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四平市(伊通满族自治县、梨树县、铁东区、双辽市、铁西区)
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澳门特别行政区
哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
天水市(张家川回族自治县、甘谷县、清水县、武山县、麦积区、秦安县、秦州区)
贺州市(八步区、平桂区、钟山县、昭平县、富川瑶族自治县)
潍坊市(潍城区、临朐县、青州市、昌邑市、昌乐县、安丘市、诸城市、寿光市、奎文区、坊子区、寒亭区、高密市)
岳阳市(岳阳县、临湘市、华容县、湘阴县、岳阳楼区、平江县、汨罗市、云溪区、君山区)
大庆市(杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、林甸县、龙凤区、肇源县、萨尔图区、让胡路区、红岗区、大同区)
张掖市(甘州区、民乐县、山丹县、肃南裕固族自治县、临泽县、高台县)
内江市(隆昌市、市中区、威远县、东兴区、资中县)
临汾市(吉县、安泽县、尧都区、洪洞县、大宁县、侯马市、乡宁县、曲沃县、隰县、浮山县、古县、霍州市、襄汾县、蒲县、汾西县、永和县、翼城县)
邵阳市(武冈市、新邵县、双清区、绥宁县、邵东市、北塔区、大祥区、新宁县、邵阳县、洞口县、城步苗族自治县、隆回县)
长沙市(宁乡市、长沙县、天心区、雨花区、浏阳市、望城区、芙蓉区、岳麓区、开福区)
邢台市(广宗县、巨鹿县、宁晋县、柏乡县、临城县、襄都区、清河县、临西县、南宫市、内丘县、南和区、新河县、信都区、平乡县、任泽区、沙河市、威县、隆尧县)
厦门市(湖里区、集美区、翔安区、海沧区、同安区、思明区)
阿里地区(普兰县、革吉县、日土县、噶尔县、札达县、改则县、措勤县)
铜仁市(碧江区、沿河土家族自治县、思南县、松桃苗族自治县、石阡县、玉屏侗族自治县、德江县、江口县、印江土家族苗族自治县、万山区)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
陇南市(成县、文县、徽县、宕昌县、礼县、西和县、两当县、康县、武都区)
丽江市(宁蒗彝族自治县、古城区、永胜县、玉龙纳西族自治县、华坪县)
盘锦市(大洼区、盘山县、兴隆台区、双台子区)
阜新市(新邱区、太平区、细河区、阜新蒙古族自治县、海州区、彰武县、清河门区)
中山市
海东市(民和回族土族自治县、互助土族自治县、化隆回族自治县、乐都区、平安区、循化撒拉族自治县)
辽阳市(弓长岭区、宏伟区、太子河区、文圣区、辽阳县、灯塔市、白塔区)
文山壮族苗族自治州(丘北县、麻栗坡县、马关县、西畴县、广南县、砚山县、文山市、富宁县)
娄底市(新化县、双峰县、娄星区、涟源市、冷水江市)
荆州市(松滋市、石首市、江陵县、公安县、荆州区、沙市区、洪湖市、监利市)
广元市(剑阁县、昭化区、旺苍县、朝天区、青川县、苍溪县、利州区)
周口市(扶沟县、商水县、项城市、郸城县、沈丘县、鹿邑县、川汇区、太康县、西华县、淮阳区)
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宝鸡市(麟游县、扶风县、金台区、凤县、眉县、凤翔区、千阳县、陈仓区、太白县、陇县、岐山县、渭滨区)
云浮市(云安区、新兴县、郁南县、云城区、罗定市)
玉林市(陆川县、兴业县、容县、福绵区、北流市、博白县、玉州区)
铜陵市(枞阳县、义安区、铜官区、郊区)
南充市(嘉陵区、南部县、仪陇县、西充县、阆中市、蓬安县、顺庆区、高坪区、营山县)
湘西土家族苗族自治州(保靖县、花垣县、龙山县、泸溪县、凤凰县、古丈县、永顺县、吉首市)
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成都市(温江区、金牛区、青白江区、武侯区、金堂县、蒲江县、彭州市、新津区、锦江区、新都区、龙泉驿区、崇州市、简阳市、双流区、青羊区、都江堰市、大邑县、郫都区、成华区、邛崃市)
葫芦岛市(龙港区、兴城市、绥中县、连山区、南票区、建昌县)
眉山市(青神县、东坡区、彭山区、仁寿县、洪雅县、丹棱县)
龙岩市(永定区、上杭县、漳平市、连城县、长汀县、新罗区、武平县)
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吉安市(安福县、吉州区、永丰县、峡江县、吉水县、遂川县、永新县、新干县、吉安县、万安县、井冈山市、青原区、泰和县)
温州市(洞头区、乐清市、文成县、苍南县、永嘉县、龙湾区、瓯海区、鹿城区、龙港市、泰顺县、平阳县、瑞安市)
六安市(金安区、霍山县、金寨县、霍邱县、舒城县、叶集区、裕安区)
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塔城地区(乌苏市、塔城市、裕民县、沙湾市、额敏县、托里县、和布克赛尔蒙古自治县)
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萍乡市(芦溪县、安源区、莲花县、上栗县、湘东区)
漯河市(临颍县、郾城区、召陵区、源汇区、舞阳县)
黔南布依族苗族自治州(瓮安县、长顺县、平塘县、都匀市、贵定县、荔波县、龙里县、独山县、惠水县、罗甸县、三都水族自治县、福泉市)
吕梁市(岚县、孝义市、交口县、柳林县、方山县、石楼县、临县、中阳县、兴县、离石区、交城县、汾阳市、文水县)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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