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服务团队在维修过程中,会向您展示故障原因和维修过程,让您清楚了解。









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实名认证身份号大全,发现无限创作的可能性与精彩故事!售后观看电话观看服务中心成立于2009年,
尊敬的用户,不论您有何种需求,只要您拨打我们的24小时统一观看服务热线:剩下的事情由我们来做。

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美满生活,从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力,将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活,离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力,我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上,服务用户”,这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意,是我们的更终目标。一直以来,我们在产品、服务的质量不断提升,不遗余力。“有问必复、有诉必应,从优从速”是我们对观看中心的一贯要求,我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信,有要求,有追求,才会有成绩;有要求,有追求,客户才会满意;我们更加坚信,美满生活,从开始。





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温州市(泰顺县、瓯海区、瑞安市、鹿城区、平阳县、龙港市、乐清市、苍南县、永嘉县、文成县、洞头区、龙湾区)

西安市(周至县、阎良区、新城区、临潼区、高陵区、长安区、鄠邑区、碑林区、未央区、灞桥区、莲湖区、蓝田县、雁塔区)

六安市(叶集区、霍邱县、裕安区、金寨县、舒城县、霍山县、金安区)

汕头市(濠江区、金平区、澄海区、南澳县、潮阳区、潮南区、龙湖区)

伊犁哈萨克自治州(尼勒克县、霍城县、昭苏县、伊宁市、新源县、特克斯县、伊宁县、察布查尔锡伯自治县、奎屯市、霍尔果斯市、巩留县)

滁州市(明光市、琅琊区、来安县、南谯区、凤阳县、定远县、全椒县、天长市)

南宁市(江南区、良庆区、隆安县、马山县、宾阳县、兴宁区、青秀区、邕宁区、西乡塘区、横州市、武鸣区、上林县)

西宁市(城北区、湟源县、大通回族土族自治县、城中区、城西区、城东区、湟中区)

河池市(大化瑶族自治县、南丹县、都安瑶族自治县、宜州区、罗城仫佬族自治县、天峨县、金城江区、巴马瑶族自治县、凤山县、环江毛南族自治县、东兰县)

延边朝鲜族自治州(敦化市、龙井市、和龙市、珲春市、安图县、汪清县、图们市、延吉市)

宝鸡市(眉县、岐山县、扶风县、凤县、凤翔区、千阳县、陇县、陈仓区、麟游县、金台区、太白县、渭滨区)

安康市(宁陕县、紫阳县、汉滨区、汉阴县、镇坪县、石泉县、白河县、旬阳市、岚皋县、平利县)

乌鲁木齐市(水磨沟区、头屯河区、天山区、米东区、沙依巴克区、新市区、达坂城区、乌鲁木齐县)

吉林市(龙潭区、丰满区、昌邑区、桦甸市、磐石市、永吉县、蛟河市、舒兰市、船营区)

德州市(庆云县、夏津县、乐陵市、齐河县、德城区、陵城区、平原县、临邑县、武城县、宁津县、禹城市)

白城市(大安市、镇赉县、洮南市、通榆县、洮北区)

晋城市(陵川县、高平市、城区、阳城县、沁水县、泽州县)

广西壮族自治区

眉山市(东坡区、丹棱县、彭山区、洪雅县、青神县、仁寿县)

铜川市(印台区、王益区、耀州区、宜君县)

呼伦贝尔市(莫力达瓦达斡尔族自治旗、额尔古纳市、海拉尔区、扎兰屯市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗、鄂温克族自治旗、扎赉诺尔区、鄂伦春自治旗、阿荣旗、新巴尔虎左旗、满洲里市、根河市、牙克石市)

南平市(政和县、建瓯市、顺昌县、武夷山市、松溪县、浦城县、建阳区、邵武市、延平区、光泽县)

安庆市(怀宁县、宜秀区、潜山市、桐城市、迎江区、望江县、岳西县、宿松县、太湖县、大观区)

临沧市(镇康县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县、临翔区、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县)

