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全国服务区域:
自贡市(大安区、贡井区、富顺县、荣县、沿滩区、自流井区)
延安市(子长市、甘泉县、洛川县、吴起县、安塞区、宝塔区、黄龙县、延川县、宜川县、志丹县、富县、延长县、黄陵县)
乐山市(沙湾区、马边彝族自治县、犍为县、五通桥区、沐川县、峨眉山市、市中区、井研县、峨边彝族自治县、夹江县、金口河区)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、梁河县、陇川县、芒市、瑞丽市)
长沙市(开福区、岳麓区、望城区、长沙县、宁乡市、浏阳市、芙蓉区、天心区、雨花区)
随州市(随县、曾都区、广水市)
通辽市(科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、科尔沁区、库伦旗、霍林郭勒市、开鲁县)
鸡西市(梨树区、麻山区、恒山区、鸡冠区、滴道区、密山市、城子河区、鸡东县、虎林市)
济宁市(梁山县、鱼台县、任城区、曲阜市、汶上县、嘉祥县、泗水县、微山县、邹城市、金乡县、兖州区)
廊坊市(广阳区、香河县、永清县、三河市、安次区、大厂回族自治县、大城县、文安县、霸州市、固安县)
内江市(资中县、隆昌市、市中区、东兴区、威远县)
吴忠市(红寺堡区、利通区、盐池县、同心县、青铜峡市)
锦州市(北镇市、黑山县、义县、古塔区、凌河区、太和区、凌海市)
德阳市(中江县、什邡市、罗江区、广汉市、绵竹市、旌阳区)
儋州市
鄂尔多斯市(东胜区、伊金霍洛旗、杭锦旗、达拉特旗、鄂托克前旗、准格尔旗、康巴什区、乌审旗、鄂托克旗)
红河哈尼族彝族自治州(元阳县、泸西县、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、红河县、个旧市、绿春县、河口瑶族自治县、开远市、石屏县、屏边苗族自治县、弥勒市)
白城市(洮北区、通榆县、洮南市、镇赉县、大安市)
舟山市(嵊泗县、岱山县、普陀区、定海区)
云浮市(云安区、云城区、罗定市、新兴县、郁南县)
遵义市(余庆县、仁怀市、道真仡佬族苗族自治县、红花岗区、凤冈县、汇川区、务川仡佬族苗族自治县、习水县、桐梓县、湄潭县、播州区、绥阳县、正安县、赤水市)
濮阳市(台前县、华龙区、范县、清丰县、濮阳县、南乐县)
巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、和硕县、和静县、且末县、库尔勒市、若羌县、博湖县、尉犁县、焉耆回族自治县)
淮安市(淮安区、涟水县、洪泽区、清江浦区、盱眙县、金湖县、淮阴区)
湘西土家族苗族自治州(永顺县、凤凰县、泸溪县、保靖县、花垣县、吉首市、古丈县、龙山县)
唐山市(丰润区、滦南县、古冶区、路北区、玉田县、乐亭县、丰南区、滦州市、遵化市、路南区、曹妃甸区、迁安市、开平区、迁西县)
南通市(如东县、通州区、启东市、崇川区、如皋市、海安市、海门区)
日喀则市(仁布县、吉隆县、定日县、亚东县、江孜县、康马县、定结县、白朗县、萨迦县、萨嘎县、南木林县、昂仁县、拉孜县、聂拉木县、仲巴县、桑珠孜区、谢通门县、岗巴县)
益阳市(安化县、桃江县、南县、赫山区、资阳区、沅江市)
营口市(西市区、鲅鱼圈区、盖州市、站前区、老边区、大石桥市)
运城市(河津市、平陆县、闻喜县、垣曲县、盐湖区、绛县、临猗县、夏县、芮城县、永济市、万荣县、稷山县、新绛县)
北京市(顺义区、东城区、房山区、怀柔区、平谷区、海淀区、昌平区、丰台区、门头沟区、西城区、延庆区、通州区、石景山区、大兴区、密云区、朝阳区)
广元市(利州区、青川县、苍溪县、朝天区、旺苍县、昭化区、剑阁县)
滁州市(凤阳县、天长市、定远县、全椒县、来安县、南谯区、明光市、琅琊区)
仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)
滨州市(博兴县、惠民县、沾化区、滨城区、无棣县、邹平市、阳信县)
保定市(莲池区、竞秀区、雄县、易县、容城县、涞源县、涿州市、望都县、唐县、顺平县、安国市、涞水县、清苑区、定州市、定兴县、高碑店市、蠡县、满城区、安新县、博野县、曲阳县、高阳县、阜平县、徐水区)
泸州市(龙马潭区、泸县、叙永县、纳溪区、江阳区、合江县、古蔺县)
烟台市(龙口市、莱阳市、福山区、莱州市、牟平区、莱山区、蓬莱区、栖霞市、芝罘区、海阳市、招远市)
那曲市(比如县、班戈县、嘉黎县、索县、双湖县、聂荣县、申扎县、巴青县、安多县、色尼区、尼玛县)
乌鲁木齐市(沙依巴克区、达坂城区、水磨沟区、天山区、头屯河区、米东区、乌鲁木齐县、新市区)
重庆市(沙坪坝区、北碚区、南岸区、巫山县、九龙坡区、忠县、巴南区、云阳县、大渡口区、江北区、江津区、荣昌区、潼南区、渝中区、巫溪县、梁平区、南川区、武隆区、石柱土家族自治县、大足区、黔江区、渝北区、万州区、酉阳土家族苗族自治县、綦江区、奉节县、涪陵区、长寿区、秀山土家族苗族自治县、开州区、垫江县、合川区、城口县、彭水苗族土家族自治县、丰都县、永川区、璧山区、铜梁区)
郴州市(北湖区、临武县、宜章县、汝城县、桂阳县、资兴市、安仁县、桂东县、永兴县、嘉禾县、苏仙区)
六盘水市(盘州市、水城区、六枝特区、钟山区)
齐齐哈尔市(碾子山区、克东县、昂昂溪区、梅里斯达斡尔族区、甘南县、依安县、拜泉县、铁锋区、讷河市、泰来县、龙江县、龙沙区、建华区、克山县、富拉尔基区、富裕县)
韶关市(乐昌市、乳源瑶族自治县、曲江区、仁化县、武江区、始兴县、新丰县、浈江区、南雄市、翁源县)
东营市(利津县、广饶县、垦利区、东营区、河口区)
阜新市(太平区、彰武县、新邱区、阜新蒙古族自治县、清河门区、细河区、海州区)
衡阳市(衡南县、衡山县、衡阳县、雁峰区、南岳区、耒阳市、常宁市、衡东县、蒸湘区、珠晖区、石鼓区、祁东县)
连云港市(东海县、海州区、连云区、灌云县、赣榆区、灌南县)
