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自贡市(贡井区、富顺县、荣县、沿滩区、大安区、自流井区)
伊犁哈萨克自治州(奎屯市、巩留县、霍尔果斯市、新源县、特克斯县、察布查尔锡伯自治县、昭苏县、伊宁市、伊宁县、霍城县、尼勒克县)
海口市(龙华区、秀英区、美兰区、琼山区)
梅州市(兴宁市、丰顺县、蕉岭县、梅江区、平远县、梅县区、大埔县、五华县)
拉萨市(城关区、达孜区、林周县、堆龙德庆区、墨竹工卡县、当雄县、曲水县、尼木县)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、东胜区、鄂托克旗、达拉特旗、杭锦旗、鄂托克前旗、准格尔旗、康巴什区、乌审旗)
兴安盟(阿尔山市、突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗)
茂名市(电白区、化州市、信宜市、茂南区、高州市)
鞍山市(海城市、台安县、铁西区、千山区、立山区、铁东区、岫岩满族自治县)
许昌市(鄢陵县、长葛市、魏都区、禹州市、襄城县、建安区)
平凉市(崆峒区、灵台县、泾川县、庄浪县、静宁县、华亭市、崇信县)
兰州市(城关区、西固区、皋兰县、榆中县、红古区、永登县、七里河区、安宁区)
吉安市(青原区、峡江县、吉州区、吉水县、安福县、遂川县、井冈山市、永新县、吉安县、泰和县、永丰县、新干县、万安县)
邵阳市(双清区、绥宁县、北塔区、武冈市、邵阳县、洞口县、新邵县、城步苗族自治县、大祥区、隆回县、邵东市、新宁县)
忻州市(宁武县、保德县、繁峙县、河曲县、静乐县、定襄县、偏关县、五台县、岢岚县、神池县、五寨县、忻府区、原平市、代县)
宜春市(樟树市、万载县、上高县、丰城市、奉新县、铜鼓县、靖安县、宜丰县、袁州区、高安市)
铜仁市(碧江区、万山区、石阡县、思南县、江口县、印江土家族苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、玉屏侗族自治县)
遵义市(务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、桐梓县、仁怀市、余庆县、播州区、绥阳县、汇川区、赤水市、习水县、凤冈县、道真仡佬族苗族自治县、正安县、湄潭县)
马鞍山市(花山区、和县、当涂县、含山县、博望区、雨山区)
海东市(民和回族土族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县、平安区、乐都区、循化撒拉族自治县)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
岳阳市(平江县、岳阳楼区、临湘市、岳阳县、云溪区、华容县、湘阴县、汨罗市、君山区)
运城市(绛县、垣曲县、闻喜县、盐湖区、临猗县、芮城县、万荣县、新绛县、平陆县、永济市、夏县、稷山县、河津市)
随州市(随县、广水市、曾都区)
潍坊市(青州市、诸城市、寿光市、奎文区、高密市、潍城区、寒亭区、坊子区、昌乐县、安丘市、临朐县、昌邑市)
合肥市(巢湖市、蜀山区、庐江县、肥东县、长丰县、肥西县、瑶海区、包河区、庐阳区)
渭南市(大荔县、蒲城县、临渭区、华州区、合阳县、潼关县、华阴市、韩城市、澄城县、白水县、富平县)
汕尾市(陆河县、陆丰市、城区、海丰县)
本溪市(南芬区、桓仁满族自治县、溪湖区、本溪满族自治县、平山区、明山区)
黔南布依族苗族自治州(平塘县、福泉市、瓮安县、龙里县、都匀市、惠水县、贵定县、三都水族自治县、长顺县、独山县、罗甸县、荔波县)
湛江市(麻章区、雷州市、遂溪县、徐闻县、霞山区、吴川市、赤坎区、坡头区、廉江市)
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
天水市(秦州区、麦积区、武山县、清水县、秦安县、甘谷县、张家川回族自治县)
石家庄市(元氏县、井陉矿区、井陉县、赞皇县、平山县、高邑县、深泽县、晋州市、无极县、长安区、藁城区、行唐县、辛集市、栾城区、赵县、正定县、新华区、新乐市、裕华区、鹿泉区、灵寿县、桥西区)