杭州市(滨江区、西湖区、余杭区、临安区、建德市、钱塘区、上城区、富阳区、拱墅区、萧山区、淳安县、桐庐县、临平区)

广州市(越秀区、增城区、从化区、南沙区、荔湾区、天河区、黄埔区、白云区、番禺区、花都区、海珠区)

鹤壁市(山城区、淇滨区、浚县、鹤山区、淇县)

北京市(昌平区、石景山区、门头沟区、平谷区、西城区、延庆区、东城区、朝阳区、房山区、通州区、顺义区、丰台区、大兴区、怀柔区、海淀区、密云区)

梅州市(丰顺县、梅江区、平远县、梅县区、蕉岭县、五华县、兴宁市、大埔县)

朔州市(应县、朔城区、怀仁市、右玉县、山阴县、平鲁区)

湖州市(安吉县、长兴县、吴兴区、南浔区、德清县)

蚌埠市(固镇县、怀远县、禹会区、龙子湖区、五河县、蚌山区、淮上区)

甘南藏族自治州(夏河县、迭部县、碌曲县、舟曲县、合作市、玛曲县、临潭县、卓尼县)

景德镇市(昌江区、珠山区、浮梁县、乐平市)

周口市(郸城县、西华县、鹿邑县、淮阳区、川汇区、商水县、太康县、项城市、沈丘县、扶沟县)

台州市(温岭市、三门县、黄岩区、临海市、路桥区、玉环市、椒江区、天台县、仙居县)

南京市(溧水区、六合区、秦淮区、浦口区、雨花台区、栖霞区、玄武区、江宁区、鼓楼区、建邺区、高淳区)

沧州市(肃宁县、黄骅市、孟村回族自治县、沧县、青县、运河区、任丘市、吴桥县、泊头市、海兴县、盐山县、献县、南皮县、新华区、河间市、东光县)

兴安盟(乌兰浩特市、扎赉特旗、阿尔山市、突泉县、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗)

清远市(清新区、连山壮族瑶族自治县、清城区、英德市、连州市、连南瑶族自治县、阳山县、佛冈县)

扬州市(广陵区、宝应县、江都区、高邮市、邗江区、仪征市)

昭通市(昭阳区、威信县、大关县、鲁甸县、水富市、彝良县、永善县、巧家县、绥江县、盐津县、镇雄县)

淄博市(桓台县、周村区、博山区、张店区、沂源县、淄川区、临淄区、高青县)

保定市(顺平县、蠡县、曲阳县、望都县、高碑店市、定州市、涿州市、竞秀区、高阳县、安国市、定兴县、容城县、满城区、阜平县、唐县、涞源县、清苑区、徐水区、博野县、莲池区、易县、安新县、雄县、涞水县)

河源市(和平县、龙川县、连平县、东源县、紫金县、源城区)

衢州市(衢江区、龙游县、柯城区、江山市、开化县、常山县)

达州市(渠县、达川区、开江县、通川区、万源市、宣汉县、大竹县)

咸阳市(秦都区、武功县、彬州市、旬邑县、淳化县、三原县、永寿县、乾县、杨陵区、泾阳县、兴平市、礼泉县、渭城区、长武县)

七台河市(茄子河区、桃山区、新兴区、勃利县)

深圳市(宝安区、罗湖区、盐田区、福田区、龙华区、龙岗区、坪山区、光明区、南山区)

宿迁市(泗洪县、泗阳县、宿豫区、沭阳县、宿城区)

天津市(东丽区、滨海新区、红桥区、蓟州区、宁河区、宝坻区、河西区、西青区、津南区、和平区、武清区、静海区、河北区、河东区、南开区、北辰区)

上饶市(余干县、万年县、婺源县、玉山县、弋阳县、信州区、德兴市、广信区、广丰区、鄱阳县、铅山县、横峰县)

许昌市(鄢陵县、禹州市、长葛市、魏都区、建安区、襄城县)

