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海东市(化隆回族自治县、民和回族土族自治县、平安区、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、乐都区)
吉安市(万安县、峡江县、泰和县、永丰县、永新县、遂川县、吉安县、井冈山市、新干县、安福县、青原区、吉州区、吉水县)
上饶市(鄱阳县、玉山县、信州区、横峰县、德兴市、铅山县、广丰区、弋阳县、万年县、婺源县、广信区、余干县)
泉州市(洛江区、永春县、金门县、南安市、德化县、晋江市、鲤城区、惠安县、丰泽区、安溪县、石狮市、泉港区)
平凉市(崆峒区、静宁县、灵台县、华亭市、庄浪县、泾川县、崇信县)
宝鸡市(渭滨区、陇县、陈仓区、凤翔区、金台区、麟游县、岐山县、凤县、千阳县、扶风县、太白县、眉县)
临夏回族自治州(临夏市、永靖县、临夏县、东乡族自治县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、广河县)
怀化市(靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、通道侗族自治县、麻阳苗族自治县、洪江市、中方县、鹤城区、辰溪县、沅陵县、芷江侗族自治县、溆浦县、会同县)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
庆阳市(镇原县、正宁县、庆城县、华池县、西峰区、宁县、合水县、环县)
阿克苏地区(阿克苏市、温宿县、沙雅县、阿瓦提县、柯坪县、新和县、库车市、乌什县、拜城县)
泰州市(泰兴市、靖江市、高港区、姜堰区、兴化市、海陵区)
蚌埠市(蚌山区、怀远县、禹会区、淮上区、龙子湖区、固镇县、五河县)
徐州市(云龙区、铜山区、贾汪区、睢宁县、鼓楼区、新沂市、沛县、泉山区、丰县、邳州市)
池州市(贵池区、东至县、青阳县、石台县)
湖州市(吴兴区、长兴县、安吉县、南浔区、德清县)
郴州市(资兴市、桂东县、汝城县、永兴县、嘉禾县、北湖区、宜章县、苏仙区、桂阳县、临武县、安仁县)
牡丹江市(东宁市、绥芬河市、西安区、爱民区、海林市、穆棱市、东安区、宁安市、林口县、阳明区)
凉山彝族自治州(会东县、盐源县、宁南县、西昌市、金阳县、喜德县、会理市、越西县、甘洛县、昭觉县、德昌县、普格县、木里藏族自治县、冕宁县、美姑县、布拖县、雷波县)
金华市(永康市、兰溪市、金东区、义乌市、婺城区、浦江县、东阳市、武义县、磐安县)
锡林郭勒盟(多伦县、太仆寺旗、锡林浩特市、正镶白旗、镶黄旗、苏尼特左旗、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、苏尼特右旗、二连浩特市、东乌珠穆沁旗)
资阳市(雁江区、乐至县、安岳县)
松原市(长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、乾安县、宁江区)
苏州市(太仓市、吴江区、张家港市、姑苏区、吴中区、虎丘区、昆山市、常熟市、相城区)
临沂市(兰山区、平邑县、沂水县、罗庄区、郯城县、兰陵县、莒南县、费县、河东区、蒙阴县、沂南县、临沭县)
沈阳市(和平区、苏家屯区、皇姑区、新民市、大东区、铁西区、沈北新区、康平县、法库县、浑南区、沈河区、于洪区、辽中区)
梅州市(梅江区、蕉岭县、五华县、平远县、大埔县、梅县区、兴宁市、丰顺县)
毕节市(大方县、黔西市、金沙县、纳雍县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、赫章县)
黄山市(屯溪区、祁门县、黟县、休宁县、徽州区、黄山区、歙县)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
玉林市(容县、北流市、陆川县、博白县、兴业县、玉州区、福绵区)
汕头市(南澳县、龙湖区、潮南区、金平区、潮阳区、澄海区、濠江区)
钦州市(灵山县、浦北县、钦北区、钦南区)
铜川市(宜君县、王益区、耀州区、印台区)
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菏泽市(郓城县、东明县、曹县、定陶区、成武县、巨野县、牡丹区、鄄城县、单县)
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克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿合奇县、阿图什市、阿克陶县)
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莆田市(仙游县、城厢区、荔城区、秀屿区、涵江区)
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双鸭山市(四方台区、尖山区、饶河县、宝山区、友谊县、集贤县、岭东区、宝清县)
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黄冈市(麻城市、浠水县、英山县、黄州区、罗田县、蕲春县、团风县、武穴市、红安县、黄梅县)
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辽阳市(弓长岭区、太子河区、灯塔市、文圣区、白塔区、辽阳县、宏伟区)
赤峰市(敖汉旗、元宝山区、松山区、红山区、阿鲁科尔沁旗、喀喇沁旗、翁牛特旗、巴林左旗、克什克腾旗、宁城县、巴林右旗、林西县)
济源市
厦门市(海沧区、同安区、湖里区、集美区、翔安区、思明区)
绥化市(庆安县、青冈县、兰西县、北林区、绥棱县、明水县、肇东市、安达市、望奎县、海伦市)
衡阳市(蒸湘区、珠晖区、衡东县、耒阳市、衡阳县、雁峰区、南岳区、石鼓区、衡南县、常宁市、衡山县、祁东县)
3月份美国二手房销售可能出现回落，而房价则持续上涨。然而，市场风向的变化可能令房价增速放缓，甚至可能出现下滑。
根据FactSet的预测数据，经济学家普遍预计，相较于新房，二手房的销售量在3月略有下降。这类房产占据了大多数的住宅交易。尽管如此，行业数据显示，与去年同期相比，二手房价格可能仍保持上涨趋势。
美国全国房地产经纪人协会将于本周四(北京时间晚上10点)公布相关数据。市场预期显示，经季节调整后的二手房年化销售率可能从2月的426万套降至412万套。
尽管销售降温，价格上涨的趋势在3月仍在持续。例如，房地产公司Redfin的数据指数显示，3月房价同比上涨4.6%，虽然该指数的统计方法与NAR不同，但仍反映出房价的上涨压力。
根据房利美在2月25日至3月10日间对逾100位房地产专家所做的调查，受访者平均预计2025年房价将上涨3.4%。这一预测低于2024年房利美指数所记录的5.8%的涨幅。
然而，市场的最新动态正在改变这种预期。Zillow最新预测，其房价指数在2025年将下降1.9%。Zillow高级经济学家KaraNg表示，3月抵押贷款利率的下跌吸引了更多卖家进入市场，买卖双方的比例发生了变化。“这种趋势明显减弱了房价继续上涨的动力，”她指出，“卖家的回归速度与买家相比，才是决定房价走向的关键。”
目前市场库存的上升是房价可能下降的重要前提。据Realtor.com数据，2025年3月的房屋挂牌量比去年同期增加近30%，但仍比2019年3月低20%。
Realtor.com的高级经济学家JoelBerner表示，若这种供应增长趋势持续，市场库存有望在今年年底前回归至新冠疫情前水平。他指出，随着供应上升、消费者信心减弱，房价可能将进一步走软。
Berner还提到，在德克萨斯州奥斯汀等地，挂牌房源数量已超越疫情前水平，当地每平方英尺的挂牌价格已经出现下滑。“买家减少、房源增加的情况下，我们预期房价将会回落，”他说，“尤其是在库存已超过疫情前水平的地区，价格调整会更明显。而全国范围的供需也已越来越接近这种转折点。”
Zillow的Ng补充说，对于等待入市机会的买家而言，房价的下滑反而是一个利好消息。“这是买家打开市场大门的一个机会。”
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