太子妃的倒掉_带你体验不一样的居住空间,打造个性化的宿舍生活!各观看《今日汇总》
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全国服务区域：
安顺市(紫云苗族布依族自治县、普定县、平坝区、西秀区、关岭布依族苗族自治县、镇宁布依族苗族自治县)
红河哈尼族彝族自治州(泸西县、建水县、元阳县、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市、屏边苗族自治县、个旧市、绿春县、红河县、河口瑶族自治县、开远市、石屏县)
汕尾市(城区、陆河县、陆丰市、海丰县)
张掖市(山丹县、临泽县、高台县、甘州区、肃南裕固族自治县、民乐县)
昌吉回族自治州(玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、阜康市、吉木萨尔县、呼图壁县、昌吉市、奇台县)
邯郸市(磁县、永年区、曲周县、大名县、广平县、丛台区、涉县、峰峰矿区、邯山区、馆陶县、魏县、武安市、成安县、肥乡区、鸡泽县、临漳县、复兴区、邱县)
白城市(通榆县、洮南市、镇赉县、大安市、洮北区)
武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)
仙桃市(神农架林区、潜江市、天门市)
潮州市(潮安区、湘桥区、饶平县)
毕节市(赫章县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、纳雍县、七星关区、织金县、金沙县、大方县)
孝感市(大悟县、孝昌县、汉川市、应城市、孝南区、安陆市、云梦县)
南充市(顺庆区、营山县、阆中市、仪陇县、西充县、蓬安县、高坪区、南部县、嘉陵区)
银川市(金凤区、贺兰县、永宁县、西夏区、灵武市、兴庆区)
桂林市(秀峰区、雁山区、灌阳县、恭城瑶族自治县、灵川县、荔浦市、叠彩区、象山区、七星区、临桂区、兴安县、永福县、龙胜各族自治县、阳朔县、全州县、平乐县、资源县)
泰州市(海陵区、高港区、泰兴市、靖江市、姜堰区、兴化市)
防城港市(防城区、东兴市、港口区、上思县)
六安市(金寨县、霍邱县、舒城县、霍山县、裕安区、金安区、叶集区)
达州市(宣汉县、大竹县、达川区、万源市、开江县、通川区、渠县)
扬州市(宝应县、江都区、邗江区、仪征市、高邮市、广陵区)
营口市(西市区、大石桥市、站前区、老边区、盖州市、鲅鱼圈区)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
开封市(禹王台区、顺河回族区、龙亭区、兰考县、鼓楼区、通许县、杞县、祥符区、尉氏县)
衡水市(冀州区、武强县、阜城县、景县、深州市、桃城区、武邑县、安平县、故城县、饶阳县、枣强县)
秦皇岛市(昌黎县、山海关区、北戴河区、卢龙县、海港区、抚宁区、青龙满族自治县)
安庆市(宿松县、大观区、岳西县、太湖县、桐城市、怀宁县、迎江区、望江县、潜山市、宜秀区)
金华市(婺城区、永康市、武义县、磐安县、金东区、义乌市、东阳市、兰溪市、浦江县)
黄石市(下陆区、阳新县、大冶市、西塞山区、黄石港区、铁山区)
抚顺市(清原满族自治县、顺城区、新抚区、望花区、新宾满族自治县、东洲区、抚顺县)
昆明市(盘龙区、东川区、富民县、呈贡区、嵩明县、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、五华区、西山区、宜良县、寻甸回族彝族自治县、官渡区、安宁市)
果洛藏族自治州(玛沁县、甘德县、班玛县、久治县、玛多县、达日县)
湘潭市(岳塘区、韶山市、湘乡市、湘潭县、雨湖区)
青岛市(城阳区、崂山区、黄岛区、平度市、胶州市、莱西市、市南区、市北区、即墨区、李沧区)
马鞍山市(雨山区、博望区、花山区、含山县、当涂县、和县)
兴安盟(突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗)
林芝市(墨脱县、波密县、工布江达县、朗县、察隅县、米林市、巴宜区)
廊坊市(三河市、大城县、永清县、固安县、广阳区、安次区、文安县、霸州市、大厂回族自治县、香河县)
盐城市(建湖县、东台市、滨海县、阜宁县、大丰区、射阳县、亭湖区、盐都区、响水县)
临沧市(云县、临翔区、永德县、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、凤庆县、镇康县)
宿迁市(泗洪县、宿城区、宿豫区、泗阳县、沭阳县)
辽源市(东丰县、西安区、龙山区、东辽县)
广安市(广安区、前锋区、武胜县、岳池县、邻水县、华蓥市)
巴音郭楞蒙古自治州(尉犁县、轮台县、和静县、博湖县、和硕县、且末县、焉耆回族自治县、若羌县、库尔勒市)