萍乡市(安源区、湘东区、上栗县、芦溪县、莲花县)

太原市(尖草坪区、阳曲县、古交市、小店区、娄烦县、万柏林区、清徐县、迎泽区、晋源区、杏花岭区)

焦作市(沁阳市、马村区、中站区、山阳区、武陟县、温县、修武县、解放区、博爱县、孟州市)

乐山市(峨边彝族自治县、金口河区、沐川县、市中区、沙湾区、井研县、五通桥区、夹江县、峨眉山市、犍为县、马边彝族自治县)

荆门市(掇刀区、京山市、东宝区、沙洋县、钟祥市)

潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)

三沙市(南沙区、西沙区)

赤峰市(喀喇沁旗、林西县、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗、巴林右旗、巴林左旗、克什克腾旗、翁牛特旗、松山区、红山区、元宝山区、宁城县)

莆田市(秀屿区、荔城区、城厢区、仙游县、涵江区)

茂名市(茂南区、信宜市、电白区、高州市、化州市)

白银市(靖远县、景泰县、平川区、白银区、会宁县)

泰安市(新泰市、宁阳县、东平县、岱岳区、肥城市、泰山区)

塔城地区(塔城市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、沙湾市、裕民县、额敏县、乌苏市)

张掖市(民乐县、甘州区、肃南裕固族自治县、山丹县、高台县、临泽县)

澳门特别行政区

玉林市(玉州区、福绵区、陆川县、兴业县、北流市、容县、博白县)

松原市(长岭县、扶余市、乾安县、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县)

镇江市(京口区、扬中市、丹阳市、润州区、句容市、丹徒区)

大庆市(让胡路区、肇源县、肇州县、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、龙凤区、大同区、红岗区)

忻州市(五台县、代县、神池县、原平市、忻府区、河曲县、岢岚县、保德县、繁峙县、定襄县、偏关县、静乐县、五寨县、宁武县)

昌都市(八宿县、贡觉县、边坝县、类乌齐县、左贡县、芒康县、洛隆县、丁青县、察雅县、江达县、卡若区)

雅安市(宝兴县、荥经县、石棉县、汉源县、芦山县、天全县、名山区、雨城区)

儋州市

抚顺市(清原满族自治县、东洲区、新抚区、抚顺县、望花区、新宾满族自治县、顺城区)

威海市(荣成市、乳山市、环翠区、文登区)

新余市(渝水区、分宜县)

抚州市(广昌县、南丰县、宜黄县、南城县、金溪县、乐安县、东乡区、崇仁县、临川区、黎川县、资溪县)

福州市(长乐区、福清市、平潭县、连江县、永泰县、闽侯县、晋安区、马尾区、台江区、闽清县、罗源县、鼓楼区、仓山区)

邯郸市(肥乡区、馆陶县、涉县、魏县、广平县、武安市、磁县、邱县、复兴区、成安县、丛台区、临漳县、鸡泽县、大名县、峰峰矿区、永年区、曲周县、邯山区)

漯河市(临颍县、源汇区、舞阳县、召陵区、郾城区)

海东市(平安区、乐都区、循化撒拉族自治县、互助土族自治县、化隆回族自治县、民和回族土族自治县)

湘潭市(韶山市、岳塘区、雨湖区、湘潭县、湘乡市)

淮安市(清江浦区、淮安区、淮阴区、洪泽区、涟水县、盱眙县、金湖县)

邢台市(柏乡县、宁晋县、新河县、内丘县、广宗县、南宫市、临西县、隆尧县、南和区、巨鹿县、平乡县、清河县、任泽区、信都区、临城县、沙河市、威县、襄都区)

贵阳市(息烽县、花溪区、修文县、白云区、云岩区、清镇市、乌当区、南明区、开阳县、观山湖区)

固原市(隆德县、泾源县、原州区、彭阳县、西吉县)

新乡市(获嘉县、红旗区、封丘县、长垣市、卫滨区、辉县市、新乡县、牧野区、卫辉市、凤泉区、原阳县、延津县)

