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许昌市(鄢陵县、襄城县、魏都区、禹州市、长葛市、建安区)

昌吉回族自治州(阜康市、呼图壁县、奇台县、昌吉市、玛纳斯县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县)

佛山市(南海区、禅城区、顺德区、高明区、三水区)

昌都市(八宿县、江达县、贡觉县、边坝县、察雅县、左贡县、芒康县、类乌齐县、洛隆县、丁青县、卡若区)  鸡西市(密山市、鸡东县、滴道区、恒山区、鸡冠区、城子河区、虎林市、梨树区、麻山区)

金昌市(金川区、永昌县)

衢州市(柯城区、龙游县、常山县、衢江区、江山市、开化县)

贵阳市(云岩区、清镇市、观山湖区、花溪区、修文县、息烽县、南明区、白云区、乌当区、开阳县)南昌市(青山湖区、青云谱区、西湖区、安义县、红谷滩区、新建区、进贤县、东湖区、南昌县)

中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)  淮南市(谢家集区、田家庵区、寿县、凤台县、大通区、八公山区、潘集区)

曲靖市(师宗县、宣威市、马龙区、麒麟区、陆良县、富源县、沾益区、罗平县、会泽县)

延安市(洛川县、安塞区、延长县、延川县、黄陵县、富县、甘泉县、宝塔区、吴起县、志丹县、宜川县、子长市、黄龙县)

周口市(鹿邑县、太康县、川汇区、项城市、扶沟县、淮阳区、郸城县、沈丘县、商水县、西华县)

宁夏回族自治区

西安市(灞桥区、长安区、未央区、临潼区、鄠邑区、雁塔区、新城区、周至县、蓝田县、碑林区、阎良区、莲湖区、高陵区)

玉林市(容县、陆川县、兴业县、玉州区、福绵区、博白县、北流市)

鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)

乐山市(金口河区、沙湾区、井研县、沐川县、犍为县、峨眉山市、马边彝族自治县、峨边彝族自治县、市中区、五通桥区、夹江县)

黄南藏族自治州(尖扎县、河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市)

淄博市(张店区、高青县、临淄区、周村区、淄川区、博山区、桓台县、沂源县)

东营市(利津县、河口区、垦利区、东营区、广饶县)

开封市(尉氏县、鼓楼区、龙亭区、兰考县、通许县、顺河回族区、禹王台区、杞县、祥符区)

五指山市(屯昌县、乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、万宁市、定安县、文昌市、澄迈县、保亭黎族苗族自治县、琼海市、陵水黎族自治县、东方市、昌江黎族自治县、临高县、白沙黎族自治县)

池州市(石台县、青阳县、贵池区、东至县)

三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区)

海东市(乐都区、互助土族自治县、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县)

北京市(东城区、大兴区、密云区、怀柔区、朝阳区、房山区、通州区、平谷区、顺义区、丰台区、海淀区、门头沟区、昌平区、西城区、石景山区、延庆区)

来宾市(金秀瑶族自治县、武宣县、象州县、忻城县、合山市、兴宾区)

固原市(彭阳县、泾源县、原州区、西吉县、隆德县)

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内江市(威远县、隆昌市、资中县、市中区、东兴区)

淮北市(杜集区、濉溪县、相山区、烈山区)

南宁市(马山县、上林县、邕宁区、横州市、隆安县、良庆区、西乡塘区、青秀区、武鸣区、宾阳县、江南区、兴宁区)

赣州市(兴国县、上犹县、崇义县、赣县区、龙南市、于都县、信丰县、定南县、会昌县、全南县、瑞金市、石城县、宁都县、章贡区、寻乌县、大余县、南康区、安远县)  咸宁市(通山县、嘉鱼县、咸安区、崇阳县、赤壁市、通城县)

南通市(海安市、海门区、启东市、如东县、如皋市、崇川区、通州区)

果洛藏族自治州(班玛县、玛多县、达日县、久治县、玛沁县、甘德县)

