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更新时间：2025-04-23 20:24:38　浏览次数： 885

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泉州市(丰泽区、德化县、洛江区、鲤城区、石狮市、南安市、惠安县、晋江市、泉港区、金门县、安溪县、永春县)

本溪市(明山区、桓仁满族自治县、南芬区、平山区、本溪满族自治县、溪湖区)

邵阳市(新宁县、城步苗族自治县、北塔区、隆回县、邵阳县、洞口县、新邵县、大祥区、武冈市、绥宁县、邵东市、双清区)

邯郸市(邯山区、大名县、馆陶县、复兴区、邱县、鸡泽县、涉县、临漳县、曲周县、永年区、武安市、磁县、魏县、峰峰矿区、丛台区、成安县、肥乡区、广平县) 成都市(龙泉驿区、温江区、崇州市、新津区、新都区、都江堰市、成华区、金堂县、青白江区、简阳市、大邑县、锦江区、蒲江县、郫都区、邛崃市、武侯区、双流区、金牛区、青羊区、彭州市)

黄山市(休宁县、徽州区、黟县、歙县、黄山区、祁门县、屯溪区)

楚雄彝族自治州(楚雄市、牟定县、双柏县、武定县、禄丰市、大姚县、永仁县、姚安县、南华县、元谋县)

凉山彝族自治州(宁南县、冕宁县、会理市、喜德县、木里藏族自治县、普格县、会东县、昭觉县、美姑县、布拖县、雷波县、越西县、金阳县、甘洛县、西昌市、德昌县、盐源县)

海北藏族自治州(刚察县、祁连县、海晏县、门源回族自治县) 平顶山市(新华区、湛河区、卫东区、石龙区、宝丰县、汝州市、舞钢市、叶县、郏县、鲁山县)

鸡西市(恒山区、麻山区、鸡冠区、密山市、滴道区、城子河区、梨树区、虎林市、鸡东县)

许昌市(魏都区、襄城县、鄢陵县、长葛市、建安区、禹州市)

吉安市(新干县、万安县、峡江县、永丰县、永新县、安福县、泰和县、井冈山市、遂川县、吉州区、吉安县、吉水县、青原区)

宿迁市(宿城区、宿豫区、泗洪县、泗阳县、沭阳县)

德阳市(什邡市、绵竹市、中江县、广汉市、旌阳区、罗江区)

绍兴市(上虞区、柯桥区、新昌县、诸暨市、越城区、嵊州市)

大庆市(肇州县、大同区、龙凤区、肇源县、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、让胡路区、红岗区、萨尔图区)

内江市(威远县、东兴区、资中县、市中区、隆昌市)

阿里地区(日土县、改则县、普兰县、噶尔县、措勤县、革吉县、札达县)

廊坊市(固安县、霸州市、文安县、大厂回族自治县、广阳区、安次区、大城县、永清县、香河县、三河市)

百色市(田林县、德保县、凌云县、西林县、隆林各族自治县、田东县、平果市、田阳区、乐业县、右江区、那坡县、靖西市)

湛江市(麻章区、雷州市、赤坎区、坡头区、徐闻县、廉江市、霞山区、遂溪县、吴川市)

自贡市(自流井区、沿滩区、贡井区、荣县、富顺县、大安区)

昌都市(丁青县、边坝县、八宿县、察雅县、卡若区、芒康县、左贡县、类乌齐县、贡觉县、洛隆县、江达县)

锦州市(凌海市、北镇市、古塔区、黑山县、太和区、义县、凌河区)

广元市(剑阁县、利州区、朝天区、昭化区、旺苍县、青川县、苍溪县)

莆田市(秀屿区、荔城区、仙游县、涵江区、城厢区)

铁岭市(银州区、西丰县、昌图县、开原市、铁岭县、清河区、调兵山市)

和田地区(于田县、和田市、洛浦县、和田县、民丰县、皮山县、策勒县、墨玉县)

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唐山市(路北区、迁安市、乐亭县、曹妃甸区、玉田县、滦州市、开平区、迁西县、古冶区、遵化市、丰润区、路南区、丰南区、滦南县)

阳泉市(平定县、城区、矿区、盂县、郊区)

渭南市(大荔县、韩城市、白水县、华阴市、澄城县、富平县、合阳县、蒲城县、潼关县、临渭区、华州区)

海东市(互助土族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、平安区、化隆回族自治县、乐都区) 济源市

朔州市(右玉县、朔城区、平鲁区、应县、山阴县、怀仁市)

赤峰市(红山区、敖汉旗、克什克腾旗、元宝山区、翁牛特旗、喀喇沁旗、宁城县、巴林右旗、林西县、阿鲁科尔沁旗、松山区、巴林左旗)

海南藏族自治州(贵南县、共和县、贵德县、同德县、兴海县)三门峡市(义马市、渑池县、湖滨区、卢氏县、灵宝市、陕州区)

兴安盟(突泉县、扎赉特旗、阿尔山市、乌兰浩特市、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗) 长治市(沁源县、潞州区、平顺县、武乡县、上党区、黎城县、襄垣县、沁县、屯留区、壶关县、潞城区、长子县)

金华市(金东区、浦江县、永康市、东阳市、婺城区、义乌市、磐安县、武义县、兰溪市)

鹤岗市(兴安区、东山区、兴山区、南山区、工农区、萝北县、绥滨县、向阳区)