丽江市(宁蒗彝族自治县、古城区、玉龙纳西族自治县、永胜县、华坪县)

常州市(溧阳市、钟楼区、金坛区、武进区、天宁区、新北区)

潍坊市(临朐县、青州市、高密市、昌乐县、寒亭区、诸城市、昌邑市、奎文区、安丘市、坊子区、潍城区、寿光市)

大同市(阳高县、广灵县、云冈区、左云县、浑源县、天镇县、新荣区、云州区、灵丘县、平城区)

三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)

作者:牧龙闲人

最近,国内新能源圈发生了一件大事,引起了业内的广泛关注。

4月14日,锂离子电池制造商正力新能在港交所成功上市,首日收涨1.45%,总市值达210.5亿港元。

执掌这座百亿帝国的,叫曹芳。

曹芳现年67岁,北大硕士,被誉为汽车供应链领域的“铁娘子”。

而她的另一个身份,是“玻璃大王”曹德旺的妹妹。

曹芳早年加入福耀玻璃,在哥哥手底下干了整整27年。

她于56岁从福耀玻璃退休,就在人们以为这位女强人要安享晚年时,没想到她转头创办了正力新能。

她用短短几年时间,把正力新能干到“中国十大动力电池厂商”之列,排名第九,从宁德时代、比亚迪等巨头口中抢下一块肉。

曹德旺的福耀玻璃在全球独占鳌头,掌握着绝对的话语权;如今曹芳另辟赛道,业内将其视为“曹氏家族在汽车产业内的又一项重大布局”。

有业内人士感慨:一手汽车玻璃,一手汽车电池,曹家兄妹要把汽车产业链包圆了。

“能把男客户喝趴下的女经理”

有人说,曹芳的成功离不开福耀集团的家族资源和资本的支持,她“赢在了起点”。

这句话虽不能说有错,但显然弱化了这位女性在商界的卓越能力。

正力新能在短短几年内能够获得市场认可,成为市值百亿的超级独角兽,曹芳的战略决策和管理经验是关键。

● 曹芳

曹芳出生于1958年,比曹德旺小12岁。

她1987年入职福耀玻璃,从销售部经理做起,在该岗位上一干就是10年。

她的一位福建老乡曾爆料:“曹芳年轻时就跟她哥一样敢闯,90年代跑业务能把男客户喝趴下。现在60多岁,到工厂视察还能穿着高跟鞋连走3个小时流水线。”

曹芳从销售经理一路干到董事和副总经理,主管商务工作,一步步成为集团核心管理层人员,积累了大量的商业经验。

任职期间,她多次牵头推进福耀与全球汽车制造商之间的供应链协作,客户涵盖宾利、丰田、福特等众多国际大牌。

2012年,福耀在曹芳的带领下,从通用公司全球2万多家供应商中脱颖而出,成功摘得最佳供应商桂冠,成为当时全国仅有的3家获此殊荣的企业之一。

第二年,她受邀前往美国“汽车之城”底特律,出席全球顶尖汽车零部件供应商颁奖盛典。

可以说,曹芳为福耀集团的辉煌立下了赫赫战功,同时也把最好的年华都奉献给了福耀。

“教科书级别的资本腾挪”

从时间线来看,曹芳创办正力新能绝不是“心血来潮”,而是经过了很多年的筹划。

她2014年从福耀退休,但早在2013年,就与福耀集团的另一位高管陈继程,共同创办了新中源创投,并与丰田汽车合作,组建新中源丰田能源系统有限公司,为丰田公司供应电池包等产品。

这大概是她在新能源领域的最早一次布局,这意味着,她从那个时候开始,便将锂离子电池作为发力方向。

2016年,曹芳进一步加码电池赛道,成立正力投资有限公司,专注于电动汽车核心部件领域。

经过3年多的运作,2019年,曹芳迎来了她创业生涯最为关键的一步:带领正力投资,注资1.6亿元入股塔菲尔新能源,迅速获取其技术团队与客户资源。

为什么选择塔菲尔呢?