龙岩市(长汀县、漳平市、武平县、新罗区、连城县、上杭县、永定区)
洛阳市(瀍河回族区、洛宁县、老城区、嵩县、涧西区、孟津区、栾川县、伊川县、偃师区、汝阳县、西工区、新安县、宜阳县、洛龙区)
三门峡市(灵宝市、义马市、陕州区、卢氏县、湖滨区、渑池县)
莆田市(涵江区、仙游县、秀屿区、城厢区、荔城区)
贵阳市(观山湖区、清镇市、修文县、开阳县、息烽县、乌当区、南明区、白云区、花溪区、云岩区)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
天津市(和平区、宁河区、河北区、东丽区、河西区、宝坻区、津南区、西青区、静海区、河东区、南开区、红桥区、武清区、滨海新区、蓟州区、北辰区)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
湖州市(南浔区、吴兴区、德清县、安吉县、长兴县)
新余市(渝水区、分宜县)
德阳市(旌阳区、什邡市、罗江区、绵竹市、广汉市、中江县)
三明市(泰宁县、清流县、三元区、沙县区、将乐县、永安市、明溪县、大田县、尤溪县、宁化县、建宁县)
柳州市(鱼峰区、融安县、柳北区、融水苗族自治县、城中区、柳江区、三江侗族自治县、鹿寨县、柳城县、柳南区)
固原市(西吉县、彭阳县、泾源县、隆德县、原州区)
晋中市(和顺县、榆次区、平遥县、太谷区、灵石县、左权县、昔阳县、祁县、榆社县、介休市、寿阳县)
渭南市(蒲城县、白水县、韩城市、富平县、潼关县、华州区、华阴市、临渭区、大荔县、澄城县、合阳县)
厦门市(思明区、集美区、湖里区、海沧区、翔安区、同安区)
南平市(武夷山市、建瓯市、建阳区、邵武市、顺昌县、光泽县、延平区、松溪县、政和县、浦城县)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
衢州市(常山县、江山市、衢江区、龙游县、开化县、柯城区)
铜陵市(义安区、枞阳县、郊区、铜官区)
大庆市(让胡路区、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、龙凤区、萨尔图区、红岗区、大同区、肇源县)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
丽江市(玉龙纳西族自治县、永胜县、华坪县、古城区、宁蒗彝族自治县)
宁夏回族自治区
凉山彝族自治州(宁南县、金阳县、西昌市、德昌县、昭觉县、美姑县、喜德县、雷波县、普格县、会东县、布拖县、会理市、越西县、甘洛县、冕宁县、盐源县、木里藏族自治县)
聊城市(东阿县、冠县、茌平区、阳谷县、东昌府区、莘县、临清市、高唐县)
沈阳市(辽中区、于洪区、大东区、法库县、苏家屯区、沈北新区、和平区、皇姑区、沈河区、新民市、康平县、铁西区、浑南区)
郴州市(永兴县、北湖区、汝城县、安仁县、苏仙区、嘉禾县、桂东县、宜章县、资兴市、临武县、桂阳县)
黑河市(五大连池市、爱辉区、嫩江市、逊克县、孙吴县、北安市)
钦州市(钦北区、浦北县、钦南区、灵山县)
南宁市(上林县、良庆区、隆安县、横州市、江南区、马山县、兴宁区、青秀区、武鸣区、西乡塘区、邕宁区、宾阳县)
承德市(兴隆县、宽城满族自治县、双滦区、滦平县、双桥区、隆化县、丰宁满族自治县、平泉市、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、承德县)
锦州市(北镇市、义县、黑山县、凌海市、太和区、凌河区、古塔区)
长治市(长子县、平顺县、武乡县、襄垣县、屯留区、潞城区、沁县、沁源县、黎城县、壶关县、潞州区、上党区)
北海市(合浦县、铁山港区、银海区、海城区)
安康市(宁陕县、岚皋县、石泉县、平利县、旬阳市、白河县、镇坪县、汉滨区、汉阴县、紫阳县)
株洲市(渌口区、荷塘区、炎陵县、芦淞区、攸县、茶陵县、石峰区、天元区、醴陵市)
六盘水市(钟山区、水城区、六枝特区、盘州市)
张家界市(桑植县、慈利县、武陵源区、永定区)
松原市(长岭县、宁江区、扶余市、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
遵义市(习水县、正安县、红花岗区、绥阳县、湄潭县、仁怀市、桐梓县、赤水市、道真仡佬族苗族自治县、务川仡佬族苗族自治县、凤冈县、余庆县、汇川区、播州区)
唐山市(玉田县、遵化市、乐亭县、滦南县、丰南区、迁西县、开平区、丰润区、迁安市、古冶区、曹妃甸区、路南区、滦州市、路北区)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)
锡林郭勒盟(正镶白旗、二连浩特市、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗、锡林浩特市、苏尼特左旗、苏尼特右旗、西乌珠穆沁旗、多伦县、阿巴嘎旗、镶黄旗、正蓝旗)
