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湖州市(安吉县、南浔区、德清县、吴兴区、长兴县)

儋州市

三沙市(西沙区、南沙区)

伊春市(铁力市、丰林县、伊美区、大箐山县、南岔县、汤旺县、嘉荫县、乌翠区、金林区、友好区)  南阳市(社旗县、镇平县、淅川县、新野县、南召县、宛城区、桐柏县、唐河县、西峡县、方城县、卧龙区、邓州市、内乡县)

黄山市(祁门县、歙县、徽州区、黟县、屯溪区、休宁县、黄山区)

兰州市(城关区、西固区、榆中县、七里河区、永登县、红古区、皋兰县、安宁区)

咸阳市(渭城区、旬邑县、三原县、彬州市、礼泉县、兴平市、武功县、泾阳县、长武县、秦都区、淳化县、永寿县、乾县、杨陵区)晋城市(泽州县、城区、高平市、阳城县、沁水县、陵川县)

河池市(东兰县、都安瑶族自治县、大化瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、天峨县、宜州区、金城江区、凤山县、巴马瑶族自治县、南丹县、环江毛南族自治县)  舟山市(嵊泗县、定海区、岱山县、普陀区)

昌吉回族自治州(玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、昌吉市、呼图壁县、奇台县、阜康市)

普洱市(澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、思茅区、宁洱哈尼族彝族自治县)

株洲市(攸县、炎陵县、茶陵县、芦淞区、醴陵市、石峰区、天元区、渌口区、荷塘区)

长春市(农安县、九台区、宽城区、朝阳区、德惠市、双阳区、公主岭市、榆树市、绿园区、南关区、二道区)

本溪市(桓仁满族自治县、本溪满族自治县、溪湖区、明山区、南芬区、平山区)

厦门市(湖里区、集美区、思明区、同安区、海沧区、翔安区)

昌都市(卡若区、贡觉县、左贡县、边坝县、丁青县、江达县、洛隆县、类乌齐县、芒康县、八宿县、察雅县)

日喀则市(谢通门县、康马县、定日县、白朗县、聂拉木县、萨迦县、吉隆县、拉孜县、定结县、南木林县、桑珠孜区、仲巴县、仁布县、江孜县、萨嘎县、亚东县、岗巴县、昂仁县)

绵阳市(江油市、安州区、三台县、梓潼县、平武县、涪城区、游仙区、北川羌族自治县、盐亭县)

防城港市(港口区、防城区、东兴市、上思县)

三明市(泰宁县、清流县、三元区、明溪县、宁化县、永安市、大田县、尤溪县、沙县区、建宁县、将乐县)

玉溪市(峨山彝族自治县、易门县、新平彝族傣族自治县、澄江市、红塔区、通海县、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区)

衢州市(江山市、龙游县、常山县、衢江区、开化县、柯城区)

云浮市(郁南县、云城区、新兴县、罗定市、云安区)

玉林市(福绵区、北流市、陆川县、容县、兴业县、博白县、玉州区)

汕尾市(海丰县、城区、陆河县、陆丰市)

南宁市(宾阳县、江南区、兴宁区、武鸣区、青秀区、西乡塘区、良庆区、横州市、邕宁区、马山县、上林县、隆安县)

安阳市(北关区、林州市、安阳县、龙安区、殷都区、文峰区、内黄县、汤阴县、滑县)

益阳市(安化县、赫山区、南县、资阳区、桃江县、沅江市)

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威海市(荣成市、乳山市、文登区、环翠区)

江门市(新会区、恩平市、鹤山市、开平市、台山市、江海区、蓬江区)

鸡西市(鸡东县、梨树区、虎林市、滴道区、密山市、恒山区、城子河区、麻山区、鸡冠区)

张家口市(怀来县、怀安县、崇礼区、宣化区、尚义县、下花园区、沽源县、张北县、桥东区、康保县、蔚县、涿鹿县、赤城县、万全区、阳原县、桥西区)  淮安市(洪泽区、淮安区、盱眙县、清江浦区、金湖县、涟水县、淮阴区)

保山市(腾冲市、龙陵县、施甸县、隆阳区、昌宁县)

驻马店市(上蔡县、平舆县、西平县、汝南县、新蔡县、正阳县、驿城区、泌阳县、遂平县、确山县)

常德市(石门县、桃源县、鼎城区、武陵区、临澧县、津市市、安乡县、汉寿县、澧县)鹤壁市(淇滨区、山城区、鹤山区、淇县、浚县)

宣城市(宣州区、郎溪县、旌德县、宁国市、泾县、广德市、绩溪县)  苏州市(常熟市、相城区、虎丘区、姑苏区、昆山市、吴江区、张家港市、吴中区、太仓市)

金华市(婺城区、金东区、浦江县、义乌市、兰溪市、武义县、东阳市、永康市、磐安县)

毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、金沙县、赫章县、大方县、纳雍县、织金县、黔西市)

达州市(万源市、宣汉县、渠县、开江县、大竹县、通川区、达川区)清远市(连山壮族瑶族自治县、阳山县、连南瑶族自治县、清城区、清新区、英德市、连州市、佛冈县)

枣庄市(市中区、薛城区、峄城区、山亭区、滕州市、台儿庄区)

澳门特别行政区

运城市(绛县、稷山县、新绛县、万荣县、河津市、盐湖区、永济市、闻喜县、临猗县、夏县、垣曲县、芮城县、平陆县)

商丘市(民权县、柘城县、睢阳区、睢县、永城市、夏邑县、梁园区、虞城县、宁陵县)

阿勒泰地区(阿勒泰市、青河县、哈巴河县、富蕴县、布尔津县、福海县、吉木乃县)

衡水市(阜城县、桃城区、枣强县、武邑县、景县、安平县、冀州区、饶阳县、故城县、深州市、武强县)

哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)

五指山市(琼海市、保亭黎族苗族自治县、东方市、屯昌县、白沙黎族自治县、临高县、定安县、文昌市、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、万宁市、琼中黎族苗族自治县、澄迈县)

山南市(贡嘎县、乃东区、扎囊县、措美县、洛扎县、加查县、隆子县、曲松县、桑日县、浪卡子县、琼结县、错那市)

漳州市(东山县、芗城区、龙海区、南靖县、平和县、云霄县、漳浦县、长泰区、华安县、诏安县、龙文区)

宁夏回族自治区

双鸭山市(四方台区、集贤县、宝山区、友谊县、岭东区、尖山区、饶河县、宝清县)

惠州市(博罗县、惠东县、惠阳区、惠城区、龙门县)

广西壮族自治区

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)

百色市(右江区、那坡县、平果市、隆林各族自治县、凌云县、田林县、田东县、田阳区、西林县、乐业县、靖西市、德保县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 暗之末裔漫画-揭示人们为何对此类内容情有独钟的原因！的相关文章
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