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石家庄市(辛集市、高邑县、长安区、平山县、栾城区、井陉县、赵县、鹿泉区、新乐市、正定县、桥西区、裕华区、灵寿县、行唐县、新华区、井陉矿区、深泽县、晋州市、藁城区、元氏县、无极县、赞皇县)

吕梁市(离石区、柳林县、交口县、兴县、中阳县、汾阳市、岚县、方山县、石楼县、孝义市、交城县、临县、文水县)

中山市  云浮市(新兴县、云城区、郁南县、罗定市、云安区)

遂宁市(大英县、射洪市、安居区、船山区、蓬溪县)

揭阳市(榕城区、揭东区、惠来县、普宁市、揭西县)

安庆市(宜秀区、太湖县、迎江区、宿松县、潜山市、怀宁县、大观区、桐城市、岳西县、望江县)泸州市(古蔺县、合江县、泸县、江阳区、龙马潭区、纳溪区、叙永县)

舟山市(定海区、普陀区、岱山县、嵊泗县)  韶关市(武江区、乐昌市、南雄市、乳源瑶族自治县、曲江区、始兴县、翁源县、新丰县、仁化县、浈江区)

岳阳市(汨罗市、华容县、湘阴县、岳阳楼区、君山区、临湘市、平江县、岳阳县、云溪区)

延边朝鲜族自治州(安图县、珲春市、敦化市、汪清县、图们市、延吉市、和龙市、龙井市)

乐山市(沙湾区、市中区、五通桥区、沐川县、井研县、马边彝族自治县、金口河区、犍为县、夹江县、峨边彝族自治县、峨眉山市)

西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)

武汉市(新洲区、硚口区、蔡甸区、东西湖区、江夏区、武昌区、江岸区、黄陂区、汉阳区、江汉区、青山区、汉南区、洪山区)

内蒙古自治区

上海市(普陀区、浦东新区、虹口区、闵行区、宝山区、崇明区、黄浦区、长宁区、徐汇区、嘉定区、杨浦区、松江区、金山区、静安区、奉贤区、青浦区)

果洛藏族自治州(甘德县、久治县、玛沁县、达日县、玛多县、班玛县)

滨州市(滨城区、邹平市、阳信县、无棣县、博兴县、惠民县、沾化区)

盘锦市(双台子区、兴隆台区、大洼区、盘山县)

拉萨市(尼木县、曲水县、城关区、当雄县、达孜区、林周县、堆龙德庆区、墨竹工卡县)

天津市(宁河区、河北区、和平区、津南区、北辰区、宝坻区、红桥区、静海区、河西区、南开区、河东区、东丽区、滨海新区、西青区、武清区、蓟州区)

临夏回族自治州(永靖县、临夏市、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、康乐县、和政县、广河县、东乡族自治县、临夏县)

焦作市(沁阳市、山阳区、解放区、孟州市、温县、中站区、马村区、武陟县、博爱县、修武县)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、温泉县、阿拉山口市)

乌兰察布市(察哈尔右翼中旗、丰镇市、商都县、兴和县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼后旗、集宁区、凉城县、四子王旗、化德县、卓资县)

安阳市(龙安区、文峰区、内黄县、安阳县、滑县、汤阴县、林州市、殷都区、北关区)

渭南市(白水县、合阳县、富平县、大荔县、韩城市、华阴市、华州区、澄城县、蒲城县、临渭区、潼关县)

铜川市(宜君县、耀州区、印台区、王益区)

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景德镇市(浮梁县、昌江区、珠山区、乐平市)

开封市(尉氏县、顺河回族区、鼓楼区、祥符区、龙亭区、杞县、通许县、兰考县、禹王台区)

广州市(增城区、荔湾区、海珠区、南沙区、花都区、黄埔区、番禺区、天河区、从化区、越秀区、白云区)

日喀则市(谢通门县、仲巴县、定日县、昂仁县、聂拉木县、仁布县、拉孜县、萨嘎县、南木林县、吉隆县、定结县、萨迦县、江孜县、白朗县、亚东县、康马县、桑珠孜区、岗巴县)  汕尾市(陆丰市、陆河县、城区、海丰县)

郑州市(巩义市、新郑市、中原区、新密市、二七区、中牟县、登封市、上街区、管城回族区、惠济区、荥阳市、金水区)

海北藏族自治州(海晏县、祁连县、门源回族自治县、刚察县)

晋城市(泽州县、陵川县、城区、高平市、阳城县、沁水县)常德市(津市市、汉寿县、安乡县、鼎城区、桃源县、澧县、石门县、武陵区、临澧县)

张家界市(永定区、慈利县、武陵源区、桑植县)  平顶山市(石龙区、鲁山县、叶县、舞钢市、卫东区、汝州市、郏县、新华区、宝丰县、湛河区)

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来宾市(武宣县、兴宾区、金秀瑶族自治县、合山市、忻城县、象州县)

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巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、且末县、若羌县、和硕县、博湖县、尉犁县、和静县、库尔勒市、轮台县)

昌都市(察雅县、卡若区、类乌齐县、芒康县、洛隆县、江达县、贡觉县、丁青县、八宿县、左贡县、边坝县)

大连市(沙河口区、瓦房店市、庄河市、长海县、中山区、西岗区、甘井子区、旅顺口区、普兰店区、金州区)

五指山市(琼海市、琼中黎族苗族自治县、万宁市、乐东黎族自治县、东方市、保亭黎族苗族自治县、澄迈县、昌江黎族自治县、临高县、屯昌县、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、定安县、文昌市)

河源市(和平县、紫金县、龙川县、连平县、源城区、东源县)

邵阳市(新宁县、洞口县、新邵县、隆回县、北塔区、大祥区、武冈市、绥宁县、邵东市、城步苗族自治县、邵阳县、双清区)

昆明市(东川区、五华区、呈贡区、官渡区、石林彝族自治县、西山区、盘龙区、宜良县、安宁市、富民县、嵩明县、晋宁区、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县)

海口市(美兰区、龙华区、琼山区、秀英区)

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　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报新闻结尾 XZL幼儿精品幼儿,九一免费版网站下载安装助你随时随地追逐的相关文章
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