、政和县、武夷山市、邵武市、浦城县、延平区、光泽县)
海北藏族自治州(海晏县、祁连县、刚察县、门源回族自治县)
黄山市(黟县、黄山区、屯溪区、休宁县、徽州区、祁门县、歙县)
朔州市(平鲁区、怀仁市、应县、山阴县、朔城区、右玉县)
淮南市(大通区、寿县、田家庵区、潘集区、八公山区、谢家集区、凤台县)
开封市(杞县、尉氏县、兰考县、祥符区、鼓楼区、通许县、禹王台区、龙亭区、顺河回族区)
上饶市(铅山县、余干县、信州区、广信区、广丰区、德兴市、横峰县、鄱阳县、万年县、玉山县、弋阳县、婺源县)
固原市(泾源县、西吉县、隆德县、彭阳县、原州区)
哈尔滨市(平房区、呼兰区、双城区、通河县、阿城区、宾县、南岗区、松北区、依兰县、道里区、巴彦县、方正县、道外区、延寿县、五常市、尚志市、香坊区、木兰县)
南昌市(进贤县、西湖区、东湖区、新建区、青山湖区、南昌县、青云谱区、红谷滩区、安义县)
连云港市(东海县、灌南县、灌云县、赣榆区、海州区、连云区)
佛山市(南海区、顺德区、三水区、禅城区、高明区)
濮阳市(华龙区、范县、南乐县、台前县、濮阳县、清丰县)
广州市(南沙区、越秀区、白云区、荔湾区、增城区、从化区、花都区、番禺区、海珠区、天河区、黄埔区)
郑州市(中原区、新密市、金水区、管城回族区、新郑市、中牟县、上街区、登封市、惠济区、巩义市、荥阳市、二七区)
渭南市(华州区、临渭区、华阴市、澄城县、大荔县、潼关县、富平县、韩城市、蒲城县、白水县、合阳县)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
自贡市(大安区、富顺县、自流井区、荣县、贡井区、沿滩区)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
东莞市
汕尾市(海丰县、陆丰市、城区、陆河县)
金昌市(永昌县、金川区)
常德市(津市市、澧县、石门县、临澧县、武陵区、桃源县、安乡县、汉寿县、鼎城区)
郴州市(宜章县、桂东县、汝城县、资兴市、北湖区、苏仙区、嘉禾县、桂阳县、安仁县、永兴县、临武县)
菏泽市(单县、郓城县、东明县、鄄城县、成武县、巨野县、曹县、牡丹区、定陶区)
鸡西市(麻山区、密山市、鸡东县、鸡冠区、滴道区、梨树区、城子河区、恒山区、虎林市)
衢州市(常山县、开化县、衢江区、江山市、柯城区、龙游县)
沈阳市(苏家屯区、康平县、铁西区、于洪区、大东区、和平区、新民市、法库县、沈北新区、浑南区、皇姑区、沈河区、辽中区)
白城市(镇赉县、通榆县、大安市、洮北区、洮南市)
洛阳市(嵩县、栾川县、涧西区、新安县、洛龙区、洛宁县、伊川县、汝阳县、偃师区、瀍河回族区、老城区、宜阳县、西工区、孟津区)
湖州市(德清县、安吉县、南浔区、吴兴区、长兴县)
长沙市(望城区、宁乡市、开福区、浏阳市、岳麓区、芙蓉区、雨花区、长沙县、天心区)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
无锡市(锡山区、新吴区、梁溪区、惠山区、江阴市、滨湖区、宜兴市)
益阳市(安化县、南县、沅江市、资阳区、赫山区、桃江县)
广安市(前锋区、武胜县、华蓥市、岳池县、邻水县、广安区)
松原市(乾安县、长岭县、扶余市、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
日照市(莒县、五莲县、岚山区、东港区)
杭州市(滨江区、桐庐县、富阳区、萧山区、拱墅区、上城区、余杭区、淳安县、临安区、建德市、临平区、西湖区、钱塘区)
阿里地区(札达县、革吉县、噶尔县、改则县、措勤县、普兰县、日土县)
天水市(武山县、甘谷县、秦安县、秦州区、清水县、麦积区、张家川回族自治县)
衡水市(武邑县、枣强县、景县、冀州区、饶阳县、阜城县、深州市、武强县、故城县、桃城区、安平县)
乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、凉城县、察哈尔右翼中旗、化德县、四子王旗、兴和县、集宁区、卓资县、商都县、察哈尔右翼前旗、丰镇市)
滁州市(明光市、全椒县、定远县、天长市、琅琊区、凤阳县、来安县、南谯区)
内江市(资中县、隆昌市、市中区、威远县、东兴区)
绍兴市(柯桥区、上虞区、嵊州市、诸暨市、越城区、新昌县)
济南市(钢城区、市中区、天桥区、商河县、章丘区、莱芜区、槐荫区、长清区、济阳区、历城区、平阴县、历下区)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、乌恰县、阿合奇县)
汕头市(龙湖区、濠江区、潮阳区、澄海区、潮南区、金平区、南澳县)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、平坝区、西秀区、关岭布依族苗族自治县、普定县、紫云苗族布依族自治县)
凉山彝族自治州(宁南县、美姑县、甘洛县、木里藏族自治县、昭觉县、盐源县、西昌市、布拖县、会东县、普格县、雷波县、会理市、喜德县、冕宁县、越西县、金阳县、德昌县)
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保定市(唐县、清苑区、容城县、安国市、顺平县、高阳县、涞源县、望都县、莲池区、涿州市、满城区、博野县、阜平县、竞秀区、涞水县、定州市、安新县、曲阳县、蠡县、雄县、徐水区、高碑店市、易县、定兴县)
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石家庄市(鹿泉区、无极县、辛集市、晋州市、赵县、灵寿县、正定县、藁城区、深泽县、长安区、裕华区、井陉矿区、栾城区、行唐县、新乐市、赞皇县、平山县、高邑县、元氏县、井陉县、桥西区、新华区)
泸州市(叙永县、江阳区、泸县、龙马潭区、合江县、古蔺县、纳溪区)
台州市(路桥区、临海市、三门县、天台县、玉环市、温岭市、仙居县、椒江区、黄岩区)
恩施土家族苗族自治州(宣恩县、巴东县、恩施市、来凤县、咸丰县、鹤峰县、建始县、利川市)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、金塔县、敦煌市、玉门市)
楚雄彝族自治州(楚雄市、禄丰市、永仁县、姚安县、牟定县、大姚县、南华县、武定县、元谋县、双柏县)
舟山市(岱山县、嵊泗县、普陀区、定海区)
深圳市(光明区、坪山区、龙岗区、福田区、南山区、宝安区、盐田区、龙华区、罗湖区)
黔南布依族苗族自治州(福泉市、龙里县、贵定县、三都水族自治县、罗甸县、平塘县、瓮安县、独山县、都匀市、长顺县、荔波县、惠水县)
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泰州市(海陵区、靖江市、高港区、泰兴市、兴化市、姜堰区)
全国不动产和股权信托登记试点在京落地
信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步
继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。
首单股权信托财产登记落地
中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。
在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。
所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。
事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。
根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。
有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。
不动产信托财产登记已完成首单
2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。
2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。
“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。
北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。
信托财产登记制度日趋完善
中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。
2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。
2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。
在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。
“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。
在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。
“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。
来源：经济参考报记者钟源
新闻结尾
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