十堰市(茅箭区、竹山县、郧阳区、郧西县、竹溪县、房县、丹江口市、张湾区)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、玉门市、肃州区、瓜州县、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市)
广州市(黄埔区、增城区、越秀区、从化区、白云区、番禺区、荔湾区、天河区、海珠区、花都区、南沙区)
连云港市(连云区、赣榆区、海州区、东海县、灌南县、灌云县)
呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、陈巴尔虎旗、扎赉诺尔区、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、海拉尔区、牙克石市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、额尔古纳市、根河市、满洲里市、阿荣旗、鄂温克族自治旗)
宿州市(砀山县、埇桥区、萧县、灵璧县、泗县)
齐齐哈尔市(富拉尔基区、克东县、讷河市、克山县、拜泉县、碾子山区、龙沙区、铁锋区、富裕县、昂昂溪区、龙江县、甘南县、建华区、泰来县、梅里斯达斡尔族区、依安县)
宁德市(蕉城区、周宁县、屏南县、霞浦县、寿宁县、福鼎市、柘荣县、古田县、福安市)
荆州市(公安县、荆州区、监利市、沙市区、洪湖市、松滋市、石首市、江陵县)
宝鸡市(太白县、渭滨区、陇县、千阳县、岐山县、凤翔区、麟游县、凤县、陈仓区、眉县、金台区、扶风县)
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新疆维吾尔自治区
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西藏自治区
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河源市(源城区、连平县、和平县、龙川县、紫金县、东源县)
许昌市(襄城县、鄢陵县、禹州市、长葛市、魏都区、建安区)
杭州市(钱塘区、西湖区、临平区、淳安县、余杭区、建德市、上城区、滨江区、富阳区、桐庐县、萧山区、拱墅区、临安区)
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漳州市(龙文区、龙海区、华安县、芗城区、云霄县、漳浦县、平和县、南靖县、长泰区、东山县、诏安县)
吴忠市(同心县、青铜峡市、盐池县、利通区、红寺堡区)
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来源：@华夏时报微博
华夏时报记者 李贝贝 上海报道
自2023年出现首亏后，2024年，中交地产股份有限公司（下称“中交地产”，000736.SZ）的亏损规模进一步扩大。年报显示，公司2024年营业收入为183.02亿元，同比下降44.59%；净亏损为51.79亿元，同比下降221.44%。而由于公司2024年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值，中交地产的股票将于4月15日停牌一天，并将于4月16日起被实施退市风险警示，公司股票也正式“披星戴帽”。
为摆脱退市风险、应对亏损，中交地产正计划将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司，“退房”后将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务。
就上述重大资产进展、如何提升轻资产业务营收等问题，《华夏时报》记者致电中交地产。公司方面向记者表示，“重大资产重组事宜我们正在积极推进当中，目前正针对准备退出的资产进行资产评估及审计工作，达到披露节点的时候会对外统一发布进展公告”。有关轻资产业务的相关信息，同样会以公告的形式进行披露。
亏损扩大，公司股票“披星戴帽”
4月15日早间，中交地产停牌。此前一天深夜，中交地产披露，公司将于2025年4月15日停牌一天，并于4月16日开市起复牌；实施退市风险警示的起始日为2025年4月16日。实施退市风险警示后，公司股票简称由“中交地产”变更为“*ST中地”，公司股票交易的日涨跌幅限制为5%。
事实上，在今年1月22日披露2024年业绩预告之后，截至目前中交地产已连续三次发布公司股票可能被实行退市风险警示的提示性公告。至于此次被实施退市风险警示的原因，中交地产方面指出，公司2024年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值。
