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南平市(浦城县、光泽县、武夷山市、松溪县、政和县、建阳区、顺昌县、延平区、建瓯市、邵武市)
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十堰市(丹江口市、竹溪县、竹山县、房县、郧阳区、张湾区、郧西县、茅箭区)
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菏泽市(单县、牡丹区、巨野县、鄄城县、成武县、曹县、东明县、郓城县、定陶区)
恩施土家族苗族自治州(建始县、鹤峰县、利川市、来凤县、恩施市、宣恩县、巴东县、咸丰县)
郑州市(上街区、管城回族区、金水区、荥阳市、二七区、巩义市、惠济区、中牟县、新密市、新郑市、中原区、登封市)
广安市(武胜县、华蓥市、岳池县、广安区、前锋区、邻水县)
果洛藏族自治州(玛沁县、达日县、甘德县、久治县、班玛县、玛多县)
毕节市(威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、金沙县、纳雍县、大方县、织金县、黔西市、七星关区)
湘西土家族苗族自治州(吉首市、花垣县、古丈县、保靖县、泸溪县、龙山县、永顺县、凤凰县)
永州市(零陵区、道县、江永县、冷水滩区、新田县、双牌县、祁阳市、江华瑶族自治县、蓝山县、东安县、宁远县)
徐州市(泉山区、云龙区、沛县、邳州市、铜山区、丰县、新沂市、贾汪区、睢宁县、鼓楼区)
益阳市(资阳区、南县、赫山区、沅江市、安化县、桃江县)
海东市(互助土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、乐都区、民和回族土族自治县、化隆回族自治县)
陇南市(武都区、宕昌县、礼县、西和县、康县、徽县、成县、两当县、文县)
承德市(鹰手营子矿区、滦平县、隆化县、双桥区、丰宁满族自治县、平泉市、兴隆县、双滦区、宽城满族自治县、承德县、围场满族蒙古族自治县)
盐城市(响水县、亭湖区、阜宁县、盐都区、滨海县、建湖县、射阳县、大丰区、东台市)
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黑河市(嫩江市、北安市、爱辉区、五大连池市、孙吴县、逊克县)
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天津市(静海区、西青区、津南区、河西区、北辰区、宁河区、和平区、河北区、滨海新区、宝坻区、东丽区、河东区、武清区、蓟州区、红桥区、南开区)
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4月17日,融创中国控股有限公司(以下简称“融创”)发布公告称,针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展,持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议,持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序,支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会,也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看,融创向债权人分派两种新强制可转债(以下简称“新MCB”),一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB,可在重组生效日起转股;另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB,可在重组后18个月至30个月内转股,该类总量不超过债权总额的25%。
同时,应部分债权人建议,债务重组方案推出“股权结构稳定计划”,向主要股东提供部分附带条件的受限股票,通过该计划,主要股东股权比例维持在一定水平,避免过分稀释,赋予长期责任,让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程,从最初的方案磋商到如今正式方案的推出,并已获得占债权本金额26%的债权人支持,整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础,也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成,本息全额债转股带来的最直接影响,是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响,预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,大幅度的负债压降,有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出,进一步增强财务稳定性。同时,净资产增加、资产负债表修复,公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年1月份,融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功,仅用时50余天,融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企,预计可削降约70%的境内公司债务,且5年内不再有兑付压力。
在经营层面,融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中,某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作,拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设;北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持,成功完成债务重组;天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。