张家口市(涿鹿县、下花园区、怀安县、怀来县、阳原县、赤城县、康保县、桥东区、尚义县、崇礼区、万全区、蔚县、宣化区、沽源县、桥西区、张北县)日照市(东港区、岚山区、五莲县、莒县)

鄂尔多斯市(杭锦旗、达拉特旗、东胜区、伊金霍洛旗、准格尔旗、康巴什区、鄂托克前旗、乌审旗、鄂托克旗)

菏泽市(巨野县、成武县、曹县、东明县、鄄城县、单县、定陶区、郓城县、牡丹区)

中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)

湘潭市(湘潭县、韶山市、岳塘区、雨湖区、湘乡市)

香港特别行政区

洛阳市(老城区、洛龙区、涧西区、偃师区、孟津区、西工区、汝阳县、伊川县、嵩县、新安县、洛宁县、宜阳县、瀍河回族区、栾川县)

黔西南布依族苗族自治州(望谟县、晴隆县、兴义市、安龙县、贞丰县、兴仁市、册亨县、普安县)

济宁市(任城区、汶上县、泗水县、梁山县、鱼台县、兖州区、邹城市、曲阜市、微山县、嘉祥县、金乡县)

天水市(武山县、清水县、秦安县、麦积区、甘谷县、秦州区、张家川回族自治县)

阜新市(新邱区、彰武县、海州区、太平区、清河门区、阜新蒙古族自治县、细河区)

贵阳市(修文县、乌当区、花溪区、开阳县、清镇市、南明区、云岩区、白云区、息烽县、观山湖区)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)

塔城地区(塔城市、裕民县、乌苏市、沙湾市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、额敏县)

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台州市(仙居县、玉环市、天台县、临海市、温岭市、路桥区、三门县、黄岩区、椒江区)

张家界市(永定区、慈利县、武陵源区、桑植县)

　　近日，位于上海新浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府结束认购，其首开便斩获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年上海新盘最高认购数。

　　翡雲悦府

　　公开信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，将于2025年4月27日开盘销售。

　　项目销售人员表示，项目以改善型客户为主，购房年龄群体偏大的购房者更偏向于140平方米的大户型。在她所接待过的客户中，原本就住在浦东区域的改善买家居多。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，翡雲悦府项目从诞生起就顶着诸多光环。它不仅是浦东新杨思地王，也是上海实施“双高双竞”交易规则后，首个触发竞“高品质建设”指标的项目。

　　回顾2024年11月27日，上海迎来2024年第七批次集中供地，在当天的竞拍中，最受关注的浦东新杨思地块（Z000602单元20B-12地块）经过两个阶段竞价，最终由华润置地、越秀、中能建联合体以78.969亿元的高价竞得，成交楼面价达74426元/平方米，溢价率40.37%。

　　该地块的成交总价不仅创下2024年土拍单个地块之最，溢价率也创近三年新高。

　　值得一提的是，作为首个触发竞“高品质建设”指标的地块，经过多轮竞指标，该地块装修标准提升至5000元/平方米，新增公共设施和开放空间300平方米以及2%的高端人才住房配建比例，上述高品质建设各项要求将全部纳入土地出让合同，实现全生命周期监管，确保高品质建设要求落地。

　　从项目周围情况来看，与翡雲悦府一路之隔的是新杨思上园项目。该项目是上海去年5月发布“沪九条”楼市新政后浦东首个触发积分的新盘，项目均价约9.9万元/平方米，四次开盘均实现热销。

　　翡雲悦府东南处是华润联合体在新杨思板块内拿下的第二幅宅地。今年2月20日，上海2025年首批宅地出让，浦东新区Z000602单元20Ea-01地块吸引六位竞买人参与竞拍，经过76轮竞价，越秀华润联合体以50.9亿元的总价成交，溢价率33.38%，成交楼面价为74695平方米。

　　“今年2月，华润联合体在项目旁边又新拿了一块地，板块内还有地块待拍，这也为项目提供了价格支撑，不少购房者选择先‘上车’。”卢文曦说。

　　据翡雲悦府销售人员介绍，项目后续将视情况预计于5月中下旬加推。

　　除了翡雲悦府，位于浦东北蔡板块的浦发莲园项目也触发积分。据了解，该项目可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价91800元/平方米，项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发了积分制规则，入围分为58.1分。

　　从国家统计局公布的数据来看，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。另据中原地产监测数据，今年3月份开盘的29个楼盘中，近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄，包括每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元的嘉里金陵华庭，也在推出后迅速实现“日光”。

　　58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，即便市场仍处于调整期，但上海楼市不乏热点。在中央鼓励建设好房子的政策推动下，新房品质显著提升，与周边二手房的品质及价格差距不断拉大。居民改善需求开始向新房集中，刚需则主要集中在二手房市场。以3月二手房成交为例，300万元以下的刚需房源成交占比接近五成。

　　在卢文曦看来，新房项目触发积分，归根结底说明整体市场状况良好，也和市场交易链条顺畅有关。3月份，二手房市场中，偏中大户型的交易也比较活跃，卖了房子的人通常会进行置换，所以交易链条顺畅对市场有帮助，市场氛围持续向好叠加土拍升温，市场信心自然不断增强。

　　澎湃新闻记者计思敏李晓青

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　　（来源：恒安集团官网、澎湃新闻）

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