现今看来,是因为塔菲尔的技术基因与曹芳的战略需求高度契合。

塔菲尔专注于动力电池制造,其创始人龙绘锦出身新能源科技有限公司(ATL),与宁德时代创始人曾毓群师出同门,有着行业先进的新能源电池技术。

曹芳以此切入电池赛道,无疑是获取优质资源、节约时间成本的最佳方式。

也是在同一年,曹芳团队成立了正力新能。

正力新能整合了塔菲尔的技术研发优势和福耀集团的供应链优势,由此作为一家全新的动力电池制造商,正式闯入大众视野。

这套“借壳重生”的操作,被业内盛赞为“教科书级别的资本腾挪”。

资本的宠儿

从正力新能的高层名单中,我们能够清楚看到这家公司与福耀集团千丝万缕的关联。

曹芳担任董事长及执行董事,负责公司整体战略规划及业务发展;

她的老同事陈继程担任总经理,此人拥有清华大学硕士学位和香港大学博士学位,且擅长技术,曾是福耀集团的副总;

此外,首席财务官梁旺春、联席公司秘书徐婧等,也都曾在福耀任职。

就连曹德旺也间接入股,通过其执掌的福建耀华持有正力新能2.52%的股权。

在曹芳和“福耀系”的加持下,正力新能颇受资本青睐。

从2022年至2024年期间,正力新能成功完成了两轮融资,投资方包括东南投控、中金资本、海松资本、中信聚信等多家知名机构。

正力新能估值一路飙升,以182亿元成为常熟首家独角兽企业。

资本看中曹芳和正力新能的潜力,愿意砸钱进去,而曹芳也不负众望。

在她的带领下,正力新能发展得极为迅猛,车用动力电池覆盖BEV(纯电)、HEV(混动)、PHEV(插混)、EREV(增程)等多种类型,兼顾轿车、SUV、MPV等各类车辆。

像一汽红旗、广汽传祺、上汽通用、零跑汽车等知名车企,均是她的客户。

公司营业收入不断上涨,自2021年到2024年,年营收分别为14.99亿、32.90亿、41.62亿和51.30亿元,并于2024年首次实现盈利。

这种成长速度,在被称为“烧钱者的游戏”的动力电池领域,已是相当不容易。

在动力电池站稳脚跟的同时,曹芳也在积极切入储能电池领域。

产品覆盖发电、工业、商业和户用储能等多种场景,在过去的一年里为公司带来了2.13亿元营收,并正在寻求与船舶、航空领域客户合作。

曹芳信心满满:“我们要做新能源界的瑞士军刀。地上跑的电车、天上飞的eVTOL(空中出租车)、海里开的游艇,缺了正力电池都玩不转!”