双鸭山市(饶河县、集贤县、尖山区、宝清县、岭东区、友谊县、宝山区、四方台区)
长治市(壶关县、潞城区、平顺县、沁源县、上党区、襄垣县、武乡县、潞州区、屯留区、长子县、黎城县、沁县)
芜湖市(南陵县、湾沚区、弋江区、鸠江区、镜湖区、繁昌区、无为市)
吕梁市(孝义市、交城县、文水县、中阳县、离石区、方山县、兴县、岚县、交口县、汾阳市、柳林县、临县、石楼县)
贵港市(港南区、覃塘区、港北区、桂平市、平南县)
荆州市(洪湖市、松滋市、监利市、江陵县、石首市、荆州区、沙市区、公安县)
黔南布依族苗族自治州(罗甸县、荔波县、独山县、三都水族自治县、都匀市、龙里县、长顺县、平塘县、贵定县、福泉市、瓮安县、惠水县)
绵阳市(江油市、盐亭县、涪城区、三台县、平武县、梓潼县、安州区、北川羌族自治县、游仙区)
惠州市(惠东县、惠阳区、惠城区、龙门县、博罗县)
铜陵市(郊区、义安区、铜官区、枞阳县)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
晋城市(陵川县、阳城县、泽州县、城区、沁水县、高平市)
香港特别行政区
宿州市(泗县、萧县、砀山县、埇桥区、灵璧县)
佳木斯市(富锦市、东风区、桦川县、前进区、抚远市、郊区、向阳区、同江市、汤原县、桦南县)
朔州市(山阴县、应县、平鲁区、朔城区、怀仁市、右玉县)
石家庄市(新乐市、鹿泉区、藁城区、元氏县、高邑县、井陉矿区、裕华区、灵寿县、赵县、无极县、井陉县、晋州市、桥西区、新华区、栾城区、正定县、平山县、长安区、行唐县、辛集市、深泽县、赞皇县)
五指山市(万宁市、定安县、文昌市、乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、琼海市、昌江黎族自治县、澄迈县、陵水黎族自治县、屯昌县、保亭黎族苗族自治县、临高县、白沙黎族自治县、东方市)
葫芦岛市(兴城市、连山区、建昌县、南票区、绥中县、龙港区)
百色市(那坡县、右江区、平果市、田东县、田林县、隆林各族自治县、田阳区、西林县、靖西市、乐业县、德保县、凌云县)
鹤岗市(绥滨县、萝北县、南山区、工农区、兴安区、东山区、向阳区、兴山区)
揭阳市(榕城区、惠来县、揭东区、普宁市、揭西县)
包头市(青山区、达尔罕茂明安联合旗、土默特右旗、东河区、固阳县、九原区、昆都仑区、石拐区、白云鄂博矿区)
河源市(东源县、龙川县、连平县、和平县、源城区、紫金县)
三明市(宁化县、尤溪县、沙县区、清流县、三元区、明溪县、永安市、建宁县、将乐县、泰宁县、大田县)
武汉市(东西湖区、蔡甸区、江汉区、青山区、汉阳区、洪山区、江岸区、江夏区、武昌区、汉南区、新洲区、硚口区、黄陂区)
广西壮族自治区
崇左市(凭祥市、龙州县、扶绥县、天等县、大新县、江州区、宁明县)
汉中市(镇巴县、洋县、佛坪县、城固县、略阳县、留坝县、勉县、汉台区、宁强县、南郑区、西乡县)
新疆维吾尔自治区
梅州市(梅县区、梅江区、丰顺县、平远县、大埔县、兴宁市、五华县、蕉岭县)
沧州市(吴桥县、黄骅市、新华区、孟村回族自治县、任丘市、青县、献县、盐山县、南皮县、运河区、海兴县、沧县、泊头市、东光县、河间市、肃宁县)
阿里地区(改则县、措勤县、噶尔县、日土县、札达县、革吉县、普兰县)
西藏自治区
黄石市(下陆区、西塞山区、黄石港区、铁山区、阳新县、大冶市)
湖州市(吴兴区、长兴县、南浔区、安吉县、德清县)
陇南市(武都区、徽县、文县、宕昌县、礼县、西和县、康县、两当县、成县)
松原市(长岭县、乾安县、宁江区、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县)
宜宾市(高县、江安县、南溪区、珙县、筠连县、翠屏区、长宁县、屏山县、叙州区、兴文县)
南京市(溧水区、六合区、雨花台区、秦淮区、浦口区、鼓楼区、江宁区、建邺区、玄武区、栖霞区、高淳区)
广安市(广安区、岳池县、华蓥市、前锋区、邻水县、武胜县)
湛江市(麻章区、霞山区、雷州市、廉江市、遂溪县、赤坎区、吴川市、坡头区、徐闻县)
阜阳市(颍东区、颍泉区、颍上县、阜南县、太和县、临泉县、界首市、颍州区)
九江市(浔阳区、柴桑区、濂溪区、庐山市、共青城市、修水县、永修县、武宁县、都昌县、湖口县、彭泽县、瑞昌市、德安县)
延边朝鲜族自治州(敦化市、汪清县、图们市、珲春市、延吉市、安图县、和龙市、龙井市)
扬州市(江都区、宝应县、邗江区、广陵区、仪征市、高邮市)
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亳州市(谯城区、蒙城县、利辛县、涡阳县)
丹东市(凤城市、东港市、宽甸满族自治县、振安区、振兴区、元宝区)
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果洛藏族自治州(甘德县、久治县、玛多县、玛沁县、达日县、班玛县)
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东莞市
昌吉回族自治州(呼图壁县、吉木萨尔县、阜康市、奇台县、玛纳斯县、昌吉市、木垒哈萨克自治县)
南昌市(青云谱区、新建区、安义县、西湖区、红谷滩区、青山湖区、东湖区、进贤县、南昌县)
七台河市(茄子河区、勃利县、新兴区、桃山区)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
宁夏回族自治区
宁波市(北仑区、象山县、海曙区、慈溪市、江北区、余姚市、奉化区、宁海县、鄞州区、镇海区)
苏州市(吴江区、常熟市、姑苏区、虎丘区、吴中区、张家港市、相城区、昆山市、太仓市)
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龙岩市(连城县、上杭县、新罗区、武平县、长汀县、漳平市、永定区)