玉溪市(通海县、红塔区、华宁县、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、澄江市、江川区、易门县)菏泽市(曹县、成武县、巨野县、鄄城县、东明县、定陶区、郓城县、牡丹区、单县)

阳江市(阳东区、阳春市、阳西县、江城区)  厦门市(翔安区、海沧区、集美区、思明区、湖里区、同安区)

白城市(洮南市、洮北区、通榆县、镇赉县、大安市)

亳州市(利辛县、涡阳县、谯城区、蒙城县)

迪庆藏族自治州(德钦县、维西傈僳族自治县、香格里拉市)十堰市(茅箭区、郧阳区、丹江口市、郧西县、房县、竹溪县、竹山县、张湾区)

广州市(白云区、增城区、荔湾区、花都区、从化区、番禺区、天河区、海珠区、黄埔区、南沙区、越秀区)

阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、小金县、理县、松潘县、九寨沟县、金川县、壤塘县、茂县、黑水县、红原县、汶川县、阿坝县、若尔盖县)

昭通市(威信县、大关县、昭阳区、鲁甸县、绥江县、彝良县、永善县、水富市、巧家县、盐津县、镇雄县)

榆林市(靖边县、神木市、佳县、横山区、子洲县、清涧县、定边县、榆阳区、吴堡县、绥德县、府谷县、米脂县)

贺州市(昭平县、钟山县、平桂区、富川瑶族自治县、八步区)

宁波市(奉化区、镇海区、象山县、慈溪市、江北区、宁海县、鄞州区、北仑区、余姚市、海曙区)

酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、肃北蒙古族自治县、玉门市、肃州区、敦煌市、金塔县)

绥化市(青冈县、安达市、海伦市、兰西县、庆安县、肇东市、绥棱县、明水县、北林区、望奎县)

葫芦岛市(兴城市、南票区、连山区、绥中县、龙港区、建昌县)

衡水市(饶阳县、深州市、武邑县、枣强县、武强县、景县、冀州区、桃城区、安平县、阜城县、故城县)

清远市(英德市、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、清新区、连南瑶族自治县、阳山县、清城区、连州市)

晋中市(介休市、平遥县、祁县、和顺县、灵石县、昔阳县、寿阳县、榆次区、榆社县、太谷区、左权县)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

四平市(铁西区、铁东区、伊通满族自治县、双辽市、梨树县)

安阳市(安阳县、殷都区、滑县、汤阴县、内黄县、林州市、北关区、龙安区、文峰区)

百色市(德保县、乐业县、靖西市、西林县、田林县、田东县、田阳区、右江区、那坡县、隆林各族自治县、平果市、凌云县)

　　4月17日电据青岛市住房和城乡建设局网站消息，青岛六部门近日发布关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知，其中提出，全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　通知全文如下：

青岛市住房和城乡建设局青岛市财政局青岛市自然资源和规划局青岛市人民政府国有资产监督管理委员会青岛市住房公积金管理中心国家金融监管总局青岛监管局关于印发《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，各有关单位：

　　现将《青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)》印发给你们，请结合工作实际，认真组织实施。

青岛市住房和城乡建设局

青岛市财政局

青岛市自然资源和规划局

青岛市人民政府国有资产监督管理委员会

青岛市住房公积金管理中心

国家金融监管总局青岛监管局

2025年4月15日

青岛市实施住房“以旧换新”促进住房领域消费工作方案(试行)

　　为贯彻落实省住房城乡建设厅等九部门《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发〔2025〕3号)、我市《青岛市大力提振消费实施方案》(青政字〔2025〕10号)等政策要求，进一步激发房地产市场活力，加快推进实施住房“以旧换新”工作，制定本工作方案。

　　一、工作原则和目标

　　我市住房“以旧换新”工作按照“政府引导、政策支持、市场运作”的原则稳步推进实施。全市拟通过收购个人二手住房1200套以上用作保障性租赁住房、长租房等，支持改善性需求，鼓励群众“卖旧房，买新房”，实现带动销售新建商品住房1200套以上。