这种陆海空通吃的决心,显示了这位商界铁娘子过人的胆识和魄力,也在一定程度上推动着行业的良性发展。

被大客户坑惨

多年来在一线摸爬滚打,跑业务、谈合作,让曹芳非常懂得客户需要的是什么,也让她极为重视技术和研发。

以最近三年为例,正力新能的研发投入占营收比分别达到了14.7%、10.0%和10.2%,相较业内同行,均处于较高水平。

截至2024年底,正力新能已提交3600多项专利申请,获授专利2200多项,其中包括发明专利412项。

这也是正力新能近年来能够快速崛起的重要因素,毕竟,在新能源领域,技术才是王道。

虽然公司发展迅猛,但并不代表曹芳可以高枕无忧。

和许多初创公司一样,正力新能也曾存在“过度依赖单一大客户”的问题。

这就像悬在头顶的一把达摩克利斯之剑——虽然大客户能够撑起公司业绩,但一旦发生变故,都可能给公司带来灭顶之灾。

招股书显示,2021年和2022年,正力新能的第一大客户均为威马汽车,贡献营收占比一度高达55.2%,超过了公司总营收的一半。

可惜到了2023年,威马汽车经营状况急转直下,最终向上海市第三中级人民法院递交了重整申请。

受此影响,正力新能三元电池销量锐减,从2022年的2.9GWh,骤降至2023年的1.5GWh,直接“腰斩”。

正力新能专为威马供货的南京工厂也因此停摆。

再加上售出产品无法回款、产成品降级出售给其他客户等,正力新能因“威马事件”造成的减值总额,超过10亿元人民币。

为了度过危机,曹芳不得不耗费大量时间,奔赴全国各地与新客户搭建业务关系。

她带领团队连夜飞往长春,拿下了一汽红旗的换电项目;又赶往杭州零跑总部,签下订单,将正力电池塞进零跑多款核心车型。

在曹芳和团队的不懈努力下,正力新能终于顺利摆脱了危机。

这场危机,让曹芳切实体会到“业务过分集中于单一客户”的风险。

自那以后,正力新能与潜在客户建立联系时,会重点关注其信用度,加强信用审批的内部控制程序。

同时,曹芳也在逐步降低对单一客户的依赖程度。

公司第一大客户贡献营收占比从曾经的55.2%,一路下探到如今的26%,远低于行业均值。

无惧竞争的铁娘子

如今的正力新能以年装机量10.94GWh,排名中国十大动力电池厂商第九位。

国际知名咨询机构弗若斯特沙利文,在对这些厂商调研分析后发现,正力新能表现出了极高的增长速度:在动力电池领域增速第二,在磷酸铁锂动力电池领域增速第一。

成立短短6年取得如此成就,足以让一众同行感到不安。

更让同行们警惕的是,曹芳活学活用,把福耀集团服务车企的那套战术,带到了电池领域,公司不仅参与从电池设计到售后维护的全过程,还帮助车企开发定制化的BMS(电池管理系统)。

有汽车分析师指出:“正力新能的打法与当年的福耀如出一辙,不追求绝对规模,专攻中高端定制市场。如果将宁德时代比作卖标准品的大型超市,那么正力新能就是一家私房菜馆,客户想要什么就给炒什么。”

● 图片来源:正力新能

曹芳的这种策略,在竞争日益激烈的新能源领域格外受用。

以广汽传祺为例,旗下某车型改用正力电池后,续航多了50公里,成本反而降低了15%。

曹芳常说:“我哥教会了我怎么做玻璃,我也要教会世界怎么用电池。”话语中有着铁娘子一贯的直爽和豪气。

从求快到求稳,阵痛过后的正力新能在曹芳的带领下,以更成熟的姿态,迎接新能源世界的挑战与机遇。

这对福建渔村走出的兄妹,正在各自的领域发光发热,向世界展示中国制造的魅力。

● 参考资料:

[1] 北京商报|正力新能港股敲钟,曹德旺家族再添上市平台

[2] 中国证券报|曹德旺妹妹港股IPO敲钟,正力新能“卡位”磷酸铁锂电池机遇期

[3] 人民网江苏频道|江苏正力新能香港IPO招股,曾因威马汽车爆雷收入大降

  华尔街最大的多头之一正放弃对今年股票市场大幅上涨的预期,认为关税对美国企业的冲击最为严重。

  由班基姆・查达领导的德意志银行(DB)策略师们将他们对标准普尔500指数的年末目标值下调了12%,至6150点。尽管这相比周三的收盘价仍有14%的上涨空间,但这意味着该指数仅能收复自2月峰值以来的跌幅。在做出这一调整之前,他们对这一基准指数曾持有最为乐观的观点之一。

  查达的团队还预计,今年标准普尔500指数成分股公司的收益将下降5%,而市场普遍预期的是增长8%。

  这些策略师在一份报告中写道:“鉴于已宣布的关税可能产生巨大影响,且很可能会不成比例地冲击美国公司,我们将2025年标准普尔500指数的每股收益预期从282美元下调至240美元。”他们还补充称,市场的普遍预期面临进一步下调的风险。

