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咸宁市(咸安区、通山县、嘉鱼县、崇阳县、通城县、赤壁市)

泸州市(江阳区、合江县、叙永县、古蔺县、纳溪区、泸县、龙马潭区)

伊春市(乌翠区、友好区、汤旺县、伊美区、南岔县、铁力市、丰林县、金林区、大箐山县、嘉荫县)

呼和浩特市(赛罕区、武川县、回民区、玉泉区、托克托县、新城区、清水河县、土默特左旗、和林格尔县)  白山市(浑江区、长白朝鲜族自治县、靖宇县、抚松县、临江市、江源区)

萍乡市(湘东区、安源区、上栗县、芦溪县、莲花县)

中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)

玉林市(陆川县、博白县、兴业县、容县、北流市、玉州区、福绵区)

安顺市(西秀区、关岭布依族苗族自治县、平坝区、镇宁布依族苗族自治县、普定县、紫云苗族布依族自治县)  阳泉市(矿区、平定县、盂县、郊区、城区)

滁州市(定远县、南谯区、天长市、琅琊区、凤阳县、明光市、全椒县、来安县)

驻马店市(西平县、驿城区、上蔡县、确山县、平舆县、遂平县、新蔡县、泌阳县、汝南县、正阳县)

邵阳市(大祥区、绥宁县、新宁县、双清区、城步苗族自治县、北塔区、洞口县、隆回县、新邵县、邵东市、武冈市、邵阳县)

林芝市(察隅县、巴宜区、米林市、波密县、墨脱县、朗县、工布江达县)

太原市(娄烦县、阳曲县、清徐县、尖草坪区、迎泽区、小店区、古交市、杏花岭区、晋源区、万柏林区)

澳门特别行政区

石家庄市(井陉矿区、藁城区、赵县、晋州市、深泽县、行唐县、平山县、灵寿县、井陉县、元氏县、鹿泉区、桥西区、栾城区、赞皇县、无极县、裕华区、长安区、正定县、辛集市、新乐市、高邑县、新华区)

上饶市(广信区、余干县、婺源县、信州区、万年县、横峰县、弋阳县、玉山县、铅山县、鄱阳县、广丰区、德兴市)

儋州市

大理白族自治州(宾川县、弥渡县、祥云县、鹤庆县、永平县、大理市、巍山彝族回族自治县、洱源县、云龙县、漾濞彝族自治县、剑川县、南涧彝族自治县)

绵阳市(游仙区、北川羌族自治县、梓潼县、安州区、涪城区、三台县、江油市、盐亭县、平武县)

肇庆市(四会市、端州区、德庆县、高要区、封开县、广宁县、鼎湖区、怀集县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)

石河子市(阿拉尔市、新星市、白杨市、图木舒克市、胡杨河市、五家渠市、双河市、可克达拉市、铁门关市、昆玉市、北屯市)

佳木斯市(桦南县、前进区、同江市、抚远市、富锦市、向阳区、汤原县、郊区、东风区、桦川县)

常州市(天宁区、钟楼区、新北区、金坛区、溧阳市、武进区)

珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)

宁夏回族自治区

榆林市(靖边县、佳县、横山区、定边县、吴堡县、米脂县、府谷县、神木市、子洲县、榆阳区、清涧县、绥德县)

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襄阳市(南漳县、樊城区、襄城区、谷城县、襄州区、保康县、宜城市、老河口市、枣阳市)

海口市(琼山区、龙华区、秀英区、美兰区)

赤峰市(宁城县、阿鲁科尔沁旗、巴林右旗、克什克腾旗、喀喇沁旗、红山区、敖汉旗、巴林左旗、松山区、翁牛特旗、元宝山区、林西县)

宜昌市(五峰土家族自治县、伍家岗区、点军区、长阳土家族自治县、猇亭区、兴山县、秭归县、夷陵区、西陵区、当阳市、枝江市、宜都市、远安县)  阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、九寨沟县、汶川县、小金县、茂县、红原县、松潘县、壤塘县、金川县、阿坝县、若尔盖县、黑水县、理县)

商洛市(丹凤县、柞水县、镇安县、山阳县、商南县、洛南县、商州区)

海东市(平安区、乐都区、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、循化撒拉族自治县、互助土族自治县)

荆门市(掇刀区、钟祥市、沙洋县、东宝区、京山市)河池市(巴马瑶族自治县、都安瑶族自治县、凤山县、天峨县、环江毛南族自治县、大化瑶族自治县、宜州区、南丹县、罗城仫佬族自治县、东兰县、金城江区)

绥化市(海伦市、北林区、青冈县、兰西县、望奎县、肇东市、安达市、明水县、庆安县、绥棱县)  雅安市(芦山县、雨城区、汉源县、名山区、荥经县、宝兴县、天全县、石棉县)

荆州市(监利市、公安县、沙市区、石首市、洪湖市、荆州区、江陵县、松滋市)

鸡西市(麻山区、鸡冠区、密山市、梨树区、虎林市、恒山区、城子河区、滴道区、鸡东县)

普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县)茂名市(化州市、茂南区、信宜市、电白区、高州市)

合肥市(肥东县、庐江县、包河区、长丰县、庐阳区、蜀山区、肥西县、瑶海区、巢湖市)

昭通市(绥江县、永善县、巧家县、威信县、大关县、鲁甸县、彝良县、水富市、昭阳区、盐津县、镇雄县)

玉溪市(澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、红塔区、易门县、通海县、华宁县、新平彝族傣族自治县、江川区)

乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)

巴中市(通江县、平昌县、南江县、恩阳区、巴州区)

忻州市(五寨县、五台县、原平市、宁武县、神池县、繁峙县、保德县、定襄县、偏关县、静乐县、河曲县、岢岚县、代县、忻府区)

安康市(岚皋县、宁陕县、紫阳县、旬阳市、白河县、汉滨区、镇坪县、汉阴县、平利县、石泉县)

昌吉回族自治州(呼图壁县、阜康市、吉木萨尔县、玛纳斯县、奇台县、木垒哈萨克自治县、昌吉市)

昆明市(石林彝族自治县、东川区、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、西山区、宜良县、嵩明县、五华区、官渡区、安宁市、盘龙区、呈贡区、富民县、晋宁区)

上海市(金山区、奉贤区、徐汇区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、崇明区、浦东新区、长宁区、静安区、虹口区、黄浦区、杨浦区、青浦区、普陀区)

东营市(广饶县、垦利区、东营区、利津县、河口区)

抚州市(乐安县、临川区、广昌县、宜黄县、南丰县、东乡区、金溪县、黎川县、崇仁县、资溪县、南城县)

吉林市(舒兰市、丰满区、蛟河市、昌邑区、船营区、永吉县、桦甸市、磐石市、龙潭区)

香港特别行政区

鄂尔多斯市(达拉特旗、康巴什区、伊金霍洛旗、准格尔旗、鄂托克前旗、乌审旗、东胜区、鄂托克旗、杭锦旗)

日照市(莒县、岚山区、东港区、五莲县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。