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澳门特别行政区

遂宁市(射洪市、蓬溪县、船山区、安居区、大英县)

莆田市(涵江区、仙游县、秀屿区、荔城区、城厢区)

张掖市(民乐县、高台县、肃南裕固族自治县、山丹县、临泽县、甘州区)  黔南布依族苗族自治州(惠水县、三都水族自治县、独山县、平塘县、荔波县、龙里县、长顺县、瓮安县、都匀市、贵定县、罗甸县、福泉市)

辽阳市(太子河区、白塔区、灯塔市、文圣区、弓长岭区、宏伟区、辽阳县)

南昌市(青山湖区、新建区、红谷滩区、东湖区、青云谱区、南昌县、进贤县、安义县、西湖区)

池州市(东至县、贵池区、青阳县、石台县)固原市(彭阳县、西吉县、原州区、泾源县、隆德县)

杭州市(临安区、拱墅区、萧山区、临平区、建德市、余杭区、上城区、西湖区、滨江区、桐庐县、钱塘区、淳安县、富阳区)  营口市(大石桥市、盖州市、鲅鱼圈区、站前区、老边区、西市区)

榆林市(榆阳区、清涧县、子洲县、米脂县、府谷县、横山区、靖边县、佳县、吴堡县、定边县、神木市、绥德县)

连云港市(海州区、连云区、灌南县、赣榆区、灌云县、东海县)

衡阳市(蒸湘区、石鼓区、祁东县、衡阳县、雁峰区、衡南县、南岳区、常宁市、衡山县、衡东县、珠晖区、耒阳市)

乐山市(金口河区、五通桥区、市中区、犍为县、沙湾区、井研县、夹江县、峨边彝族自治县、沐川县、马边彝族自治县、峨眉山市)

西安市(蓝田县、鄠邑区、周至县、碑林区、高陵区、未央区、长安区、阎良区、灞桥区、莲湖区、临潼区、雁塔区、新城区)

曲靖市(沾益区、师宗县、富源县、陆良县、麒麟区、马龙区、罗平县、会泽县、宣威市)

上海市(黄浦区、青浦区、金山区、徐汇区、杨浦区、普陀区、宝山区、奉贤区、浦东新区、闵行区、崇明区、长宁区、虹口区、嘉定区、松江区、静安区)

毕节市(织金县、大方县、赫章县、威宁彝族回族苗族自治县、黔西市、七星关区、金沙县、纳雍县)

包头市(土默特右旗、九原区、东河区、固阳县、青山区、石拐区、达尔罕茂明安联合旗、昆都仑区、白云鄂博矿区)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善右旗、阿拉善左旗)

黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县)

陇南市(礼县、成县、武都区、徽县、宕昌县、两当县、文县、康县、西和县)

佛山市(三水区、顺德区、禅城区、南海区、高明区)

山南市(措美县、浪卡子县、桑日县、贡嘎县、扎囊县、错那市、乃东区、加查县、洛扎县、隆子县、曲松县、琼结县)

滁州市(天长市、全椒县、凤阳县、南谯区、明光市、来安县、定远县、琅琊区)

宝鸡市(渭滨区、凤县、凤翔区、金台区、千阳县、岐山县、陇县、太白县、陈仓区、眉县、麟游县、扶风县)

铜陵市(义安区、枞阳县、铜官区、郊区)

济宁市(微山县、曲阜市、鱼台县、嘉祥县、梁山县、泗水县、任城区、邹城市、金乡县、汶上县、兖州区)

定西市(漳县、临洮县、通渭县、渭源县、岷县、安定区、陇西县)

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保定市(高碑店市、清苑区、顺平县、定州市、莲池区、涞源县、曲阳县、涞水县、满城区、涿州市、高阳县、竞秀区、安新县、容城县、博野县、易县、徐水区、唐县、定兴县、蠡县、安国市、望都县、阜平县、雄县)

常德市(桃源县、石门县、澧县、汉寿县、鼎城区、武陵区、安乡县、津市市、临澧县)

廊坊市(大城县、大厂回族自治县、广阳区、文安县、霸州市、固安县、安次区、永清县、香河县、三河市)

那曲市(聂荣县、比如县、申扎县、索县、安多县、班戈县、双湖县、尼玛县、嘉黎县、色尼区、巴青县)  温州市(文成县、泰顺县、瑞安市、龙湾区、鹿城区、乐清市、瓯海区、洞头区、龙港市、苍南县、平阳县、永嘉县)

保山市(隆阳区、昌宁县、龙陵县、腾冲市、施甸县)

泉州市(金门县、安溪县、德化县、石狮市、永春县、丰泽区、南安市、洛江区、惠安县、鲤城区、晋江市、泉港区)

湖州市(南浔区、吴兴区、德清县、安吉县、长兴县)黔西南布依族苗族自治州(兴义市、兴仁市、晴隆县、望谟县、安龙县、册亨县、贞丰县、普安县)

巴中市(南江县、巴州区、恩阳区、通江县、平昌县)  拉萨市(城关区、墨竹工卡县、林周县、曲水县、当雄县、堆龙德庆区、尼木县、达孜区)

银川市(永宁县、金凤区、灵武市、贺兰县、兴庆区、西夏区)

赣州市(瑞金市、龙南市、安远县、信丰县、南康区、定南县、兴国县、寻乌县、大余县、于都县、章贡区、崇义县、赣县区、会昌县、上犹县、宁都县、石城县、全南县)

无锡市(锡山区、惠山区、江阴市、梁溪区、新吴区、滨湖区、宜兴市)临沂市(蒙阴县、郯城县、沂水县、河东区、平邑县、兰陵县、罗庄区、莒南县、费县、兰山区、临沭县、沂南县)

威海市(环翠区、乳山市、文登区、荣成市)

宜宾市(翠屏区、兴文县、长宁县、南溪区、筠连县、高县、江安县、屏山县、珙县、叙州区)

武汉市(青山区、武昌区、黄陂区、江夏区、新洲区、东西湖区、汉阳区、江汉区、硚口区、蔡甸区、汉南区、江岸区、洪山区)

雅安市(汉源县、宝兴县、雨城区、荥经县、名山区、石棉县、芦山县、天全县)

攀枝花市(米易县、仁和区、西区、盐边县、东区)

海口市(龙华区、秀英区、美兰区、琼山区)

中山市

驻马店市(平舆县、确山县、遂平县、泌阳县、上蔡县、西平县、新蔡县、汝南县、驿城区、正阳县)

开封市(尉氏县、龙亭区、鼓楼区、兰考县、通许县、杞县、顺河回族区、祥符区、禹王台区)

焦作市(武陟县、温县、中站区、孟州市、山阳区、沁阳市、解放区、博爱县、马村区、修武县)

丽江市(玉龙纳西族自治县、古城区、永胜县、宁蒗彝族自治县、华坪县)

辽源市(东辽县、西安区、龙山区、东丰县)

邢台市(临城县、信都区、柏乡县、临西县、平乡县、南和区、巨鹿县、广宗县、清河县、内丘县、新河县、宁晋县、沙河市、襄都区、威县、隆尧县、南宫市、任泽区)

汉中市(城固县、留坝县、略阳县、洋县、南郑区、汉台区、西乡县、佛坪县、勉县、宁强县、镇巴县)

三亚市(吉阳区、崖州区、天涯区、海棠区)

丹东市(凤城市、宽甸满族自治县、振兴区、元宝区、振安区、东港市)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。