  美国总统唐纳德・特朗普激进的贸易政策让美国股票市场首当其冲,削弱了人们对美国资产的信心。最初关税宣布后的暂缓举措引发了一波反弹行情,但标准普尔500指数今年以来仍下跌了近9%,彭博美元指数下跌了6.5%。

  由于存在经济放缓的风险,分析师们已对利润前景感到悲观,美国基准指数的盈利修正广度(即预期上调与下调的比例)正接近下行极端水平。

  这些策略师估计,新修订的关税税率将使商品进口的有效税率从2.3%提高到26.4%,这实际上意味着将增加8000亿美元的税收。他们表示,相比之下,2024年美国联邦企业税收总收入约为5000亿美元。

  在短期内,鉴于股票持仓量已降至历史区间的底部,他们预计标准普尔500指数将在4600点至5600点的宽幅区间内波动——这意味着一旦有积极消息传出,市场很容易出现反弹行情。目前该指数的交易点位为5376点。

  要想让情况得到持续改善,美国政府需要放弃当前的贸易政策——这些策略师认为,随着经济开始恶化,政府面临的压力不断增加,这种情况很可能会发生。然而,拖延的时间越长,衰退迹象开始显现的可能性就越大。

  查达和他的团队写道:“要让(政策)可信地放松,支持率可能需要大幅下降。在最初的蜜月期过后,支持率往往会与经济形势,尤其是消费者信心的状况保持一致。”

  3月份二手房销售量较2月份下降了5.9%。

  房屋库存量同比增长近20%。

  更多的房屋库存和更缓慢的销售速度开始抑制房价。

2025年4月16日,美国佛罗里达州迈阿密,一所房屋前立着一块“待售”标牌

  更高的抵押贷款利率以及对整体经济的担忧,使得至关重要的春季房地产市场开局疲软。

  根据美国全国房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors)的数据,3月份二手房销售量经季节性调整按年率计算为402万套,较2月份下降了5.9%。销售量比去年3月份低2.4%。

  各地区的房屋销售量环比均出现下滑,其中西部地区降幅最大,超过9%。西部地区是美国房价最贵的地区。不过,由于落基山脉各州就业增长强劲,房地产市场活动活跃,西部地区是唯一销售量同比增长的地区。

  这一数据是基于房屋交易完成量统计的,因此相关合同很可能是在1月和2月签订的,当时受欢迎的30年期固定抵押贷款平均利率超过了7%。据《抵押贷款新闻日报》(MortgageNewsDaily)报道,直到2月20日,该利率才稳定降至7%以下。

  美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯・云(LawrenceYun)表示:“由于高抵押贷款利率带来的购房负担能力挑战,3月份房屋买卖活动依然低迷。目前住宅的流动性处于历史低位,这表明社会经济流动性可能面临麻烦。”

  尽管房屋挂牌数量大幅增加,但房屋销售量仍出现了下降。3月底,待售房屋数量为133万套,比2024年3月增加了近20%。按照目前的销售速度,这相当于4个月的供应量,仍处于较低水平。6个月的供应量被认为是买卖双方市场平衡的状态。

  更多的房屋库存和更缓慢的销售速度开始抑制房价。3月份已售二手房的中间价为40.37万美元。这仍是该月份的历史最高价格,但仅比去年3月上涨了2.7%。自去年12月以来,这一同比涨幅一直在缩小,是去年8月以来的最小涨幅。

  劳伦斯・云表示:“与股票和债券市场形成鲜明对比的是,住宅房地产领域的家庭财富持续创下新高。美联储资金流动报告,房地产资产估值达到52万亿美元,房价每上涨1个百分点,家庭资产负债表上就会增加5000多亿美元。”

  3月份首次购房者占市场的32%,与去年同月持平。从历史数据来看,这一比例大致为40%。

  现金全款购房的比例从去年的28%降至26%,但投资者购房占比稳定在15%。

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