年报显示，截至2024年12月31日，中交地产总资产1076.98亿元，较上年末降低12.63%，归属于上市公司股东的净资产减少35.79亿元；2024年1-12实现营业收入183.02亿元，较上年降低44.59%，实现归属于上市公司股东净利润减少51.79亿元。
从主要经营指标来看，公司房地产业务在去年实现签约销售面积85.32万平米（全口径），较上年同期降低52.51%实现签约销售金额156.43亿元，较上年同期降低58.13%，销售回款247.07亿元，较上年同期降低45.07%；公司全年实现签约销售金额105.11亿元（权益口径），较上年同期降低61.58%，销售回款188.13亿元，较上年同期降低42.78%。
与此同时，2024年中交地产延续了此前的谨慎策略，并未在公开市场新增土地。截至报告期末，该公司持有房地产项目117个，土地总面积1045万平米，在建及待建面积771万平米。虽在投拓端并未花费大量资金，但中交地产资金仍旧紧张，两年内到期债务占比高达81.25%，而年末现金及现金等价物余额仅为75.51亿元，偿债压力仍不容小觑。
中交地产对于业绩亏损的原因解释说，2024年，公司房地产开发业务交付排期不同，本期达到交付条件的项目较上年同期有所减少。而在市场竞争日趋激烈的背景下，为加速库存去化和资金回笼，公司调整销售策略，导致报告期内交付项目的毛利率同比有所下降。
与此同时，随着竣备的房地产项目增加，公司费用化利息增加，本期财务费用较上年同期有所上升。此外，报告期内公司部分房地产项目存在减值迹象，公司按照会计准则对存货减值进行初步测试，基于谨慎性原则，对存在减值迹象的房地产项目计提资产减值损失。
“退房”转型，轻资产业务占比偏低
为争取撤销退市风险警示、“保壳”以及改善公司亏损情况，中交地产在公告中提出了相应举措，称将“加快布局新业务发展，在物业服务、代建等板块进一步发力，提升持续经营能力”，并积极推动重大资产出售工作等。
据公开资料，中交地产曾在2017年提出“冲刺千亿”目标。2018年—2022年，公司营收从89.48亿元升至384.67亿元，但同期归母净利润分别为8.1亿元、5.4亿元、3.47亿元、2.36亿元和0.34亿元。之后，受行业深度调整冲击，2023年，公司实现营收324.68亿元，同比下降15.59%，归母净利润则亏损16.73亿元，为多年来首次亏损。
在连续两年巨亏、净资产转负的困境下，中交地产正加紧“退房”转型。今年1月21日晚，中交地产发布筹划重大资产出售公告，拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债，转让至控股股东中交房地产集团有限公司（下称“中交房地产集团”）。据了解，中交房地产集团是中交集团为推进内部房地产板块整合所设立的专业化子集团，旗下拥有绿城中国（03900.HK）与中交地产两个上市平台。
据悉，中交地产本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份，交易价格尚未确定。中交地产方面表示，公司目前的主营业务为房地产开发与销售、租赁，通过本次交易，公司将名下房地产开发业务相关资产负债置出，后续将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型。
对此，业内认为，中交地产剥离重资产开发业务，能让其在财务上实现“减负前行”，同时减轻负债压力，提升抵御风险能力。
但需要注意的是，截至目前，物业管理与代建项目管理收入在中交地产的整个收入体系占比仍然偏低。
据中交地产2023年业绩报告，除去房地产开发业务，中交地产的房产租赁业务、物业管理业务、代建项目管理等其他业务的总占比加起来不到1%；2024年年报显示，2024年12月，公司完成收购中交物业服务集团有限公司100%股权，2024年度主营业务收入来源增加物业管理业务收入。但报告期内，公司房地产业务收入171.81亿元，物业管理业务收入7.28亿元（总营收占比为3.98%），公司主要业务收入仍主要来源于房地产业务，主营业务构成未发生重大变化。不仅如此，2024年，公司物业管理业务的毛利率仅为16.23%，同比减少7.14个百分点。
此外，房产租赁业务方面，2024年，中交地产实现房产租赁收入1.72亿元，同比增长64.48%，占总营收的比重也从上年同期0.32%增长至0.94%，这一业务的毛利率为58.97%。而2024年，公司实现代建项目管理费收入0.58亿元，同比减少18.42%。
责任编辑：张蓓 主编：张豫宁
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