免费看又色又爽又黄的A片小说 - 剧情回顾与关键情节分析

更新时间：2025-04-24 15:22:15　浏览次数： 525

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钦州市(浦北县、钦南区、灵山县、钦北区)

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上饶市(婺源县、广信区、横峰县、铅山县、广丰区、弋阳县、万年县、德兴市、玉山县、鄱阳县、余干县、信州区)

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天水市(甘谷县、张家川回族自治县、秦安县、秦州区、麦积区、武山县、清水县)

北海市(铁山港区、合浦县、海城区、银海区)

南充市(顺庆区、西充县、高坪区、营山县、嘉陵区、南部县、仪陇县、阆中市、蓬安县)

上海市(松江区、金山区、闵行区、嘉定区、浦东新区、宝山区、奉贤区、青浦区、徐汇区、长宁区、崇明区、静安区、杨浦区、普陀区、虹口区、黄浦区)

铜仁市(德江县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、江口县、碧江区、石阡县、思南县、印江土家族苗族自治县、万山区、松桃苗族自治县)

孝感市(安陆市、汉川市、云梦县、孝南区、应城市、大悟县、孝昌县)

盘锦市(兴隆台区、盘山县、大洼区、双台子区)

临汾市(永和县、大宁县、尧都区、古县、曲沃县、安泽县、汾西县、乡宁县、侯马市、洪洞县、蒲县、霍州市、浮山县、吉县、翼城县、隰县、襄汾县)

镇江市(京口区、丹阳市、润州区、扬中市、丹徒区、句容市)

果洛藏族自治州(甘德县、达日县、玛沁县、久治县、玛多县、班玛县)

云浮市(云城区、新兴县、云安区、郁南县、罗定市)

通化市(辉南县、通化县、梅河口市、柳河县、二道江区、集安市、东昌区)

西藏自治区

白银市(会宁县、平川区、靖远县、景泰县、白银区)

贺州市(平桂区、昭平县、八步区、富川瑶族自治县、钟山县)

遵义市(道真仡佬族苗族自治县、播州区、凤冈县、湄潭县、习水县、务川仡佬族苗族自治县、汇川区、绥阳县、桐梓县、正安县、红花岗区、赤水市、仁怀市、余庆县)

和田地区(墨玉县、于田县、和田县、民丰县、和田市、洛浦县、皮山县、策勒县)

忻州市(静乐县、繁峙县、宁武县、神池县、河曲县、定襄县、五寨县、保德县、代县、偏关县、岢岚县、原平市、五台县、忻府区)

运城市(稷山县、绛县、新绛县、垣曲县、芮城县、万荣县、夏县、临猗县、平陆县、永济市、盐湖区、河津市、闻喜县)

湖州市(德清县、南浔区、安吉县、吴兴区、长兴县)

庆阳市(宁县、庆城县、西峰区、合水县、镇原县、华池县、环县、正宁县)

赤峰市(喀喇沁旗、红山区、敖汉旗、巴林右旗、翁牛特旗、林西县、宁城县、松山区、阿鲁科尔沁旗、克什克腾旗、元宝山区、巴林左旗)

大理白族自治州(剑川县、南涧彝族自治县、洱源县、鹤庆县、云龙县、巍山彝族回族自治县、永平县、宾川县、漾濞彝族自治县、弥渡县、祥云县、大理市)

济宁市(梁山县、泗水县、微山县、嘉祥县、曲阜市、汶上县、任城区、金乡县、鱼台县、兖州区、邹城市)

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五指山市(东方市、屯昌县、昌江黎族自治县、定安县、澄迈县、临高县、万宁市、白沙黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、文昌市、陵水黎族自治县、琼海市)

香港特别行政区

嘉兴市(海盐县、海宁市、桐乡市、南湖区、嘉善县、平湖市、秀洲区)

揭阳市(揭东区、揭西县、惠来县、普宁市、榕城区)

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阿勒泰地区(青河县、富蕴县、吉木乃县、福海县、哈巴河县、阿勒泰市、布尔津县)

玉树藏族自治州(杂多县、囊谦县、玉树市、曲麻莱县、称多县、治多县)

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昌吉回族自治州(昌吉市、玛纳斯县、奇台县、吉木萨尔县、阜康市、呼图壁县、木垒哈萨克自治县)

锦州市(黑山县、凌河区、古塔区、太和区、义县、北镇市、凌海市)

巴彦淖尔市(磴口县、杭锦后旗、乌拉特前旗、五原县、乌拉特中旗、临河区、乌拉特后旗)

舟山市(普陀区、岱山县、定海区、嵊泗县)

克拉玛依市(独山子区、白碱滩区、乌尔禾区、克拉玛依区)

玉林市(陆川县、北流市、福绵区、兴业县、玉州区、容县、博白县)

文山壮族苗族自治州(广南县、丘北县、砚山县、文山市、马关县、麻栗坡县、富宁县、西畴县)

江门市(蓬江区、台山市、新会区、江海区、开平市、鹤山市、恩平市)

黄山市(黟县、徽州区、屯溪区、黄山区、祁门县、休宁县、歙县)

赣州市(上犹县、全南县、安远县、赣县区、信丰县、龙南市、石城县、定南县、兴国县、寻乌县、瑞金市、于都县、崇义县、南康区、章贡区、大余县、宁都县、会昌县)

信阳市(商城县、潢川县、浉河区、新县、固始县、光山县、平桥区、淮滨县、息县、罗山县)

德宏傣族景颇族自治州(芒市、盈江县、陇川县、瑞丽市、梁河县)

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襄阳市(枣阳市、宜城市、襄城区、老河口市、保康县、樊城区、襄州区、南漳县、谷城县)

葫芦岛市(龙港区、连山区、建昌县、兴城市、南票区、绥中县)

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中山市

东莞市

泰安市(岱岳区、宁阳县、新泰市、东平县、肥城市、泰山区)

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呼和浩特市(回民区、武川县、土默特左旗、赛罕区、玉泉区、新城区、清水河县、托克托县、和林格尔县)

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近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