　　二、实施主体

　　建立“2+10”的收购实施主体模式，由市住房城乡建设局会同市国资委确定2家市级实施主体，由各区(市)政府分别确定1家区属国有企业作为区级实施主体，鼓励社会化企业广泛参与，实现“实施主体全城通收、换房群众全城通购”。

　　三、实施范围

　　实施主体收购的房屋应为成套二手住房，房龄按照不动产权证记载的竣工日期之日起不超过20年；房屋产权清晰，不存在限制房屋交易的情形，可自由上市交易；周边交通便利，医疗、教育、生活等基础设施配套完善，物业管理规范。

　　被收购房屋的产权人须同步购买新建商品住房，新购商品住房建筑面积应大于二手住房建筑面积，或总价格高于二手住房的收购总价格。

　　四、资金来源

　　收购资金可办理银行贷款，首付款由实施主体自筹，剩余部分由商业银行贷款提供。财政部门对实施主体给予每套3万元的一次性收购补助和每年2%的收购贷款贴息(最长不超过5年)，由市财政和新建商品住房辖区财政共同承担，其中：一次性收购补助由市财政负担，贷款贴息由新建商品住房辖区财政负担。具体流程如下：

　　(一)各区(市)住房建设部门于每月20日前将本辖区“以旧换新”房屋明细及补助金额报市住房城乡建设局备案；

　　(二)市住房城乡建设局汇总后于每月25日前将相关资料反馈至市财政局及各区(市)政府；

　　(三)一次性收购补助资金通过市财政统一安排预算，由市住房城乡建设局按程序拨付实施主体；

　　(四)收购贷款贴息由新建商品住房辖区财政安排预算，自2026年起分年度由区(市)住房城乡建设部门拨付实施主体。

　　五、实施程序

　　(一)新房认购

　　换房人应按实施范围确定的新房面积或价格选定意向购买的新建商品住房，与房地产开发企业签订新建商品住房《认购协议》。经换房人与房地产开发企业对“以旧换新”方式购房协商一致后，房地产开发企业为换房人出具《以旧换新销售承诺书》，明确遵照“以旧换新”工作方案，配合换房人办理相关换房事宜。

　　(二)房源申报

　　换房人将个人二手住房信息、新购商品住房《认购协议》和房地产开发企业出具的《以旧换新销售承诺书》上传至青岛市住房和城乡建设局官网(https://sjw.qingdao.gov.cn)的“住房以旧换新”模块。

　　(三)收购洽谈

　　实施主体对二手住房进行实地查看，符合规定条件的，委托3家专业房地产评估机构进行市场价格评估，选取排序中间的评估值作为房屋交易价格与换房人进行协商。协商一致的，双方签订《二手房买卖合同》并办理网上备案手续。

　　(四)新房购置

　　《二手房买卖合同》网上备案后，实施主体应与换房人、房地产开发企业签订三方协议，就换房人二手住房收款账户、购买新建商品住房房款支付、商品房合同签订等相关事宜进行约定。经协商一致的，房地产开发企业与换房人办理《商品房买卖合同》网签和备案手续。

　　(五)二手住房转移登记

　　实施主体与换房人持网签备案的《二手房买卖合同》等资料共同向贷款银行申请办理购买二手住房的贷款手续。符合贷款条件的，实施主体、换房人及贷款银行应及时向不动产登记机构申请办理二手住房转移登记和存量房抵押权登记。

　　(六)资金支付

　　实施主体和贷款银行应分别将二手住房首付款和发放的贷款存入换房人的银行账户，该账户由实施主体、换房人、房地产开发企业三方共同监管，用于支付新建商品住房的购房款。

　　(七)新建房屋登记

　　换房人、开发企业持相关材料办理新建房屋转移登记；换房人以贷款方式支付部分交易款项的，同时和抵押权人办理预告登记，或抵押登记及转移登记。

　　(八)特殊情形

　　1.如换房人与房地产开发企业无法完成《新建商品房买卖合同》网签备案的，实施主体不得与换房人办理二手住房的转移登记手续。

　　2.如换房人与房地产开发企业协商一致解除已备案《新建商品房买卖合同》的，房地产开发企业应将购房资金按原路径返还至共管账户。二手住房已经办理转移登记的，实施主体与换房人共同向不动产登记机构申请二手住房转移登记，共管账户内资金也应按原路径返还，产生的相关税费应在《二手房买卖合同》中予以约定。