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台州市(天台县、黄岩区、玉环市、路桥区、仙居县、三门县、临海市、温岭市、椒江区)
酒泉市(肃北蒙古族自治县、敦煌市、肃州区、金塔县、玉门市、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县)
平凉市(庄浪县、崆峒区、泾川县、华亭市、静宁县、崇信县、灵台县)
湘潭市(湘潭县、岳塘区、湘乡市、雨湖区、韶山市)
珠海市(香洲区、金湾区、斗门区)
固原市(彭阳县、泾源县、原州区、隆德县、西吉县)
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阳江市(阳东区、阳西县、江城区、阳春市)
阿克苏地区(乌什县、柯坪县、库车市、拜城县、阿瓦提县、新和县、阿克苏市、沙雅县、温宿县)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、普定县、西秀区、平坝区)
上海市(静安区、浦东新区、青浦区、宝山区、奉贤区、嘉定区、长宁区、黄浦区、普陀区、杨浦区、徐汇区、崇明区、虹口区、金山区、闵行区、松江区)
本报记者 陈 潇
4月17日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展,持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议,持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序,支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解,本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案,覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会,也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看,融创向债权人分派两种新强制可转债(以下简称“新MCB”),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18个月至30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。
同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,通过该计划,主要股东股权比例维持在一定水平,避免过分稀释,赋予长期责任,让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程,从最初的方案磋商到如今正式方案的推出,并已获得占债权本金额26%的债权人支持,整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础,也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成,本息全额债转股带来的最直接影响,是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响,预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,大幅度的负债压降,有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出,进一步增强财务稳定性。同时,净资产增加、资产负债表修复,公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来,融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示,截至2024年末,融创有息负债已降至2596.7亿元,较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份,融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功,仅用时50余天,融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企,预计可削降约70%的境内公司债务,且5年内不再有兑付压力。
在经营层面,融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中,某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作,拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设;北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持,成功完成债务重组;天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下,融创销售方面亮点频出。譬如,上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%,销售额达66亿元,预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头,融创在一二线城市拥有大量核心资源,若债务风险加速化解,在政策与市场共振下,融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
新闻结尾
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