龙岩市(上杭县、永定区、漳平市、新罗区、武平县、连城县、长汀县)
宁夏回族自治区
柳州市(柳北区、融安县、柳南区、融水苗族自治县、柳江区、鹿寨县、柳城县、城中区、三江侗族自治县、鱼峰区)
广州市(增城区、越秀区、黄埔区、天河区、花都区、番禺区、从化区、海珠区、南沙区、荔湾区、白云区)
丹东市(振兴区、振安区、宽甸满族自治县、东港市、凤城市、元宝区)
武威市(凉州区、古浪县、天祝藏族自治县、民勤县)
辽源市(东丰县、东辽县、龙山区、西安区)
惠州市(惠阳区、龙门县、惠东县、博罗县、惠城区)
常德市(津市市、桃源县、汉寿县、安乡县、武陵区、临澧县、石门县、澧县、鼎城区)
安康市(镇坪县、宁陕县、汉阴县、紫阳县、岚皋县、平利县、汉滨区、石泉县、旬阳市、白河县)
达州市(达川区、宣汉县、大竹县、通川区、万源市、开江县、渠县)
孝感市(应城市、云梦县、孝南区、大悟县、汉川市、安陆市、孝昌县)
和田地区(墨玉县、和田县、策勒县、洛浦县、和田市、于田县、皮山县、民丰县)
曲靖市(罗平县、马龙区、师宗县、富源县、宣威市、陆良县、麒麟区、沾益区、会泽县)
池州市(东至县、石台县、贵池区、青阳县)
楚雄彝族自治州(姚安县、牟定县、元谋县、大姚县、禄丰市、南华县、永仁县、武定县、双柏县、楚雄市)
益阳市(赫山区、资阳区、南县、安化县、沅江市、桃江县)
甘南藏族自治州(临潭县、夏河县、合作市、迭部县、舟曲县、卓尼县、碌曲县、玛曲县)
西安市(新城区、周至县、莲湖区、临潼区、碑林区、阎良区、未央区、雁塔区、高陵区、灞桥区、长安区、蓝田县、鄠邑区)
玉树藏族自治州(曲麻莱县、治多县、杂多县、囊谦县、称多县、玉树市)
遂宁市(安居区、大英县、船山区、射洪市、蓬溪县)
天津市(武清区、和平区、河西区、静海区、红桥区、南开区、西青区、宁河区、津南区、蓟州区、滨海新区、东丽区、河东区、宝坻区、北辰区、河北区)
梧州市(岑溪市、万秀区、苍梧县、蒙山县、长洲区、龙圩区、藤县)
永州市(双牌县、东安县、零陵区、祁阳市、江华瑶族自治县、江永县、宁远县、蓝山县、道县、新田县、冷水滩区)
塔城地区(裕民县、托里县、额敏县、沙湾市、乌苏市、塔城市、和布克赛尔蒙古自治县)
邢台市(临城县、清河县、内丘县、南和区、巨鹿县、沙河市、南宫市、隆尧县、信都区、临西县、平乡县、任泽区、宁晋县、襄都区、新河县、广宗县、威县、柏乡县)
陇南市(武都区、礼县、宕昌县、成县、两当县、康县、徽县、文县、西和县)
临汾市(汾西县、浮山县、安泽县、曲沃县、永和县、隰县、霍州市、洪洞县、尧都区、吉县、翼城县、襄汾县、乡宁县、侯马市、大宁县、蒲县、古县)
包头市(东河区、青山区、白云鄂博矿区、昆都仑区、土默特右旗、固阳县、达尔罕茂明安联合旗、石拐区、九原区)
大同市(左云县、云冈区、浑源县、阳高县、广灵县、天镇县、平城区、云州区、新荣区、灵丘县)
嘉峪关市
吴忠市(同心县、利通区、青铜峡市、盐池县、红寺堡区)
宁波市(江北区、慈溪市、镇海区、奉化区、海曙区、象山县、北仑区、鄞州区、余姚市、宁海县)
张家界市(桑植县、慈利县、永定区、武陵源区)
肇庆市(封开县、高要区、端州区、德庆县、广宁县、四会市、鼎湖区、怀集县)
泰安市(肥城市、岱岳区、宁阳县、东平县、新泰市、泰山区)
福州市(台江区、永泰县、长乐区、罗源县、闽清县、仓山区、鼓楼区、连江县、马尾区、闽侯县、福清市、晋安区、平潭县)
文山壮族苗族自治州(马关县、砚山县、富宁县、丘北县、西畴县、广南县、文山市、麻栗坡县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)
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大连市(中山区、沙河口区、普兰店区、长海县、瓦房店市、庄河市、金州区、旅顺口区、西岗区、甘井子区)
固原市(泾源县、原州区、隆德县、西吉县、彭阳县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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