　　六、房源管理

　　(一)收购房源用作保障性租赁住房的，由区(市)住房城乡建设部门发放保障性租赁住房认定书。实施主体应规范运营管理工作机制，通过青岛市租赁住房全生命周期管理服务信息平台提供可靠、便捷的信息公共服务，也可委托市场化租赁机构、物业机构、区(市)房产管理部门运营管理或建立实施主体之间跨区运营管理合作模式。

　　(二)收购房源用作市场化长租房的，由区(市)住房城乡建设部门进行认定，进行日常监督管理，规范租赁市场秩序，保障租赁双方合法化权益。

　　(三)对退出保障性租赁住房、市场化长租房管理的，实施主体需向区(市)住房城乡建设部门申请注销认定书，自注销之日起取消贴息补助。

　　七、有关要求

　　(一)各区(市)政府选定区级实施主体报市住房城乡建设局备案。

　　(二)参照2025年我市保障性租赁住房建设筹集年度任务，分解下达《收购二手住房用作保租房、长租房任务分解表》(详见附件)。

　　(三)建立“政府牵头、部门协作、区(市)负责、主体落实”的联合工作机制，共同研究解决工作中遇到的突出问题，合力推进住房“以旧换新”工作顺利实施。

　　1.市住房城乡建设局统筹做好收购房源筹集、管理等工作，指导实施主体及新建商品住房开发企业落实好住房“以旧换新”工作；

　　2.市财政局负责一次性收购补助所需财政资金保障工作；

　　3.市自然资源和规划局负责二手住房和新建商品住房不动产登记工作；

　　4.市国资委负责对实施主体优化经营业绩考核机制；

　　5.市住房公积金管理中心协助做好对商业银行的监督管理，将支持“以旧换新”贷款开展情况纳入承办住房公积金业务的考核体系，建立正向激励和负面惩戒机制；

　　6.金融监管总局青岛监管局负责建立银企高效对接的工作机制，优选部分商业银行开设对实施主体的“以旧换新”贷款业务，提供便捷、优惠的贷款服务；

　　7.各区(市)政府负责落实住房“以旧换新”工作的主体责任，统筹做好财政补贴落地、政策宣传和舆情处置、收购二手住房任务落实等工作；

　　8.实施主体严防道德风险，合理规范收购工作的操作流程，做好收购、管理和运营等具体实施工作。

　　本方案自发布之日起执行，试行期一年。

　　中新社北京4月17日电(记者张素)中国官方17日通报农业农村部原党组书记、部长唐仁健涉嫌受贿一案进展。经最高人民检察院指定，吉林省长春市人民检察院近日已向长春市中级人民法院提起公诉。

　　检察机关起诉指控称，被告人唐仁健利用担任中央财经领导小组办公室副主任、中央农村工作领导小组办公室副主任，广西壮族自治区党委常委、自治区人民政府副主席，中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任，甘肃省委副书记、省长，农业农村部党组书记、部长等职务上的便利以及职权或者地位形成的便利条件，为他人谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大，依法应当以受贿罪追究其刑事责任。

　　公开资料显示，唐仁健生于1962年8月，2020年12月起任农业农村部党组书记、部长。2024年5月，官方通报其任上被查。同年11月，官方通报其被开除党籍和公职。他被指贪欲膨胀，利用职务便利为他人在企业经营、项目承揽、职务调整等方面谋利，并非法收受巨额财物。

　　党纪政务处分通报中，唐仁健还被指“贯彻党中央‘三农’工作决策部署不力”“在干部选拔任用工作中为他人谋取利益并收受财物”“在脱贫攻坚中搞盲目决策”“违规干预和插手司法活动”等。(完)新闻结尾 向日葵视频APP无限看-丝瓜IOS苏州晶体公司,探寻神秘境地的独特魅力与挑战的相关文章
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